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資產情報 · Asset intelligence

致富好好(大樓)

台中市清水區中清路九段與五權南路口　·　198 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

24.5萬

中位 · 均 24.7 萬 · 5 筆（24–26）

總戶數 Units

198戶

RC造

屋齡 Age

3 年

使照 112 年（2023）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下2層

位置 · Location

座標 24.2744, 120.55748

一段話摘要 · In one paragraph

致富好好(大樓)坐落於清水區，是一處 198 戶的 RC造社區（地上15層,地下2層），由德邑建設股份有限公司興建。市場累積 230 筆實價成交，近三年每坪中位 24.5 萬，成交區間 14.3–26.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 230 筆 · 對照清水區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加清水區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 清水區

全期中位 17.2 萬/坪 · 區間 14.3–26.5 · 租賃 58 筆（496 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 230）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	八層	32.8	858	26.2	⊕
114/06	十四層	59.4	1,180	23.0	⊕
114/02	十五層	41.2	677	16.4	⊕▲
114/02	八層	33.5	888	26.5	⊕
113/05	四層	33.5	820	24.5	⊕
113/01	十五層	33.6	775	23.1	⊕
112/11	全	89.9	1,530	17.0	⊕
112/11	十五層	34.3	790	23.0	⊕
112/10	三層	33.6	726	21.6	⊕
112/10	五層	35.2	720	20.5	⊕
112/09	十一層	43.8	935	21.3	⊕
112/09	六層	34.3	720	21.0	⊕
112/09	十五層	33.6	700	20.9	⊕
112/09	十四層	34.3	752	21.9	⊕
112/08	十五層	35.2	738	21.0	⊕
112/07	八層	35.2	760	21.6	⊕
112/06	十四層	33.6	715	21.3	⊕
112/05	三層	41.2	845	20.5	⊕
112/04	三層	41.2	645	15.7	⊕
110/01	一層，二層，三層	86.6	1,262	14.5	⊕◷
110/01	一層，二層，三層	85.0	1,252	14.7	⊕◷
110/01	一層，二層，三層	86.7	1,262	14.5	⊕◷
110/01	一層，二層，三層	91.6	1,360	14.7	⊕◷
110/01	一層，二層，三層	91.4	1,360	14.7	⊕◷
110/01	一層，二層，三層	89.9	1,337	14.7	⊕◷
109/12	一層，二層，三層	84.9	1,224	14.3	⊕◷
109/12	一層，二層，三層	84.9	1,241	14.6	⊕◷
109/12	一層，二層，三層	99.5	1,485	14.9	⊕◷
109/11	一層，二層，三層	97.8	1,418	14.5	⊕◷
109/10	九層	43.6	719	17.1	⊕◷
109/09	一層，二層	37.6	914	24.3	◷
109/09	一層，二層	45.6	999	23.2	⊕◷
109/09	一層，二層	37.5	893	23.8	◷
109/09	一層，二層	47.3	1,009	22.6	⊕◷
109/09	一層，二層	50.3	1,037	24.0	⊕◷
109/09	一層，二層	39.4	909	23.1	◷
109/08	一層，二層	47.3	1,009	22.6	⊕◷
109/08	一層，二層	47.3	1,020	22.8	⊕◷
109/08	一層，二層，三層	86.6	1,250	14.4	⊕◷
109/08	十五層	34.3	595	18.0	⊕◷
109/08	十五層	35.2	610	18.0	⊕◷
109/08	十五層	35.8	605	18.4	⊕◷
109/07	十三層	35.2	605	17.8	⊕◷
109/07	十二層	34.3	600	18.2	⊕◷
109/07	十五層	33.5	574	17.8	⊕◷
109/07	十二層	35.2	600	18.0	⊕◷
109/07	十四層	35.2	608	17.9	⊕◷
109/07	十五層	36.7	614	18.1	⊕◷
109/07	十五層	32.8	574	18.2	⊕◷
109/07	十三層	34.3	605	18.4	⊕◷
109/07	十五層	34.3	587	18.2	⊕◷
