和瑞大安

桃園市桃園區泰昌9街、泰昌11街　·　106 戶　·　

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

36.3萬

中位 · 均 37.1 萬 · 7 筆（24–26）

總戶數 Units

106戶

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下2層

位置 · Location

座標 —, —

一段話摘要 · In one paragraph

和瑞大安坐落於桃園區，是一處 106 戶的社區（地上15層,地下2層），由和瑞建設興建。市場累積 122 筆實價成交，近三年每坪中位 36.3 萬，成交區間 19.6–42.0 萬。

量價軌跡 Price & volume

買賣 122 筆 · 對照桃園區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加桃園區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區

全期中位 26.8 萬/坪 · 區間 19.6–42.0 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 122）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	五層	38.0	1,330	35.0	⊕
114/09	十二層	38.0	1,388	36.6	⊕
114/09	十一層	38.0	1,350	35.6	⊕
114/02	二層	37.3	1,255	33.6	⊕
113/12	八層	38.0	1,395	42.0	⊕
113/06	六層	38.0	1,350	40.4	⊕
113/04	五層	37.3	1,355	36.3	⊕
112/11	十一層	38.0	1,318	34.7	⊕
112/10	十一層	38.0	1,250	32.9	⊕
112/08	七層	37.3	1,220	36.0	⊕
112/07	二層	37.3	1,130	30.3	⊕
112/06	五層	48.4	1,518	31.4	⊕
112/02	一層	42.2	1,490	35.3
111/11	五層	38.0	1,100	29.0	⊕
111/11	六層	38.0	1,060	27.9	⊕
111/11	六層	38.0	1,150	30.3	⊕
111/10	九層	37.3	1,045	28.0	⊕
111/03	三層	37.3	1,065	28.5	⊕
110/12	十層	38.0	1,100	29.0	⊕
110/10	三層	38.0	1,018	26.8	⊕
110/05	七層	38.0	930	24.5	⊕
110/05	五層	29.4	755	25.6
109/05	十二層	29.4	780	26.5
105/06	二層	48.4	1,015	21.5	⊕
105/06	十一層	56.5	1,098	19.6	⊕
105/06	十二層	38.0	812	22.0	⊕
105/06	四層	38.0	875	24.3	⊕
105/06	一層	50.7	1,140	23.1	⊕
105/06	十四層	38.0	780	20.9	⊕
105/05	十二層	38.0	780	20.9	⊕
105/05	十三層	29.4	655	22.3
105/05	十一層	29.4	650	22.1
105/05	四層	47.4	1,030	22.0	⊕
105/05	二層	38.0	818	22.4	⊕
105/05	十四層	38.0	783	21.0	⊕
105/05	十三層	47.4	1,050	21.3	⊕
105/05	三層	38.0	808	20.5	⊕
105/05	五層	29.4	630	21.4
105/05	十三層	29.4	671	22.8
105/05	四層	29.4	620	21.1
105/05	十三層	37.3	813	22.2	⊕
105/05	二層	38.0	785	21.2	⊕
105/05	十四層	38.0	792	21.5	⊕
105/05	六層	38.0	775	20.9	⊕
105/05	五層	38.0	779	21.0	⊕
105/05	五層	38.0	760	20.4	⊕
105/05	三層	37.3	755	20.2	⊕
105/05	十三層	37.3	785	21.4	⊕
105/05	十一層	38.0	845	23.3	⊕
105/05	二層	49.2	1,000	20.7	⊕
105/05	十三層	48.0	989	21.0	⊕
105/05	二層	49.2	980	20.2	⊕
105/05	十四層	29.4	670	22.8
105/05	十五層	41.2	988	25.3	⊕
105/04	三層	38.0	738	19.6	⊕
105/03	七層	38.0	864	23.9	⊕
105/01	四層	48.4	1,046	22.1	⊕
104/11	十二層	29.4	778	26.4
