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資產情報 · Asset intelligence
興傳
新竹市北區北門街136號 · 311 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
48.6萬
中位 · 均 50.2 萬 · 9 筆（24–26）
總戶數 Units
311戶
RC造
屋齡 Age
7 年
使照 108 年（2019）
樓層規劃 Floors
27F
地上27層,地下5層
位置 · Location
座標 24.80799, 120.965524
一段話摘要 · In one paragraph
興傳坐落於北區，是一處 311 戶的 RC造 社區（地上27層,地下5層），由興築建設股份有限公司興建。市場累積 351 筆實價成交，近三年每坪中位 48.6 萬，成交區間 25.0–73.0 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 北區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北區
全期中位 32.5 萬/坪 · 區間 25.0–73.0 · 租賃 78 筆（1521 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 351）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/09 | 五層 | 39.9 | 1,900 | 47.6 | ⊕ |
| 114/08 | 五層 | 40.3 | 1,900 | 47.1 | ⊕ |
| 114/05 | 六層 | 40.5 | 1,900 | 46.9 | ⊕ |
| 113/08 | 十層 | 40.3 | 2,300 | 57.0 | ⊕ |
| 113/05 | 三層 | 55.9 | 3,000 | 53.6 | ⊕ |
| 113/04 | 十六層 | 27.7 | 1,330 | 48.1 | ⊕ |
| 113/04 | 三層 | 40.5 | 2,080 | 51.3 | ⊕ |
| 113/03 | 十五層 | 39.7 | 2,060 | 51.9 | ⊕ |
| 113/02 | 十八層 | 55.4 | 2,688 | 48.6 | ⊕ |
| 112/10 | 十八層 | 42.5 | 1,970 | 46.3 | ⊕ |
| 112/09 | 四層 | 54.7 | 2,600 | 47.5 | ⊕ |
| 112/08 | 十六層 | 40.3 | 2,080 | 51.6 | ⊕ |
| 112/07 | 十層 | 40.5 | 2,000 | 49.4 | ⊕ |
| 112/07 | 十層 | 39.2 | 1,988 | 50.7 | ⊕ |
| 112/01 | 二十六層 | 26.6 | 1,000 | 37.6 | ⊕ |
| 111/12 | 六層 | 39.7 | 1,630 | 41.1 | ⊕ |
| 111/09 | 二十層 | 39.7 | 1,800 | 45.4 | ⊕ |
| 111/09 | 一層，二層，見其 | 101.2 | 4,920 | 48.6 | |
| 111/08 | 三層 | 77.7 | 3,350 | 43.1 | ⊕ |
| 111/04 | 二十四層 | 54.8 | 2,450 | 44.7 | ⊕ |
| 111/02 | 十五層 | 53.2 | 2,600 | 48.8 | ⊕ |
| 111/01 | 十七層 | 77.7 | 2,500 | 32.2 | ⊕ |
| 110/09 | 二層 | 40.3 | 1,416 | 35.1 | ⊕ |
| 110/09 | 二十層 | 77.7 | 3,000 | 38.6 | ⊕ |
| 110/09 | 三層 | 39.7 | 1,380 | 34.8 | ⊕ |
| 110/08 | 七層 | 65.9 | 2,200 | 33.4 | ⊕ |
| 110/07 | 十五層 | 77.7 | 2,700 | 34.7 | ⊕ |
| 110/06 | 一層，二層，見其 | 90.8 | 4,458 | 51.7 | ⊕ |
| 110/05 | 六層 | 55.4 | 1,810 | 32.7 | ⊕ |
| 110/05 | 二十一層 | 39.8 | 1,350 | 33.9 | ⊕ |
