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資產情報 · Asset intelligence
英國莊園
新北市瑞芳區三爪子坑路142巷12~228號 · 87 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
21.2萬
中位 · 均 21.2 萬 · 2 筆（24–26）
總戶數 Units
87戶
RC造
屋齡 Age
9 年
使照 106 年（2017）
樓層規劃 Floors
3F
地上3層,地下1層
位置 · Location
座標 25.1063117, 121.8166083
一段話摘要 · In one paragraph
英國莊園坐落於瑞芳區，是一處 87 戶的 RC造 社區（地上3層,地下1層），由安駐建設股份有限公司興建。市場累積 105 筆實價成交，近三年每坪中位 21.2 萬，成交區間 15.1–23.1 萬。 所在里「新峰里」近十年人口減少 2.6%，家戶所得中位 42.0 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 瑞芳區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 瑞芳區
全期中位 17.7 萬/坪 · 區間 15.1–23.1 · 租賃 1 筆（423 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 105）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/09 | 全 | 24.5 | 530 | 21.6 | ⊕▲ |
| 113/08 | 全 | 49.7 | 1,150 | 23.1 | ⊕ |
| 113/08 | 全 | 47.0 | 910 | 19.4 | ⊕ |
| 112/12 | 全 | 47.9 | 950 | 19.8 | ⊕ |
| 112/08 | 全 | 99.7 | 1,550 | 15.5 | ⊕ |
| 111/11 | 全 | 99.0 | 1,500 | 15.1 | ⊕ |
| 111/10 | 全 | 49.0 | 1,050 | 21.4 | ⊕ |
| 111/09 | 全 | 47.9 | 835 | 17.4 | ⊕ |
| 111/06 | 全 | 49.0 | 888 | 18.1 | ⊕ |
| 111/05 | 全 | 48.2 | 840 | 17.4 | ⊕ |
| 111/05 | 全 | 47.6 | 875 | 18.4 | ⊕ |
| 111/01 | 全 | 49.7 | 830 | 16.7 | ⊕ |
| 110/10 | 全 | 49.7 | 830 | 16.7 | ⊕ |
| 110/09 | 全 | 47.9 | 780 | 16.3 | ⊕ |
| 110/08 | 全 | 47.9 | 835 | 17.4 | ⊕ |
| 110/01 | 全 | 47.9 | 800 | 16.7 | ⊕ |
| 109/10 | 全 | 47.9 | 800 | 16.7 | ⊕ |
| 109/08 | 全 | 49.3 | 820 | 16.6 | ⊕ |
| 109/07 | 全 | 60.8 | 1,025 | 16.9 | ⊕ |
| 109/04 | 全 | 47.0 | 750 | 16.0 | ⊕ |
| 109/03 | 全 | 47.9 | 860 | 20.4 | ⊕ |
| 109/03 | 全 | 49.0 | 780 | 15.9 | ⊕ |
| 109/03 | 全 | 47.9 | 788 | 18.6 | ⊕ |
| 109/02 | 全 | 49.1 | 850 | 19.6 | ⊕ |
| 108/12 | 全 | 49.0 | 780 | 17.8 | ⊕ |
| 108/11 | 全 | 57.6 | 845 | 18.0 | ⊕ |
| 108/10 | 全 | 49.0 | 780 | 17.8 | ⊕ |
| 108/10 | 全 | 46.9 | 780 | 18.8 | ⊕ |
| 108/10 | 全 | 49.7 | 785 | 17.6 | ⊕ |
| 108/08 | 全 | 47.0 | 770 | 18.5 | ⊕ |
| 108/08 | 全 | 48.4 | 775 | 18.0 | ⊕ |
| 108/08 | 全 | 38.2 | 720 | 18.8 | |
| 108/08 | 全 | 47.9 | 770 | 18.1 | ⊕ |
| 108/08 | 全 | 48.9 | 780 | 17.9 | ⊕ |
| 108/07 | 全 | 47.9 | 765 | 18.0 | ⊕ |
| 108/05 | 全 | 57.6 | 850 | 18.1 | ⊕ |
| 108/05 | 全 | 56.7 | 939 | 21.0 | ⊕ |
| 108/04 | 全 | 49.7 | 765 | 17.1 | ⊕ |
| 108/04 | 全 | 57.6 | 960 | 21.0 | ⊕ |
| 108/03 | 全 | 49.5 | 783 | 17.7 | ⊕ |
| 108/03 | 全 | 38.2 | 697 | 18.2 | |
| 107/12 | 全 | 47.9 | 780 | 18.3 | ⊕ |
| 107/10 | 全 | 49.0 | 780 | 17.8 | ⊕ |
| 107/07 | 全 | 47.9 | 778 | 17.9 | ⊕ |
| 107/07 | 全 | 49.7 | 788 | 17.3 | ⊕ |
| 107/05 | 全 | 47.9 | 768 | 17.6 | ⊕ |
| 107/02 | 全 | 51.2 | 920 | 20.3 | ⊕ |
| 107/01 | 全 | 63.8 | 1,006 | 19.1 | ⊕ |
| 107/01 | 全 | 47.9 | 900 | 21.5 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 48.2 | 755 | 17.6 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 48.9 | 755 | 17.2 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 47.6 | 677 | 15.8 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 47.9 | 775 | 18.2 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 47.0 | 680 | 16.1 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 67.8 | 1,002 | 17.5 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 48.9 | 755 | 17.2 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 49.3 | 770 | 17.5 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 57.6 | 862 | 18.4 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 68.4 | 908 | 17.1 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 46.7 | 878 | 21.6 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 99.7 | 1,530 | 17.1 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 99.0 | 1,506 | 16.9 | ⊕ |
