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資產情報 · Asset intelligence

將捷家和

新北市新店區安和路一段25號　·　293 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓公崙里

每坪・近三年 3-yr median

55.8萬

中位 · 均 54.2 萬 · 19 筆（24–26）

總戶數 Units

293戶

RC造

屋齡 Age

10 年

使照 105 年（2016）

樓層規劃 Floors

18F

地上18層,地下4層

位置 · Location

座標 24.965235, 121.516978

一段話摘要 · In one paragraph

將捷家和坐落於新店區，是一處 293 戶的 RC造社區（地上18層,地下4層），由將捷股份有限公司代表人:林嵩烈興建。市場累積 371 筆實價成交，近三年每坪中位 55.8 萬，成交區間 18.3–107.0 萬。所在里「公崙里」近十年人口成長 +12.2%，家戶所得中位 59.8 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 371 筆 · 對照新店區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加新店區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區

全期中位 40.6 萬/坪 · 區間 18.3–107.0 · 租賃 21 筆（863 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 371）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	十五層	52.4	2,630	57.5	⊕
114/08	六層	67.5	3,366	49.8	⊕
114/07	十一層	27.0	950	35.2	⊕▲
114/07	六層	35.9	1,860	64.5	⊕
114/06	十四層	39.8	1,850	56.5	⊕
114/05	十七層	39.8	1,950	49.0	⊕
114/05	十四層	36.0	1,815	62.6	⊕
114/05	十五層	67.7	3,450	56.1	⊕
114/05	八層	50.4	2,450	55.9	⊕
114/02	三層	80.9	3,600	52.0	⊕
113/06	十五層	54.4	2,628	55.5	⊕▲
113/06	五層	54.8	2,695	56.0	⊕
113/06	十六層	54.0	2,850	60.5	⊕
113/05	十六層	54.3	2,670	49.2	⊕
113/05	三層	77.9	3,086	47.5	⊕
113/04	六層	43.3	2,382	55.0
113/03	四層	28.7	1,650	57.6
113/03	十一層	78.2	3,400	52.0	⊕
113/02	十六層	54.0	2,646	55.8	⊕
113/02	四層	52.9	2,260	42.8	⊕
113/01	十三層	52.9	2,580	48.8	⊕
112/11	一層	16.5	1,740	105.4
112/11	一層	35.3	3,738	106.0
112/11	一層	16.9	1,743	103.1
112/11	一層	14.2	1,462	103.1
112/11	一層	20.8	2,147	103.0
112/11	一層	96.9	4,850	107.0	⊕
112/11	六層	67.2	2,886	42.9	⊕
112/11	五層	52.4	2,438	53.2	⊕
112/09	十層	35.9	1,733	60.3	⊕
112/05	五層	67.5	3,258	48.2	⊕
112/04	十四層	54.0	1,500	27.8	⊕▲
112/03	十四層	67.5	2,730	40.4	⊕
111/12	十層	52.8	2,630	57.2	⊕
111/11	十層	39.3	1,750	54.5	⊕
111/11	十一層	78.0	3,316	49.6	⊕
111/09	十八層	39.9	1,750	43.9	⊕
111/08	三層	67.7	2,830	46.1	⊕
111/07	五層	77.9	3,250	50.4	⊕
111/07	十五層	54.0	2,500	53.1	⊕
111/05	三層	80.9	3,000	37.1	⊕
111/04	十一層	54.8	2,400	49.8	⊕
111/03	九層	50.1	2,198	43.9	⊕
111/03	十八層	54.8	2,400	43.8	⊕
111/03	九層	67.4	2,980	49.0	⊕
111/03	十八層	50.1	2,230	51.1	⊕
111/02	十四層	39.9	1,750	52.7	⊕
111/02	六層	35.9	1,550	43.2	⊕▲
110/12	四層	35.9	1,450	40.4	⊕
110/11	二層	50.8	2,085	41.1	⊕
110/10	九層	29.2	1,185	40.6
110/08	十三層	39.3	1,920	48.8
110/08	十八層	39.8	1,550	38.9	⊕
