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資產情報 · Asset intelligence

日健昇

新北市三重區長元街100號　·　136 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓長江里

每坪・近三年 3-yr median

61.8萬

中位 · 均 63.3 萬 · 6 筆（24–26）

總戶數 Units

136戶

RC造

屋齡 Age

13 年

使照 102 年（2013）

樓層規劃 Floors

21F

地上21層,地下4層

位置 · Location

座標 25.066685613741, 121.502904268682

一段話摘要 · In one paragraph

日健昇坐落於三重區，是一處 136 戶的 RC造社區（地上21層,地下4層），由日健建設興建。市場累積 182 筆實價成交，近三年每坪中位 61.8 萬，成交區間 39.0–69.9 萬。所在里「長江里」近十年人口減少 2.8%，家戶所得中位 49.3 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 182 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 48.3 萬/坪 · 區間 39.0–69.9 · 租賃 41 筆（1101 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 182）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	三層	38.0	1,885	61.4	⊕
114/06	十八層	70.9	4,365	69.9	⊕
114/06	四層	55.7	3,000	61.8	⊕
114/01	十一層	40.9	1,963	60.0	⊕
113/11	四層	49.9	2,638	61.8	⊕
113/05	十一層	54.4	3,010	64.9	⊕
112/10	五層	28.8	1,690	58.7
112/08	十五層	40.3	2,050	62.3	⊕
112/08	五層	54.3	2,480	53.1	⊕
112/06	三層	25.0	1,480	59.2
112/03	四層	55.7	2,600	46.6	⊕
112/03	十七層	42.2	2,400	56.9
112/03	六層	49.9	2,500	58.5	⊕
111/09	十六層	63.9	3,100	48.5	⊕
111/07	四層	54.3	2,450	45.2	⊕
111/06	三層	52.7	2,520	55.8	⊕
111/05	十九層	70.4	3,708	52.6	⊕
111/04	十二層	27.1	1,630	60.1
111/03	十四層	54.4	2,530	46.5	⊕
111/01	十二層	30.1	1,720	57.1
110/10	十層	30.1	1,688	56.0
110/10	十四層	33.1	1,688	51.0
110/09	六層	28.8	1,480	51.4
110/08	三層	27.6	1,400	50.8
110/05	十三層	42.2	1,760	50.4	⊕
110/04	十五層	45.1	1,868	41.4	⊕
110/03	六層	28.8	1,435	49.8
110/03	八層	30.1	1,541	51.1
109/11	十三層	33.1	1,598	48.3
109/08	十層	28.9	1,485	51.4
109/07	十二層	28.9	1,420	49.1
109/07	十五層	40.3	1,700	42.2	⊕
109/07	十三層	27.1	1,320	48.7
109/06	十層	27.5	1,370	49.8
109/03	十三層	27.5	1,380	50.2
108/11	三層	27.6	1,288	46.7
108/10	七層	53.8	2,100	39.0	⊕
108/07	三層	50.2	2,000	45.6	⊕
108/02	十四層	30.1	1,405	46.6
107/09	三層	38.0	1,540	50.3	⊕
107/07	七層	27.2	1,260	46.4
107/06	十層	27.5	1,280	46.5
107/04	十三層	28.9	1,320	45.7
107/04	十五層	27.1	1,315	48.5
107/04	十五層	27.5	1,250	45.4
107/03	十二層	27.5	1,314	47.8
107/03	十七層	56.1	2,330	47.2	⊕
107/03	九層	27.5	1,288	46.8
106/12	十二層	30.1	1,500	49.8
106/09	十五層	45.1	1,680	43.5	⊕
105/12	十四層	27.1	1,130	41.7
105/12	十四層	33.1	1,605	48.5
105/10	十三層	33.1	1,600	48.3
105/10	七層	53.8	2,100	39.0	⊕
105/09	十三層	42.2	1,650	46.8	⊕
105/07	十四層	56.5	2,700	47.8	⊕
104/10	七層	27.5	1,550	56.3
104/10	七層	28.9	1,310	45.3
104/07	七層	28.9	1,446	50.0
104/03	四層	27.0	1,450	53.6
103/09	十四層	64.9	2,473	41.0	⊕
103/07	十四層	28.9	1,590	55.0
103/04	十八層	70.9	3,680	58.4	⊕
102/12	三層	48.3	2,218	54.5	⊕
102/12	十四層	33.1	1,605	48.5
102/12	十層	28.9	1,535	53.1
102/12	十五層	27.5	1,450	52.7
102/12	十七層	42.2	2,135	50.6
102/12	三層	25.0	1,350	54.0
102/11	十三層	42.2	1,690	48.3	⊕
102/11	十五層	30.1	1,508	50.0
102/11	三層	26.6	1,400	52.6
102/11	六層	54.3	2,108	44.7	⊕
102/11	三層	50.2	2,150	49.4	⊕
102/11	十一層	27.1	1,520	56.0
102/11	十三層	33.1	1,600	48.3
102/10	十九層	71.3	3,420	54.2	⊕
102/10	十五層	45.1	1,850	49.1	⊕
102/10	七層	43.3	1,755	49.0	⊕
102/10	四層	28.8	1,330	46.2
102/10	八層	30.1	1,500	49.8
102/09	十二層	44.5	1,722	46.3	⊕
102/09	十層	53.8	2,066	45.0	⊕
102/09	九層	28.9	1,338	46.3
102/09	四層	27.0	1,205	44.6
102/09	七層	27.5	1,240	45.0
