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資產情報 · Asset intelligence

巴黎線上

桃園市中壢區永順街、民權路口　·　157 戶　·　

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

33.1萬

中位 · 均 32.5 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

157戶

屋齡 Age

9 年

使照 106 年（2017）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.959905060846, 121.217475582383

一段話摘要 · In one paragraph

巴黎線上坐落於中壢區，是一處 157 戶的社區（地上15層,地下3層），由佳陞建設股份有限公司興建。市場累積 217 筆實價成交，近三年每坪中位 33.1 萬，成交區間 16.0–36.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 217 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 18.7 萬/坪 · 區間 16.0–36.5 · 租賃 70 筆（547 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 217）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	一層	69.3	1,986	33.6	⊕
114/07	十層	75.4	2,650	35.1	⊕▲
114/07	二層	38.9	1,398	36.0	⊕
114/07	十二層	52.7	1,730	32.9	⊕
114/05	六層	38.5	1,406	36.5	⊕
113/12	十層	39.1	1,335	34.1	⊕
113/09	五層	62.9	2,100	33.4	⊕
113/05	四層	65.0	1,968	30.3	⊕
113/05	二層	49.4	1,350	27.3	⊕
113/05	十五層	49.1	1,490	30.3	⊕
113/05	六層	62.4	1,880	30.2	⊕
113/01	七層	48.5	1,000	20.6	⊕▲
112/11	十五層	52.4	1,460	27.9	⊕
112/11	十二層	75.4	2,130	28.3	⊕
112/10	八層	75.6	1,900	25.1	⊕
112/09	十五層	49.1	1,230	31.8	⊕
112/08	五層	52.3	1,580	30.2	⊕
112/07	十一層	39.1	1,275	32.6	⊕
112/07	十五層	52.7	1,550	29.4	⊕
112/05	五層	65.3	1,658	25.4	⊕
112/05	十四層	52.7	1,518	28.8	⊕
112/03	十四層	49.4	1,275	25.8	⊕
112/02	二層	38.9	1,100	28.3	⊕
111/12	二層	76.0	1,850	24.3	⊕
111/12	二層	76.0	1,831	24.1	⊕
111/11	十四層	52.4	1,550	29.6	⊕
111/10	五層	38.3	1,190	31.1	⊕
111/10	十四層	62.4	1,766	28.3	⊕
111/05	二層	62.7	1,536	24.5	⊕
111/04	十二層	65.3	1,750	26.8	⊕
111/03	十三層	48.5	1,270	26.2	⊕
111/01	八層	40.1	1,215	30.3	⊕
111/01	五層	52.3	1,480	28.3	⊕
111/01	十三層	76.0	1,750	23.0	⊕
110/10	八層	40.1	920	26.0	⊕
110/08	十三層	62.5	1,485	23.7	⊕
110/07	三層	63.0	1,430	22.7	⊕
110/06	三層	62.5	1,250	20.0	⊕
110/01	九層	62.9	1,260	20.0	⊕
110/01	七層	48.5	965	19.9	⊕
109/12	十二層	50.9	850	16.7	⊕
109/10	七層	48.8	1,040	21.3	⊕
109/10	八層	62.5	1,260	20.1	⊕
109/10	四層	62.5	1,165	18.6	⊕
109/09	九層	38.5	875	22.7	⊕
109/09	八層	49.1	820	16.7	⊕
109/07	二層	40.7	800	19.7	⊕
109/07	十二層	54.7	1,230	22.5	⊕
109/06	三層	50.9	850	16.7	⊕
109/03	十三層	40.1	820	20.5	⊕
109/03	十五層	52.7	1,010	19.2
109/03	一層	67.4	1,360	20.2	⊕
108/10	十四層	52.4	1,050	20.0	⊕
