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資產情報 · Asset intelligence

名毅一山

新北市蘆洲區集賢路318號　·　98 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓仁義里

每坪・近三年 3-yr median

70.5萬

中位 · 均 70.4 萬 · 4 筆（24–26）

總戶數 Units

98戶

RC造

屋齡 Age

15 年

使照 100 年（2011）

樓層規劃 Floors

19F

地上19層,地下3層

位置 · Location

座標 25.084983895107, 121.48131089354

一段話摘要 · In one paragraph

名毅一山坐落於蘆洲區，是一處 98 戶的 RC造社區（地上19層,地下3層），由名毅建設興建。市場累積 107 筆實價成交，近三年每坪中位 70.5 萬，成交區間 41.4–74.3 萬。所在里「仁義里」近十年人口減少 1.5%，家戶所得中位 52.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 107 筆 · 對照蘆洲區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加蘆洲區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 蘆洲區

全期中位 47.4 萬/坪 · 區間 41.4–74.3 · 租賃 220 筆（764 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 107）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
113/07	九層	54.4	3,750	74.3	⊕
113/06	四層	70.9	4,688	66.2	⊕
113/06	九層	61.5	4,130	71.5	⊕
113/06	二層	54.4	3,680	69.5	⊕
112/12	八層	54.4	3,316	64.0	⊕
111/10	十層	54.4	3,150	57.9	⊕
111/04	八層	54.4	3,080	56.6	⊕
110/12	四層	70.9	3,680	51.9	⊕
110/04	四層	61.5	3,100	50.4	⊕
110/02	二層	72.6	2,618	36.1	⊕▲
109/12	十八層，十九層	82.6	3,968	48.0	⊕
109/11	十層	61.4	2,930	47.7	⊕
109/07	十一層	61.4	2,930	47.7	⊕
109/04	七層	54.4	2,365	43.5	⊕
109/04	九層	61.5	3,080	50.1	⊕
109/01	十四層	54.4	2,500	46.7	⊕
108/12	十層	61.4	2,772	45.1	⊕
108/06	十層	54.4	2,350	43.2	⊕
108/03	十五層	54.4	2,250	41.4	⊕
107/10	十四層	70.8	3,088	43.6	⊕
107/09	十五層	77.1	3,300	42.8	⊕
107/08	十四層	70.8	3,515	49.6	⊕
107/08	十六層，十七層	89.9	3,849	42.8	⊕
107/06	十一層	15.2	728	48.0
107/05	十一層	15.2	746	49.2
107/04	九層	70.9	3,430	48.4	⊕
107/01	三層	70.9	2,768	39.1	⊕▲
107/01	五層	70.9	2,950	41.6	⊕
106/07	三層	70.9	3,088	43.6	⊕
106/05	十三層	85.4	3,680	43.1	⊕
106/04	八層	54.4	2,660	48.9	⊕
105/10	八層	61.5	2,850	47.9	⊕
105/10	十二層	61.4	3,020	49.2	⊕
105/09	十五層	52.8	2,600	49.3
105/09	十五層	69.9	3,400	48.7	⊕
105/08	四層	54.2	2,400	44.2
105/08	十四層	61.4	2,820	45.9	⊕
105/07	十三層	61.4	2,810	45.8	⊕
105/06	十一層	70.8	3,200	45.2	⊕
105/06	十一層	61.4	2,800	45.6	⊕
105/03	十四層	54.4	2,678	49.2	⊕
104/12	十二層	70.8	3,300	46.6	⊕
104/08	八層	61.5	2,830	46.0	⊕
104/07	五層	61.5	2,826	45.9	⊕
104/05	九層	61.5	2,850	46.3	⊕
104/05	四層	70.9	3,312	46.7	⊕
104/05	十層	70.8	3,488	49.3	⊕
104/03	五層	70.9	3,480	49.1	⊕
104/03	八層	78.1	3,510	44.9	⊕
104/01		98.2	5,137	52.3	⊕
103/10	六層	70.9	3,300	46.6	⊕
103/09	四層	54.4	2,425	44.6	⊕
103/07	三層	61.5	2,798	45.5	⊕
103/05	八層	70.9	3,468	48.9	⊕
103/05	十三層	70.8	3,480	49.1	⊕
103/04	七層	61.5	2,948	47.9	⊕
103/03	十四層	61.4	2,967	48.3	⊕
103/03	十層	63.5	3,288	51.7
103/02	十五層	60.0	3,000	50.0	⊕
103/01	二層	56.5	2,735	48.4
103/01	四層	70.9	3,220	45.4	⊕
102/11	七層	61.5	2,911	47.3	⊕
102/10	十四層	54.4	2,630	48.4	⊕
102/10	十二層	54.4	2,623	48.2	⊕
102/10	四層	54.2	2,610	48.1
102/10	七層	70.9	3,290	46.4	⊕
102/10	十層	54.4	2,550	46.9	⊕
102/09	十五層	47.1	2,458	52.2
102/08	四層	54.4	2,405	44.2	⊕
102/08	九層	78.1	3,598	46.0	⊕
102/08	十四層	54.4	2,620	48.2	⊕
102/08	三層	54.4	2,450	45.0	⊕
102/08	十一層	78.1	3,650	46.7	⊕
102/08	十一層	61.4	2,950	48.0	⊕
102/08	十三層	54.4	2,710	49.8	⊕
102/07	二層	54.4	2,412	44.3	⊕
102/07	五層	54.4	2,425	44.6	⊕
102/06	十三層	61.4	3,008	49.0	⊕
102/06	十層	61.4	2,908	47.4	⊕
102/06	十二層	70.8	3,380	47.7	⊕
102/06	十二層	54.4	2,630	48.4	⊕
102/05	八層	54.4	2,536	46.6	⊕
102/05	八層	54.4	2,550	46.9	⊕
102/05	五層	61.5	2,900	47.1	⊕
102/05	二層	54.4	2,418	44.4	⊕
102/05	十層	54.4	2,508	46.1	⊕
102/05	五層	47.1	2,198	46.7
102/04	七層	70.9	3,408	48.1	⊕
102/04	十二層	61.4	2,939	47.9	⊕
102/04	六層	61.5	2,891	47.0	⊕
102/04	六層	70.9	3,360	47.4	⊕
102/04	九層	61.5	2,901	47.2	⊕
102/04	九層	54.4	2,560	47.1	⊕
102/04	十八層	101.3	5,570	55.0	⊕
102/04	六層	47.1	2,260	48.0
102/04	六層	54.4	2,438	44.8	⊕
102/04	三層	54.4	2,368	43.6	⊕
102/04	七層	54.4	2,455	45.1	⊕
102/03	三層	61.5	2,800	45.5	⊕
102/03	七層	54.4	2,500	46.0	⊕
102/03	八層	61.5	3,014	49.0	⊕
102/03	六層	61.5	2,812	45.7	⊕
102/02	四層	61.5	2,800	45.5	⊕
102/01	四層	54.4	2,300	42.3	⊕
102/01	十五層	54.4	2,658	48.9	⊕
102/01	九層	54.4	2,612	48.0	⊕
101/12	十三層	54.4	2,600	47.8	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上19層 / 地下3層

總戶數98 戶

棟戶規劃98戶住家

基地面積668 坪

建蔽率—

公設比30%

屋齡15 年使照 100 年（2011）

開發與治理 · Development & governance

投資興建名毅建設

建造執照96蘆建字第00263號

使用執照100蘆使字第00370號

使照配對✓ 98 戶集合住宅,金融保險業,公共服

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？