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資產情報 · Asset intelligence
新生活世紀
台中市太平區中興東路154號 · 186 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
22.1萬
中位 · 均 21.5 萬 · 3 筆（24–26）
總戶數 Units
186戶
RC造
屋齡 Age
29 年
使照 86 年（1997）
樓層規劃 Floors
14F
地上14層,地下4層
位置 · Location
座標 24.130960998186, 120.721776020118
一段話摘要 · In one paragraph
新生活世紀坐落於太平區，是一處 186 戶的 RC造 社區（地上14層,地下4層），由明忠建設股份有限公司何泗德興建。市場累積 70 筆實價成交，近三年每坪中位 22.1 萬，成交區間 0.7–24.1 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 太平區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 太平區
全期中位 12.4 萬/坪 · 區間 0.7–24.1 · 租賃 9 筆（565 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 70）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/04 | 十三層 | 47.6 | 1,062 | 22.3 | |
| 113/08 | 七層，八層 | 57.3 | 1,150 | 20.1 | ⊕ |
| 113/01 | 九層 | 56.5 | 1,250 | 22.1 | ⊕ |
| 112/10 | 十三層 | 47.6 | 906 | 19.0 | |
| 112/07 | 十三層 | 51.7 | 1,150 | 22.3 | ⊕ |
| 112/05 | 十二層 | 27.7 | 565 | 20.4 | ⊕ |
| 112/05 | 十層 | 26.9 | 630 | 23.4 | ⊕ |
| 112/02 | 六層 | 38.7 | 768 | 19.9 | ⊕ |
| 111/09 | 一層，二層 | 51.8 | 1,250 | 24.1 | |
| 111/05 | 十三層 | 51.7 | 868 | 16.8 | ⊕ |
| 111/05 | 四層 | 47.8 | 830 | 17.4 | |
| 110/12 | 五層 | 28.3 | 560 | 19.8 | |
| 110/11 | 十四層 | 47.6 | 610 | 12.8 | |
| 110/11 | 八層 | 53.3 | 885 | 16.6 | ⊕ |
| 110/08 | 六層 | 30.8 | 555 | 18.0 | ⊕ |
| 110/05 | 十四層 | 28.3 | 520 | 18.3 | |
| 110/05 | 七層 | 33.2 | 500 | 15.1 | |
| 110/03 | 十四層 | 28.3 | 428 | 15.1 | |
| 110/03 | 五層 | 33.5 | 500 | 14.9 | ⊕ |
| 110/03 | 四層 | 47.8 | 610 | 12.8 | |
| 109/10 | 四層 | 52.7 | 340 | 6.5 | ⊕▲ |
| 109/08 | 六層 | 33.7 | 480 | 14.2 | |
| 109/06 | 十一層 | 90.3 | 1,068 | 11.8 | ⊕ |
| 109/04 | 八層 | 37.8 | 638 | 16.9 | ⊕ |
| 109/03 | 十三層 | 53.3 | 735 | 13.8 | ⊕ |
| 109/01 | 八層 | 37.8 | 570 | 15.1 | ⊕ |
| 108/08 | 十一層 | 28.3 | 500 | 17.6 | ▲ |
| 108/08 | 七層 | 30.1 | 450 | 15.0 | |
| 108/07 | 十四層 | 52.7 | 610 | 11.6 | ⊕ |
| 108/06 | 七層 | 30.1 | 390 | 13.0 | |
| 108/04 | 十三層 | 31.7 | 450 | 14.2 | ⊕ |
| 108/02 | 十一層 | 28.3 | 368 | 13.0 | |
| 107/12 | 四層 | 48.8 | 400 | 8.2 | ⊕ |
| 107/07 | 九層 | 52.2 | 660 | 12.6 | ⊕ |
| 107/01 | 十三層 | 53.3 | 530 | 9.9 | ⊕ |
| 106/09 | 八層 | 23.8 | 420 | 17.6 | ▲ |
| 106/04 | 十一層 | 31.3 | 400 | 12.8 | ⊕ |
| 106/04 | 十一層 | 33.2 | 350 | 10.5 | |
| 106/03 | 七層 | 38.2 | 428 | 11.2 | ⊕ |
| 106/03 | 十三層 | 33.7 | 430 | 12.8 | |
| 106/03 | 七層 | 65.0 | 690 | 10.6 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 34.4 | 396 | 11.5 | ⊕ |
| 105/11 | 48.8 | 400 | 8.2 | ⊕ | |
| 105/09 | 十三層 | 30.1 | 315 | 10.5 | |
| 105/05 | 九層 | 38.4 | 425 | 11.1 | ⊕ |
| 105/04 | 十一層 | 31.3 | 385 | 12.3 | ⊕ |
| 105/04 | 十三層 | 23.0 | 230 | 10.0 | |
| 105/01 | 十一層 | 28.3 | 350 | 12.3 | |
| 104/12 | 十三層 | 39.0 | 430 | 11.0 | ⊕ |
| 103/12 | 十二層 | 52.3 | 545 | 10.4 | ⊕ |
| 103/10 | 九層 | 52.3 | 592 | 11.3 | ⊕ |
| 103/10 | 六層 | 56.6 | 560 | 9.9 | ⊕ |
| 103/10 | 十層 | 27.4 | 300 | 10.9 | |
| 103/09 | 十三層 | 33.0 | 340 | 10.3 | ⊕ |
| 103/09 | 九層 | 28.3 | 310 | 10.9 | |
| 103/07 | 十二層 | 52.3 | 488 | 9.3 | ⊕ |
| 102/11 | 八層 | 61.4 | 330 | 5.4 | ⊕ |
| 102/11 | 九層 | 52.3 | 575 | 11.0 | ⊕ |
| 102/11 | 十二層 | 25.0 | 395 | 15.8 | |
| 102/08 | 五層 | 65.6 | 380 | 5.8 | ⊕▲ |
| 102/06 | 三層 | 36.0 | 188 | 5.2 | ⊕ |
| 102/06 | 九層 | 52.3 | 440 | 8.4 | ⊕ |
| 102/05 | 十一層 | 28.3 | 240 | 8.5 | |
| 102/04 | 八層 | 388.7 | 300 | 0.8 | ⊕ |
| 102/03 | 五層 | 33.5 | 284 | 8.5 | ⊕ |
| 101/11 | 十二層 | 384.6 | 250 | 0.7 | ⊕ |
| 101/09 | 十層 | 23.0 | 185 | 8.1 | |
| 101/08 | 十四層 | 18.1 | 270 | 14.9 | ⊕ |
| 101/08 | 九層 | 379.7 | 320 | 0.8 | ⊕ |
| 101/07 | 八層 | 53.3 | 405 | 7.6 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上14層 / 地下4層
總戶數186 戶
棟戶規劃2棟
基地面積885 坪
建蔽率—
公設比26.83%
屋齡29 年 使照 86 年（1997）
使用分區住宅區
朝向朝西、朝西南、朝東、朝東南、朝北、朝南、朝東北、朝西北
格局一房(27.68坪)/二房(22.98~33.53坪)/三房(23.83~388.67坪)/四房(47.8~90.27坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建明忠建設股份有限公司何泗德
營造廠商基泰營造股份有限公司
建築設計廖榮聰
建造執照—
使用執照(84)工建使字第1155號
使照配對✓ 17 戶 other
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？