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資產情報 · Asset intelligence

尊勝白金花園

桃園市桃園區力行路　·　165 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

39.6萬

中位 · 均 42.5 萬 · 9 筆（24–26）

總戶數 Units

165戶

RC造

屋齡 Age

4 年

使照 111 年（2022）

樓層規劃 Floors

18F

地上18層,地下3層

位置 · Location

座標 24.99805, 121.2894

一段話摘要 · In one paragraph

尊勝白金花園坐落於桃園區，是一處 165 戶的 RC造社區（地上18層,地下3層），由尊勝建設開發股份有限公司興建。市場累積 180 筆實價成交，近三年每坪中位 39.6 萬，成交區間 25.6–71.0 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 180 筆 · 對照桃園區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加桃園區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區

全期中位 31.8 萬/坪 · 區間 25.6–71.0 · 租賃 171 筆（638 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 180）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	十層	59.1	2,375	40.2	⊕
114/09	四層	39.5	1,363	34.5	⊕
114/06	十八層	85.0	3,558	41.9	⊕
114/06	二層	49.7	1,830	36.8	⊕
114/03	四層	49.7	1,840	37.1	⊕
113/11	一層	87.2	5,025	71.0	⊕
113/09	二層	37.6	1,170	31.1	⊕▲
113/05	十八層	84.5	2,850	39.6	⊕
113/03	十四層	47.9	1,750	36.5	⊕
113/02	十五層	59.1	2,330	44.7	⊕
112/12	八層	38.8	1,000	25.8	⊕
112/11	四層	39.5	960	27.0	⊕▲
112/09	四層	39.5	1,300	39.0	⊕
112/06	十五層	48.2	1,565	32.5	⊕
112/03	十一層	57.1	1,820	31.9	⊕
112/03	五層	39.6	1,250	31.6	⊕
112/02	一層	22.2	1,509	68.0	▲
112/02	一層	32.8	2,229	68.0	▲
112/01	十六層	48.2	1,550	32.2	⊕
111/11	十五層	48.2	1,550	36.9	⊕
111/06	五層	39.6	900	25.6	⊕◷
111/02	二層	35.0	1,065	36.9	⊕◷
111/02	二層	35.0	978	32.8	⊕◷
111/01	十四層	47.9	1,535	36.2	⊕◷
111/01	十四層	53.9	1,790	37.1	⊕◷
111/01	五層	34.9	1,006	33.8	⊕◷
111/01	三層	38.8	1,123	33.2	⊕◷
111/01	二層	49.7	1,580	36.2	⊕◷
111/01	十五層	50.5	1,555	34.5	⊕◷
111/01	六層	39.6	1,142	33.3	⊕◷
111/01	十層	48.1	1,605	37.9	⊕◷
111/01	十二層	55.4	1,760	35.6	⊕◷
111/01	十五層	57.1	1,788	34.9	⊕◷
111/01	八層	38.8	1,102	33.2	⊕◷
111/01	十七層	57.4	1,848	35.8	⊕◷
111/01	四層	34.9	950	32.3	⊕◷
111/01	四層	34.9	960	32.7	⊕◷
110/12	十六層	59.1	1,758	32.4	⊕◷
110/12	十五層	59.1	1,745	32.6	⊕◷
110/12	十二層	48.7	1,495	34.6	⊕◷
110/12	四層	49.7	1,370	30.3	⊕◷
110/12	十七層	46.2	1,479	36.6	⊕◷
110/12	十三層	53.9	1,702	35.5	⊕◷
110/12	六層	34.9	970	33.1	⊕◷
110/12	十七層	55.4	1,760	35.1	⊕◷
110/12	九層	45.2	1,357	34.4	⊕◷
110/12	二層	37.6	1,170	36.8	⊕◷
110/11	十四層	45.4	1,388	34.9	⊕◷
110/11	七層	34.9	970	33.1	⊕◷