108/09	十層	62.7	1,180	18.8	⊕
108/09	二層	65.0	1,070	16.5	⊕
108/08	四層	62.7	1,100	17.6	⊕
108/08	十四層	40.7	743	18.3	⊕
108/07	十一層	54.1	1,100	20.3	⊕▲
108/06	十三層	19.3	130	6.7	⊕▲
107/11	三層	39.1	672	17.2	⊕
107/01	三層	76.0	1,145	17.2	⊕
107/01	二層	76.0	1,111	16.6	⊕
107/01	三層	76.0	1,141	17.2	⊕
107/01	十三層	76.0	1,205	18.3	⊕
106/12	十三層	65.0	1,150	21.6	⊕
106/12	十四層	54.4	1,088	21.2	⊕
106/12	十三層	76.0	1,400	21.8	⊕
106/12	十四層	54.1	923	17.6	⊕
106/12	二層	55.0	898	16.8	⊕
106/12	十五層	76.0	1,216	18.5	⊕
106/11	十五層	52.3	872	17.3	⊕
106/11	十四層	52.7	875	17.3	⊕
106/11	十三層	65.3	1,020	18.5	⊕
106/11	二層	62.7	985	18.9	⊕
106/11	十五層	54.7	960	18.3	⊕
106/11	十五層	52.7	900	17.8	⊕
106/11	十四層	76.0	1,210	18.4	⊕
106/11	十五層	86.2	1,460	21.2	⊕
106/11	十一層	52.1	865	17.2	⊕
106/10	十五層	52.4	904	18.0	⊕
106/10	十二層	52.4	1,030	20.4	⊕
106/10	十一層	52.3	880	17.5	⊕
106/10	十二層	75.4	1,195	18.2	⊕
106/10	四層	55.0	920	17.4	⊕
106/10	十三層	52.7	900	17.8	⊕
106/10	十五層	52.7	910	18.0	⊕
106/10	十一層	76.0	1,188	18.2	⊕
106/10	十二層	52.7	871	17.1	⊕
106/10	三層	65.0	950	17.1	⊕
106/09	九層	76.0	1,210	18.4	⊕
106/09	十層	75.4	1,203	18.5	⊕
106/09	十四層	52.4	905	18.1	⊕
106/09	十一層	74.7	1,200	18.4	⊕
106/09	三層	54.4	888	16.9	⊕
106/09	十二層	52.3	870	17.4	⊕
106/09	十一層	54.1	1,076	20.7	⊕
106/08	六層	52.7	880	18.0	⊕
106/08	十三層	62.7	940	17.8	⊕
106/08	四層	65.0	940	16.9	⊕
106/08	十四層	62.5	960	18.3	⊕
106/08	十二層	54.7	970	19.3	⊕
106/08	三層	52.4	870	18.0	⊕
106/08	九層	76.0	1,170	17.9	⊕
106/08	十層	62.9	1,050	20.5	⊕
106/08	八層	76.0	1,180	18.0	⊕
106/08	九層	62.9	940	18.2	⊕
106/08	八層	76.0	1,360	21.1	⊕
106/08	十三層	62.3	940	18.2	⊕
106/07	五層	86.3	1,208	16.9	⊕
106/07	三層	62.3	1,002	19.5	⊕
106/07	七層	86.2	1,218	17.1	⊕
106/06	十一層	62.7	960	18.5	⊕
106/06	五層	65.0	948	17.3	⊕
106/06	四層	62.5	885	17.0	⊕
106/06	四層	62.7	907	17.2	⊕
106/06	三層	63.0	911	17.2	⊕
106/06	三層	62.5	920	17.4	⊕
106/06	二層	76.0	1,300	20.4	⊕
106/06	六層	64.4	950	17.6	⊕
106/06	五層	76.0	1,151	17.5	⊕
106/06	七層	62.3	1,020	19.9	⊕
106/06	七層	65.3	1,100	20.5	⊕
106/06	七層	76.0	1,173	17.7	⊕
106/05	十層	90.7	1,160	21.7	⊕
106/05	五層	65.3	968	17.8	⊕
106/05	六層	65.3	977	17.8	⊕
106/05	十一層	65.3	1,066	20.0	⊕
106/05	十五層	65.3	1,016	18.9	⊕
106/05	四層	62.9	880	16.7	⊕
106/05	七層	75.2	1,016	16.9	⊕
106/05	四層	76.0	1,150	17.5	⊕
106/05	五層	62.9	900	17.0	⊕
106/04	十二層	65.3	968	17.6	⊕
106/04	七層	62.5	910	17.4	⊕
106/04	二層	63.0	952	18.4	⊕
