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資產情報 · Asset intelligence

高峰會

新北市新店區文化路23號　·　210 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓寶安里

每坪・近三年 3-yr median

85.4萬

中位 · 均 83.2 萬 · 14 筆（24–26）

總戶數 Units

210戶

RC造

屋齡 Age

17 年

使照 98 年（2009）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層

位置 · Location

座標 24.98015, 121.543244

一段話摘要 · In one paragraph

高峰會坐落於新店區，是一處 210 戶的 RC造社區（地上15層），由東瑩建設興建。市場累積 94 筆實價成交，近三年每坪中位 85.4 萬，成交區間 41.3–90.3 萬。所在里「寶安里」近十年人口減少 5.4%，家戶所得中位 62.8 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 94 筆 · 對照新店區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加新店區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區

全期中位 62.0 萬/坪 · 區間 41.3–90.3 · 租賃 1808 筆（1243 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 94）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	十層	65.1	4,120	74.6	⊕
114/10	十四層	51.2	3,408	83.2	⊕
114/09	五層	43.0	2,908	88.2	⊕
114/07	九層	18.3	1,635	89.5
114/06	四層	18.3	1,615	88.4
114/06	六層	18.3	1,650	90.3
114/05	四層	35.2	2,688	76.3
114/01	二層	12.1	1,050	86.5
113/12	十三層	46.0	3,130	68.1	⊕
113/09	九層	38.8	2,508	88.1	⊕
113/06	十五層	65.1	4,100	63.0	⊕▲
113/04	十五層	13.3	1,168	87.5
113/03	九層	48.4	3,168	84.3	⊕
113/02	二層	25.6	1,977	77.1
113/02	十層	29.4	2,420	82.2
112/12	七層	29.4	2,400	81.5
112/10	十三層	65.3	4,050	73.3	⊕
112/09	四層	37.8	2,700	71.4
112/08	十五層	18.3	1,360	74.4
112/05	十三層	65.3	3,780	68.2	⊕
112/05	十二層	26.5	1,265	76.8	⊕
112/04	九層	29.8	2,025	68.0
112/02	十三層	12.1	823	67.8
112/02	十五層	19.4	1,000	51.5	⊕▲
111/11	四層	29.8	800	26.9	▲
111/11	十一層	44.8	2,430	69.6	⊕
111/02	七層	54.6	3,220	72.4	⊕
110/10	十四層	25.6	1,800	70.2
110/10	八層	29.8	2,150	72.2
110/09	五層	65.3	3,610	64.8	⊕
110/07	十層	26.5	1,080	66.7	⊕
110/04	三層	12.1	815	67.2
110/01	五層	65.1	3,560	54.7	⊕
109/12	十五層	12.1	740	61.0
109/12	十二層	18.3	1,265	69.2
109/10	五層	29.4	1,896	64.4
109/09	二層	13.3	858	64.3
109/09	十四層	48.4	2,425	50.1	⊕
109/06	六層	44.9	2,051	45.7	⊕
109/01	十二層	18.3	1,115	61.0
108/03	十二層	13.3	865	64.8
108/03	三層	18.3	1,050	57.4
107/12	十三層	46.0	2,110	45.9	⊕
107/10	二層	31.7	1,718	54.2
107/08	八層	48.4	2,250	46.5	⊕
107/05	十五層	65.3	3,300	50.6	⊕
107/04	七層	54.6	2,680	58.7	⊕
107/04	十一層	51.0	2,430	59.0	⊕
107/02	九層	65.1	3,180	55.9	⊕
106/12	十五層	38.8	1,740	44.8	⊕
106/07	七層	13.5	800	59.2	▲
106/03	七層	53.4	2,538	47.5	⊕
106/02	二層	31.7	1,710	54.0
105/09	六層	18.3	1,038	56.8
105/07	十一層	42.6	1,900	44.6	⊕
105/05	六層	65.1	3,150	48.4	⊕
105/05	三層	48.4	2,000	41.3	⊕
105/01	十二層	25.6	1,488	58.1
104/11	十五層	18.3	1,000	54.7
104/11	十二層	13.3	810	60.7
104/04	五層	29.4	1,800	61.1
104/03	六層	25.6	1,595	62.2
104/01	五層	53.4	2,628	49.2	⊕
103/11	七層	43.0	2,033	47.3	⊕
103/11	七層	25.6	1,660	64.8
103/11	十五層	31.6	1,966	62.2
103/11	五層	13.3	830	62.2
103/11	十一層	12.1	780	64.3
103/10	八層	51.2	2,550	49.8	⊕
103/09	三層	18.3	1,140	62.4
103/08	十四層	13.3	825	61.8
103/07	四層	29.4	1,730	58.8
103/06	七層	65.3	3,400	52.1	⊕
103/06	六層	29.4	1,900	64.5
103/06	四層	24.9	1,518	61.1
103/05	六層	54.6	2,660	48.7	⊕
103/04	十二層	25.6	1,568	61.2
103/03	九層	29.4	1,858	63.1
102/12	九層	48.4	2,342	48.4	⊕
102/09	四層	13.3	895	67.1
102/08	七層	18.3	1,180	64.6
102/07	十五層	51.0	2,608	51.1	⊕
102/07	十五層	18.3	1,200	65.7
102/06	十二層	13.5	870	64.4
102/06	九層	51.0	2,520	49.4	⊕
102/05	二層	35.2	2,000	56.8
102/02	二層	13.5	700	51.8
102/02	十四層	18.3	1,110	60.7
102/02	二層	31.7	1,742	55.0
101/12	三層	13.3	785	58.8
101/12	五層	28.0	1,644	58.7
101/10	八層	29.4	1,640	55.7
101/10	二層	18.3	1,030	56.4
101/09	五層	24.9	1,438	57.9

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層

總戶數210 戶

棟戶規劃4棟

基地面積0 坪

建蔽率53.86%

公設比26.45%

屋齡17 年使照 98 年（2009）

使用分區住宅區

朝向朝東北

格局一房(12.13~18.28坪)/二房(6.22~29.79坪)/三房(29.79~52.08坪)/四房(51.86~52.08坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建東瑩建設

營造廠商森城建設

建築設計鴻明

建造執照96店建字第00001號

使用執照98店使字第00304號

使照配對✓ 210 戶集合住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？