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資產情報 · Asset intelligence

太子國際村

新北市三峽區國慶路148號　·　532 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

43.6萬

中位 · 均 43.2 萬 · 14 筆（24–26）

總戶數 Units

532戶

RC造

屋齡 Age

20 年

使照 95 年（2006）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層

位置 · Location

座標 24.940057, 121.375659

一段話摘要 · In one paragraph

太子國際村坐落於三峽區，是一處 532 戶的 RC造社區（地上15層），由太子建設興建。市場累積 214 筆實價成交，近三年每坪中位 43.6 萬，成交區間 8.8–50.1 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 214 筆 · 對照三峽區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三峽區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三峽區

全期中位 26.6 萬/坪 · 區間 8.8–50.1 · 租賃 258 筆（850 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 214）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	十層	25.2	1,240	49.2
114/05	十層	62.2	2,588	47.6	⊕
114/03	四層	25.2	1,185	47.1
114/01	三層	9.5	400	42.1	▲
114/01	四層	47.7	1,770	37.1	⊕
113/10	十層	49.6	2,060	41.6	⊕
113/10	十三層	48.1	1,740	36.2	⊕
113/09	十層	25.2	980	38.9
113/09	三層	9.5	400	42.1
113/08	十四層	49.6	1,150	23.2	⊕▲
113/08	七層	62.2	2,350	37.8	⊕
113/06	九層	62.2	2,528	47.0	⊕
113/05	十一層	60.6	2,390	45.1	⊕
113/03	十四層	25.0	1,220	48.7
113/02	三層	60.6	2,190	36.2	⊕
113/02	十五層	25.2	1,253	49.8
112/11	六層	60.6	2,300	43.7	⊕
112/11	十層	60.6	2,270	43.3	⊕
112/10	二層	28.6	1,160	40.5	⊕▲
112/09	四層	25.6	1,140	44.5
112/08	十四層	25.4	1,130	44.5
112/08	三層	47.7	1,800	37.7	⊕
112/07	三層	48.0	1,770	44.5	⊕
112/07	十一層	36.8	1,150	31.3
112/07	十一層	37.2	1,350	46.1	⊕
112/06	六層	50.0	1,810	43.2	⊕
112/03	六層	36.6	1,330	36.4	⊕
112/02	九層	36.8	1,320	35.9	⊕
112/01	十層	37.2	1,328	46.4	⊕
111/09	十四層	62.2	2,358	37.9	⊕
111/07	十一層	30.3	1,050	34.7	⊕▲
111/07	三層	51.1	1,868	43.5	⊕
111/05	十五層	25.6	1,076	42.0
111/05	十四層	49.4	1,820	44.1	⊕
111/05	十五層	47.8	1,800	37.7	⊕
111/04	八層	50.0	1,810	36.2	⊕
111/03	十四層	37.2	1,225	42.0	⊕
111/03	十三層	73.8	2,150	29.1	⊕
111/02	十層	49.4	1,768	35.8	⊕
111/02	十五層	47.8	1,630	34.1	⊕
110/11	二層	49.6	1,650	33.3	⊕
110/11	十四層	25.0	980	39.2
110/10	四層	60.6	1,940	32.0	⊕
110/10	五層	36.9	1,286	34.8	⊕
110/09	三層	38.0	1,100	29.0	▲
110/09	九層	48.1	1,616	33.6	⊕
110/08	十三層	49.7	1,660	33.4	⊕
110/08	十四層	37.2	1,000	26.9	⊕
110/07	十層	49.4	1,560	31.6	⊕
110/05	八層	47.7	1,520	31.8	⊕
110/04	四層	47.7	1,488	37.3	⊕
110/04	十五層	47.8	1,500	31.4	⊕
110/03	十層	60.6	1,840	30.4	⊕