106/04	八層	75.6	990	16.4	⊕
106/04	十層	62.7	937	18.0	⊕
106/03	八層	62.9	878	16.7	⊕
106/03	十四層	62.4	920	17.8	⊕
106/03	九層	64.4	948	17.4	⊕
106/02	二層	40.7	750	20.2	⊕
106/02	十層	64.1	956	17.8	⊕
106/02	十層	65.0	960	16.9	⊕
106/02	十層	49.1	685	18.0	⊕
106/02	十層	86.2	1,235	17.1	⊕
106/02	九層	62.5	893	17.2	⊕
106/01	四層	62.4	905	16.5	⊕
106/01	一層	67.4	1,015	17.2	⊕
106/01	二層	65.0	923	16.0	⊕
106/01	九層	65.3	1,000	17.6	⊕
106/01	八層	49.1	690	16.8	⊕
105/12	四層	76.0	1,200	17.7	⊕
105/12	十二層	63.0	926	16.9	⊕
105/12	八層	62.5	900	16.4	⊕
105/11	七層	62.7	965	17.9	⊕
105/11	九層	62.4	950	17.4	⊕
105/11	五層	52.3	938	18.9	⊕
105/10	十層	39.1	685	19.1	⊕
105/10	十一層	39.1	680	18.9	⊕
105/10	十三層	38.5	696	19.4	⊕
105/10	十五層	48.8	750	18.5	⊕
105/10	十三層	40.1	710	19.1	⊕
105/10	九層	40.7	750	20.1	⊕
105/10	八層	62.7	980	18.3	⊕
105/10	五層	50.9	760	17.8	⊕
105/10	六層	40.7	715	19.1	⊕
105/10	七層	49.7	765	18.6	⊕
105/10	十一層	60.0	835	19.2	⊕
105/10	十五層	40.1	765	20.9	⊕
105/10	五層	63.0	980	18.1	⊕
105/10	六層	62.4	990	18.3	⊕
105/10	二層	49.4	735	18.2	⊕
105/10	四層	39.1	710	19.7	⊕
105/10	五層	39.1	688	19.2	⊕
105/10	六層	38.5	725	20.4	⊕
105/10	七層	48.8	800	19.9	⊕
105/10	九層	38.5	720	20.3	⊕
105/10	六層	62.5	1,021	19.1	⊕
105/10	十層	62.5	990	18.6	⊕
105/10	十三層	62.5	1,035	19.2	⊕
105/10	六層	76.0	1,285	19.0	⊕
105/10	十二層	86.3	1,460	20.6	⊕
105/10	二層	62.3	1,020	18.7	⊕
105/10	七層	52.7	1,000	20.1	⊕
105/10	十層	63.0	1,080	20.5	⊕
105/10	五層	38.3	650	18.2	⊕
105/10	六層	47.9	790	20.3	⊕
105/10	九層	49.1	730	18.2	⊕
105/10	十一層	38.3	736	21.0	⊕
105/10	十二層	49.1	740	18.2	⊕
105/10	十三層	48.5	825	21.0	⊕
105/10	十四層	38.9	695	19.4	⊕
105/10	七層	48.5	730	18.3	⊕
105/10	十四層	76.0	1,380	20.7	⊕
105/10	三層	39.1	700	19.6	⊕
105/10	八層	39.1	730	20.4	⊕
105/10	十二層	49.4	740	18.0	⊕
105/10	五層	62.7	990	18.0	⊕
105/10	三層	50.9	750	17.8	⊕
105/10	十一層	63.0	1,100	20.7	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數157 戶

棟戶規劃4棟，157戶住家

基地面積1,360 坪

建蔽率24%

公設比31–32%

車位規劃平面式286個（車位比 1:1.82）

屋齡9 年使照 106 年（2017）

使用分區住宅區

朝向朝西北

格局二房(14.44~49.12坪)/三房(42.03~67.39坪)/四房(55.44~55.49坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建佳陞建設股份有限公司

營造廠商協侑營造有限公司

建築設計王國輝

建造執照(102)桃縣工建執照字第會壢00553-01號

使用執照(105)桃市都施使字第壢01208號

使照配對✓ 157 戶 H2:集合住宅

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房親子遊戲區信箱區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？