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資產情報 · Asset intelligence
快樂go
桃園市蘆竹區五福一路41號 · 160 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
31.9萬
中位 · 均 35.6 萬 · 6 筆（24–26）
總戶數 Units
160戶
RC造
屋齡 Age
19 年
使照 96 年（2007）
樓層規劃 Floors
11F
地上11層,地下2層
位置 · Location
座標 25.058098018662, 121.295372034095
一段話摘要 · In one paragraph
快樂go坐落於蘆竹區，是一處 160 戶的 RC造 社區（地上11層,地下2層），由廣春成建設股份有限公司興建。市場累積 71 筆實價成交，近三年每坪中位 31.9 萬，成交區間 6.4–54.4 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 蘆竹區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 蘆竹區
全期中位 18.8 萬/坪 · 區間 6.4–54.4 · 租賃 35 筆（559 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 71）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/07 | 一層 | 43.6 | 2,000 | 54.4 | ⊕ |
| 114/05 | 九層 | 40.7 | 1,230 | 30.2 | ⊕ |
| 114/05 | 五層 | 43.5 | 1,382 | 31.8 | ⊕ |
| 113/06 | 二層 | 43.5 | 1,350 | 34.8 | ⊕ |
| 113/05 | 九層 | 39.7 | 1,265 | 31.9 | ⊕ |
| 113/02 | 四層 | 40.8 | 1,250 | 30.6 | ⊕ |
| 112/12 | 二層 | 44.7 | 1,188 | 26.6 | ⊕ |
| 112/10 | 十層 | 39.1 | 1,170 | 29.9 | ⊕ |
| 112/01 | 六層 | 42.4 | 1,130 | 26.6 | ⊕ |
| 111/11 | 八層 | 42.5 | 1,235 | 29.1 | ⊕ |
| 111/10 | 二層 | 44.7 | 1,170 | 26.2 | ⊕ |
| 111/08 | 二層 | 43.6 | 1,180 | 27.1 | ⊕ |
| 111/06 | 三層 | 20.8 | 490 | 23.6 | ⊕▲ |
| 111/03 | 七層 | 42.5 | 1,210 | 28.5 | ⊕ |
| 110/01 | 一層 | 42.8 | 1,620 | 37.8 | ⊕▲ |
| 109/12 | 二層 | 42.1 | 855 | 20.3 | ⊕ |
| 109/10 | 八層 | 42.5 | 835 | 19.7 | ⊕ |
| 109/07 | 九層 | 42.5 | 860 | 20.2 | ⊕ |
| 109/06 | 四層 | 43.1 | 800 | 18.6 | ⊕ |
| 109/04 | 二層 | 40.9 | 814 | 19.9 | ⊕ |
| 109/03 | 三層 | 35.4 | 736 | 20.8 | ⊕ |
| 109/03 | 三層 | 43.4 | 800 | 18.4 | ⊕ |
| 108/11 | 三層 | 25.6 | 602 | 23.5 | |
| 108/10 | 十層 | 30.7 | 620 | 20.2 | |
| 108/03 | 三層 | 43.1 | 720 | 16.7 | ⊕ |
| 108/01 | 十一層 | 43.0 | 782 | 18.2 | ⊕ |
| 107/09 | 六層 | 42.5 | 760 | 17.9 | ⊕ |
| 106/11 | 十層 | 42.5 | 780 | 18.4 | ⊕ |
| 106/07 | 五層 | 34.3 | 630 | 18.4 | ⊕ |
| 106/05 | 八層 | 42.5 | 1,000 | 23.6 | ⊕ |
| 106/03 | 二層 | 43.6 | 600 | 13.8 | ⊕ |
| 105/12 | 四層 | 41.5 | 735 | 17.7 | ⊕ |
