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資產情報 · Asset intelligence

巴黎莫內

新北市三重區進安街172號　·　138 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —富華里

每坪・近三年 3-yr median

61.3萬

中位 · 均 59.8 萬 · 3 筆（24–26）

總戶數 Units

138戶

RC造

屋齡 Age

18 年

使照 97 年（2008）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層

位置 · Location

座標 25.086007912218, 121.494659325804

一段話摘要 · In one paragraph

巴黎莫內坐落於三重區，是一處 138 戶的 RC造社區（地上14層），由建峰建設興建。市場累積 49 筆實價成交，近三年每坪中位 61.3 萬，成交區間 33.6–61.4 萬。所在里「富華里」近十年人口成長 +0.9%，家戶所得中位 51.3 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 49 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 40.5 萬/坪 · 區間 33.6–61.4 · 租賃 32 筆（696 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 49）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/05	十二層	26.4	1,495	56.7
113/11	十層	46.2	2,830	61.3	⊕
113/06	六層	49.3	2,860	58.0	⊕▲
113/06	十三層	32.4	1,990	61.4	⊕
112/11	十層	46.2	2,410	52.2	⊕
112/03	一層	49.8	2,628	59.7	⊕
112/02	八層	49.5	2,430	49.1	⊕
111/12	五層	26.7	1,425	53.4
111/07	五層	46.6	2,368	50.8	⊕
110/12	十一層	32.4	1,440	50.8	⊕
110/02	十四層	49.3	1,600	32.4	⊕▲
110/02	一層	32.6	1,266	38.8	⊕▲
110/01	十三層	65.0	2,650	40.8	⊕
109/12	六層	32.7	1,400	47.2	⊕
109/12	七層	26.5	1,280	48.3
109/12	三層	46.4	1,700	36.7	⊕
109/09	三層	35.8	1,380	38.5	⊕
109/05	五層	45.5	1,700	37.4	⊕
109/05	十三層	32.5	1,386	46.9	⊕
108/01	十一層	54.6	2,050	43.3	⊕
107/11	六層	48.9	1,800	36.8	⊕
107/10	十二層	49.1	1,818	40.5	⊕
107/09	十二層	58.7	2,200	40.3	⊕
107/06	一層	40.0	910	26.0	⊕▲
107/04	七層	26.7	1,000	37.5
107/04	五層	58.7	1,990	36.1	⊕
106/11	八層	46.0	1,780	38.7	⊕
106/05	二層	26.5	1,138	42.9
106/02	一層	48.9	1,900	38.8	⊕
104/11	三層	26.5	1,100	41.5
104/01	十一層	32.4	1,300	40.1	⊕
103/12	十一層	32.5	1,336	41.0	⊕
103/11	十三層	64.8	2,490	38.4	⊕
103/08	六層	32.9	1,320	40.2	⊕
103/05	一層	49.8	2,235	44.9	⊕
103/02	五層	26.7	1,215	45.6
102/09	十層	32.7	1,370	41.9	⊕
102/06	六層	32.7	1,248	38.2	⊕
102/05	十一層	48.9	1,760	36.0	⊕
102/05	八層	32.7	1,300	39.7	⊕
102/04	十三層	32.5	1,250	38.4	⊕
102/04	十層	46.2	1,800	39.0	⊕
102/03	十層	48.4	1,688	34.9	⊕
102/02	五層	58.7	2,030	34.6	⊕
102/01	十層	32.7	1,350	41.3	⊕
101/12	三層	26.5	1,000	37.7
101/12	三層	49.1	1,650	33.6	⊕
101/11	一層	31.5	1,500	47.6	⊕
101/10	八層	32.7	1,110	33.9	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上14層

總戶數138 戶

棟戶規劃4棟

基地面積1,021 坪

建蔽率34.95%

公設比33.20%

屋齡18 年使照 97 年（2008）

使用分區住宅區

朝向朝西北

格局二房(26.19~39.98坪)/三房(26.52~58.72坪)/四房(49.57~55.81坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建建峰建設

營造廠商宜揚營造

建築設計大形聯合

建造執照—

使用執照97重使字第00253號

使照配對✓ 138 戶店鋪、集合住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

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建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

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