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資產情報 · Asset intelligence

仰哲

彰化縣彰化市建國東路386巷　·　68 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

28.6萬

中位 · 均 28.6 萬 · 2 筆（24–26）

總戶數 Units

68戶

RC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

地上4層

位置 · Location

座標 24.0987115, 120.5550002

一段話摘要 · In one paragraph

仰哲坐落於彰化市，是一處 68 戶的 RC造社區（地上4層），由泉宇建設興建。市場累積 94 筆實價成交，近三年每坪中位 28.6 萬，成交區間 14.3–36.2 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 94 筆 · 對照彰化市

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加彰化市全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 彰化市

全期中位 15.9 萬/坪 · 區間 14.3–36.2 · 租賃 1 筆（357 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 94）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	全	69.1	1,928	27.9
114/02	全	65.9	1,800	27.3	▲
113/04	全	66.7	1,960	29.4	⊕
112/07	全	66.2	1,950	29.4
112/03	全	85.7	3,100	36.2
111/10	全	103.6	2,300	22.2
111/09	全	33.1	600	18.1	▲
111/08	全	83.5	2,380	28.5
111/04	全	83.6	2,388	28.6
110/09	全	65.9	1,888	28.6
110/08	全	103.6	2,100	20.3
110/05	全	68.9	1,658	24.1
109/10	一層，二層，三層	65.9	1,850	28.1
108/09	全	65.9	1,465	22.2
108/06	全	83.6	1,788	21.4
108/04	全	65.9	1,420	21.5
108/02	全	103.0	1,835	17.8
108/02	全	103.6	2,000	19.3
107/04	全	65.9	1,348	20.5
107/03	全	84.9	1,800	21.2
106/11	全	68.9	1,300	18.9
106/07	全	65.9	1,300	19.7
106/07	全	66.3	1,346	20.3
106/03	全	140.8	2,030	14.4
105/12	全	67.0	1,130	16.9
105/12	全	83.6	1,445	17.3
105/09	全	83.5	1,470	17.6
105/08	全	138.9	2,200	15.8
105/08	全	66.7	1,163	17.4
104/09	全	85.8	1,316	15.3
104/07	全	66.8	1,060	15.9
104/07	全	65.9	1,180	17.9
104/06	全	104.2	1,660	15.9
104/06	全	65.9	1,060	16.1
104/06	全	83.5	1,280	15.3
104/06	全	68.9	1,035	15.0
104/05	全	65.9	1,016	15.4
104/05	全	85.7	1,700	19.8
104/05	全	84.9	1,500	17.7
104/05	全	66.2	1,030	15.6
104/05	全	66.2	1,024	15.5
104/05	全	66.2	1,030	15.6
104/05	全	68.9	1,032	15.0
104/05	全	66.2	1,059	16.0
104/05	全	66.2	1,020	15.4
104/05	全	73.6	1,138	15.5
104/05	全	138.9	2,100	15.1
104/05	全	84.0	1,250	14.9
104/05	全	68.0	1,036	15.2
104/05	全	83.6	1,390	16.6
104/05	全	140.8	2,152	15.3
104/05	全	83.5	1,332	16.0
104/05	全	69.1	1,028	14.9
104/05	全	84.1	1,300	15.5
104/05	全	65.9	1,016	15.4
104/05	全	65.9	1,052	16.0
104/05	全	144.0	2,060	14.3
104/04	全	103.6	1,588	15.3
104/04	全	103.6	1,588	15.3
104/04	全	83.6	1,260	15.1
104/04	全	65.9	1,020	15.5
104/04	全	83.5	1,428	17.1
104/04	全	65.9	1,078	16.4
104/04	全	83.5	1,410	16.9
104/04	全	65.9	1,023	15.5
104/04	全	66.2	1,128	17.0
104/04	全	103.0	1,650	16.0
104/04	全	67.0	1,060	15.8
104/04	全	66.7	1,060	15.9
104/04	全	83.7	1,320	15.8
104/04	全	66.2	1,043	15.8
104/03	全	65.9	1,056	16.0
104/03	全	66.2	1,040	15.7
104/03	全	65.9	1,020	15.5
104/03	全	65.9	1,039	15.8
104/03	全	66.8	1,136	17.0
104/03	全	83.5	1,250	15.0
104/03	全	65.9	1,020	15.5
104/03	全	66.2	1,050	15.9
104/03	全	83.5	1,280	15.3
104/03	全	103.6	1,600	15.4
104/03	全	65.9	1,030	15.6
104/03	全	83.8	1,290	15.4
104/03	全	66.2	1,030	15.6
104/03	全	83.6	1,250	14.9
104/03	全	66.8	1,092	16.4
104/03	全	68.6	1,045	15.2
104/03	全	66.2	1,046	15.8
104/03	全	66.3	1,060	16.0
104/03	全	66.2	1,052	15.9
104/03	全	84.8	1,233	14.5
104/03	全	66.2	1,050	15.9
104/03	全	84.7	1,470	17.4
104/01	全	66.2	1,010	15.3

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態別墅・住家用

建築構造RC造

樓層地上4層

總戶數68 戶

棟戶規劃68戶住家

基地面積888 坪

建蔽率—

公設比0.42%

車位規劃機械式1個（車位比 1:0.01）

屋齡11 年使照 104 年（2015）

朝向朝北、朝西、朝東

格局三房(65.91~68.93坪)/四房(65.91~140.79坪)/五房(65.91~143.98坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建泉宇建設

營造廠商立穩營造股份有限公司

建築設計郭坤池建築師事務所

建造執照(101)府建管(建)字第0309222號

使用執照(103)府建管(使)字第0305739號

使照配對—

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？