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資產情報 · Asset intelligence
CEO行館-大北大
新北市樹林區學府路370~382號 · 130 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
34.5萬
中位 · 均 34.8 萬 · 4 筆（24–26）
總戶數 Units
130戶
RC造
屋齡 Age
14 年
使照 101 年（2012）
樓層規劃 Floors
24F
地上24層,地下3層
位置 · Location
座標 24.950602205913, 121.381033575805
一段話摘要 · In one paragraph
CEO行館-大北大坐落於樹林區，是一處 130 戶的 RC造 社區（地上24層,地下3層），由綠水建設股份有限公司興建。市場累積 152 筆實價成交，近三年每坪中位 34.5 萬，成交區間 25.0–44.9 萬。 所在里「柑園里」近十年人口成長 +11.0%，家戶所得中位 77.6 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 樹林區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 樹林區
全期中位 29.2 萬/坪 · 區間 25.0–44.9 · 租賃 1352 筆（737 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 152）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/09 | 十二層 | 128.2 | 4,680 | 36.5 | ⊕ |
| 113/08 | 十五層 | 121.1 | 4,000 | 33.5 | ⊕ |
| 113/07 | 十五層 | 128.2 | 4,250 | 34.1 | ⊕ |
| 113/04 | 六層 | 125.4 | 4,310 | 35.0 | ⊕ |
| 112/12 | 二十一層 | 126.8 | 4,608 | 36.9 | ⊕ |
| 112/10 | 十八層 | 121.1 | 4,300 | 36.1 | ⊕ |
| 112/10 | 十六層 | 116.8 | 4,058 | 36.0 | ⊕ |
| 112/07 | 一層 | 62.3 | 2,800 | 44.9 | ⊕ |
| 112/03 | 十二層 | 135.3 | 4,725 | 34.9 | ⊕ |
| 111/01 | 四層 | 114.0 | 3,106 | 27.2 | |
| 110/10 | 十八層 | 126.8 | 4,688 | 37.9 | ⊕ |
| 110/05 | 九層 | 120.0 | 3,370 | 28.1 | ⊕ |
| 110/05 | 六層 | 128.2 | 4,250 | 33.1 | ⊕ |
| 110/05 | 四層 | 133.9 | 4,238 | 32.3 | ⊕ |
| 110/02 | 十二層 | 125.7 | 4,188 | 33.3 | ⊕ |
| 109/10 | 十八層 | 125.7 | 4,068 | 32.9 | ⊕ |
| 109/09 | 三層 | 126.8 | 3,968 | 31.7 | ⊕ |
| 109/08 | 二層 | 121.5 | 3,630 | 30.0 | ⊕ |
| 109/06 | 五層 | 126.8 | 3,600 | 28.4 | ⊕ |
| 109/06 | 五層 | 126.8 | 3,600 | 28.4 | ⊕ |
| 109/06 | 五層 | 131.4 | 3,290 | 25.2 | ⊕ |
| 109/03 | 五層 | 135.3 | 3,590 | 26.5 | ⊕ |
| 109/03 | 二十四層 | 132.8 | 4,020 | 30.9 | ⊕ |
| 109/02 | 八層 | 121.1 | 3,850 | 32.2 | ⊕ |
| 109/01 | 二十四層 | 131.4 | 4,100 | 31.5 | ⊕ |
| 109/01 | 二十層 | 126.8 | 3,600 | 28.3 | ⊕ |
| 109/01 | 二十層 | 133.9 | 3,808 | 28.6 | ⊕ |
