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資產情報 · Asset intelligence

THE ONE

台北市北投區致遠一路一段75-79號　·　21 戶　·　

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

65.9萬

中位 · 均 67.1 萬 · 3 筆（24–26）

總戶數 Units

21戶

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

地上8層,地下3層

位置 · Location

座標 25.108922552052, 121.515697340162

一段話摘要 · In one paragraph

THE ONE坐落於北投區，是一處 21 戶的社區（地上8層,地下3層），由大覲建設興建。市場累積 40 筆實價成交，近三年每坪中位 65.9 萬，成交區間 44.2–76.1 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 40 筆 · 對照北投區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加北投區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北投區

全期中位 54.5 萬/坪 · 區間 44.2–76.1 · 租賃 107 筆（1445 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 40）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
113/08	四層	27.6	2,100	76.1	⊕
113/04	四層	39.6	2,350	59.4	⊕
113/01	七層	31.5	2,075	65.9	⊕
111/12	三層	32.8	2,050	62.4	⊕
111/06	五層	41.1	2,215	53.9	⊕
111/04	二層	33.1	1,880	56.9	⊕
110/12	七層	30.4	1,900	72.0	⊕
110/11	七層	31.5	1,830	58.1	⊕
110/09	五層	32.8	1,866	56.8	⊕
110/08	三層	34.6	1,880	54.4	⊕
109/10	七層	31.6	1,614	51.1	⊕
109/07	三層	34.1	1,580	46.3	⊕
108/03	八層	33.3	1,700	51.1	⊕
106/05	二層	47.9	1,950	51.9	⊕
106/05	三層	34.1	1,650	48.4	⊕
106/05	五層	41.1	1,825	53.6	⊕
106/05	五層	34.1	1,500	59.8	⊕
106/04	七層	25.1	1,360	54.3	⊕
106/04	四層	39.6	1,750	44.2	⊕
106/03	二層	34.1	1,668	63.9	⊕
106/01	五層	34.1	1,613	67.7	⊕
105/12	六層	34.8	1,698	48.8	⊕
105/11	三層	34.1	1,652	67.0	⊕
105/11	四層	39.6	2,018	67.0	⊕
105/02	八層	33.3	1,968	59.2	⊕
104/12	二層	33.1	1,630	49.3	⊕
104/12	三層	32.8	1,700	51.8	⊕
104/12	六層	33.1	1,900	57.5	⊕
104/12	八層	33.3	1,984	59.7	⊕
104/12	六層	27.6	1,469	53.2	⊕
104/12	七層	25.1	1,224	48.8	⊕
104/12	三層	34.6	1,790	51.8	⊕
104/12	一層	20.4	1,300	63.7	⊕
104/12	四層	34.8	1,755	50.4	⊕
104/12	五層	34.6	1,850	53.5	⊕
104/12	六層	34.8	1,900	54.6	⊕
104/12	七層	31.5	1,725	54.8	⊕
104/12	五層	32.8	1,720	52.4	⊕
104/12	七層	30.4	1,700	55.9	⊕
104/12	四層	27.6	1,462	53.0	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

樓層地上8層 / 地下3層

總戶數21 戶

棟戶規劃1棟，20戶住家，1戶店面

基地面積100 坪

建蔽率44.69%

公設比40%

車位規劃機械式29個（車位比 1:1.38）

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區第三種住宅區

朝向朝東北

格局一房(18.54~28.3坪)/二房(31.58~34.58坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建大覲建設

營造廠商蘇清利(嘉利營造廠股份有限公司)

建築設計呂建勳

建造執照建100-0096

使用執照104使字第0221號

使照配對✓ 21 戶 residential

主要建材RC鋼筋混凝土

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳空中花園交誼廳信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

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建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？