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資產情報 · Asset intelligence

世貿國際商旅

台北市信義區基隆路一段131號　·　442 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

142.8萬

中位 · 均 139.3 萬 · 20 筆（24–26）

總戶數 Units

442戶

RC造

屋齡 Age

20 年

使照 95 年（2006）

樓層規劃 Floors

13F

地上13層,地下2層

位置 · Location

座標 25.044251156526, 121.566558872148

一段話摘要 · In one paragraph

世貿國際商旅坐落於信義區，是一處 442 戶的 RC造社區（地上13層,地下2層），由領航建設興建。市場累積 247 筆實價成交，近三年每坪中位 142.8 萬，成交區間 52.2–163.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 247 筆 · 對照信義區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加信義區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 信義區

全期中位 112.0 萬/坪 · 區間 52.2–163.9 · 租賃 1309 筆（1415 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 247）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	十層	15.7	2,278	145.0
114/12	十三層	8.2	1,328	161.2
114/10	十層	8.2	1,252	152.1
114/10	二層	9.6	1,250	130.5
114/09	三層	13.9	1,468	105.8	⊕
114/08	六層	16.1	2,258	140.6
114/08	六層	11.8	1,652	140.0
114/06	六層	8.2	1,290	157.0
114/03	六層	9.9	1,525	153.8
114/01	九層	14.9	1,850	148.3	⊕
113/12	五層	25.8	1,998	77.3	⊕▲
113/11	十三層	8.2	1,350	163.9
113/08	三層	15.8	1,685	106.9	⊕
113/07	七層	16.4	1,950	118.5	▲
113/06	六層	19.2	2,193	130.0	⊕
113/06	六層	9.9	1,580	159.7
113/05	十三層	10.2	1,571	153.8
113/05	四層	21.1	1,712	81.3	⊕
113/04	九層	10.0	1,540	153.9
113/04	十二層	9.9	1,367	137.9
113/04	八層	9.8	1,100	111.7	▲
113/03	十二層	22.0	2,888	131.2
113/01	三層	16.1	2,150	133.9
112/12	八層	8.2	1,070	129.9
112/12	八層	16.1	2,100	130.8
112/12	三層，四層	26.4	2,085	93.0	⊕
112/11	六層	16.1	2,158	134.3
112/11	八層	10.0	1,488	148.7
112/10	十三層	10.0	1,300	129.6
112/08	十三層	26.2	2,308	124.9	⊕
112/08	十一層	26.6	2,400	127.8	⊕
112/08	九層	9.9	1,300	131.6
112/06	十二層	15.7	2,000	127.4
112/05	六層	23.3	2,398	113.1	⊕
112/04	五層	11.8	1,488	126.1
112/03	五層	16.1	1,980	123.3
112/01	五層	10.0	1,301	130.0
111/12	八層	16.1	2,000	124.6
111/12	三層	8.2	1,000	121.5
111/08	九層	16.4	1,880	114.3
111/08	九層	9.9	1,300	131.3
111/07	十三層	10.0	1,360	135.6
111/04	九層	9.9	1,300	131.3
111/04	十二層	9.9	1,278	129.1
111/04	十層	19.5	2,468	126.5	⊕
111/04	十二層	20.4	1,610	133.1	⊕
111/04	十二層	10.2	1,360	133.8
111/03	三層	15.7	1,680	107.2	⊕
111/03	八層	13.7	1,438	124.2	⊕
111/02	十二層	15.7	2,040	129.8
111/02	四層	16.1	1,910	118.8
111/01	二層	10.2	1,270	124.1
110/12	五層	9.9	1,150	116.2