| 108/12 | 二十層 | 133.9 | 3,970 | 30.3 | ⊕ |
| 108/12 | 十七層 | 126.8 | 3,750 | 29.6 | ⊕ |
| 108/12 | 二十二層 | 132.5 | 4,180 | 31.6 | ⊕ |
| 108/11 | 十九層 | 126.8 | 3,500 | 28.1 | ⊕ |
| 108/11 | 十九層 | 133.9 | 3,630 | 27.9 | ⊕ |
| 108/11 | 十八層 | 126.8 | 3,680 | 29.2 | ⊕ |
| 108/11 | 十一層 | 126.8 | 3,530 | 27.5 | ⊕ |
| 108/10 | 十三層 | 126.8 | 4,228 | 34.0 | ⊕ |
| 108/09 | 二十一層 | 126.8 | 3,505 | 28.1 | ⊕ |
| 108/09 | 四層 | 125.7 | 3,350 | 26.6 | ⊕ |
| 108/09 | 十三層 | 133.9 | 4,200 | 32.2 | ⊕ |
| 108/09 | 十八層 | 125.4 | 3,540 | 28.1 | ⊕ |
| 108/08 | 七層 | 126.8 | 3,800 | 30.3 | ⊕ |
| 108/08 | 八層 | 126.8 | 3,800 | 30.3 | ⊕ |
| 108/08 | 十四層 | 133.9 | 4,000 | 30.2 | ⊕ |
| 108/06 | 五層 | 121.1 | 3,620 | 30.2 | ⊕ |
| 108/05 | 三層 | 114.0 | 2,850 | 25.0 | |
| 108/05 | 三層 | 114.0 | 3,079 | 27.0 | |
| 108/05 | 十四層 | 126.8 | 3,300 | 25.9 | ⊕ |
| 108/05 | 十九層 | 128.2 | 3,910 | 31.1 | ⊕ |
| 108/05 | 十九層 | 128.2 | 3,500 | 27.5 | ⊕ |
| 108/05 | 四層 | 125.7 | 3,340 | 26.5 | ⊕ |
| 108/04 | 十七層 | 126.8 | 3,600 | 28.5 | ⊕ |
| 108/04 | 十七層 | 126.8 | 3,300 | 26.3 | ⊕ |
| 108/04 | 十八層 | 126.8 | 3,450 | 27.6 | ⊕ |
| 108/04 | 十層 | 126.8 | 3,800 | 30.3 | ⊕ |
| 108/03 | 十四層 | 125.4 | 3,858 | 30.7 | ⊕ |
| 108/03 | 十六層 | 115.4 | 2,868 | 25.0 | ⊕ |
| 108/03 | 九層 | 128.2 | 4,100 | 32.8 | ⊕ |
| 108/03 | 九層 | 126.8 | 3,700 | 29.4 | ⊕ |
| 108/03 | 七層 | 126.8 | 3,770 | 30.0 | ⊕ |
| 108/03 | 九層 | 135.3 | 3,588 | 27.5 | ⊕ |
| 108/02 | 十二層 | 128.2 | 3,610 | 28.5 | ⊕ |
| 108/01 | 十層 | 128.2 | 3,579 | 28.8 | ⊕ |
| 108/01 | 十層 | 128.2 | 3,238 | 25.8 | ⊕ |
| 107/11 | 五層 | 135.3 | 3,336 | 25.3 | ⊕ |
| 107/11 | 三層 | 128.2 | 3,698 | 29.3 | ⊕ |
| 107/09 | 十層 | 127.1 | 3,295 | 26.5 | ⊕ |
| 107/09 | 十七層 | 125.7 | 3,800 | 30.6 | ⊕ |
| 107/09 | 十六層 | 114.2 | 2,878 | 25.4 | ⊕ |
| 107/08 | 十六層 | 115.4 | 3,268 | 28.4 | ⊕ |
| 107/08 | 十六層 | 108.5 | 2,800 | 26.1 | ⊕ |
| 107/07 | 九層 | 126.8 | 3,700 | 29.2 | ⊕ |
| 107/07 | 十七層 | 135.3 | 3,970 | 30.1 | ⊕ |
| 107/07 | 十一層 | 127.1 | 3,868 | 31.1 | ⊕ |