110/06	十六層	54.0	2,200	40.8	⊕
110/05	十一層	52.4	2,058	39.3	⊕
110/05	十四層	35.9	1,500	51.4	⊕
110/05	十三層	80.1	3,315	49.5	⊕
110/03	十四層	80.9	2,990	43.4	⊕
110/02	十層	76.4	2,950	38.6	⊕
110/01	三層	50.4	1,813	40.6	⊕
110/01	三層	54.8	1,900	38.5	⊕
109/12	八層	77.9	2,830	36.3	⊕
109/12	十五層	70.3	2,770	43.1	⊕
109/11	六層	52.4	2,010	43.4	⊕
109/10	五層	39.8	1,466	36.8	⊕
109/10	十三層	25.3	1,248	49.4
109/09	十五層	25.3	1,250	49.3
109/09	十六層	77.9	2,830	36.3	⊕
109/09	六層	43.3	1,680	38.8
109/09	八層	50.1	2,042	46.7	⊕
109/07	五層	54.4	1,895	34.8	⊕
109/06	七層	49.7	1,780	35.8	⊕
109/03	十三層	76.7	2,930	38.2	⊕
109/02	十六層	78.0	2,830	36.3	⊕
108/12	六層	39.9	1,290	32.4	⊕▲
108/12	九層	54.3	1,965	36.2	⊕
108/11	十五層	50.4	2,060	40.9	⊕
108/09	九層	36.0	1,320	44.2	⊕
108/08	九層	104.7	1,920	18.3	⊕
108/07	五層	50.1	1,654	37.6	⊕
108/06	五層	39.7	1,530	38.5
108/06	十層	65.6	2,700	41.2	⊕
108/06	五層	29.2	1,200	41.1
108/05	七層	28.7	1,150	40.1
108/05	九層	54.4	1,866	34.3	⊕
108/05	三層	25.3	1,150	45.4
108/04	四層	25.3	1,120	44.2
108/04	八層	36.0	1,250	34.7	⊕
107/11	二層	63.1	2,035	32.3	⊕
107/11	十二層	52.4	1,810	34.6	⊕
107/09	十八層	39.8	1,460	36.7	⊕
107/09	八層	50.4	1,730	34.3	⊕
107/09	十四層	54.8	1,900	38.5	⊕
107/09	十層	38.2	1,288	33.7	⊕▲
107/09	八層	78.3	2,680	40.0	⊕
107/06	十六層	52.9	1,780	33.7	⊕
107/04	四層	52.9	1,628	30.8	⊕
107/04	二層	63.2	2,017	35.3	⊕
107/04	三層	67.4	2,120	34.0	⊕
107/03	四層	66.0	2,405	39.5	⊕
107/03	四層	69.5	2,260	35.2	⊕
107/03	四層	65.6	2,075	34.1	⊕
107/02	十四層	54.4	1,840	37.7	⊕
107/02	四層	80.1	2,476	35.3	⊕
107/02	四層	76.4	2,368	35.7	⊕
107/01	十二層	39.8	1,380	34.6	⊕
107/01	十五層	54.8	1,838	37.1	⊕
107/01	十六層	52.9	1,858	39.0	⊕
107/01	三層	91.6	2,769	35.9	⊕
107/01	十八層	80.9	920	11.4	⊕▲
106/12	五層	67.4	2,200	35.6	⊕
106/12	七層	69.5	2,350	36.4	⊕
106/12	六層	54.8	1,900	34.7	⊕
106/12	十二層	54.8	1,768	35.5	⊕
106/12	十五層	52.4	1,770	37.6	⊕
106/11	十四層	52.4	1,738	37.4	⊕
106/10	十四層	67.4	2,455	39.8	⊕
106/10	五層	70.3	2,287	35.1	⊕
106/10	十三層	65.7	2,400	39.9	⊕
106/10	五層	67.7	2,200	35.4	⊕
106/09	十五層	39.9	1,352	40.4	⊕
106/09	十層	52.8	1,810	38.4	⊕
106/09	十五層	80.9	2,789	40.6	⊕
106/09	十四層	36.0	1,232	40.3	⊕
106/09	十五層	50.1	1,760	40.1	⊕
106/09	十六層	39.3	1,378	41.7	⊕
106/09	十二層	39.9	1,290	38.3	⊕
106/09	十五層	78.0	2,695	40.4	⊕
106/09	十六層	69.5	2,680	41.8	⊕
106/08	十層	25.3	990	39.1
106/08	十五層	25.3	1,064	42.0
106/08	十五層	67.7	2,530	40.8	⊕
106/07	十二層	50.1	1,708	38.7	⊕
106/07	十四層	67.7	2,490	40.3	⊕
106/07	十層	50.8	1,710	37.9	⊕
106/04	五層	29.2	1,120	38.3
