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資產情報 · Asset intelligence

太子欣世界

台中市太平區新吉路、新明街、新明街69巷　·　226 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

31.9萬

中位 · 均 31.2 萬 · 12 筆（24–26）

總戶數 Units

226戶

RC造

屋齡 Age

6 年

使照 109 年（2020）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.151197, 120.718039

一段話摘要 · In one paragraph

太子欣世界坐落於太平區，是一處 226 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由太子建設開發股份有限公司興建。市場累積 268 筆實價成交，近三年每坪中位 31.9 萬，成交區間 5.6–34.7 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 268 筆 · 對照太平區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加太平區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 太平區

全期中位 23.2 萬/坪 · 區間 5.6–34.7 · 租賃 13 筆（565 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 268）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/07	二層	61.0	1,748	28.6	⊕
114/05	十二層	58.1	1,950	33.5	⊕
114/03	一層，見其他登記	87.8	2,750	33.5	⊕
113/10	八層	72.0	2,350	32.6	⊕
113/09	十一層	58.1	1,818	31.3	⊕
113/07	八層	52.4	1,820	34.7	⊕
113/07	二層	47.1	1,548	32.9	⊕
113/06	二層	71.5	2,000	28.0	⊕
113/04	九層	47.1	1,450	30.8	⊕
113/04	五層	59.9	1,880	31.4	⊕
113/03	十四層	52.4	1,700	32.4	⊕
113/01	二層	47.1	1,180	25.0	⊕
112/12	二層	52.4	1,450	27.7	⊕
112/10	八層	62.2	2,000	32.2	⊕
112/09	十一層	51.5	1,460	28.4	⊕
112/09	十二層	48.0	1,450	30.2	⊕
112/09	十五層	51.5	1,430	27.8	⊕
112/06	七層	72.6	1,862	25.6	⊕
112/05	十五層	50.7	1,425	28.1	⊕
112/04	七層	49.1	1,200	24.4	⊕
112/02	十二層	48.0	1,250	26.1	⊕
112/01	十五層	50.3	1,480	29.4	⊕
111/12	十一層	49.1	1,400	28.5	⊕
111/10	六層	59.9	1,670	27.9	⊕
111/06	八層	47.4	1,330	28.0	⊕
111/02	七層	24.0	440	18.4	⊕▲
111/02	十二層	47.1	1,278	27.1	⊕
111/02	十五層	50.3	1,400	27.8	⊕
110/10	三層	48.0	1,276	26.6	⊕
110/08	二層	58.1	1,230	21.2	⊕
110/07	十五層	61.6	1,380	24.6	⊕
110/07	十五層	58.1	1,270	24.1	⊕
110/07	二層	60.4	1,290	23.1	⊕
110/07	二層	71.5	1,383	22.6	⊕
110/07	三層	61.6	1,450	25.7	⊕
110/07	十三層	72.0	1,541	25.0	⊕
110/07	十四層	72.6	1,510	24.2	⊕
110/07	四層	62.2	1,330	23.3	⊕
110/06	三層	59.9	1,390	25.5	⊕
110/05	十二層	61.6	1,406	24.6	⊕
110/05	八層	47.1	1,068	22.7	⊕
110/05	十一層	61.6	1,388	24.4	⊕
110/05	四層	72.0	1,448	23.5	⊕
110/05	十層	62.2	1,391	24.5	⊕
110/04	十一層	58.1	1,280	24.2	⊕
110/04	十一層	47.4	1,040	21.9	⊕
110/04	七層	72.0	1,480	24.2	⊕
110/04	四層	70.3	1,387	23.1	⊕
110/04	十一層	62.2	1,391	24.5	⊕
110/04	十層	61.6	1,386	24.6	⊕
110/04	八層	62.2	1,386	24.4	⊕
110/04	四層	58.1	1,244	23.5	⊕
110/04	十三層	58.1	1,288	24.3	⊕
110/03	十四層	47.1	1,000	21.2	⊕