104/11	三層	47.4	1,165	25.6	⊕
104/11	十一層	37.3	900	25.3	⊕
104/10	五層	48.0	1,180	25.7	⊕
104/10	七層	37.3	880	24.6	⊕
104/09	十三層	48.4	1,216	26.5	⊕
104/09	三層	47.7	1,190	26.0	⊕
104/09	二層	37.3	921	26.0	⊕
104/09	六層	48.4	1,188	25.8	⊕
104/09	四層	38.0	897	25.0	⊕
104/09	四層	38.0	903	25.2	⊕
104/07	六層	38.0	920	25.8	⊕
104/07	十層	48.0	1,210	26.5	⊕
104/07	十三層	48.4	1,230	26.7	⊕
104/06	二層	37.3	950	26.8	⊕
104/06	十層	56.9	1,455	28.2	⊕
104/06	九層	48.4	1,290	28.2	⊕
104/06	六層	48.0	1,213	26.7	⊕
104/06	一層	42.2	1,200	28.5
104/05	七層	37.3	950	27.0	⊕
104/05	八層	48.0	1,238	27.2	⊕
104/05	三層	48.0	1,187	26.0	⊕
104/05	五層	48.0	1,186	26.0	⊕
104/05	七層	48.0	1,205	26.3	⊕
104/05	十一層	38.0	940	26.3	⊕
104/05	九層	48.0	1,222	26.8	⊕
104/05	三層	38.0	948	26.8	⊕
104/05	十五層	41.2	1,150	30.3	⊕
104/05	六層	38.0	901	25.0	⊕
104/04	九層	48.0	1,230	27.1	⊕
104/04	十二層	38.0	940	26.5	⊕
104/04	四層	48.4	1,252	27.4	⊕
104/04	九層	48.4	1,250	27.2	⊕
104/04	二層	48.4	1,250	27.2	⊕
104/04	五層	48.4	1,288	28.2	⊕
104/04	七層	48.0	1,200	26.3	⊕
104/04	九層	38.0	1,008	28.8	⊕
104/04	六層	38.0	998	28.5	⊕
104/04	七層	38.0	968	27.4	⊕
104/04	八層	37.3	950	27.0	⊕
104/04	九層	38.0	990	28.0	⊕
104/04	十層	37.3	961	27.2	⊕
104/04	九層	37.3	988	28.3	⊕
104/04	十層	48.0	1,238	27.2	⊕
104/04	四層	48.0	1,226	27.0	⊕
104/04	十一層	48.4	1,326	29.1	⊕
104/04	十二層	48.4	1,290	28.2	⊕
104/04	十層	38.0	966	27.4	⊕
104/04	十一層	48.0	1,240	27.2	⊕
104/04	三層	48.4	1,263	27.7	⊕
104/04	八層	38.0	980	27.9	⊕
104/04	五層	48.4	1,260	27.5	⊕
104/04	八層	48.4	1,240	27.1	⊕
104/04	七層	48.4	1,320	29.0	⊕
104/04	十一層	48.4	1,336	29.4	⊕
104/04	八層	48.4	1,324	29.1	⊕
104/04	十二層	47.7	1,278	28.1	⊕
104/04	六層	48.0	1,180	25.8	⊕
104/04	十層	38.0	966	27.4	⊕
104/04	十二層	48.0	1,250	27.5	⊕
104/04	七層	48.4	1,265	27.6	⊕
104/04	八層	48.0	1,236	27.1	⊕
104/04	六層	47.7	1,262	27.7	⊕
104/04	十層	48.4	1,280	28.0	⊕
104/04	十層	37.3	963	27.5	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

樓層地上15層 / 地下2層

總戶數106 戶

棟戶規劃2棟，104戶住家，2戶店面

基地面積755 坪

建蔽率—

公設比31.9%

車位規劃平面式98個（車位比 1:0.92）

屋齡11 年使照 104 年（2015）

開發與治理 · Development & governance

投資興建和瑞建設

建築設計聶玉璞建築師事務所

建造執照(102)桃縣工建執照字第會桃00551-01號

使用執照(104)桃市工建使字第桃00329號

使照配對✓ 105 戶店舖.集合住宅

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園會議室閱覽室健身房

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？