110/11	十層	19.2	2,100	124.1	⊕
110/11	七層	11.7	1,168	100.1	⊕
110/10	六層	15.7	1,900	120.9
110/10	五層	18.7	1,350	107.9	⊕▲
110/10	九層	9.9	1,250	125.8
110/09	九層	54.6	4,800	87.8	⊕
110/08	十層	29.8	2,838	95.3	⊕
110/07	九層	10.0	723	72.1	▲
110/07	三層	16.3	1,960	120.3
110/07	十三層	15.7	1,690	107.6
110/05	八層	11.1	1,460	131.5
110/05	三層	8.2	980	119.9
110/05	十一層	13.4	1,310	97.4	⊕
110/04	四層	9.9	1,190	119.9
110/04	七層	8.2	1,060	128.7
110/04	六層	9.9	1,205	121.6
110/04	四層	16.1	1,880	116.9
110/04	十二層	52.5	4,500	99.1	⊕
110/03	四層	10.0	1,210	120.7
110/01	八層	9.9	1,210	122.5
110/01	五層	11.1	1,275	114.8
110/01	十層	15.8	1,386	121.6	⊕
110/01	五層	9.9	1,150	116.0
110/01	八層	16.4	1,980	120.5
109/11	十一層	16.4	1,968	119.6
109/11	六層	9.9	1,208	122.3
109/10	三層	10.0	1,068	106.8
109/09	六層	9.9	1,100	111.4
109/09	五層	16.4	1,777	108.1
109/08	八層	16.1	1,945	121.0
109/07	五層	10.2	1,080	105.7
109/07	十一層	16.4	1,980	120.4
109/07	三層	11.4	1,240	108.7
109/07	六層	10.0	950	94.7	▲
109/07	十二層	13.7	1,340	116.1	⊕
109/06	十層	8.2	1,000	121.5
109/06	五層	16.1	1,635	101.7
109/04	四層	9.9	1,040	104.8
109/04	六層	10.2	1,106	108.3
109/02	十二層	9.9	1,125	113.6
109/01	十層	9.9	1,088	109.9
109/01	十三層	26.2	1,995	76.1	⊕
108/12	十層	9.9	1,050	106.2
108/10	九層	16.4	1,655	100.6
108/10	十層	9.9	1,088	110.3
108/10	六層	9.9	1,136	114.6
108/10	五層	9.9	1,118	112.8
108/07	十二層	15.7	1,730	110.1
108/05	二層	10.2	1,039	101.5
108/04	九層	9.9	1,118	112.5
108/04	八層	13.3	1,180	88.4	⊕
108/04	十一層	15.7	1,656	105.4
108/04	七層	9.9	1,075	108.6
108/03	十三層	15.7	1,460	92.9
108/03	四層	16.1	1,800	112.0
108/03	五層	9.9	1,088	109.9
108/01	四層	10.0	988	98.6
108/01	十層	18.4	960	52.2	⊕
107/11	六層	13.7	1,175	104.9	⊕
107/10	六層	9.9	1,020	103.1
107/09	九層	9.9	960	96.8	▲
107/09	十三層	9.9	1,105	111.5
107/08	八層	13.3	1,160	86.9	⊕
107/08	七層	10.2	1,025	100.3
107/07	三層	9.9	1,070	108.3
107/07	六層	16.1	1,808	112.2
107/05	五層	11.1	1,094	98.5
107/05	十層	19.5	1,830	93.8	⊕
107/05	六層	9.9	1,050	105.9
107/04	七層	16.4	1,550	94.2
107/04	五層	15.8	1,120	71.1	⊕
107/03	五層	10.2	1,042	102.5
107/02	九層	14.9	1,160	77.8	⊕
106/12	八層	8.2	900	109.3
106/11	三層	8.2	866	106.0
106/11	八層	9.8	1,050	106.6
106/10	十二層	15.7	1,620	103.1
106/10	七層	22.0	1,405	64.0	⊕
106/08	二層	10.2	1,068	104.4
106/08	三層	15.9	1,650	103.5
106/08	三層	10.1	985	97.5
106/06	十二層	9.9	1,050	106.1
106/06	七層	15.7	1,450	92.3
106/03	四層	8.3	910	110.2