| 105/11 | 十一層 | 35.3 | 650 | 18.4 | ⊕ |
| 105/09 | 二層 | 40.7 | 735 | 18.1 | ⊕ |
| 105/05 | 六層 | 34.5 | 640 | 18.6 | ⊕ |
| 105/01 | 九層 | 39.7 | 650 | 16.4 | ⊕ |
| 104/10 | 三層 | 31.9 | 750 | 23.5 | |
| 104/08 | 二層 | 30.8 | 385 | 12.5 | ⊕ |
| 104/08 | 八層 | 39.8 | 753 | 18.9 | ⊕ |
| 104/08 | 十層 | 42.5 | 800 | 18.8 | ⊕ |
| 104/08 | 五層 | 42.4 | 750 | 17.7 | ⊕ |
| 104/05 | 八層 | 25.3 | 520 | 20.5 | |
| 104/03 | 五層 | 49.6 | 880 | 17.7 | ⊕ |
| 103/11 | 七層 | 43.6 | 854 | 19.6 | ⊕ |
| 103/11 | 六層 | 42.4 | 860 | 20.3 | |
| 103/09 | 六層 | 41.5 | 267 | 6.4 | ⊕ |
| 103/07 | 十層 | 43.1 | 730 | 19.3 | ⊕ |
| 103/07 | 八層 | 42.5 | 894 | 21.0 | ⊕ |
| 103/05 | 八層 | 35.3 | 680 | 19.3 | ⊕ |
| 103/05 | 三層 | 34.6 | 655 | 18.9 | ⊕ |
| 103/04 | 十一層 | 35.3 | 640 | 18.1 | ⊕ |
| 103/03 | 三層 | 34.6 | 550 | 15.9 | ⊕ |
| 103/03 | 三層 | 35.4 | 625 | 17.7 | ⊕ |
| 102/12 | 十一層 | 34.8 | 628 | 18.0 | ⊕ |
| 102/11 | 三層 | 41.5 | 800 | 19.3 | ⊕ |
| 102/11 | 九層 | 42.5 | 810 | 19.1 | ⊕ |
| 102/10 | 九層 | 42.5 | 823 | 19.4 | ⊕ |
| 102/10 | 四層 | 35.3 | 625 | 17.7 | ⊕ |
| 102/10 | 十層 | 34.3 | 650 | 18.9 | ⊕ |
| 102/09 | 十一層 | 39.7 | 740 | 18.7 | ⊕ |
| 102/07 | 五層 | 39.7 | 725 | 18.3 | ⊕ |
| 102/07 | 六層 | 59.6 | 1,000 | 16.8 | |
| 102/05 | 二層 | 42.1 | 700 | 16.6 | ⊕ |
| 102/05 | 四層 | 40.8 | 725 | 17.8 | ⊕ |
| 102/04 | 十層 | 39.7 | 710 | 17.9 | ⊕ |
| 102/04 | 六層 | 34.3 | 563 | 16.4 | ⊕ |
| 102/03 | 十一層 | 34.5 | 540 | 15.7 | ⊕ |
| 102/03 | 二層 | 44.7 | 728 | 16.3 | ⊕ |
| 101/11 | 八層 | 24.6 | 410 | 16.7 | |
| 101/08 | 八層 | 42.5 | 600 | 14.1 | ⊕ |
| 101/07 | 十層 | 39.7 | 560 | 14.1 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上11層 / 地下2層
總戶數160 戶
棟戶規劃2棟
基地面積1,240 坪
建蔽率33.56%
公設比22.36%
屋齡19 年 使照 96 年（2007）
使用分區住宅區
朝向朝南、朝北、朝西、朝西北、朝東
格局一房(25.49坪)/二房(24.62~42.42坪)/三房(11.81~59.63坪)/四房(49.64坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建廣春成建設股份有限公司
營造廠商安生營造股份有限公司
建築設計汪新丑
建造執照(93)桃縣工建執照字第會蘆02607-01號
使用執照(95)桃縣工建使字第蘆01344號
使照配對✓ 1 戶 C2-停車場
垃圾處理社區統一處理（社區外集中處理）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？