| 110/05 | 二十四層 | 55.4 | 1,826 | 34.4 | ⊕ |
| 110/04 | 十層 | 55.9 | 1,900 | 34.0 | ⊕ |
| 110/04 | 二十五層 | 63.2 | 2,160 | 34.2 | ⊕ |
| 110/04 | 二十七層 | 42.5 | 1,414 | 35.3 | ⊕ |
| 110/04 | 二十七層 | 39.8 | 1,285 | 36.0 | ⊕ |
| 110/04 | 二十七層 | 40.5 | 1,399 | 38.8 | ⊕ |
| 110/04 | 二十七層 | 53.2 | 1,755 | 34.5 | ⊕ |
| 110/04 | 二十一層 | 54.8 | 1,862 | 36.8 | ⊕ |
| 110/03 | 十四層 | 55.4 | 1,681 | 32.5 | ⊕ |
| 110/03 | 二十七層 | 68.8 | 2,375 | 36.8 | ⊕ |
| 110/03 | 十三層 | 40.5 | 1,195 | 32.0 | ⊕ |
| 110/03 | 二十七層 | 73.6 | 2,414 | 34.7 | ⊕ |
| 110/03 | 二十七層 | 55.4 | 1,859 | 35.1 | ⊕ |
| 110/03 | 二十七層 | 40.3 | 1,288 | 35.5 | ⊕ |
| 110/03 | 二十四層 | 65.9 | 2,169 | 35.0 | ⊕ |
| 110/02 | 十六層 | 42.5 | 1,310 | 30.8 | ⊕ |
| 110/02 | 八層 | 77.7 | 2,308 | 29.7 | ⊕ |
| 110/02 | 十九層 | 39.8 | 1,350 | 33.9 | ⊕ |
| 110/02 | 二十六層 | 42.5 | 1,358 | 35.3 | ⊕ |
| 110/02 | 二十四層 | 40.5 | 1,308 | 34.8 | ⊕ |
| 110/02 | 二十三層 | 55.4 | 1,771 | 34.4 | ⊕ |
| 110/02 | 二十六層 | 39.8 | 1,313 | 35.8 | ⊕ |
| 109/12 | 五層 | 55.4 | 1,610 | 29.1 | ⊕ |
| 109/11 | 二十四層 | 53.2 | 1,806 | 35.6 | ⊕ |
| 109/11 | 二十四層 | 39.8 | 1,355 | 38.3 | ⊕ |
| 109/11 | 十五層 | 55.4 | 1,830 | 34.5 | ⊕ |
| 109/11 | 二十二層 | 55.4 | 1,937 | 36.8 | ⊕ |
| 109/11 | 二十二層 | 74.9 | 2,561 | 38.7 | ⊕ |
| 109/11 | 十九層 | 55.4 | 1,752 | 32.8 | ⊕ |
| 109/11 | 二十五層 | 39.8 | 1,313 | 35.8 | ⊕ |
| 109/10 | 二十四層 | 40.3 | 1,352 | 37.2 | ⊕ |
| 109/10 | 十三層 | 55.4 | 1,690 | 32.9 | ⊕ |
| 109/10 | 二十一層 | 39.8 | 1,394 | 39.5 | ⊕ |
| 109/10 | 二十三層 | 39.8 | 1,244 | 34.7 | ⊕ |
| 109/10 | 十六層 | 54.7 | 1,795 | 34.0 | ⊕ |
| 109/10 | 二十五層 | 55.4 | 1,793 | 34.9 | ⊕ |
| 109/10 | 二十五層 | 40.3 | 1,281 | 35.3 | ⊕ |
| 109/09 | 二十二層 | 39.8 | 1,306 | 36.7 | ⊕ |
| 109/09 | 二十一層 | 55.4 | 1,720 | 32.9 | ⊕ |
| 109/09 | 二十五層 | 42.5 | 1,390 | 34.6 | ⊕ |
| 109/08 | 二層 | 54.7 | 1,510 | 27.6 | ⊕ |
| 109/08 | 二十一層 | 53.2 | 1,788 | 36.0 | ⊕ |
| 109/08 | 二十二層 | 42.5 | 1,390 | 36.2 | ⊕ |
| 109/08 | 十五層 | 74.9 | 2,063 | 30.4 | ⊕ |
| 109/08 | 二十五層 | 53.2 | 1,711 | 34.7 | ⊕ |