102/09	五層	27.0	1,240	45.9
102/09	十九層	70.4	3,323	53.0	⊕
102/09	十三層	53.8	2,258	48.6	⊕
102/09	十一層	54.4	2,138	45.7	⊕
102/09	三層	52.7	2,170	49.2	⊕
102/09	十四層	30.1	1,460	48.4
102/09	二十一層，見其他	96.0	4,730	58.8	⊕
102/09	八層	42.4	1,900	44.9
102/09	八層	28.9	1,358	47.0
102/09	八層	27.1	1,250	46.1
102/09	二十層	70.4	3,399	54.3	⊕
102/09	十四層	54.4	2,281	49.4	⊕
102/09	十二層	28.9	1,433	49.6
102/09	十二層	27.5	1,320	48.0
102/09	三層	51.6	2,039	47.1	⊕
102/09	六層	27.4	1,235	45.0
102/09	七層	28.9	1,350	46.7
102/09	十五層	54.4	2,276	49.0	⊕
102/09	四層	27.4	1,222	44.6
102/09	十六層	53.9	2,550	55.6	⊕
102/09	十層	30.1	1,360	45.1
102/09	十八層	71.8	3,800	60.1	⊕
102/09	五層	49.9	1,919	45.7	⊕
102/09	十二層	56.5	2,330	47.8	⊕
102/09	六層	49.9	1,830	43.7	⊕
102/09	十層	27.5	1,288	46.8
102/09	十一層	27.5	1,322	48.0
102/09	八層	27.5	1,268	46.1
102/09	十一層	56.5	2,305	47.2	⊕
102/09	三層	27.6	1,288	46.7
102/09	十層	28.9	1,362	47.1
102/09	十四層	28.9	1,463	50.6
102/09	五層	28.8	1,318	45.8
102/09	六層	28.8	1,372	47.6
102/09	十一層	40.9	1,580	48.3	⊕
102/09	十三層	28.9	1,450	50.2
102/09	八層	68.5	2,455	45.5	⊕
102/09	四層	55.7	2,192	44.6	⊕
102/09	十三層	27.5	1,340	48.7
102/09	十層	39.2	1,460	47.9	⊕
102/09	十三層	27.1	1,348	49.7
102/09	十四層	27.1	1,388	51.2
102/09	十一層	27.1	1,285	47.4
102/09	十六層	53.6	2,450	54.1	⊕
102/09	五層	46.5	1,660	42.9	⊕
102/09	七層	28.6	1,400	49.0
102/09	九層	53.8	2,080	44.6	⊕
102/09	三層	38.0	1,540	40.5	⊕
102/09	五層	28.8	1,345	46.7
102/09	七層	28.9	1,343	46.4
102/09	九層	56.5	2,244	46.0	⊕
102/09	六層	56.4	2,235	46.0	⊕
102/09	五層	27.4	1,240	45.2
102/09	七層	27.2	1,250	46.0
102/09	九層	27.1	1,245	45.9
102/09	十二層	27.1	1,305	48.1
102/09	二十一層，見其他	83.6	4,300	56.6	⊕
102/09	九層	30.1	1,350	44.8
102/09	十一層	30.1	1,402	46.5
102/09	七層	53.8	2,010	43.9	⊕
102/09	十六層	52.8	2,745	61.3	⊕
102/09	六層	28.8	1,350	46.9
102/09	十一層	40.9	1,603	48.7	⊕
102/09	五層	83.2	3,494	46.7	⊕
102/09	四層	28.8	1,320	45.8
102/09	十七層	55.6	2,500	51.8	⊕
102/09	十七層	56.1	2,510	52.2	⊕
102/09	十二層	28.9	1,418	49.1
102/09	八層	40.9	1,523	47.0	⊕
102/09	十層	45.1	1,700	45.6	⊕
102/09	十二層	54.4	2,150	45.9	⊕
102/09	十層	28.9	1,338	46.3
102/09	八層	33.1	1,490	45.0
102/09	七層	55.9	2,189	45.0	⊕
102/09	十一層	45.1	1,706	45.8	⊕
102/09	十五層	27.1	1,350	49.8
102/09	四層	54.3	2,058	44.2	⊕
102/09	十五層	40.3	1,746	53.2	⊕
102/09	十七層	54.5	2,400	51.1	⊕
102/09	十層	56.5	2,272	46.1	⊕
102/09	十三層	40.9	1,633	50.0	⊕
102/09	九層	44.5	1,643	44.8	⊕
102/09	十四層	56.5	2,417	49.7	⊕
102/09	十四層	28.9	1,505	52.1
102/09	五層	55.7	2,188	45.0	⊕
102/09	十三層	56.5	2,417	49.4	⊕
102/09	十六層	52.5	2,630	59.2	⊕
102/09	十二層	30.1	1,440	47.8
102/09	二十層	71.3	3,420	54.1	⊕
102/09	九層	28.9	1,338	46.3
102/09	十五層	56.5	2,455	50.0	⊕
102/09	四層	49.9	1,798	42.8	⊕
102/09	四層	46.5	1,640	42.2	⊕
102/09	九層	27.5	1,280	46.5
102/09	一層，二層	50.7	3,200	63.1
100/09	十四層	27.5	1,380	50.2

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上21層 / 地下4層

總戶數136 戶

棟戶規劃128戶住家，8戶店面

基地面積457 坪

建蔽率59.90%

公設比32%

屋齡13 年使照 102 年（2013）

使用分區住宅區

朝向朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局一房(33.09坪)/二房(25.01~58.4坪)/三房(28.57~71.93坪)/四房(58.37~71.69坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建日健建設

建造執照99重建字第00581號

使用執照102重使字第00346號

使照配對✓ 128 戶 01-集合住宅

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？