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資產情報 · Asset intelligence
上尊爵
新北市新莊區頭成街127號 · 57 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
43.8萬
中位 · 均 43.8 萬 · 1 筆（24–26）
總戶數 Units
57戶
RC造
屋齡 Age
13 年
使照 102 年（2013）
樓層規劃 Floors
14F
地上14層
位置 · Location
座標 25.05108, 121.461896
一段話摘要 · In one paragraph
上尊爵坐落於新莊區，是一處 57 戶的 RC造 社區（地上14層），由鉅聖建設興建。市場累積 134 筆實價成交，近三年每坪中位 43.8 萬，成交區間 10.2–63.0 萬。 所在里「頭前里」近十年人口成長 +37.3%，家戶所得中位 84.2 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 新莊區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新莊區
全期中位 52.3 萬/坪 · 區間 10.2–63.0 · 租賃 3 筆（860 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 134）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/07 | 十四層 | 28.5 | 1,250 | 43.8 | ⊕ |
| 113/06 | 十二層 | 69.4 | 3,600 | 51.9 | ⊕▲ |
| 112/10 | 二層 | 85.3 | 3,900 | 45.7 | ⊕◷ |
| 111/08 | 十三層 | 57.0 | 2,670 | 51.8 | ⊕ |
| 111/07 | 全 | 60.1 | 79,157 | 1316.3 | |
| 111/03 | 四層 | 70.5 | 3,460 | 49.1 | ⊕ |
| 111/01 | 二層 | 58.8 | 2,858 | 48.6 | ⊕ |
| 110/06 | 三層 | 48.3 | 2,388 | 57.3 | ⊕ |
| 110/03 | 九層 | 44.4 | 2,225 | 61.1 | ⊕ |
| 110/03 | 七層 | 45.2 | 2,268 | 59.6 | ⊕ |
| 110/03 | 二層 | 47.5 | 2,290 | 57.0 | ⊕ |
| 110/03 | 四層 | 48.3 | 2,400 | 57.9 | ⊕ |
| 110/03 | 八層 | 48.3 | 2,468 | 60.2 | ⊕ |
| 110/03 | 四層 | 40.7 | 2,032 | 60.3 | ⊕ |
| 110/03 | 十二層 | 41.3 | 2,039 | 59.7 | ⊕ |
| 110/03 | 四層 | 37.5 | 1,812 | 48.4 | |
| 110/02 | 六層 | 39.4 | 1,925 | 59.6 | ⊕ |
| 110/02 | 二層 | 36.9 | 1,718 | 57.9 | ⊕ |
| 110/02 | 十二層 | 44.4 | 2,321 | 62.7 | ⊕ |
| 110/02 | 十一層 | 45.7 | 2,348 | 61.3 | ⊕ |
| 110/02 | 六層 | 40.7 | 1,977 | 58.8 | ⊕ |
| 110/02 | 十層 | 45.2 | 2,300 | 60.8 | ⊕ |
| 110/02 | 三層 | 49.6 | 1,811 | 44.4 | ⊕ |
| 110/01 | 十一層 | 44.3 | 2,288 | 62.2 | ⊕ |
| 110/01 | 九層 | 41.3 | 2,006 | 59.0 | ⊕ |
| 110/01 | 二層 | 43.2 | 2,120 | 58.4 | ⊕ |
| 110/01 | 十層 | 45.2 | 2,296 | 61.0 | ⊕ |
| 110/01 | 十一層 | 45.7 | 2,368 | 61.6 | ⊕ |
| 110/01 | 八層 | 39.4 | 1,926 | 60.0 | ⊕ |
| 110/01 | 十二層 | 39.4 | 1,980 | 63.0 | ⊕ |
| 110/01 | 九層 | 50.6 | 1,859 | 45.1 | ⊕ |
| 110/01 | 十層 | 37.5 | 1,765 | 47.1 | |
| 109/12 | 五層 | 39.4 | 1,869 | 59.2 | ⊕ |
| 109/12 | 十二層 | 40.7 | 2,066 | 61.8 | ⊕◷ |
| 109/12 | 十二層 | 40.7 | 2,076 | 61.8 | ⊕◷ |
| 109/12 | 七層 | 41.2 | 1,980 | 57.9 | ⊕ |