| 109/08 | 二十層 | 54.7 | 1,730 | 32.6 | ⊕ |
| 109/08 | 二十六層 | 53.2 | 1,668 | 33.7 | ⊕ |
| 109/08 | 二十七層 | 54.8 | 1,864 | 36.9 | ⊕ |
| 109/08 | 二十四層 | 42.5 | 1,380 | 34.3 | ⊕ |
| 109/07 | 十九層 | 53.2 | 1,608 | 32.8 | ⊕ |
| 109/07 | 十九層 | 39.8 | 1,376 | 39.0 | ⊕ |
| 109/07 | 三層 | 55.9 | 1,550 | 27.7 | ⊕ |
| 109/07 | 二十六層 | 40.3 | 1,262 | 35.3 | ⊕ |
| 109/07 | 十八層 | 55.4 | 1,712 | 32.5 | ⊕ |
| 109/06 | 五層 | 53.2 | 1,450 | 27.2 | ⊕ |
| 109/06 | 二十六層 | 65.9 | 2,300 | 36.4 | ⊕ |
| 109/05 | 二十七層 | 77.7 | 2,606 | 36.6 | ⊕ |
| 109/05 | 二十六層 | 54.8 | 1,796 | 35.0 | ⊕ |
| 109/04 | 二十三層 | 52.6 | 1,694 | 33.7 | ⊕ |
| 109/04 | 二十七層 | 55.4 | 1,853 | 35.9 | ⊕ |
| 109/04 | 十七層 | 74.9 | 2,189 | 32.7 | ⊕ |
| 109/04 | 二層 | 39.8 | 1,056 | 29.5 | ⊕ |
| 109/03 | 十四層 | 55.4 | 1,685 | 31.8 | ⊕ |
| 109/03 | 四層 | 54.8 | 1,470 | 26.8 | ⊕ |
| 109/03 | 四層 | 55.4 | 1,510 | 27.3 | ⊕ |
| 109/03 | 十六層 | 74.3 | 2,191 | 32.5 | ⊕ |
| 109/03 | 二十五層 | 74.9 | 2,342 | 34.6 | ⊕ |
| 109/03 | 二十層 | 53.2 | 1,646 | 32.5 | ⊕ |
| 109/03 | 十五層 | 42.5 | 1,448 | 37.7 | ⊕ |
| 109/03 | 十九層 | 42.5 | 1,295 | 33.7 | ⊕ |
| 109/03 | 十七層 | 54.7 | 1,694 | 32.1 | ⊕ |
| 109/02 | 二十二層 | 40.5 | 1,358 | 36.4 | ⊕ |
| 109/02 | 十七層 | 53.2 | 1,607 | 32.7 | ⊕ |
| 109/01 | 十八層 | 39.8 | 1,330 | 36.3 | ⊕ |
| 109/01 | 十八層 | 52.6 | 1,738 | 34.5 | ⊕ |
| 109/01 | 二十三層 | 54.8 | 1,748 | 34.5 | ⊕ |
| 109/01 | 二層 | 39.9 | 1,122 | 30.4 | ⊕ |
| 109/01 | 二十五層 | 54.8 | 1,796 | 35.0 | ⊕ |
| 108/12 | 九層 | 74.9 | 2,260 | 33.2 | ⊕ |
| 108/12 | 二十一層 | 42.5 | 1,302 | 34.2 | ⊕ |
| 108/12 | 二十五層 | 40.5 | 1,353 | 36.3 | ⊕ |
| 108/11 | 二十層 | 39.8 | 1,280 | 36.5 | ⊕ |
| 108/11 | 十三層 | 73.6 | 2,300 | 34.1 | ⊕ |
| 108/11 | 十一層 | 39.9 | 1,155 | 32.0 | ⊕ |
| 108/11 | 十五層 | 40.5 | 1,222 | 33.7 | ⊕ |
| 108/10 | 十三層 | 54.7 | 1,652 | 31.7 | ⊕ |
| 108/09 | 二十四層 | 54.8 | 1,800 | 35.1 | ⊕ |
| 108/09 | 十五層 | 53.2 | 1,603 | 32.3 | ⊕ |
| 108/09 | 六層 | 55.9 | 1,580 | 28.2 | ⊕ |
| 108/09 | 十三層 | 39.8 | 1,200 | 33.2 | ⊕ |