109/07	十三層	35.2	610	18.0	⊕◷
109/06	十二層	33.6	574	18.1	⊕◷
109/06	十層	35.2	595	17.8	⊕◷
109/06	十四層	33.6	589	18.3	⊕◷
109/06	十五層	43.8	767	18.3	⊕◷
109/06	十層	33.6	574	18.1	⊕◷
109/06	一層，二層，三層	95.9	1,464	15.3	⊕◷
109/06	十三層	33.6	569	17.9	⊕◷
109/05	十一層	35.2	595	17.8	⊕◷
109/05	十一層	35.2	603	18.1	⊕◷
109/05	十層	34.3	600	18.2	⊕◷
109/05	十四層	33.5	567	17.9	⊕◷
109/05	九層	43.6	757	18.1	⊕◷
109/05	七層	35.2	593	17.7	⊕◷
109/05	十二層	33.6	574	17.7	⊕◷
109/05	四層	34.3	563	17.2	⊕◷
109/05	十層	43.8	762	18.1	⊕◷
109/05	十五層	33.6	577	17.8	⊕◷
109/05	十四層	34.3	604	18.3	⊕◷
109/05	十一層	43.8	765	18.2	⊕◷
109/04	八層	32.9	558	17.9	⊕◷
109/04	九層	33.6	572	18.0	⊕◷
109/04	十二層	35.2	603	18.1	⊕◷
109/04	四層	35.2	577	17.1	⊕◷
109/04	八層	33.6	568	17.9	⊕◷
109/04	十三層	33.6	589	18.6	⊕◷
109/04	九層	43.8	760	18.1	⊕◷
109/04	九層	35.9	604	17.8	⊕◷
109/04	十五層	43.8	762	18.1	⊕◷
109/03	十層	34.3	569	17.5	⊕◷
109/03	八層	35.2	604	17.7	⊕◷
109/03	八層	34.3	589	18.2	⊕◷
109/03	四層	43.6	728	17.3	⊕◷
109/03	五層	35.2	593	17.3	⊕◷
109/03	十層	33.5	574	17.8	⊕◷
109/03	七層	32.8	554	17.8	⊕◷
109/03	十一層	41.2	699	17.7	⊕◷
109/03	十層	35.2	608	17.9	⊕◷
109/03	四層	33.6	573	17.6	⊕◷
109/03	十三層	32.8	563	18.2	⊕◷
109/03	一層，二層，三層	84.9	1,224	14.3	⊕◷
109/03	七層	43.1	759	18.1	⊕◷
109/03	九層	35.2	604	17.7	⊕◷
109/03	十層	33.5	575	17.8	⊕◷
109/02	六層	35.2	589	17.6	⊕◷
109/02	十二層	43.8	754	17.9	⊕◷
109/02	三層	43.6	682	16.0	⊕◷
109/02	十三層	43.6	759	18.2	⊕◷
109/02	四層	35.2	553	16.2	⊕◷
109/02	十三層	33.5	567	17.9	⊕◷
109/02	四層	43.8	720	17.0	⊕◷
109/02	七層	40.5	680	17.2	⊕◷
109/02	五層	35.2	582	17.3	⊕◷
109/02	九層	41.2	700	17.7	⊕◷
109/02	十三層	33.6	575	17.7	⊕◷
109/01	三層	35.2	559	16.1	⊕◷
109/01	十四層	43.8	742	17.6	⊕◷
109/01	十二層	34.3	573	17.5	⊕◷
109/01	四層	43.8	709	16.7	⊕◷
109/01	一層，二層	97.4	2,081	21.4	⊕◷
109/01	十二層	43.6	744	17.8	⊕◷
108/12	三層	35.2	538	15.7	⊕◷
108/12	十二層	33.5	550	17.2	⊕◷
108/12	十一層	32.8	553	17.4	⊕◷
108/12	五層	33.6	538	16.7	⊕◷
108/12	七層	43.6	712	16.9	⊕◷
108/12	一層，二層，三層	87.5	1,262	14.3	⊕◷
108/12	八層	43.8	744	17.6	⊕◷
108/12	六層	43.8	707	16.6	⊕◷
108/12	十二層	33.5	550	17.2	⊕◷
108/12	十四層	33.5	557	17.1	⊕◷
108/12	十四層	43.6	742	17.4	⊕◷
108/12	十四層	35.2	589	17.2	⊕◷
108/12	四層	33.6	529	16.3	⊕◷
108/12	十四層	33.6	557	17.0	⊕◷
108/12	十四層	34.3	584	17.6	⊕◷
108/12	十三層	43.8	729	17.2	⊕◷
108/12	十四層	43.8	744	17.4	⊕◷
108/12	三層	34.3	534	16.1	⊕◷
108/11	六層	34.3	554	16.8	⊕◷
108/11	七層	33.6	529	16.3	⊕◷
108/11	五層	43.6	709	16.5	⊕◷
108/11	六層	33.5	542	16.9	⊕◷
108/11	十一層	33.5	543	16.9	⊕◷