110/11	十一層	50.5	1,418	31.3	⊕◷
110/11	二層	49.7	1,320	29.7	⊕◷
110/11	十六層	48.2	1,381	32.3	⊕◷
110/11	二層	49.7	1,466	33.3	⊕◷
110/11	六層	34.9	950	31.8	⊕◷
110/11	十七層	48.7	1,460	33.9	⊕◷
110/11	十七層	48.7	1,488	34.4	⊕◷
110/11	十層	68.2	2,030	35.6	⊕◷
110/11	十七層	57.4	1,700	32.6	⊕◷
110/10	十二層	55.4	1,705	34.1	⊕◷
110/10	十四層	53.9	1,710	35.4	⊕◷
110/10	十三層	47.9	1,410	33.3	⊕◷
110/10	四層	23.9	765	32.1	◷
110/10	十五層	50.5	1,440	31.7	⊕◷
110/10	十三層	66.6	1,885	33.8	⊕◷
110/10	十四層	55.6	1,704	34.0	⊕◷
110/10	八層	48.0	1,407	33.2	⊕◷
110/10	十三層	47.9	1,445	34.0	⊕◷
110/10	十六層	57.1	1,708	32.7	⊕◷
110/10	十七層	55.4	1,736	34.8	⊕◷
110/10	十一層	57.1	1,670	32.3	⊕◷
110/10	十五層	48.2	1,388	32.5	⊕◷
110/10	二層	35.0	1,006	34.0	⊕◷
110/09	一層	22.2	1,509	68.0	◷
110/09	二層	49.7	1,360	30.3	⊕◷
110/09	九層	47.9	1,410	33.1	⊕◷
110/09	五層	49.7	1,355	30.4	⊕◷
110/09	二層	35.0	936	31.5	⊕◷
110/09	十二層	46.2	1,341	33.0	⊕◷
110/09	十七層	46.2	1,393	34.2	⊕◷
110/09	十三層	45.4	1,368	34.6	⊕◷
110/09	十層	50.5	1,415	31.3	⊕◷
110/09	十四層	45.4	1,339	33.8	⊕◷
110/09	十一層	57.1	1,670	32.1	⊕◷
110/09	十三層	64.9	1,898	35.2	⊕◷
110/09	十四層	47.9	1,445	34.3	⊕◷
110/09	十二層	48.7	1,387	31.7	⊕◷
110/08	十五層	59.1	1,660	30.8	⊕◷
110/08	九層	45.2	1,320	33.1	⊕◷
110/08	十四層	55.5	1,635	32.5	⊕◷
110/08	六層	49.7	1,350	30.3	⊕◷
110/08	六層	34.9	920	31.0	⊕◷
110/08	八層	33.3	962	35.1	⊕◷
110/08	十三層	45.4	1,340	33.5	⊕◷
110/08	十五層	48.2	1,348	31.4	⊕◷
110/08	十層	68.2	1,830	31.9	⊕◷
110/07	一層	29.0	1,969	68.0	◷
110/07	一層	32.8	2,229	68.0	◷
110/07	十二層	57.4	1,605	30.7	⊕◷
110/07	四層	23.9	754	31.6	◷
110/07	九層	47.9	1,375	31.8	⊕◷
110/07	八層	22.3	786	35.2	◷
110/07	十三層	55.5	1,625	32.2	⊕◷
110/07	十一層	48.1	1,339	31.0	⊕◷
110/07	十一層	59.1	1,599	29.5	⊕◷
110/07	十八層	85.0	2,820	38.5	⊕◷
110/07	十八層	85.0	2,730	37.4	⊕◷
110/07	五層	49.7	1,325	29.4	⊕◷
110/07	七層	48.0	1,320	30.3	⊕◷
110/06	十一層	48.1	1,260	29.1	⊕◷
110/06	十六層	48.2	1,400	32.3	⊕◷
110/06	六層	49.7	1,355	30.2	⊕◷
110/06	八層	33.3	888	31.7	⊕◷
110/06	十二層	46.2	1,360	33.0	⊕◷
110/06	五層	23.9	709	29.7	◷
110/06	八層	48.0	1,345	31.5	⊕◷
110/05	三層	33.3	900	31.9	⊕◷
110/05	十六層	57.1	1,718	32.9	⊕◷
110/05	七層	23.9	709	29.7	◷
110/05	三層	33.3	878	31.3	⊕◷
110/05	三層	47.1	1,338	31.5	⊕◷
110/05	九層	53.2	1,542	31.8	⊕◷
110/05	五層	34.9	889	29.7	⊕◷
110/04	七層	34.9	880	29.3	⊕◷