| 108/09 | 十八層 | 54.2 | 1,800 | 35.1 | ⊕ |
| 108/09 | 十九層 | 54.8 | 1,754 | 34.7 | ⊕ |
| 108/09 | 十二層 | 54.7 | 1,725 | 32.8 | ⊕ |
| 108/09 | 十三層 | 52.6 | 1,544 | 30.5 | ⊕ |
| 108/08 | 二十一層 | 40.5 | 1,306 | 34.8 | ⊕ |
| 108/08 | 二十三層 | 40.3 | 1,345 | 36.9 | ⊕ |
| 108/08 | 一層，二層，見其 | 95.4 | 4,680 | 55.0 | ⊕ |
| 108/08 | 十七層 | 55.4 | 1,683 | 33.0 | ⊕ |
| 108/08 | 二十四層 | 54.8 | 1,827 | 36.2 | ⊕ |
| 108/08 | 十三層 | 55.3 | 1,678 | 32.2 | ⊕ |
| 108/07 | 七層 | 77.7 | 2,180 | 30.6 | ⊕ |
| 108/07 | 十一層 | 77.7 | 2,343 | 31.5 | ⊕ |
| 108/07 | 三層 | 55.9 | 1,400 | 25.0 | ⊕ |
| 108/06 | 二十五層 | 63.2 | 2,040 | 36.4 | ⊕ |
| 108/06 | 二十層 | 40.5 | 1,251 | 33.8 | ⊕ |
| 108/06 | 二十七層 | 63.8 | 2,084 | 36.9 | ⊕ |
| 108/06 | 二十二層 | 54.8 | 1,840 | 35.6 | ⊕ |
| 108/06 | 二十六層 | 63.8 | 2,085 | 36.4 | ⊕ |
| 108/06 | 八層 | 55.9 | 1,690 | 32.3 | ⊕ |
| 108/06 | 十層 | 55.9 | 1,652 | 31.0 | ⊕ |
| 108/05 | 二十層 | 63.8 | 1,952 | 34.3 | ⊕ |
| 108/05 | 二十三層 | 74.9 | 2,364 | 34.9 | ⊕ |
| 108/05 | 十三層 | 54.8 | 1,765 | 34.9 | ⊕ |
| 108/05 | 七層 | 40.3 | 1,123 | 30.2 | ⊕ |
| 108/05 | 十三層 | 64.3 | 1,992 | 34.4 | ⊕ |
| 108/05 | 十二層 | 74.9 | 2,155 | 32.5 | ⊕ |
| 108/04 | 二十層 | 74.9 | 2,488 | 36.5 | ⊕ |
| 108/04 | 十一層 | 65.9 | 1,980 | 31.7 | ⊕ |
| 108/04 | 十八層 | 31.5 | 1,088 | 34.5 | |
| 108/04 | 十二層 | 55.4 | 1,648 | 31.0 | ⊕ |
| 108/04 | 十一層 | 63.6 | 1,751 | 30.7 | ⊕ |
| 108/03 | 九層 | 63.8 | 1,690 | 30.3 | ⊕ |
| 108/03 | 三層 | 68.8 | 1,970 | 30.0 | ⊕ |
| 108/03 | 十層 | 63.2 | 1,770 | 30.6 | ⊕ |
| 108/02 | 二十三層 | 40.5 | 1,370 | 37.6 | ⊕ |
| 108/02 | 十二層 | 77.8 | 2,304 | 32.5 | ⊕ |
| 108/02 | 十九層 | 54.8 | 1,895 | 36.8 | ⊕ |
| 108/01 | 十三層 | 77.7 | 2,321 | 32.5 | ⊕ |
| 108/01 | 二十六層 | 40.5 | 1,298 | 35.3 | ⊕ |
| 108/01 | 十四層 | 54.5 | 1,552 | 30.4 | ⊕ |
| 108/01 | 十九層 | 40.5 | 1,232 | 33.2 | ⊕ |
| 107/12 | 十四層 | 77.8 | 2,250 | 32.1 | ⊕ |
| 107/12 | 十四層 | 39.8 | 1,150 | 31.6 | ⊕ |
| 107/12 | 二十六層 | 77.8 | 2,550 | 36.3 | ⊕ |
| 107/12 | 二十六層 | 55.4 | 1,815 | 35.0 | ⊕ |
| 107/12 | 二十二層 | 40.3 | 1,345 | 37.3 | ⊕ |