| 107/07 | 十三層 | 128.2 | 3,300 | 26.3 | ⊕ |
| 107/07 | 九層 | 120.0 | 3,180 | 26.6 | ⊕ |
| 107/06 | 三層 | 134.2 | 3,750 | 27.9 | ⊕ |
| 107/06 | 六層 | 127.1 | 3,600 | 28.5 | ⊕ |
| 107/04 | 十二層 | 125.7 | 3,669 | 29.0 | ⊕ |
| 107/03 | 二十層 | 120.0 | 3,840 | 32.4 | ⊕ |
| 107/03 | 二十層 | 120.0 | 3,840 | 32.4 | ⊕ |
| 107/03 | 十三層 | 134.2 | 3,370 | 25.9 | ⊕ |
| 107/03 | 六層 | 127.1 | 3,780 | 30.1 | ⊕ |
| 107/01 | 八層 | 121.1 | 3,036 | 25.0 | ⊕ |
| 107/01 | 七層 | 128.2 | 3,810 | 30.3 | ⊕ |
| 107/01 | 十二層 | 128.2 | 3,258 | 25.9 | ⊕ |
| 106/12 | 八層 | 126.8 | 3,160 | 25.1 | ⊕ |
| 106/12 | 二十三層 | 125.7 | 3,670 | 29.9 | ⊕ |
| 106/12 | 二十三層 | 134.2 | 3,830 | 29.9 | ⊕ |
| 106/12 | 七層 | 128.2 | 3,210 | 25.1 | ⊕ |
| 106/11 | 十層 | 126.8 | 3,168 | 25.2 | ⊕ |
| 106/11 | 七層 | 118.6 | 3,000 | 25.2 | ⊕ |
| 106/11 | 四層 | 128.2 | 3,796 | 29.6 | ⊕ |
| 106/11 | 八層 | 125.7 | 3,168 | 25.4 | ⊕ |
| 106/11 | 十五層 | 134.2 | 3,276 | 25.0 | ⊕ |
| 106/11 | 十五層 | 127.1 | 3,122 | 25.0 | ⊕ |
| 106/10 | 十六層 | 116.8 | 2,868 | 25.0 | ⊕ |
| 106/10 | 七層 | 120.0 | 3,010 | 25.2 | ⊕ |
| 106/10 | 九層 | 127.1 | 3,288 | 26.5 | ⊕ |
| 106/10 | 十五層 | 128.2 | 3,168 | 25.2 | ⊕ |
| 106/09 | 二十二層 | 133.9 | 4,010 | 31.2 | ⊕ |
| 106/09 | 十五層 | 128.2 | 3,168 | 25.2 | ⊕ |
| 106/08 | 十四層 | 120.0 | 3,300 | 27.9 | ⊕ |
| 106/06 | 十一層 | 127.1 | 3,368 | 27.2 | ⊕ |
| 106/05 | 十二層 | 128.2 | 4,200 | 34.0 | ⊕ |
| 106/04 | 三層 | 138.5 | 3,888 | 28.1 | ⊕ |
| 105/12 | 八層 | 127.1 | 3,408 | 27.5 | ⊕ |
| 105/11 | 十一層 | 135.3 | 3,630 | 27.9 | ⊕ |
| 105/11 | 十一層 | 128.2 | 3,470 | 27.8 | ⊕ |
| 105/10 | 十二層 | 135.3 | 4,300 | 31.8 | ⊕ |
| 105/09 | 十三層 | 142.4 | 4,200 | 31.6 | ⊕ |
| 105/08 | 六層 | 126.8 | 4,000 | 32.2 | ⊕ |
| 105/06 | 六層 | 126.8 | 3,468 | 27.5 | ⊕ |
| 105/05 | 八層 | 133.9 | 4,288 | 33.2 | ⊕ |
| 105/01 | 四層 | 128.2 | 3,796 | 30.3 | ⊕ |
| 105/01 | 四層 | 114.0 | 3,106 | 27.2 | |
| 104/05 | 二十一層 | 135.3 | 4,188 | 32.8 | ⊕ |
| 103/12 | 十七層 | 126.8 | 4,430 | 36.2 | ⊕ |
| 103/11 | 六層 | 125.4 | 3,600 | 28.9 | ⊕ |
