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資產情報 · Asset intelligence
iCASA
新北市汐止區東勢街113號 · 51 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
41.0萬
中位 · 均 40.8 萬 · 6 筆（24–26）
總戶數 Units
51戶
RC造
屋齡 Age
11 年
使照 104 年（2015）
樓層規劃 Floors
8F
地上8層,地下1層
位置 · Location
座標 25.041078396626, 121.633223081768
一段話摘要 · In one paragraph
iCASA坐落於汐止區，是一處 51 戶的 RC造 社區（地上8層,地下1層），由首捷建設股份有限公司興建。市場累積 74 筆實價成交，近三年每坪中位 41.0 萬，成交區間 28.3–45.9 萬。 所在里「東勢里」近十年人口成長 +30.1%，家戶所得中位 73.8 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 汐止區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 汐止區
全期中位 33.8 萬/坪 · 區間 28.3–45.9 · 租賃 61 筆（727 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 74）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/06 | 七層 | 16.1 | 730 | 45.5 | |
| 114/05 | 七層 | 16.1 | 720 | 44.8 | |
| 114/04 | 七層 | 19.0 | 680 | 35.8 | |
| 114/01 | 五層 | 22.7 | 810 | 35.7 | ⊕ |
| 113/11 | 六層 | 15.9 | 730 | 45.9 | |
| 113/09 | 五層 | 22.7 | 843 | 37.2 | ⊕ |
| 112/11 | 六層 | 19.0 | 695 | 36.6 | |
| 112/08 | 四層 | 25.6 | 780 | 30.5 | ⊕ |
| 112/08 | 三層 | 22.7 | 735 | 32.4 | ⊕ |
| 112/06 | 五層 | 22.5 | 690 | 30.6 | ⊕ |
| 112/06 | 七層 | 15.9 | 620 | 39.0 | |
| 112/06 | 三層 | 22.7 | 690 | 30.4 | ⊕ |
| 112/01 | 七層 | 15.9 | 530 | 33.3 | |
| 111/12 | 六層 | 16.1 | 620 | 38.6 | |
| 111/09 | 三層 | 22.7 | 700 | 30.9 | ⊕ |
| 111/08 | 七層 | 25.6 | 790 | 30.9 | ⊕ |
| 111/01 | 四層 | 25.6 | 810 | 31.6 | ⊕ |
| 110/10 | 二層 | 19.0 | 620 | 32.7 | |
| 110/05 | 三層 | 19.0 | 680 | 35.8 | |
| 110/05 | 五層 | 22.5 | 660 | 29.3 | ⊕ |
| 110/04 | 七層 | 25.6 | 770 | 30.1 | ⊕ |
| 110/02 | 四層 | 15.9 | 548 | 34.5 | |
| 109/11 | 六層 | 19.0 | 685 | 36.1 | |
| 109/11 | 七層 | 19.0 | 650 | 34.2 | |
| 109/09 | 三層 | 22.7 | 680 | 30.0 | ⊕ |
| 109/06 | 三層 | 15.9 | 468 | 29.4 | |
| 107/07 | 三層 | 16.1 | 455 | 28.3 | |
| 107/05 | 五層 | 22.7 | 670 | 29.5 | ⊕ |
| 106/05 | 七層 | 16.1 | 518 | 32.3 | |
| 106/04 | 六層 | 16.1 | 550 | 34.3 | |
| 106/04 | 五層 | 22.7 | 650 | 35.5 | ⊕ |
| 106/04 | 六層 | 22.7 | 610 | 33.0 | ⊕ |
| 106/04 | 三層 | 22.7 | 630 | 33.6 | ⊕ |
| 106/04 | 六層 | 22.7 | 646 | 35.3 | ⊕ |
| 106/03 | 七層 | 15.9 | 543 | 34.1 | |
| 106/02 | 四層 | 22.7 | 638 | 34.8 | ⊕ |
| 106/02 | 三層 | 15.9 | 481 | 30.2 | |
| 106/01 | 六層 | 22.5 | 585 | 31.8 | ⊕ |
| 106/01 | 三層 | 22.5 | 565 | 30.5 | ⊕ |
| 105/12 | 七層 | 15.9 | 578 | 36.3 | |
| 105/11 | 二層 | 15.9 | 546 | 34.3 | |
| 105/11 | 二層 | 16.1 | 541 | 33.7 | |
| 105/10 | 二層 | 16.1 | 550 | 34.3 | |
| 105/09 | 四層 | 15.9 | 570 | 35.8 | |
| 105/09 | 七層 | 16.1 | 529 | 32.9 | |
| 105/09 | 五層 | 22.5 | 652 | 36.0 | ⊕ |
| 105/09 | 四層 | 15.9 | 515 | 32.4 | |
| 105/08 | 四層 | 16.1 | 515 | 32.1 | |
| 105/08 | 六層 | 16.1 | 525 | 32.7 | |
| 105/08 | 五層 | 22.7 | 646 | 35.3 | ⊕ |
| 105/08 | 七層 | 16.1 | 550 | 34.3 | |
| 105/08 | 六層 | 15.9 | 510 | 32.1 | |
| 105/07 | 四層 | 22.7 | 650 | 35.5 | ⊕ |
| 105/07 | 四層 | 25.6 | 740 | 34.8 | ⊕ |
| 105/07 | 三層 | 16.1 | 505 | 31.5 | |
| 105/07 | 六層 | 19.0 | 648 | 34.1 | |
| 105/06 | 四層 | 16.1 | 500 | 31.1 | |
| 105/06 | 二層 | 19.0 | 600 | 31.6 | |
| 105/06 | 四層 | 25.6 | 710 | 33.2 | ⊕ |
| 105/05 | 五層 | 22.7 | 595 | 32.1 | ⊕ |
| 105/05 | 五層 | 22.5 | 595 | 32.4 | ⊕ |
| 105/05 | 五層 | 22.7 | 595 | 32.1 | ⊕ |
| 105/05 | 七層 | 29.2 | 730 | 36.7 | ⊕ |
| 104/12 | 八層 | 49.7 | 1,560 | 38.7 | ⊕ |
| 104/12 | 八層 | 49.7 | 1,560 | 38.7 | ⊕ |
| 104/12 | 三層 | 22.7 | 620 | 34.3 | ⊕ |
| 104/09 | 三層 | 22.7 | 615 | 33.9 | ⊕ |
| 103/11 | 七層 | 25.6 | 715 | 34.0 | ⊕ |
| 103/10 | 三層 | 25.6 | 657 | 30.9 | ⊕ |
| 103/10 | 三層 | 19.0 | 620 | 32.7 | |
| 103/08 | 五層 | 32.2 | 767 | 33.0 | ⊕ |
| 103/07 | 五層 | 19.0 | 663 | 34.9 | |
| 103/07 | 六層 | 32.2 | 820 | 35.6 | ⊕ |
| 103/01 | 七層 | 19.0 | 685 | 36.1 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・其他
建築構造RC造
樓層地上8層 / 地下1層
總戶數51 戶
棟戶規劃1棟
基地面積1,108 坪
建蔽率39.69%
公設比39.06%
屋齡11 年 使照 104 年（2015）
使用分區保護區
朝向朝南
格局一房(15.91~36.54坪)/二房(18.98坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建首捷建設股份有限公司
營造廠商凱健營造有限公司
建築設計杜金木
建造執照100汐建字第00538號
使用執照104汐使字第00471號
使照配對✓ 51 戶 日用品零售及服務設施(營業及
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？