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資產情報 · Asset intelligence

遠雄六家匯

新竹縣竹北市六家五路一段350號~368號　·　162 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —

每坪・近三年 3-yr median

61.4萬

中位 · 均 61.4 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

162戶

RC造

屋齡 Age

8 年

使照 107 年（2018）

樓層規劃 Floors

22F

地上22層,地下2層

位置 · Location

座標 24.8063859, 121.0315159

一段話摘要 · In one paragraph

遠雄六家匯坐落於竹北市，是一處 162 戶的 RC造社區（地上22層,地下2層），由遠雄建設興建。市場累積 210 筆實價成交，近三年每坪中位 61.4 萬，成交區間 24.7–69.1 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 210 筆 · 對照竹北市

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加竹北市全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 竹北市

全期中位 31.0 萬/坪 · 區間 24.7–69.1 · 租賃 68 筆（582 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 210）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/10	十五層	46.6	2,893	62.1	⊕
114/10	十五層	84.6	4,688	55.4	⊕
114/09	一層	34.9	2,050	58.8
114/06	七層	34.9	2,050	58.8
113/12	二十二層	72.9	3,980	54.6	⊕▲
113/06	十八層	46.6	2,900	62.2	⊕
113/05	十層	46.6	2,830	60.7	⊕
113/04	十二層	61.8	3,850	62.3	⊕
113/04	八層	34.9	2,410	69.1
113/03	四層	61.8	3,458	56.0	⊕
113/02	十八層	61.0	3,525	68.8	⊕
112/11	四層	34.9	2,100	60.2
112/08	十八層	84.6	4,220	49.9	⊕
112/07	四層	61.8	3,354	54.3	⊕
112/05	十九層	72.9	3,900	53.5	⊕
112/04	十層	61.8	3,310	53.6	⊕
111/11	十七層	72.9	3,800	52.1	⊕
111/05	二層	62.7	1,653	26.4	⊕▲
111/04	十六層	61.8	3,338	54.1	⊕
111/03	十三層	72.9	3,800	52.1	⊕
111/03	三層	46.6	2,158	46.3	⊕
110/09	十一層	61.0	2,720	44.6	⊕
110/07	十二層	62.6	2,600	41.5	⊕
110/04	九層	61.8	2,600	42.1	⊕
110/01	十五層	46.6	1,480	31.8	⊕
109/11	二十四層	171.5	5,498	36.9	⊕◷
109/10	十一層	61.0	2,018	33.1	⊕
109/09	六層	61.8	2,050	33.2	⊕
109/09	一層	34.9	1,218	34.9
109/07	十五層	46.6	1,410	30.2	⊕
109/07	二層	34.9	1,068	30.6
109/07	十三層	34.9	1,075	30.8
109/06	十五層	61.0	1,958	32.1	⊕
109/05	六層	34.9	1,050	30.1
109/05	二十層	61.8	2,050	33.2	⊕
109/03	十九層	46.6	1,288	27.6	⊕
109/02	十五層	46.6	1,430	30.7	⊕
108/12	五層	61.0	1,800	29.5	⊕
108/11	十層	61.8	1,900	30.8	⊕
108/10	三層	46.6	1,150	24.7	⊕
108/09	十六層	34.9	1,010	29.0
108/09	六層	72.9	2,220	30.5	⊕
108/07	九層	61.8	1,718	27.8	⊕
108/07	十四層	34.9	1,010	29.0
108/07	八層	61.8	1,780	28.8	⊕
108/06	十六層	62.6	1,685	30.4	⊕
108/06	十六層	46.6	1,160	29.7	⊕
108/05	十四層	84.6	2,425	28.7	⊕
108/04	一層	34.9	1,068	30.6
108/04	一層	61.0	1,688	31.3	⊕
107/12	二十二層	72.9	2,235	30.7	⊕
107/12	一層	34.9	1,000	28.7
107/11	十五層	61.8	1,755	28.4	⊕
107/11	十四層	61.0	1,580	25.9	⊕
107/11	十三層	61.0	1,720	32.1	⊕
107/11	十一層	34.9	1,100	31.6
107/11	十二層	34.9	1,010	29.0
107/11	十層	34.9	1,075	30.8
107/11	十一層	72.9	1,988	30.2	⊕
107/10	二十層	46.6	1,175	29.7	⊕
107/10	九層	34.9	998	28.6
107/10	四層	61.8	1,590	29.1	⊕
107/09	六層	61.8	1,610	29.4	⊕
107/09	二十二層	61.8	1,735	31.6	⊕
107/09	二層	72.9	1,988	30.1	⊕
107/09	十七層	34.9	1,025	29.4
107/09	二層	62.7	1,600	28.8	⊕
107/08	七層	46.6	1,145	29.1	⊕
107/07	十四層	49.5	1,200	27.9	⊕
107/07	二十二層	61.8	1,720	31.5	⊕
107/07	五層	62.7	1,750	31.5	⊕
107/07	五層	61.8	1,848	33.9	⊕
107/07	八層	72.9	2,065	31.4	⊕
107/07	七層	34.9	1,100	31.6
107/07	七層	61.8	1,650	30.2	⊕
107/06	十九層	61.8	1,730	31.9	⊕
107/06	四層	62.7	1,620	25.9	⊕
107/06	二十一層	61.8	1,740	31.9	⊕
107/06	十九層	61.8	1,680	30.9	⊕
107/05	二層	61.8	1,755	32.3	⊕
107/05	五層	72.9	2,226	34.0	⊕
107/05	二十層	62.6	1,715	30.9	⊕
107/05	十三層	34.9	1,031	29.6
107/04	二層	72.9	2,060	31.2	⊕
107/04	十八層	62.6	1,645	29.7	⊕
107/04	十九層	46.6	1,220	31.3	⊕
107/04	十二層	72.9	2,058	31.3	⊕
