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資產情報 · Asset intelligence

春田吉市

新北市汐止區中正路　·　103 戶　·　

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

62.5萬

中位 · 均 62.5 萬 · 1 筆（24–26）

總戶數 Units

103戶

屋齡 Age

8 年

使照 107 年（2018）

樓層規劃 Floors

19F

地上19層,地下3層

位置 · Location

座標 25.07028, 121.66217

一段話摘要 · In one paragraph

春田吉市坐落於汐止區，是一處 103 戶的社區（地上19層,地下3層），由達葳建設股份有限公司興建。市場累積 103 筆實價成交，近三年每坪中位 62.5 萬，成交區間 34.3–62.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 103 筆 · 對照汐止區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加汐止區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 汐止區

全期中位 43.5 萬/坪 · 區間 34.3–62.5 · 租賃 5319 筆（797 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 103）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/01	九層	25.0	1,560	62.5
113/05	九層	25.0	1,150	46.0	▲
112/11	五層	27.2	1,450	53.2
111/11	十四層	39.5	1,588	40.2	⊕
111/04	九層	37.0	1,701	46.0
111/01	八層	24.9	950	38.1	▲
110/09	二層	37.7	1,550	41.1
110/09	十五層	39.3	1,660	51.4	⊕
110/08	十九層	25.6	1,255	49.0
110/08	十九層	39.5	1,552	47.9	⊕
110/05	十六層	27.4	1,450	53.0
110/05	十八層	32.7	1,308	51.9	⊕
110/05	十八層	39.5	1,600	49.3	⊕
110/04	八層	27.4	1,300	47.4
110/04	十六層	32.7	1,300	52.3	⊕
110/03	十九層	27.4	1,290	47.1
110/03	十八層	38.3	1,500	48.1	⊕
109/12	十層	27.2	1,220	44.8
109/11	十五層	43.8	1,637	44.6	⊕
109/11	三層	49.6	1,688	39.1	⊕
109/11	十九層	26.2	1,232	47.0
109/10	十八層	27.4	1,369	50.0
109/10	六層	53.9	1,850	34.3	⊕
109/09	十八層	25.6	1,230	48.0
109/09	十四層	43.8	1,739	47.5	⊕
109/08	三層	52.4	1,766	38.3	⊕
109/08	十五層	29.2	1,256	43.0
109/08	十四層	29.2	1,330	45.6
109/07	十三層	49.0	1,760	41.6	⊕
109/06	十五層	24.3	1,026	42.3
109/06	十九層	20.7	920	44.5
109/05	十四層	27.2	1,160	42.6
109/04	十五層	24.9	1,145	45.9
109/03	十二層	24.9	1,035	41.5
109/02	十三層	27.2	1,120	41.1
109/01	十四層	24.3	1,038	42.8
108/12	四層	49.0	1,640	37.9	⊕
108/12	十六層	37.7	1,370	44.9	⊕
108/11	三層	24.9	930	37.3
108/11	十七層	38.3	1,465	46.8	⊕
108/11	十二層	27.2	1,140	41.9
108/11	四層	41.8	1,600	38.3
108/10	十層	27.4	1,115	40.7
108/10	九層	24.9	1,060	42.5
108/09	十層	49.0	1,750	41.5	⊕
108/09	十七層	27.4	1,215	44.3
108/08	三層	27.4	1,110	40.5
108/07	十六層	38.0	1,570	52.5	⊕
108/03	三層	27.2	986	36.2
108/03	六層	49.0	1,900	45.4	⊕
108/01	三層	37.0	1,205	39.4	⊕
108/01	十四層	37.0	1,310	43.5	⊕
107/12	十四層	39.5	1,363	41.7	⊕
107/12	六層	24.9	1,105	44.3
107/12	十層	37.0	1,247	41.0	⊕
107/09	九層	25.0	1,011	40.5
107/09	八層	24.9	950	38.1
107/09	六層	25.0	999	40.0
107/07	十三層	27.4	1,120	40.9
107/06	八層	25.0	1,030	41.2
107/05	十一層	24.9	1,006	40.4
107/05	十三層	25.0	1,058	42.4
107/05	十三層	53.9	2,003	42.4	⊕
107/05	十二層	25.0	1,058	42.4
107/03	九層	39.5	1,355	41.4	⊕
107/03	七層	49.0	1,775	41.8	⊕
107/03	五層	25.0	1,150	46.0
107/02	十三層	37.0	1,288	42.9	⊕
106/12	五層	27.2	1,090	40.0
106/11	十一層	41.8	1,674	40.0
106/11	十一層	25.0	1,000	40.0
106/11	十一層	27.4	1,096	40.0
106/11	十一層	49.0	1,730	40.0	⊕
106/11	十層	27.2	1,142	41.9
106/07	九層	37.0	1,540	41.6	◷
106/07	六層	27.4	1,100	40.1	◷
106/06	七層	24.9	1,020	40.9	◷
106/04	五層	49.0	1,828	43.5	⊕◷
105/11	八層	49.0	1,678	40.0	⊕◷
105/06	八層	27.2	1,100	40.4	◷
105/01	四層	24.9	1,048	42.1	◷
104/11	五層	24.9	1,010	40.5	◷
104/10	八層	24.9	1,110	44.5	◷
104/09	十五層	27.4	1,200	43.8	◷
103/12	八層	27.4	1,270	46.3	◷
103/11	九層	39.3	1,480	47.0	⊕◷
103/10	十二層	65.9	2,360	45.9	⊕◷
103/10	十七層	20.7	988	47.8	◷
103/10	七層	27.4	1,200	43.8	◷
103/09	十二層	27.4	1,235	45.1	◷
103/08	十層	25.0	1,128	45.2	◷
103/08	七層	37.0	1,320	44.5	⊕◷
103/07	四層	27.4	1,200	43.8	◷
103/07	七層	39.3	1,438	45.1	⊕◷
103/07	十五層	39.3	1,530	48.1	⊕◷
103/07	十一層	39.3	1,389	43.5	⊕◷
103/06	四層	25.0	1,110	44.4	◷
103/06	六層	39.3	1,450	45.5	⊕◷
103/06	十二層	49.0	1,972	47.4	⊕◷
103/06	十六層	27.4	1,228	44.8	◷
103/06	二層	25.1	1,166	46.4	◷
103/05	五層	39.5	1,460	44.9	⊕◷
103/05	四層	27.2	1,205	44.2	◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

樓層地上19層 / 地下3層

總戶數103 戶

棟戶規劃101戶住家，2戶店面

基地面積375 坪

建蔽率40%

公設比32%

車位規劃平面式48個（車位比 1:0.47）

屋齡8 年使照 107 年（2018）

朝向朝北、朝南、朝西、朝東

開發與治理 · Development & governance

投資興建達葳建設股份有限公司

建築設計蕭力仁

建造執照103汐建字第256

使用執照—

使照配對✓ 47 戶 G3-店鋪、H2-集合住宅

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳俱樂部廚藝教室曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？