Intel · Property　/　臺中市　/　北屯區　/　世紀座標

資產情報 · Asset intelligence

世紀座標

台中市北屯區東光路790號　·　174 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

23.4萬

中位 · 均 23.2 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

174戶

RC造

屋齡 Age

32 年

使照 83 年（1994）

樓層規劃 Floors

17F

地上17層,地下2層

位置 · Location

座標 24.167219979766, 120.700688325195

一段話摘要 · In one paragraph

世紀座標坐落於北屯區，是一處 174 戶的 RC造社區（地上17層,地下2層），由葉志ＯＯＯＯＯ興建。市場累積 117 筆實價成交，近三年每坪中位 23.4 萬，成交區間 7.0–29.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 117 筆 · 對照北屯區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加北屯區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北屯區

全期中位 14.5 萬/坪 · 區間 7.0–29.5 · 租賃 241 筆（519 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 117）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/02	六層	39.7	260	6.6	⊕▲
114/11	八層	43.6	932	21.4	⊕
114/09	十七層	40.7	1,200	29.5	⊕
114/04	三層	40.5	800	19.8	⊕▲
114/02	十五層	39.7	630	15.9	⊕▲
113/12	三層	39.1	985	25.2	⊕
113/11	六層	41.4	972	23.5	⊕
113/09	十六層	65.8	1,050	16.0	⊕
113/07	十七層	41.6	1,070	25.7	⊕
113/06	三層	39.1	845	21.6	⊕
113/06	十六層	38.1	940	24.7	⊕
113/02	十三層	39.7	928	23.4	⊕
113/01	十七層	40.7	850	20.9	⊕
112/10	八層	41.7	890	21.3	⊕
112/09	十五層	34.2	980	28.7	⊕
112/07	十層	66.8	1,360	20.4	⊕
112/07	四層	40.9	940	23.0	⊕
112/07	九層	40.3	840	20.8	⊕
112/05	十六層	41.6	958	23.1	⊕
112/05	十三層	39.7	775	19.5	⊕
112/03	六層	39.9	935	23.4	⊕
112/02	四層	41.4	850	20.5	⊕
111/11	四層	41.4	700	16.9	⊕
111/10	八層	40.9	910	22.2	⊕
111/06	十一層	40.7	850	20.9	⊕
111/03	十五層	39.7	650	16.4	⊕
110/10	二層	37.6	630	16.7	⊕
110/09	八層	41.4	800	19.3	⊕
110/08	十一層	34.8	785	22.6	⊕
110/06	十五層	30.2	705	23.3	⊕
110/06	十七層	34.8	656	18.8	⊕
110/04	十二層	39.9	750	18.8	⊕
110/04	十五層	30.2	680	22.5	⊕
110/04	四層	30.2	540	17.9	⊕
110/02	十一層	34.8	625	18.0	⊕
110/01	十五層	30.2	520	17.2	⊕
110/01	八層	41.4	688	16.6	⊕
109/08	十四層	30.2	540	17.9	⊕
109/07	十四層	39.9	728	18.2	⊕
109/06	十四層	41.6	725	17.4	⊕
109/01	十一層	40.7	570	14.0	⊕
108/12	十一層	39.9	510	12.8
108/12	十四層	36.0	595	16.5	⊕
108/09	七層	68.9	860	12.5	⊕
108/05	四層	30.2	475	15.7	⊕
108/03	四層	34.8	220	6.3	⊕▲
108/03	十四層	30.2	435	14.4	⊕
107/11	十六層	36.0	580	16.1	⊕
107/11	十七層	41.4	625	15.1	⊕
107/10	十二層	38.1	640	16.8	⊕
107/09	九層	40.3	570	14.1	⊕
