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資產情報 · Asset intelligence
遠雄青青
新北市新店區央北二路 · 48 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
83.1萬
中位 · 均 83.1 萬 · 2 筆（24–26）
總戶數 Units
48戶
RC造
屋齡 Age
4 年
使照 111 年（2022）
樓層規劃 Floors
10F
地上10層,地下3層
位置 · Location
座標 24.97659, 121.53112
一段話摘要 · In one paragraph
遠雄青青坐落於新店區，是一處 48 戶的 RC造 社區（地上10層,地下3層），由遠雄建設興建。市場累積 55 筆實價成交，近三年每坪中位 83.1 萬，成交區間 49.3–94.0 萬。 所在里「中山里」近十年人口成長 +135.8%，家戶所得中位 98.6 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 新店區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區
全期中位 58.7 萬/坪 · 區間 49.3–94.0 · 租賃 91 筆（1104 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 55）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/08 | 五層 | 43.0 | 3,113 | 89.0 | ⊕ |
| 113/03 | 五層 | 43.6 | 2,786 | 77.2 | ⊕ |
| 112/12 | 九層 | 43.8 | 2,710 | 61.8 | ⊕ |
| 111/12 | 四層 | 47.6 | 2,748 | 67.9 | ⊕ |
| 111/02 | 五層 | 43.0 | 2,450 | 57.0 | ⊕ |
| 111/02 | 七層 | 43.8 | 2,468 | 66.9 | ⊕ |
| 110/12 | 十層 | 43.8 | 2,480 | 67.3 | ⊕ |
| 110/12 | 五層 | 43.0 | 2,120 | 49.3 | ⊕ |
| 109/07 | 二層 | 47.6 | 2,400 | 59.5 | ⊕◷ |
| 109/07 | 三層 | 47.6 | 2,380 | 58.8 | ⊕◷ |
| 109/06 | 八層 | 43.8 | 2,271 | 61.0 | ⊕◷ |
| 109/06 | 九層 | 47.6 | 2,472 | 61.0 | ⊕◷ |
| 109/06 | 九層 | 43.8 | 2,215 | 59.9 | ⊕◷ |
| 109/06 | 六層 | 43.0 | 2,088 | 57.8 | ⊕◷ |
| 109/06 | 八層 | 47.5 | 2,445 | 60.7 | ⊕◷ |
| 109/06 | 九層 | 43.6 | 2,116 | 58.3 | ⊕◷ |
| 109/05 | 八層 | 43.6 | 2,135 | 58.4 | ⊕◷ |
| 109/05 | 六層 | 43.8 | 2,155 | 58.4 | ⊕◷ |
| 109/05 | 六層 | 43.6 | 2,080 | 56.7 | ⊕◷ |
| 109/04 | 五層 | 47.6 | 2,413 | 60.0 | ⊕◷ |
| 109/03 | 四層 | 43.8 | 2,138 | 57.3 | ⊕◷ |
| 109/03 | 八層 | 47.6 | 2,408 | 59.3 | ⊕◷ |
| 109/03 | 二層 | 43.0 | 2,080 | 57.6 | ⊕◷ |
| 109/03 | 八層 | 43.0 | 2,080 | 57.3 | ⊕◷ |
| 109/03 | 二層 | 47.5 | 2,335 | 57.8 | ⊕◷ |
| 109/03 | 五層 | 43.8 | 2,139 | 57.6 | ⊕◷ |
| 109/03 | 六層 | 47.5 | 2,470 | 60.5 | ⊕◷ |
| 109/02 | 十層 | 43.6 | 2,156 | 58.6 | ⊕◷ |
| 109/02 | 七層 | 43.6 | 2,090 | 57.1 | ⊕◷ |
| 109/01 | 三層 | 43.8 | 2,080 | 55.8 | ⊕◷ |
| 109/01 | 十層 | 43.8 | 2,143 | 57.7 | ⊕◷ |
| 109/01 | 七層 | 43.8 | 2,188 | 59.2 | ⊕◷ |
| 108/12 | 九層 | 47.5 | 2,402 | 59.3 | ⊕◷ |
| 108/12 | 七層 | 58.4 | 2,700 | 61.3 | ⊕◷ |
| 108/12 | 七層 | 43.0 | 2,135 | 59.5 | ⊕◷ |
| 108/12 | 九層 | 43.0 | 2,132 | 59.4 | ⊕◷ |
| 108/12 | 二層 | 33.0 | 1,812 | 54.9 | ◷ |
| 108/12 | 三層 | 43.6 | 2,060 | 55.6 | ⊕◷ |
| 108/11 | 五層 | 43.0 | 2,120 | 58.7 | ⊕◷ |
| 108/11 | 三層 | 43.0 | 2,000 | 56.0 | ⊕◷ |
| 108/11 | 五層 | 47.5 | 2,370 | 59.1 | ⊕◷ |
| 108/11 | 三層 | 47.5 | 2,358 | 57.9 | ⊕◷ |
| 108/10 | 四層 | 47.5 | 2,287 | 56.7 | ⊕◷ |
| 108/10 | 四層 | 43.6 | 2,006 | 55.0 | ⊕◷ |
| 108/10 | 七層 | 47.5 | 2,408 | 59.3 | ⊕◷ |
| 108/09 | 四層 | 43.0 | 2,025 | 56.2 | ⊕◷ |
| 108/09 | 十層 | 47.6 | 2,450 | 60.6 | ⊕◷ |
| 108/09 | 四層 | 47.6 | 2,377 | 58.6 | ⊕◷ |
| 108/09 | 十層 | 43.0 | 2,112 | 58.3 | ⊕◷ |
| 108/09 | 六層 | 47.6 | 2,448 | 60.1 | ⊕◷ |
| 108/08 | 二層 | 43.6 | 2,121 | 58.0 | ⊕◷ |
| 108/06 | 一層 | 40.5 | 2,981 | 92.4 | ⊕◷ |
| 108/06 | 十層 | 47.5 | 2,398 | 59.4 | ⊕◷ |
| 108/06 | 一層 | 44.0 | 3,346 | 94.0 | ⊕◷ |
| 108/06 | 五層 | 43.6 | 2,045 | 55.6 | ⊕◷ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・住商用
建築構造RC造
樓層地上10層 / 地下3層
總戶數48 戶
棟戶規劃1棟，45戶住家，3戶店面
基地面積418 坪
建蔽率33.51%
公設比34%
車位規劃平面式48個（車位比 1:1）
屋齡4 年 使照 111 年（2022）
使用分區住宅區
朝向朝西南
格局三房(32~37坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建遠雄建設
營造廠商遠雄營造
建築設計黃永沃建築師事務所
建造執照108店建字第00121號
使用執照—
使照配對✓ 1 戶 E,寺廟
主要建材櫻花廚具、TOTO衛浴
垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
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