| 106/11 | 全 | 59.0 | 881 | 18.3 | ⊕ |
| 106/09 | 全 | 47.9 | 783 | 18.4 | ⊕ |
| 106/09 | 全 | 47.9 | 783 | 18.4 | ⊕ |
| 106/09 | 全 | 47.9 | 820 | 19.4 | ⊕ |
| 106/09 | 全 | 58.7 | 878 | 18.3 | ⊕ |
| 106/09 | 全 | 47.9 | 800 | 18.9 | ⊕ |
| 106/08 | 全 | 49.3 | 790 | 18.0 | ⊕ |
| 106/08 | 全 | 49.4 | 810 | 18.4 | ⊕ |
| 106/08 | 全 | 50.9 | 770 | 16.8 | ⊕ |
| 106/08 | 全 | 49.0 | 780 | 17.8 | ⊕ |
| 106/08 | 全 | 60.7 | 858 | 17.0 | ⊕ |
| 106/08 | 全 | 47.9 | 750 | 17.6 | ⊕ |
| 106/08 | 全 | 48.9 | 755 | 17.2 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 49.0 | 764 | 17.4 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 49.0 | 762 | 17.4 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 49.0 | 730 | 16.6 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 48.2 | 712 | 16.5 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 47.9 | 750 | 17.6 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 48.2 | 720 | 16.7 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 49.7 | 778 | 17.5 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 47.9 | 765 | 18.0 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 47.9 | 689 | 16.0 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 49.0 | 783 | 17.9 | ⊕ |
| 106/07 | 全 | 48.9 | 788 | 18.1 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.0 | 775 | 17.7 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.0 | 757 | 17.3 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.0 | 759 | 17.3 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 99.8 | 1,550 | 17.3 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.0 | 760 | 17.3 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.0 | 723 | 16.4 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 47.9 | 778 | 18.3 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 48.2 | 760 | 17.7 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.7 | 805 | 18.1 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.7 | 788 | 17.7 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 47.9 | 800 | 18.9 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 99.9 | 1,548 | 17.3 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 59.6 | 945 | 17.4 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 60.8 | 999 | 18.0 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.0 | 783 | 17.9 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 100.0 | 1,585 | 17.7 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 48.9 | 763 | 17.4 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 51.2 | 810 | 17.6 | ⊕ |
| 106/06 | 全 | 49.0 | 735 | 16.7 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態透天・住家用
建築構造RC造
樓層地上3層 / 地下1層
總戶數87 戶
棟戶規劃87棟，87戶住家
基地面積2,220 坪
建蔽率57.92%
公設比23.01%
屋齡9 年 使照 106 年（2017）
使用分區一般農業區乙種建築用地
朝向朝西北、朝西南、朝東北
格局二房(39.22坪)/三房(36.97~41.45坪)/四房(37.22~80.3坪)/五房(48.32~80.57坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建安駐建設股份有限公司
營造廠商新建營造股份有限公司
建築設計蕭家福建築師
建造執照102瑞建字第00481號
使用執照106瑞使字第00085號
使照配對✓ 87 戶 H2:集合住宅,供管委會使用
主要建材外觀：花崗石搭配文化磚、抿石子
門窗：每戶配雙玄關大門，力霸氣密式鋁窗、三合一通風門、實木房門
玻璃：5+5mm雙層膠合玻璃、8mm安全玻璃
衛浴：合成牌衛浴設備（主臥增配免治座蓋）、2、3樓配多功能暖風機
地坪：樓梯、浴室舖設止滑磚、室內舖設60x60冠軍磁磚
廚具設備：雙出水口龍頭、人造石檯面、牆面設烤漆玻璃，另配有林內牌雙口爐具、排油煙機、烘碗機
本社區已設欣隆天然瓦斯
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？