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資產情報 · Asset intelligence
名毅吾山II-靚山
新北市新店區安康路二段127號旁 · 169 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
51.9萬
中位 · 均 51.9 萬 · 2 筆（24–26）
總戶數 Units
169戶
RC造
屋齡 Age
— 年
使照 —
樓層規劃 Floors
12F
地上12層,地下5層
位置 · Location
座標 24.96074, 121.51219
一段話摘要 · In one paragraph
名毅吾山II-靚山坐落於新店區，是一處 169 戶的 RC造 社區（地上12層,地下5層），由名毅建設股份有限公司興建。市場累積 68 筆實價成交，近三年每坪中位 51.9 萬，成交區間 44.5–56.5 萬。 所在里「公崙里」近十年人口成長 +12.2%，家戶所得中位 59.8 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 新店區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區
全期中位 48.0 萬/坪 · 區間 44.5–56.5 · 租賃 200 筆（727 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 68）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115/01 | 九層 | 71.4 | 3,368 | 47.2 | ⊕ |
| 114/07 | 五層 | 37.3 | 1,765 | 56.5 | ⊕ |
| 112/06 | 十層 | 58.8 | 2,736 | 51.2 | ⊕◷ |
| 112/03 | 二層 | 65.2 | 2,524 | 45.8 | ⊕◷ |
| 111/11 | 八層 | 68.8 | 2,802 | 48.5 | ⊕◷ |
| 111/09 | 七層 | 71.4 | 2,924 | 48.0 | ⊕◷ |
| 111/07 | 二層 | 55.0 | 2,299 | 45.8 | ⊕◷ |
| 111/07 | 七層 | 68.8 | 2,790 | 48.3 | ⊕◷ |
| 111/05 | 四層 | 55.0 | 2,324 | 46.7 | ⊕◷ |
| 111/04 | 五層 | 55.0 | 2,322 | 46.8 | ⊕◷ |
| 111/04 | 三層 | 55.0 | 2,287 | 46.1 | ⊕◷ |
| 111/04 | 二層 | 58.8 | 2,413 | 44.5 | ⊕◷ |
| 111/04 | 四層 | 55.2 | 2,364 | 47.0 | ⊕◷ |
| 111/03 | 十層 | 37.3 | 1,547 | 49.1 | ⊕◷ |
| 111/03 | 十二層 | 37.3 | 1,546 | 49.4 | ⊕◷ |
| 111/03 | 八層 | 61.4 | 2,704 | 48.3 | ⊕◷ |
| 111/03 | 十二層 | 55.2 | 2,430 | 48.9 | ⊕◷ |
| 111/03 | 四層 | 37.3 | 1,481 | 47.0 | ⊕◷ |
| 111/03 | 七層 | 55.0 | 2,377 | 47.9 | ⊕◷ |
| 111/03 | 八層 | 55.0 | 2,380 | 48.2 | ⊕◷ |
| 111/03 | 六層 | 58.8 | 2,530 | 47.4 | ⊕◷ |
| 111/03 | 二層 | 37.3 | 1,470 | 46.6 | ⊕◷ |
| 111/03 | 九層 | 55.0 | 2,384 | 48.1 | ⊕◷ |
| 111/03 | 三層 | 58.8 | 2,482 | 46.5 | ⊕◷ |
| 111/03 | 十一層 | 55.2 | 2,409 | 48.5 | ⊕◷ |
| 111/03 | 十一層 | 37.3 | 1,551 | 49.6 | ⊕◷ |
| 111/03 | 四層 | 61.4 | 2,602 | 46.3 | ⊕◷ |
| 111/03 | 十一層 | 68.8 | 2,872 | 49.1 | ⊕◷ |
| 111/03 | 四層 | 58.8 | 2,530 | 47.0 | ⊕◷ |
| 111/03 | 六層 | 55.0 | 2,344 | 47.4 | ⊕◷ |
| 111/03 | 九層 | 68.8 | 2,824 | 48.5 | ⊕◷ |
| 111/03 | 十二層 | 58.8 | 2,605 | 49.0 | ⊕◷ |
| 111/03 | 三層 | 55.2 | 2,293 | 46.1 | ⊕◷ |
| 111/03 | 七層 | 55.2 | 2,412 | 48.2 | ⊕◷ |