110/03	二層	49.1	948	19.3	⊕
110/03	十層	51.5	1,120	24.3	⊕
110/03	二層	50.7	1,000	22.4	⊕
110/03	三層	62.2	1,330	23.2	⊕
110/03	三層	52.4	1,040	22.2	⊕
110/03	十四層	72.0	1,505	24.7	⊕
110/03	十二層	50.7	1,100	24.2	⊕
110/03	三層	51.5	1,180	25.6	⊕
110/03	十四層	58.1	1,291	24.5	⊕
110/03	三層	58.1	1,225	23.1	⊕
110/03	二層	58.1	1,208	22.9	⊕
110/02	十四層	47.4	980	20.7	⊕
110/02	十二層	51.5	1,100	24.0	⊕
110/02	二層	50.3	980	22.1	⊕
110/02	十四層	50.3	1,088	24.2	⊕
110/02	十二層	68.6	1,380	23.6	⊕
110/02	九層	62.2	1,358	24.2	⊕
110/02	十二層	62.2	1,368	24.2	⊕
110/02	三層	52.4	1,187	25.7	⊕
110/02	十四層	51.1	1,128	24.6	⊕
110/02	十二層	59.9	1,318	24.2	⊕
110/02	五層	61.6	1,318	23.3	⊕
110/02	十三層	72.6	1,485	24.3	⊕
110/02	八層	58.1	1,258	23.8	⊕
110/02	三層	50.3	1,150	26.1	⊕
110/02	四層	52.4	1,050	22.4	⊕
110/02	三層	51.1	1,160	26.1	⊕
110/01	十三層	52.4	1,108	23.3	⊕
110/01	十五層	51.5	1,100	23.9	⊕
110/01	三層	50.7	1,008	22.2	⊕
110/01	四層	51.5	1,045	22.7	⊕
110/01	六層	62.2	1,345	23.6	⊕
110/01	四層	50.7	1,010	22.4	⊕
110/01	十二層	48.0	1,085	22.6	⊕
110/01	四層	52.4	1,036	22.0	⊕
110/01	十三層	51.5	1,100	23.9	⊕
110/01	六層	58.1	1,230	23.1	⊕
110/01	七層	58.1	1,239	23.4	⊕
110/01	十五層	52.4	1,090	23.1	⊕
110/01	十三層	52.7	1,098	23.3	⊕
110/01	四層	50.7	995	22.1	⊕
110/01	四層	51.1	1,018	22.4	⊕
109/12	二層	51.5	1,035	22.4	⊕
109/12	三層	50.7	995	22.1	⊕
109/12	十四層	52.4	1,090	23.4	⊕
109/12	九層	72.0	1,445	23.6	⊕
109/12	五層	59.9	1,260	22.9	⊕
109/12	十三層	50.7	1,055	23.6	⊕
109/12	十五層	50.7	1,060	23.5	⊕
109/12	十層	58.1	1,250	23.8	⊕
109/12	十二層	52.4	1,085	23.0	⊕
109/12	六層	59.9	1,280	23.4	⊕
109/11	三層	52.7	1,150	24.9	⊕
109/11	八層	52.7	1,088	22.8	⊕
109/11	十五層	59.9	1,318	24.4	⊕
109/11	四層	42.3	942	22.3
109/11	十一層	49.1	1,045	24.0	⊕
109/11	十四層	50.7	1,055	23.3	⊕
109/11	五層	52.7	1,050	22.1	⊕
109/11	七層	49.1	990	20.2	⊕
109/11	十四層	51.5	1,100	24.1	⊕
109/11	七層	52.4	1,060	22.8	⊕
109/11	十一層	52.4	1,075	23.0	⊕
109/11	五層	52.4	1,035	22.3	⊕
109/11	九層	68.6	1,330	23.6	⊕
109/11	十五層	52.7	1,108	23.1	⊕
109/10	十一層	50.7	1,048	23.2	⊕
109/10	十三層	50.3	1,050	23.7	⊕
109/10	六層	52.7	1,068	22.8	⊕
109/10	十一層	50.3	1,038	23.4	⊕
109/10	十三層	50.7	1,050	23.4	⊕
109/10	十三層	47.1	1,030	24.6	⊕
109/10	五層	58.1	1,188	22.7	⊕
109/10	七層	59.9	1,276	23.5	⊕
109/10	五層	51.5	1,045	22.7	⊕
109/10	十層	52.4	1,080	23.1	⊕
109/10	六層	52.4	1,058	22.5	⊕
109/10	五層	72.6	1,410	23.2	⊕
109/10	十二層	50.7	1,038	23.2	⊕
109/10	二層	51.1	998	22.1	⊕
109/10	四層	50.3	995	22.4	⊕
109/10	十一層	50.7	1,060	23.7	⊕
109/10	十一層	52.7	1,100	23.0	⊕
109/10	十四層	52.7	1,106	23.2	⊕