110/01	七層	37.8	1,360	36.0
109/11	三層	62.2	1,700	27.4	⊕▲
109/11	十三層	49.4	1,560	31.5	⊕
109/10	十一層	25.3	827	32.6
109/10	五層	39.5	1,310	33.2
109/08	十三層	51.1	1,438	28.1	⊕
109/07	八層	60.6	1,580	26.1	⊕
109/06	十二層	48.1	1,300	31.8	⊕
109/06	十四層	62.2	1,988	32.0	⊕
109/04	八層	62.2	1,545	24.9	⊕
109/04	十層	51.1	1,430	32.6	⊕
109/02	十二層	49.4	1,328	31.7	⊕
109/02	九層	25.0	568	22.7	▲
109/02	九層	49.6	1,020	20.6	⊕▲
108/12	五層	36.9	830	22.5	⊕
108/12	六層	49.6	1,320	26.6	⊕
108/12	八層	51.1	1,370	26.8	⊕
108/11	九層	25.2	668	26.5
108/11	七層	62.2	1,550	24.9	⊕
108/10	八層	62.2	1,900	30.6	⊕
108/10	八層	49.7	1,340	27.0	⊕
108/10	六層	47.7	1,270	26.6	⊕
108/09	六層	25.0	765	30.6
108/07	八層	60.6	1,600	26.4	⊕
108/07	五層	49.4	1,320	26.7	⊕
108/07	十五層	47.8	1,315	27.5	⊕
108/05	八層	25.0	755	30.2
108/05	十五層	49.4	1,258	29.8	⊕
108/05	十層	25.2	825	32.8
108/05	四層	50.0	1,270	25.4	⊕
108/04	十五層	39.5	300	7.6	▲
108/03	四層	25.2	755	30.0
108/03	十五層	25.6	738	28.8
108/03	七層	49.6	1,250	29.8	⊕
108/03	十二層	36.5	943	25.8	▲
108/02	二層	36.6	880	24.1	⊕
107/11	六層	51.1	1,320	25.8	⊕
107/10	十四層	48.1	1,220	25.4	⊕
107/09	九層	36.9	845	22.9	⊕
107/09	四層	49.0	1,320	27.0
107/07	十二層	49.4	1,280	25.9	⊕
107/05	二層	51.1	1,250	24.5	⊕
107/04	十層	49.6	1,208	24.4	⊕
107/03	十四層	49.6	1,330	26.8	⊕
107/03	三層	48.0	1,160	24.2	⊕
107/02	四層	25.0	732	29.3
107/02	四層	47.7	1,188	24.9	⊕
106/11	二層	62.2	1,500	24.1	⊕
106/11	十層	25.3	720	28.4
106/11	三層	51.1	1,330	26.0	⊕
106/09	十四層	36.5	1,120	30.7
106/08	十三層	36.8	880	29.8	⊕
106/06	二層	47.7	1,160	24.3	⊕
106/06	九層	51.1	1,230	24.1	⊕
106/06	十五層	49.7	1,220	24.5	⊕
106/05	一層	49.4	1,368	32.7	⊕
106/04	九層	47.7	1,000	21.0	⊕▲
106/04	五層	49.4	1,110	22.5	⊕
106/04	一層	49.4	1,280	25.9	⊕
106/04	四層	25.0	700	28.0
106/04	七層	25.3	700	27.6
106/03	十層	86.1	1,830	21.2	⊕
106/03	四層	51.1	1,200	23.5	⊕
105/12	二層	25.3	690	27.2
105/10	三層	49.4	1,237	25.0	⊕
105/10	五層	51.1	1,280	28.8	⊕
105/08	十四層	25.4	730	28.7
105/08	十五層	49.4	1,223	24.7	⊕
105/07	二層	62.2	1,530	24.6	⊕
105/05	十二層	51.1	1,280	25.0	⊕
105/05	八層	62.2	1,690	27.2	⊕
105/03	十二層	49.6	1,190	24.0	⊕
105/03	二層	51.1	1,330	26.0	⊕
105/03	十一層	25.2	730	29.0
105/02	四層	25.2	670	26.6
104/12	九層	37.2	770	20.7	⊕
104/11	三層	47.7	1,100	23.0	⊕
104/11	十一層	51.1	1,200	23.5	⊕
104/10	八層	60.6	600	9.9	⊕
104/10	十三層	73.8	650	8.8	⊕
104/09	十一層	51.1	1,320	25.8	⊕
104/07	十二層	25.3	800	31.6
104/07	四層	36.9	900	24.4	⊕