| 111/03 | 七層 | 37.3 | 1,519 | 48.2 | ⊕◷ |
| 111/03 | 五層 | 55.2 | 2,347 | 47.3 | ⊕◷ |
| 111/03 | 三層 | 37.3 | 1,463 | 46.0 | ⊕◷ |
| 111/02 | 九層 | 55.2 | 2,405 | 48.5 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十層 | 55.2 | 2,417 | 48.7 | ⊕◷ |
| 111/02 | 五層 | 37.3 | 1,490 | 47.4 | ⊕◷ |
| 111/02 | 三層 | 37.3 | 1,466 | 46.5 | ⊕◷ |
| 111/02 | 八層 | 37.3 | 1,527 | 48.5 | ⊕◷ |
| 111/02 | 六層 | 37.3 | 1,493 | 47.5 | ⊕◷ |
| 111/02 | 九層 | 71.4 | 2,949 | 48.3 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十一層 | 71.4 | 2,977 | 49.1 | ⊕◷ |
| 111/02 | 三層 | 71.4 | 2,789 | 45.4 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十二層 | 37.3 | 1,548 | 49.1 | ⊕◷ |
| 111/02 | 八層 | 37.3 | 1,519 | 48.1 | ⊕◷ |
| 111/02 | 九層 | 37.3 | 1,560 | 49.6 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十層 | 71.4 | 2,934 | 48.6 | ⊕◷ |
| 111/02 | 九層 | 37.3 | 1,542 | 49.3 | ⊕◷ |
| 111/02 | 六層 | 37.3 | 1,511 | 48.0 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十二層 | 61.4 | 2,719 | 48.2 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十層 | 37.3 | 1,559 | 49.5 | ⊕◷ |
| 111/02 | 五層 | 58.8 | 2,522 | 46.9 | ⊕◷ |
| 111/02 | 八層 | 55.2 | 2,391 | 47.9 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十層 | 55.0 | 2,383 | 48.4 | ⊕◷ |
| 111/02 | 二層 | 37.3 | 1,449 | 45.7 | ⊕◷ |
| 111/02 | 五層 | 37.3 | 1,487 | 46.9 | ⊕◷ |
| 111/02 | 六層 | 61.4 | 2,649 | 47.3 | ⊕◷ |
| 111/02 | 四層 | 37.3 | 1,492 | 47.1 | ⊕◷ |
| 111/02 | 七層 | 37.3 | 1,511 | 47.8 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十一層 | 55.0 | 2,384 | 48.2 | ⊕◷ |
| 111/02 | 二層 | 61.4 | 2,567 | 45.5 | ⊕◷ |
| 111/02 | 五層 | 61.4 | 2,628 | 46.7 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十一層 | 37.3 | 1,548 | 49.3 | ⊕◷ |
| 111/02 | 六層 | 55.2 | 2,360 | 47.4 | ⊕◷ |
| 111/02 | 十二層 | 55.0 | 2,415 | 48.6 | ⊕◷ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住商用
建築構造RC造
樓層地上12層 / 地下5層
總戶數169 戶
棟戶規劃2幢，2棟，165戶住家，4戶店面+金融證券
基地面積817 坪
建蔽率48.93%
公設比35%
車位規劃平面式130個（車位比 1:0.77）
屋齡— 年
使用分區第三種住宅區
朝向朝西北、朝東南
格局二房(25~26坪)/三房(30~42坪)/2+1房(31坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建名毅建設股份有限公司
營造廠商全國營造股份有限公司
建築設計黃宏輝建築師事務所
建造執照109店建字第00122-01號
使用執照—
使照配對✓ 67 戶 H2集合住宅,G3店舖(＜5
主要建材RC構造+ Alfa Safe柱中柱、1F柱中柱
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？