| 109/12 | 十一層 | 48.3 | 2,570 | 62.8 | ⊕◷ |
| 109/12 | 七層 | 39.4 | 1,888 | 59.9 | ⊕ |
| 109/12 | 七層 | 48.5 | 2,452 | 60.3 | ⊕ |
| 109/12 | 五層 | 50.6 | 1,830 | 44.6 | ⊕ |
| 109/12 | 七層 | 50.6 | 1,822 | 44.4 | ⊕ |
| 109/12 | 六層 | 48.3 | 2,426 | 59.1 | ⊕ |
| 109/11 | 三層 | 41.3 | 1,885 | 55.9 | ⊕◷ |
| 109/11 | 四層 | 41.3 | 1,980 | 58.4 | ⊕◷ |
| 109/11 | 九層 | 40.7 | 2,002 | 60.3 | ⊕◷ |
| 109/11 | 八層 | 44.4 | 2,226 | 60.5 | ⊕◷ |
| 109/11 | 二層 | 40.6 | 1,920 | 57.7 | ⊕ |
| 109/11 | 八層 | 50.9 | 1,850 | 44.6 | ⊕ |
| 109/11 | 十層 | 39.4 | 1,950 | 62.1 | ⊕◷ |
| 109/11 | 四層 | 39.4 | 1,865 | 58.9 | ⊕◷ |
| 109/11 | 十一層 | 48.2 | 2,525 | 61.1 | ⊕◷ |
| 109/11 | 十二層 | 48.3 | 2,548 | 61.6 | ⊕◷ |
| 109/10 | 三層 | 39.4 | 1,846 | 58.2 | ⊕◷ |
| 109/10 | 九層 | 48.3 | 2,500 | 60.8 | ⊕◷ |
| 109/10 | 五層 | 41.2 | 1,900 | 56.6 | ⊕ |
| 109/10 | 六層 | 50.9 | 1,830 | 44.3 | ⊕ |
| 109/10 | 七層 | 44.3 | 2,200 | 60.5 | ⊕ |
| 109/10 | 五層 | 45.7 | 2,260 | 58.5 | ⊕ |
| 109/10 | 六層 | 41.3 | 1,920 | 57.1 | ⊕ |
| 109/10 | 十層 | 44.3 | 2,258 | 61.6 | ⊕ |
| 109/10 | 九層 | 39.4 | 1,912 | 60.6 | ⊕ |
| 109/10 | 三層 | 40.7 | 1,920 | 57.6 | ⊕ |
| 109/09 | 十一層 | 41.2 | 2,000 | 59.3 | ⊕◷ |
| 109/09 | 十層 | 48.5 | 2,555 | 62.0 | ⊕◷ |
| 109/09 | 三層 | 44.4 | 2,168 | 58.1 | ⊕◷ |
| 109/09 | 三層 | 48.1 | 2,520 | 61.7 | ⊕◷ |
| 109/09 | 四層 | 40.7 | 1,938 | 58.2 | ⊕◷ |
| 109/09 | 九層 | 40.7 | 2,012 | 60.3 | ⊕◷ |
| 109/09 | 九層 | 48.2 | 2,488 | 61.9 | ⊕◷ |
| 109/09 | 十二層 | 48.3 | 2,590 | 62.8 | ⊕◷ |
| 109/09 | 四層 | 48.2 | 2,436 | 59.4 | ⊕◷ |
| 109/08 | 八層 | 40.7 | 1,980 | 60.3 | ⊕◷ |
| 109/08 | 三層 | 40.7 | 1,916 | 57.4 | ⊕◷ |
| 109/08 | 二層 | 43.2 | 2,108 | 58.9 | ⊕ |
| 109/08 | 五層 | 44.3 | 2,150 | 59.0 | ⊕ |
| 109/07 | 三層 | 27.0 | 1,250 | 46.3 | |
| 109/07 | 十一層 | 40.4 | 1,372 | 44.9 | ⊕ |
| 109/07 | 七層 | 40.4 | 1,366 | 44.7 | ⊕ |
| 109/06 | 十層 | 40.6 | 1,389 | 45.1 | ⊕ |
| 109/06 | 九層 | 39.4 | 1,350 | 44.5 | ⊕ |
| 109/06 | 五層 | 27.0 | 1,245 | 46.1 | |
| 109/05 | 二層 | 50.9 | 1,865 | 45.5 | ⊕ |
| 109/05 | 二層 | 40.6 | 1,415 | 45.7 | ⊕ |
| 109/05 | 八層 | 40.6 | 1,387 | 45.0 | ⊕ |
| 109/05 | 六層 | 40.6 | 1,380 | 44.4 | ⊕ |
| 109/05 | 十一層 | 41.2 | 1,458 | 46.6 | ⊕ |
| 107/12 | 四層 | 40.6 | 1,320 | 44.9 | ⊕ |
| 106/07 | 十層 | 71.9 | 3,080 | 46.5 | ⊕ |
| 106/05 | 十二層 | 69.4 | 3,253 | 51.0 | ⊕ |