| 103/11 | 四層 | 133.9 | 3,558 | 27.3 | ⊕ |
| 103/07 | 十一層 | 139.6 | 4,348 | 31.1 | ⊕ |
| 103/07 | 十八層 | 124.3 | 3,895 | 31.3 | ⊕ |
| 103/06 | 五層 | 126.8 | 3,700 | 29.2 | ⊕ |
| 103/06 | 五層 | 126.8 | 3,580 | 28.2 | ⊕ |
| 103/05 | 二層 | 122.9 | 3,920 | 31.9 | ⊕ |
| 103/05 | 二層 | 122.9 | 3,600 | 29.3 | ⊕ |
| 103/03 | 十層 | 125.7 | 3,680 | 29.3 | ⊕ |
| 102/12 | 二十一層 | 120.0 | 3,855 | 32.1 | ⊕ |
| 102/12 | 二十一層 | 127.1 | 4,015 | 31.6 | ⊕ |
| 102/12 | 二十二層 | 134.2 | 4,055 | 30.2 | ⊕ |
| 102/12 | 二十二層 | 137.1 | 4,195 | 30.6 | ⊕ |
| 102/12 | 三層 | 134.2 | 4,074 | 30.4 | ⊕ |
| 102/12 | 三層 | 138.5 | 4,236 | 30.6 | ⊕ |
| 102/11 | 十五層 | 121.1 | 3,528 | 29.1 | ⊕ |
| 102/11 | 二十層 | 128.2 | 3,965 | 30.9 | ⊕ |
| 102/11 | 二十層 | 121.1 | 3,805 | 31.4 | ⊕ |
| 102/10 | 十五層 | 128.2 | 3,745 | 29.2 | ⊕ |
| 102/10 | 十九層 | 127.1 | 3,880 | 30.5 | ⊕ |
| 102/10 | 二十層 | 128.2 | 3,965 | 30.9 | ⊕ |
| 102/10 | 二十層 | 121.1 | 3,805 | 31.4 | ⊕ |
| 102/09 | 二十二層 | 128.2 | 3,864 | 30.1 | ⊕ |
| 102/09 | 二十二層 | 128.2 | 3,985 | 31.1 | ⊕ |
| 102/08 | 二層 | 115.8 | 3,039 | 26.2 | ⊕ |
| 102/08 | 五層 | 120.0 | 3,175 | 26.5 | ⊕ |
| 102/07 | 十三層 | 127.1 | 3,431 | 27.0 | ⊕ |
| 102/07 | 十九層 | 134.2 | 3,843 | 28.6 | ⊕ |
| 102/06 | 二十一層 | 135.3 | 3,550 | 26.2 | ⊕ |
| 102/05 | 十七層 | 125.7 | 3,300 | 26.3 | ⊕ |
| 102/05 | 十二層 | 124.3 | 3,380 | 27.2 | ⊕ |
| 102/05 | 二十層 | 128.2 | 3,838 | 29.9 | ⊕ |
| 102/05 | 二十一層 | 135.3 | 3,430 | 25.3 | ⊕ |
| 102/03 | 十八層 | 121.1 | 3,200 | 27.0 | ⊕ |
| 102/03 | 十六層 | 109.7 | 2,818 | 26.2 | ⊕ |
| 101/08 | 四層 | 126.8 | 3,290 | 26.3 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上24層 / 地下3層
總戶數130 戶
棟戶規劃3棟，128戶住家，1戶店面，1戶管委會空間
基地面積2,188 坪
建蔽率32.03%
公設比28.6%
車位規劃平面式295個（車位比 1:2.27）
屋齡14 年 使照 101 年（2012）
使用分區住宅區
朝向朝東北
格局3+1房(112~114坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建綠水建設股份有限公司
營造廠商國亨營造股份有限公司
建築設計李承洋建築師事務所
建造執照95樹建字第00492號
使用執照101樹使字第00012號
使照配對✓ 130 戶 集合住宅
主要建材依現場為主
垃圾處理社區統一處理（社區外集中處理）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？