106/02	十一層	16.4	1,630	99.1
106/01	十二層	20.3	1,290	102.0	⊕
105/11	九層	9.9	1,100	111.4
105/10	十二層	15.7	1,680	106.9
105/10	六層	9.9	996	100.5
105/07	十二層	21.5	1,825	84.9	⊕
105/07	六層	19.2	1,588	82.9	⊕
105/06	十一層	10.2	1,180	115.5
105/06	九層	8.2	950	115.3
105/05	七層	16.1	1,600	99.6
105/04	十層	9.9	1,030	104.0
105/04	七層	9.9	1,045	105.6
105/02	十二層	10.0	1,100	109.9
105/02	三層，四層	20.1	1,398	69.6
105/02	三層，四層	25.9	1,507	65.3	⊕
104/12	九層	10.0	1,100	109.9
104/11	六層	10.2	1,100	108.2
104/11	六層	10.0	1,125	112.5
104/09	十層	9.9	1,050	106.4
104/09	五層	10.9	1,168	107.1
104/07	十層	9.9	1,242	125.0
104/07	三層	10.1	1,250	123.7
104/07	七層	10.2	1,121	110.1
104/06	八層	20.1	1,525	76.0	⊕
104/06	十一層	9.9	1,140	115.4
104/05	八層	13.7	1,260	92.2	⊕
104/05	十三層	10.0	1,265	126.1
104/05	三層	12.2	1,350	110.4
104/05	五層	10.0	1,170	116.9
104/04	九層	9.9	1,220	123.5
104/03	九層	9.9	1,250	126.3
104/01	三層	16.3	1,960	120.3
103/12	十二層	10.2	1,200	117.6
103/12	六層	25.6	1,200	46.8	▲
103/12	六層	16.1	2,032	126.5
103/09	三層	9.9	1,330	133.8
103/09	九層	16.1	2,056	127.8
103/08	十一層	15.7	2,025	128.9
103/06	十二層	8.2	1,150	139.7
103/06	十一層	9.9	1,330	134.2
103/05	十一層	10.3	1,332	129.9
103/03	五層	10.0	1,300	130.0
103/03	八層	10.2	1,345	131.9
103/03	十二層	8.2	1,080	131.3
103/02	九層	25.8	2,312	89.5	⊕
103/02	八層	10.0	1,320	131.9
103/01	九層	9.9	1,335	135.1
103/01	九層	16.4	1,900	115.5
102/12	三層	26.2	2,020	77.2	⊕
102/12	七層	11.7	1,187	101.7	⊕
102/12	三層	15.7	1,688	107.7	⊕
102/12	四層	16.1	1,871	116.4
102/12	九層	16.1	1,829	113.7
102/11	十二層	10.0	1,350	134.7
102/11	十二層	13.7	1,358	99.4	⊕
102/11	六層	9.9	1,218	123.3
102/10	四層	9.9	1,140	114.8
102/10	十層	8.2	998	121.2
102/09	三層	16.1	1,765	109.9
102/09	十一層	9.9	1,250	126.3
102/09	四層	10.2	1,130	110.8
102/09	八層	20.1	1,316	65.6	⊕
102/09	八層	10.0	1,100	109.9

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・見其他登記事項

建築構造RC造

樓層地上13層 / 地下2層

總戶數442 戶

棟戶規劃1棟

基地面積678 坪

建蔽率54.82%

公設比31.28%

屋齡20 年使照 95 年（2006）

使用分區第三種住宅區、第二種商業區

朝向朝西北、朝東北、朝西、朝西南、朝東南、朝南、朝東

格局一房(8.17~26.38坪)/二房(9.88~25.62坪)/三房(10~25.85坪)/四房(10.22坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建領航建設

營造廠商振興營造股份有限公司

建築設計江培珩(江培珩建築師事務所)

建造執照093建字第0028號

使用執照095使字第0236號

使照配對✓ 442 戶 residential

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳會議室閱覽室游泳池健身房信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？