106/03	五層	25.3	1,020	40.4
106/03	四層	50.8	1,664	37.0	⊕
105/12	十層	66.0	2,690	40.7	⊕
105/11	四層	28.7	1,045	36.4
105/10	十層	35.9	1,263	42.9	⊕
105/07	八層	78.3	2,946	44.8	⊕
102/11	十五層	54.4	1,989	41.1	⊕
102/10	六層	35.9	1,178	32.8	⊕
102/08	十二層	70.3	2,700	41.9	⊕
102/07	十層	76.4	2,775	43.1	⊕
102/07	五層	70.3	2,526	39.3	⊕
102/07	四層	65.9	2,370	40.0	⊕
102/06	五層	67.5	2,471	40.2	⊕
102/06	十四層	67.5	2,655	43.6	⊕
102/06	七層	65.7	2,580	43.8	⊕
102/06	九層	67.4	2,600	42.8	⊕
102/06	十六層	52.4	1,970	42.4	⊕
102/06	七層	69.5	2,688	42.3	⊕
102/06	六層	80.9	2,830	41.1	⊕
102/06	十四層	80.9	2,976	43.4	⊕
102/06	六層	80.9	2,840	41.1	⊕
102/06	十三層	76.5	2,763	43.6	⊕
102/06	三層	67.7	2,339	38.2	⊕
102/06	八層	67.4	2,625	42.8	⊕
102/06	十一層	78.0	2,873	43.4	⊕
102/05	九層	67.5	2,580	41.8	⊕
102/05	十層	65.9	2,555	43.3	⊕
102/05	十三層	76.2	2,740	43.7	⊕
102/05	十七層	70.3	2,900	45.1	⊕
102/05	十八層	54.8	2,056	42.5	⊕
102/05	三層	80.9	2,776	40.2	⊕
102/05	三層	50.4	1,850	42.0	⊕
102/05	十八層	65.5	2,247	42.7	⊕
102/05	六層	67.4	2,571	42.3	⊕
102/05	十二層	67.5	2,620	42.7	⊕
102/05	二層	62.8	2,275	39.6	⊕
102/05	七層	76.5	2,750	43.1	⊕
102/05	七層	65.6	2,520	42.6	⊕
102/05	十六層	65.1	2,310	44.6	⊕
102/05	三層	67.5	2,362	37.8	⊕
102/05	十一層	78.2	2,780	42.1	⊕
102/05	十六層	54.0	2,010	42.2	⊕
102/05	六層	67.7	2,581	42.0	⊕
102/05	十層	65.6	2,514	42.7	⊕
102/05	十五層	70.3	2,833	44.2	⊕
102/04	四層	52.7	1,615	34.4	⊕
102/04	三層	67.2	2,250	36.6	⊕
102/04	十一層	54.3	1,880	38.7	⊕
102/04	十三層	52.7	1,905	41.0	⊕
102/04	十四層	54.3	1,988	41.2	⊕
102/04	十四層	54.0	1,900	39.4	⊕
102/04	十五層	54.0	1,915	39.8	⊕
102/04	七層	35.9	1,120	38.4	⊕
102/04	十六層	78.3	3,050	46.4	⊕
102/04	二層	73.6	2,588	42.2	⊕
102/04	十三層	50.8	1,852	41.7	⊕
102/04	十六層	36.0	1,343	46.3	⊕
102/04	十八層	50.1	2,015	46.0	⊕
102/04	十六層	52.9	1,960	42.2	⊕
102/04	三層	39.8	1,139	33.1	⊕
102/04	五層	39.8	1,188	35.1	⊕
102/04	三層	39.9	1,148	33.3	⊕
102/04	十七層	39.9	1,510	44.8	⊕
102/04	十八層	39.9	1,530	45.5	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上18層 / 地下4層

總戶數293 戶

棟戶規劃3棟

基地面積5,363 坪

建蔽率42.04%

公設比30.09%

屋齡10 年使照 105 年（2016）

使用分區第三種住宅區

朝向朝東北、朝南、朝東、朝西北

格局一房(39.72坪)/二房(25.27~43.65坪)/三房(21.66~94.07坪)/四房(27.54~59.62坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建將捷股份有限公司代表人:林嵩烈

營造廠商忠明營造工程股份有限公司

建築設計林長勳

建造執照101店建字第00736-01號

使用執照105店使字第00443號

使照配對✓ 293 戶店舖、集合住宅

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房親子遊戲區KTV瑜伽教室廚藝教室信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？