| 107/12 | 十七層 | 39.8 | 1,198 | 33.5 | ⊕ |
| 107/12 | 十二層 | 39.7 | 1,150 | 31.7 | ⊕ |
| 107/11 | 二十層 | 54.8 | 1,735 | 34.0 | ⊕ |
| 107/11 | 二十二層 | 86.2 | 2,630 | 34.6 | ⊕ |
| 107/11 | 二十二層 | 62.6 | 2,020 | 37.3 | ⊕ |
| 107/11 | 八層 | 74.9 | 2,055 | 30.0 | ⊕ |
| 107/11 | 十六層 | 54.8 | 1,645 | 31.8 | ⊕ |
| 107/11 | 十七層 | 39.9 | 1,210 | 33.5 | ⊕ |
| 107/11 | 十三層 | 86.2 | 2,480 | 32.1 | ⊕ |
| 107/11 | 二十五層 | 77.2 | 2,530 | 36.1 | ⊕ |
| 107/10 | 二十三層 | 63.8 | 1,960 | 35.5 | ⊕ |
| 107/09 | 十六層 | 53.2 | 1,530 | 30.9 | ⊕ |
| 107/09 | 二十六層 | 77.7 | 2,520 | 35.8 | ⊕ |
| 107/09 | 二十二層 | 52.6 | 1,745 | 35.4 | ⊕ |
| 107/09 | 十一層 | 39.8 | 1,111 | 31.0 | ⊕ |
| 107/09 | 十一層 | 64.9 | 1,820 | 31.3 | ⊕ |
| 107/09 | 十二層 | 54.2 | 1,560 | 30.1 | ⊕ |
| 107/08 | 二十三層 | 68.7 | 2,300 | 35.6 | ⊕ |
| 107/08 | 二十六層 | 55.4 | 1,798 | 34.7 | ⊕ |
| 107/08 | 二十三層 | 77.8 | 2,460 | 34.8 | ⊕ |
| 107/07 | 十六層 | 39.8 | 1,185 | 32.8 | ⊕ |
| 107/07 | 十層 | 55.9 | 1,685 | 31.9 | ⊕ |
| 107/07 | 二十四層 | 77.7 | 2,448 | 35.1 | ⊕ |
| 107/07 | 十四層 | 52.6 | 1,493 | 30.0 | ⊕ |
| 107/07 | 十五層 | 54.8 | 1,580 | 31.1 | ⊕ |
| 107/07 | 十層 | 40.5 | 1,138 | 31.2 | ⊕ |
| 107/07 | 十七層 | 54.8 | 1,740 | 33.8 | ⊕ |
| 107/07 | 九層 | 77.7 | 2,318 | 32.4 | ⊕ |
| 107/07 | 七層 | 55.9 | 1,615 | 30.7 | ⊕ |
| 107/07 | 十七層 | 77.7 | 2,298 | 32.9 | ⊕ |
| 107/07 | 二十五層 | 77.7 | 2,641 | 37.9 | ⊕ |
| 107/06 | 十一層 | 77.2 | 2,280 | 32.4 | ⊕ |
| 107/06 | 十二層 | 39.9 | 1,132 | 31.0 | ⊕ |
| 107/06 | 四層 | 77.1 | 1,998 | 28.1 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上27層 / 地下5層
總戶數311 戶
棟戶規劃2幢，3棟，305戶住家，6戶店面
基地面積1,269 坪
建蔽率46.68%
公設比31%
車位規劃平面式386個（車位比 1:1.24）
屋齡7 年 使照 108 年（2019）
使用分區第二種商業區
朝向朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
格局二房(30坪)/三房(47坪)/四房(60坪)/店面(81~101坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建興築建設股份有限公司
營造廠商萬代福營造有限公司
建築設計洪能文建築師事務所
建造執照(102)府工建字第00398號
使用執照(107)府都使字第00149號
使照配對—
主要建材廚具:林內三機、衛浴:TOTO、Cleanup櫥櫃
垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？