| 106/05 | 三層 | 69.4 | 3,088 | 48.6 | ⊕ |
| 106/05 | 九層 | 70.5 | 3,050 | 45.7 | ⊕ |
| 106/04 | 十一層 | 69.4 | 2,950 | 45.6 | ⊕ |
| 106/04 | 二層 | 55.7 | 2,368 | 46.0 | ⊕ |
| 106/03 | 九層 | 57.0 | 2,430 | 47.3 | ⊕ |
| 106/03 | 十二層 | 55.7 | 2,320 | 45.0 | ⊕ |
| 106/01 | 十二層 | 71.9 | 3,378 | 51.0 | ⊕ |
| 105/04 | 六層 | 70.5 | 3,558 | 50.4 | ⊕ |
| 105/03 | 八層 | 76.7 | 3,633 | 54.4 | ⊕ |
| 105/03 | 八層 | 71.9 | 3,558 | 49.5 | ⊕ |
| 104/11 | 十三層 | 57.0 | 2,865 | 50.2 | ⊕ |
| 104/11 | 十四層 | 57.0 | 2,865 | 50.2 | ⊕ |
| 104/10 | 十一層 | 57.0 | 1,250 | 21.9 | ⊕ |
| 104/06 | 五層 | 57.0 | 2,688 | 47.1 | ⊕ |
| 104/06 | 十一層 | 71.9 | 3,718 | 51.7 | ⊕ |
| 104/06 | 十三層 | 60.1 | 2,954 | 49.2 | ⊕ |
| 104/04 | 一層，見其他登記 | 34.5 | 536 | 15.5 | ⊕ |
| 104/04 | 十層 | 69.4 | 714 | 10.3 | ⊕ |
| 104/04 | 十層 | 57.0 | 2,780 | 48.7 | ⊕ |
| 104/03 | 四層 | 57.0 | 2,878 | 50.5 | ⊕ |
| 104/03 | 五層 | 50.2 | 2,628 | 52.4 | |
| 104/02 | 三層 | 60.1 | 2,845 | 47.3 | ⊕ |
| 104/01 | 十二層 | 69.4 | 3,630 | 52.3 | ⊕ |
| 104/01 | 十四層 | 69.4 | 3,630 | 52.3 | ⊕ |
| 103/12 | 八層 | 57.0 | 2,717 | 47.6 | ⊕ |
| 103/12 | 三層 | 57.0 | 2,813 | 49.3 | ⊕ |
| 103/09 | 四層 | 60.1 | 3,000 | 49.9 | ⊕ |
| 103/08 | 十二層 | 71.9 | 3,770 | 52.5 | ⊕ |
| 103/08 | 十四層 | 71.9 | 3,770 | 52.5 | ⊕ |
| 103/07 | 十一層 | 60.1 | 2,990 | 49.7 | ⊕ |
| 103/07 | 七層 | 69.4 | 3,569 | 51.4 | ⊕ |
| 103/06 | 六層 | 85.3 | 3,766 | 44.2 | ⊕ |
| 103/06 | 三層 | 71.9 | 738 | 10.3 | ⊕ |
| 103/06 | 五層 | 71.9 | 734 | 10.2 | ⊕ |
| 103/06 | 五層 | 69.4 | 710 | 10.2 | ⊕ |
| 103/06 | 見其他登記事項， | 41.5 | 747 | 18.0 | ⊕ |
| 103/06 | 一層，見其他登記 | 45.8 | 843 | 18.4 | ⊕ |
| 103/06 | 二層 | 71.9 | 734 | 10.2 | ⊕ |
| 103/05 | 八層 | 60.1 | 2,860 | 47.6 | ⊕ |
| 103/05 | 九層 | 60.1 | 2,900 | 48.3 | ⊕ |
| 103/05 | 十層 | 60.1 | 2,900 | 48.3 | ⊕ |
| 103/05 | 十二層 | 60.1 | 2,963 | 49.3 | ⊕ |
| 103/05 | 十四層 | 60.1 | 2,985 | 49.7 | ⊕ |
| 103/05 | 七層 | 80.5 | 3,780 | 47.0 | ⊕ |
| 103/05 | 四層 | 69.4 | 3,458 | 49.8 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上14層
總戶數57 戶
棟戶規劃2棟
基地面積552 坪
建蔽率41.75%
公設比30.90%
屋齡13 年 使照 102 年（2013）
使用分區住宅區
朝向朝東
格局二房(18.6坪)/三房(20.07~50.18坪)/四房(59.48~71.86坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建鉅聖建設
營造廠商振城營造
建築設計閤康聯合
建造執照—
使用執照102莊使字第00575號
使照配對✓ 57 戶 防空避難室兼停車空間,集合住
垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？