104/07	十二層	47.7	1,120	23.5	⊕
104/05	十層	36.9	888	24.0	⊕
104/05	十三層	51.1	1,286	25.2	⊕
104/04	十二層	25.3	785	31.0
104/04	十一層	37.2	860	23.1	⊕
104/02	十層	49.7	1,250	25.1	⊕
104/01	二層	47.7	1,265	26.5	⊕
104/01	八層	51.1	1,315	25.7	⊕
103/12	二層	51.1	1,323	25.9	⊕
103/12	十五層	25.4	745	29.3
103/12	十層	37.2	870	23.4	⊕
103/10	五層	47.7	1,225	25.7	⊕
103/10	二層	51.1	1,310	25.6	⊕
103/08	九層	51.1	1,282	25.1	⊕
103/08	十四層	36.5	998	27.4
103/07	十四層	25.2	840	33.4
103/06	十一層	49.6	1,300	26.2	⊕
103/06	十層	49.4	1,305	26.4	⊕
103/04	九層	50.0	1,340	26.8	⊕
103/02	九層	62.2	1,584	25.5	⊕
103/02	五層	47.7	1,131	23.7	⊕
103/01	四層	36.9	775	21.0	⊕
103/01	十層	72.7	1,910	26.3	⊕
102/12	十一層	25.2	556	22.1
102/12	十五層	25.2	790	31.4
102/11	二層	25.0	805	32.2
102/11	七層	51.1	1,385	27.1	⊕
102/10	八層	25.2	645	25.6
102/10	六層	36.6	880	24.1	⊕
102/10	三層	49.9	1,205	24.1	⊕
102/10	十四層	62.2	1,678	27.0	⊕
102/10	十五層	25.0	810	32.4
102/09	五層	49.4	950	19.2	⊕
102/09	十一層	49.6	1,252	25.3	⊕
102/09	八層	60.6	1,640	27.1	⊕
102/08	九層	37.2	775	20.8	⊕
102/07	十層	62.2	1,555	25.0	⊕
102/07	六層	49.7	1,220	24.5	⊕
102/06	二層	25.0	685	27.4
102/06	二層	49.4	1,233	24.9	⊕
102/06	六層	60.6	1,380	22.8	⊕
102/06	十五層	51.1	1,315	25.7	⊕
102/06	三層	62.2	1,480	23.8	⊕
102/05	九層	37.2	798	21.5	⊕
102/05	十四層	25.4	685	27.0
102/05	十四層	37.2	820	22.0	⊕
102/05	八層	50.0	1,155	23.1	⊕
102/04	九層	48.1	1,140	23.7	⊕
102/04	三層	60.6	1,290	21.3	⊕
102/04	二層	59.7	1,210	20.3	⊕
102/04	四層	25.6	705	27.5
102/03	二層	47.7	1,030	21.6	⊕
102/03	十五層	51.1	1,145	22.4	⊕
102/03	十五層	50.0	1,183	23.7	⊕
102/02	二層	60.6	1,300	21.5	⊕
101/12	十四層	49.6	1,130	22.8	⊕
101/12	九層	51.1	1,128	22.1	⊕
101/11	十一層	25.3	625	24.7
101/11	九層	47.7	1,080	22.6	⊕
101/10	六層	37.2	800	21.5	⊕
101/10	六層	49.6	1,090	22.0	⊕
101/10	八層	62.2	1,420	22.8	⊕
101/10	十一層	25.0	720	28.8
101/10	八層	51.1	1,065	20.8	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層

總戶數532 戶

棟戶規劃1棟

基地面積0 坪

建蔽率38.24%

公設比26.67%

屋齡20 年使照 95 年（2006）

使用分區住宅區

朝向朝西、朝東南、朝東北、朝北、朝東、朝西南

格局一房(25.61坪)/二房(24.97~38.38坪)/三房(9.49~50.56坪)/四房(24.5~50.61坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建太子建設

營造廠商大成營造

建築設計三大聯合

建造執照93峽建字第00684-01號

使用執照95峽使字00679號

使照配對✓ 532 戶集合住宅,店舖

垃圾處理社區統一處理（社區外集中處理）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳閱覽室視聽室游泳池健身房桌球室SPAKTV俱樂部信箱區兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？