108/11	九層	43.8	720	17.0	⊕◷
108/11	七層	43.8	731	17.0	⊕◷
108/11	三層	33.6	537	16.6	⊕◷
108/11	五層	33.6	529	16.3	⊕◷
108/11	八層	32.8	532	16.9	⊕◷
108/11	十一層	33.6	542	16.8	⊕◷
108/11	五層	34.3	572	17.5	⊕◷
108/11	十一層	33.6	553	16.9	⊕◷
108/10	四層	43.6	675	15.8	⊕◷
108/10	六層	41.2	664	16.7	⊕◷
108/10	十五層	41.2	667	16.7	⊕◷
108/10	十五層	43.6	738	17.3	⊕◷
108/10	三層	33.5	532	16.5	⊕◷
108/10	六層	35.2	572	16.6	⊕◷
108/10	九層	33.5	533	16.5	⊕◷
108/10	五層	25.6	425	16.6	◷
108/10	五層	43.8	702	16.5	⊕◷
108/10	七層	33.5	528	16.4	⊕◷
108/10	七層	35.2	559	16.5	⊕◷
108/10	九層	33.5	537	16.7	⊕◷
108/10	六層	33.6	532	16.4	⊕◷
108/09	十三層	41.2	678	16.8	⊕◷
108/09	十三層	43.8	738	17.2	⊕◷
108/09	十二層	43.8	728	17.2	⊕◷
108/09	十三層	43.6	735	17.2	⊕◷
108/09	十四層	41.2	680	16.8	⊕◷
108/09	八層	33.5	534	16.6	⊕◷
108/09	十五層	43.6	728	17.3	⊕◷
108/09	五層	43.6	712	16.9	⊕◷
108/09	三層	33.6	525	16.2	⊕◷
108/09	十二層	41.2	678	17.1	⊕◷
108/09	二層	41.2	624	15.5	⊕◷
108/09	十一層	43.6	730	17.1	⊕◷
108/09	六層	43.8	712	16.8	⊕◷
108/09	七層	33.6	542	16.8	⊕◷
108/08	五層	43.8	670	15.3	⊕◷
108/08	八層	43.6	720	17.1	⊕◷
108/08	四層	41.2	640	15.9	⊕◷
108/08	六層	43.6	713	16.9	⊕◷
108/08	三層	33.6	529	16.3	⊕◷
108/08	十一層	41.2	667	16.7	⊕◷
108/08	二層	33.5	518	16.0	⊕◷
108/08	二層	33.5	518	16.0	⊕◷
108/08	十層	43.8	725	17.1	⊕◷
108/08	二層	37.9	605	16.2	⊕◷
108/08	五層	33.5	532	16.5	⊕◷
108/08	六層	43.6	709	16.8	⊕◷
108/08	十層	41.2	675	17.0	⊕◷
108/08	十層	41.2	675	17.0	⊕◷
108/08	十四層	41.2	690	17.4	⊕◷
108/08	八層	35.2	569	16.8	⊕◷
108/08	十五層	41.2	677	17.0	⊕◷
108/08	三層	43.6	694	16.4	⊕◷
108/08	九層	41.2	680	16.8	⊕◷
108/08	十一層	43.6	733	17.5	⊕◷
108/08	十三層	41.2	678	16.8	⊕◷
108/08	十一層	34.3	561	17.1	⊕◷
108/08	十二層	41.2	669	16.8	⊕◷
108/08	三層	41.2	619	15.3	⊕◷
108/08	三層	44.5	707	16.3	⊕◷
108/08	九層	33.6	555	17.3	⊕◷
108/08	五層	41.2	659	16.5	⊕◷
108/08	六層	25.7	439	17.1	◷
108/08	一層，二層	48.4	1,027	22.7	⊕◷
108/08	一層，二層	46.9	992	22.6	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下2層

總戶數198 戶

棟戶規劃1棟，186戶住家，12戶店面

基地面積1,612 坪

建蔽率40.5%

公設比32%

車位規劃平面式212個（車位比 1:1.07）

屋齡3 年使照 112 年（2023）

使用分區第四種住宅區

朝向朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

格局二房(25坪)/三房(35坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建德邑建設股份有限公司

營造廠商德同營造股份有限公司

建築設計劉鎮忠建築師事務所

建造執照106中都建字第01798號

使用執照112中都使字第00023號

使照配對✓ 211 戶 G3:店舖H2:住宅、集合住

主要建材暫無

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室健身房親子遊戲區信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？