107/04	十四層	34.9	930	26.7
107/04	二十層	61.8	1,720	31.8	⊕
107/03	四層	62.7	1,620	29.3	⊕
107/03	十六層	72.9	2,065	31.5	⊕
107/03	十九層	72.9	2,130	32.5	⊕
107/03	十層	46.6	1,138	28.1	⊕
107/03	十六層	84.6	2,295	33.0	⊕
107/03	二十一層	61.8	1,749	32.3	⊕
107/03	十五層	46.6	1,175	29.7	⊕
107/03	五層	46.6	1,230	31.5	⊕
107/03	十一層	46.6	1,119	28.4	⊕
107/03	十九層	72.9	2,165	33.0	⊕
107/03	十五層	61.8	1,737	32.0	⊕
107/02	九層	61.8	1,630	29.8	⊕
107/02	三層	61.0	1,505	27.8	⊕
107/02	二十層	34.9	1,045	30.0
107/02	十七層	62.6	1,680	30.3	⊕
107/01	五層	72.9	2,035	31.1	⊕
107/01	十六層	61.8	1,655	30.2	⊕
107/01	二層	73.5	1,823	30.6	⊕
107/01	二十二層	72.9	2,135	32.5	⊕
106/12	二十層	61.8	1,668	30.6	⊕
106/12	二十二層	72.9	2,100	31.9	⊕
106/12	十七層	61.8	1,690	31.0	⊕
106/11	十五層	72.9	2,070	31.5	⊕
106/11	十一層	61.8	1,830	33.7	⊕
106/11	十二層	84.6	2,330	33.4	⊕
106/11	三層	84.6	2,304	33.4	⊕
106/11	七層	84.6	2,375	34.5	⊕
106/11	四層	46.6	1,129	28.9	⊕
106/11	十五層	62.6	1,660	30.0	⊕
106/11	十八層	61.8	1,688	30.8	⊕
106/11	二十一層	72.9	2,121	32.5	⊕
106/11	十四層	72.9	2,088	32.0	⊕
106/11	十三層	72.9	2,050	31.2	⊕
106/11	六層	34.9	988	28.3
106/11	十二層	61.8	1,696	30.9	⊕
106/11	七層	84.6	2,063	31.2	⊕
106/10	十四層	49.5	1,175	27.5	⊕
106/10	十七層	72.9	2,207	34.0	⊕
106/10	十層	62.7	1,530	27.5	⊕
106/10	二層	46.6	1,100	27.7	⊕
106/10	十層	61.0	1,590	29.6	⊕
106/10	十五層	73.5	1,907	32.7	⊕
106/10	十七層	34.9	1,025	29.4
106/10	十五層	61.0	1,700	31.9	⊕
106/10	十二層	61.0	1,658	31.4	⊕
106/10	二層	61.0	1,435	26.5	⊕
106/10	十二層	34.9	977	28.0
106/10	十八層	34.9	1,020	29.3
106/10	三層	84.6	2,100	29.7	⊕
106/10	十一層	61.8	1,620	29.7	⊕
106/10	七層	61.8	1,600	29.3	⊕
106/10	十八層	84.6	2,380	34.6	⊕
106/09	十層	61.8	1,833	34.0	⊕
106/09	三層	73.5	1,755	29.3	⊕
106/09	十六層	61.8	1,838	34.1	⊕
106/09	四層	84.6	2,110	30.9	⊕
106/09	八層	84.6	2,182	31.4	⊕
106/09	十層	84.6	2,399	34.8	⊕
106/09	二十一層	72.9	2,190	33.6	⊕
106/09	十三層	72.9	2,150	33.0	⊕
106/09	十八層	84.6	2,354	34.7	⊕
106/09	四層	73.5	1,787	30.6	⊕
106/09	十層	72.9	2,279	35.0	⊕
106/09	十一層	84.6	2,266	32.3	⊕
106/09	六層	62.7	1,510	27.6	⊕
106/09	四層	72.9	2,065	31.6	⊕
106/09	六層	84.6	2,347	33.8	⊕
106/09	十九層	46.6	1,285	33.1	⊕
106/09	三層	61.8	1,609	29.3	⊕
106/09	二十層	84.6	2,353	33.8	⊕
106/09	三層	46.6	1,248	32.0	⊕
106/09	三層	46.6	1,117	28.2	⊕
106/09	十一層	62.6	1,635	29.5	⊕
106/09	九層	62.7	1,660	30.0	⊕
106/09	十九層	62.6	1,735	31.4	⊕
106/09	二層	34.9	1,000	28.7
106/09	四層	61.0	1,496	28.3	⊕
106/09	十四層	61.0	1,425	26.3	⊕
106/09	十五層	46.6	1,264	32.6	⊕
106/09	十七層	61.0	1,712	32.1	⊕
106/09	十六層	61.0	1,735	32.6	⊕
106/09	八層	62.7	1,480	26.6	⊕
106/09	十二層	62.6	1,718	31.1	⊕
106/09	七層	61.0	1,555	28.9	⊕
106/09	十一層	61.0	1,500	27.7	⊕
106/09	五層	61.8	1,525	27.9	⊕
106/09	四層	34.9	995	28.5
106/09	六層	61.0	1,450	27.3	⊕
106/09	十層	61.8	1,611	29.6	⊕
106/09	八層	61.8	1,826	33.9	⊕
106/09	十二層	61.8	1,714	31.4	⊕
106/09	八層	34.9	995	28.5
106/09	十三層	61.8	1,555	29.0	⊕
106/09	十八層	46.6	1,315	33.5	⊕
106/09	十七層	73.5	1,800	30.4	⊕
106/09	二十層	61.0	1,640	30.7	⊕
106/09	八層	61.0	1,585	29.5	⊕
106/09	九層	61.8	1,670	30.7	⊕
106/09	十三層	61.8	1,698	31.3	⊕
106/09	十七層	84.6	2,407	34.7	⊕
106/09	十五層	84.6	2,349	34.0	⊕
106/09	二十層	84.6	2,300	32.9	⊕
106/09	九層	84.6	2,200	31.9	⊕
106/09	十四層	62.6	1,553	27.9	⊕
106/09	六層	34.9	980	28.1
106/09	十八層	61.0	1,748	32.8	⊕
106/09	十八層	61.8	1,600	29.3	⊕
106/09	十九層	61.0	1,630	30.4	⊕
106/09	九層	72.9	1,988	30.3	⊕
106/09	五層	34.9	960	27.5
106/09	十三層	62.6	1,660	30.0	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上22層 / 地下2層