110/04	七層	38.8	1,015	29.7	⊕◷
110/04	八層	48.0	1,270	29.8	⊕◷
110/04	十層	59.1	1,638	30.3	⊕◷
110/04	十層	50.5	1,335	29.0	⊕◷
110/04	四層	49.7	1,305	28.9	⊕◷
110/04	三層	33.3	875	30.7	⊕◷
110/04	二層	37.6	1,090	34.6	⊕◷
110/03	十一層	50.5	1,332	29.2	⊕◷
110/03	十五層	57.1	1,653	31.7	⊕◷
110/03	八層	38.8	906	26.1	⊕◷
110/03	四層	49.7	1,286	28.4	⊕◷
110/03	七層	34.9	870	29.3	⊕◷
110/03	四層	39.5	980	28.1	⊕◷
110/03	七層	38.8	974	28.6	⊕◷
110/03	五層	39.6	977	27.9	⊕◷
110/03	四層	49.7	1,273	28.3	⊕◷
110/03	八層	38.8	1,015	30.1	⊕◷
110/03	七層	48.0	1,350	31.4	⊕◷
110/03	三層	47.1	1,267	29.6	⊕◷
110/03	二層	37.6	1,000	30.8	⊕◷
110/02	七層	48.0	1,296	30.2	⊕◷
110/02	三層	38.8	995	29.0	⊕◷
110/02	三層	33.3	865	31.2	⊕◷
110/02	五層	49.7	1,250	27.4	⊕◷
110/02	三層	58.1	1,418	28.8	⊕◷
110/02	六層	39.6	984	28.1	⊕◷
110/02	九層	51.6	1,500	32.3	⊕◷
110/01	十六層	50.5	1,388	30.3	⊕◷
110/01	五層	39.6	970	27.7	⊕◷
110/01	四層	39.5	960	27.0	⊕◷
110/01	八層	33.3	782	27.0	⊕◷
110/01	八層	48.0	1,157	26.5	⊕◷
110/01	五層	39.6	970	27.7	⊕◷
110/01	六層	39.6	985	28.2	⊕◷
110/01	六層	34.9	850	27.7	⊕◷
110/01	十六層	59.1	1,668	30.5	⊕◷
110/01	十六層	50.5	1,430	31.1	⊕◷
110/01	九層	51.6	1,387	29.5	⊕◷
110/01	十一層	59.1	1,607	29.5	⊕◷
110/01	七層	38.8	947	27.6	⊕◷
110/01	三層	38.8	965	28.6	⊕◷
109/12	九層	53.2	1,432	29.4	⊕◷
109/12	十層	59.1	1,545	28.4	⊕◷
109/12	二層	37.6	928	28.5	⊕◷
109/12	五層	23.9	686	28.7	◷
109/12	七層	38.8	906	26.1	⊕◷
109/12	七層	48.0	1,157	26.5	⊕◷
109/12	三層	47.1	1,278	30.1	⊕◷
109/12	八層	38.8	906	26.1	⊕◷
109/12	三層	38.8	930	27.4	⊕◷
109/12	六層	49.7	1,326	29.7	⊕◷
109/12	五層	49.7	1,300	29.0	⊕◷
109/12	四層	39.5	945	26.8	⊕◷
109/12	六層	49.7	1,238	27.4	⊕◷
109/11	六層	39.6	982	28.1	⊕◷
109/11	十二層	57.4	1,590	30.2	⊕◷
109/11	十層	48.1	1,275	29.2	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上18層 / 地下3層

總戶數165 戶

棟戶規劃1幢，2棟，160戶住家，5戶店面

基地面積1,105 坪

建蔽率41.48%

公設比33.8%

車位規劃平面式169個（車位比 1:1.02）

屋齡4 年使照 111 年（2022）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南

格局3+1房(62坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建尊勝建設開發股份有限公司

營造廠商百年營造股份有限公司

建築設計元宏聯合建築師事務所

建造執照104桃市都建執照字第1698-04號

使用執照(111)桃市都施使字第桃00335號

使照配對✓ 165 戶集合住宅、店舖

主要建材廚具：雅登、林內三機衛浴：麗舍其他：冠軍磁磚、馬可貝里磁磚

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳閱覽室游泳池健身房兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？