109/10	十一層	70.3	1,418	23.4	⊕
109/09	十五層	50.3	1,088	24.4	⊕
109/09	十層	50.7	1,050	23.1	⊕
109/09	五層	48.0	930	19.4	⊕
109/09	十二層	47.4	980	20.7	⊕
109/09	九層	51.5	1,050	22.9	⊕
109/09	六層	48.0	940	19.6	⊕
109/09	十四層	59.9	1,310	24.3	⊕
109/09	五層	50.7	1,005	22.3	⊕
109/09	八層	52.4	1,088	22.9	⊕
109/09	七層	50.7	1,030	22.8	⊕
109/09	八層	50.3	1,036	23.3	⊕
109/09	六層	51.5	1,039	22.5	⊕
109/09	九層	52.7	1,068	22.8	⊕
109/09	九層	52.4	1,080	22.9	⊕
109/09	五層	52.4	1,040	22.1	⊕
109/09	八層	51.5	1,090	23.5	⊕
109/09	七層	51.5	1,055	23.0	⊕
109/08	十一層	52.4	1,120	24.0	⊕
109/08	十五層	72.6	1,500	24.4	⊕
109/08	二層	52.4	1,048	22.1	⊕
109/08	十二層	50.3	1,042	23.5	⊕
109/08	八層	50.7	1,033	23.0	⊕
109/08	五層	51.1	1,020	22.5	⊕
109/08	十四層	50.7	1,100	24.3	⊕
109/08	十一層	51.5	1,100	23.9	⊕
109/08	二層	52.7	1,035	21.7	⊕
109/08	十五層	51.1	1,100	24.5	⊕
109/08	六層	50.7	1,028	22.5	⊕
109/08	七層	52.7	1,073	22.8	⊕
109/08	十層	70.3	1,458	24.3	⊕
109/07	十三層	52.4	1,197	25.7	⊕
109/07	九層	50.7	1,060	23.1	⊕
109/07	四層	48.0	950	19.8	⊕
109/07	五層	50.7	1,001	22.3	⊕
109/07	十五層	50.7	1,100	24.3	⊕
109/07	十二層	52.4	1,120	24.0	⊕
109/07	二層	50.7	1,010	22.1	⊕
109/07	二層	47.1	850	20.3	⊕
109/07	十層	52.7	1,080	22.7	⊕
109/07	八層	50.7	1,050	23.1	⊕
109/07	十層	50.7	1,038	23.2	⊕
109/07	七層	51.1	1,035	22.9	⊕
109/07	五層	50.3	1,003	22.6	⊕
109/07	十三層	51.1	1,100	24.4	⊕
109/07	二層	70.3	1,370	22.9	⊕
109/07	九層	50.7	1,038	22.8	⊕
109/06	十層	51.1	1,173	25.7	⊕
109/06	七層	50.7	1,122	25.1	⊕
109/06	六層	50.7	1,020	22.6	⊕
109/06	六層	50.3	1,108	25.1	⊕
109/06	四層	47.1	904	21.4	⊕
109/06	十三層	47.4	950	20.0	⊕
109/06	八層	51.1	1,065	23.5	⊕
109/06	二層	47.4	790	18.7	⊕
109/06	十層	50.3	1,038	23.4	⊕
109/06	九層	51.1	1,070	23.8	⊕
109/05	二層	52.4	1,138	24.3	⊕
109/05	三層	47.4	1,041	24.9	⊕
109/05	三層	47.1	889	21.4	⊕
109/05	六層	52.4	1,161	24.8	⊕
109/05	五層	47.1	898	21.5	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數226 戶

棟戶規劃1幢，5棟，224戶住家，2戶店面

基地面積1,405 坪

建蔽率51.08%

公設比31.5%

車位規劃平面式251個（車位比 1:1.11）

屋齡6 年使照 109 年（2020）

使用分區商業區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東

格局三房(38~41坪)/四房(48~51坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建太子建設開發股份有限公司

營造廠商誠實營造股份有限公司

建築設計永豐建築師事務所

建造執照105中都建字第00002號

使用執照109中都使字第00463號

使照配對✓ 226 戶 G3店舖、H2集合住宅。

主要建材RC鋼筋混凝土室內拋光石英磚地板，臥室耐磨木地板，林內三機，SVAGO蒸烤爐，和成免治馬桶(4房有浴缸)，主浴室附多功能暖風機。

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園游泳池健身房SPAKTV廚藝教室信箱區兒童遊戲區蒸氣烤箱

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？