總戶數162 戶

棟戶規劃2棟，162戶住家

基地面積1,849 坪

建蔽率29.1%

公設比30.85%

車位規劃平面式185個（車位比 1:1.14）

屋齡8 年使照 107 年（2018）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝南

格局二房(33.67~62.65坪)/三房(34.87~61.76坪)/四房(49.21~61.12坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建遠雄建設

營造廠商遠雄營造

建築設計原大聯合事務所黃文旭、李祖源建築師

建造執照(103)府建字第00469號(02)

使用執照(106)府使字第00377號

使照配對✓ 162 戶集合住宅、停車空間

主要建材鑄鋁鋼板防火門、電子玄關鎖、全室使用80*80cm 拋光石英磚。衛浴:TOTO免治電腦馬桶、KOHLER下崁式面盆及人造石材檯面、HANSGROHE定溫龍頭、松下多功能暖風機。廚房:檯面採松下電工人造石檯面、松下櫃體、松下專利電子防蟑系統、Rinnai 倒T型排油煙機、Rinnai 瓦斯三口爐、日本進口不鏽鋼大單槽及兩段式伸縮龍頭、落地型烘碗機、崁入式烤箱、炊飯器收納櫃

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳閱覽室游泳池健身房廚藝教室兒童遊戲區有機蔬菜園區運動酒吧親子才藝教室多功能運動會館電子信箱區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？