107/08	十二層	38.1	500	13.1
107/06	一層，二層	58.1	880	15.2
107/05	十二層	38.1	500	13.1	⊕
107/04	十四層	41.4	615	14.9	⊕
107/02	三層	28.7	436	15.2	⊕
106/12	五層	41.4	525	12.7	⊕
106/12	十五層	41.4	600	14.5	⊕
106/12	十七層	34.8	520	14.9	⊕
106/10	十四層	41.4	550	13.3	⊕
106/09	十五層	43.6	617	14.1	⊕
106/08	十層	19.0	200	10.5	⊕▲
106/08	十層	14.3	200	13.9	⊕▲
106/08	十一層	34.8	470	13.5	⊕
106/08	十三層	66.6	812	12.2	⊕
106/07	十層	30.2	280	9.3	⊕
106/06	六層	41.4	600	14.5	⊕
106/06	九層	66.8	700	10.5	⊕
106/06	十層	38.1	638	16.7	⊕
106/04	十六層	43.6	580	13.3	⊕
106/04	七層	40.9	530	13.0	⊕
106/03	六層	39.9	560	14.0	⊕
105/12	五層	43.0	560	13.0	⊕
105/12	十層	38.1	600	15.7	⊕
105/11	十四層	39.9	540	13.5	⊕
105/10	十三層	41.6	520	12.5
105/10	十六層	41.6	608	14.6	⊕
105/08	十層	41.4	538	13.0	⊕
105/07	六層	41.7	590	14.1	⊕
105/07	十六層	41.6	590	14.2	⊕
105/06	十一層	41.4	542	13.1	⊕
105/05	一層，二層	58.1	780	13.4
105/05	七層	30.2	420	13.9	⊕
105/05	十四層	39.9	520	13.0	⊕
105/04	十七層	34.8	480	13.8	⊕
105/04	六層	41.7	600	14.4	⊕
104/12	五層	35.2	468	13.3	⊕
104/12	十六層	65.8	1,000	15.2	⊕
104/09	四層	41.4	250	6.0	▲
104/07	十五層	43.6	615	14.1	⊕
104/01	三層	39.1	525	13.4	⊕
104/01	三層	30.2	375	12.4	⊕
104/01	十四層	43.6	705	16.2	⊕
103/12	十一層	46.1	860	18.6	⊕▲
103/11	三層	28.7	400	13.9	⊕
103/10	七層	34.8	475	13.6	⊕
103/07	十四層	41.6	640	15.4	⊕
103/06	十六層	36.0	430	12.0	⊕
103/05	六層	41.4	520	12.6	⊕
103/05	八層	39.9	590	14.8	⊕
103/05	十七層	34.8	450	12.9	⊕
103/03	十七層	28.9	380	13.2	⊕
103/03	十五層	41.6	542	13.0	⊕
103/02	十層	66.8	792	11.9	⊕
103/02	九層	39.9	480	12.0	⊕
102/12	十四層	41.6	485	11.7	⊕
102/11	八層	39.9	438	11.0	⊕
102/08	七層	36.0	262	7.3	⊕
102/08	十五層	41.4	410	9.9	⊕
102/06	九層	30.2	380	12.6	⊕
102/06	九層	40.3	490	12.2	⊕
102/06	十五層	66.0	460	7.0	⊕
102/04	六層	41.7	432	10.4	⊕
102/03	九層	40.3	380	9.4	⊕
102/02	五層	40.5	388	9.6	⊕
101/12	十四層	30.2	336	11.1	⊕
101/07	六層	39.9	450	11.3	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上17層 / 地下2層

總戶數174 戶

棟戶規劃1棟

基地面積1,926 坪

建蔽率—

公設比29.16%

屋齡32 年使照 83 年（1994）

使用分區風景區

朝向朝南、朝東、朝東北、朝北

格局二房(28.7~34.8坪)/三房(14.35~66.02坪)/四房(41.72~68.89坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建葉志ＯＯＯＯＯ

營造廠商堅成營造有限公司

建築設計吳彭斌

建造執照81中工建建字第00814號

使用執照83中工建使字第01746號

使照配對✓ 1 戶店舖

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？