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資產情報 · Asset intelligence

新川普

台北市信義區信義路五段115號　·　318 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

102.6萬

中位 · 均 100.2 萬 · 35 筆（24–26）

總戶數 Units

318戶

RC造

屋齡 Age

17 年

使照 98 年（2009）

樓層規劃 Floors

19F

地上19層

位置 · Location

座標 25.033630153646, 121.573887840646

一段話摘要 · In one paragraph

新川普坐落於信義區，是一處 318 戶的 RC造社區（地上19層），由宏普建設興建。市場累積 218 筆實價成交，近三年每坪中位 102.6 萬，成交區間 1.1–140.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 218 筆 · 對照信義區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加信義區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 信義區

全期中位 94.3 萬/坪 · 區間 1.1–140.9 · 租賃 1171 筆（1762 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 218）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	三層	14.5	1,570	108.5
114/11	八層	14.4	1,650	114.4
114/10	十六層	14.7	1,960	133.2
114/10	七層	25.4	2,010	115.1	⊕
114/08	十一層	14.4	1,750	121.3
114/08	五層	25.2	1,808	105.7	⊕
114/07	十六層	36.7	3,500	96.2	⊕
114/06	十八層	15.3	1,688	110.3	▲
114/05	十八層	14.6	1,800	122.9
114/05	十七層	15.0	1,720	114.6
114/04	十六層	26.7	1,950	74.3	⊕
114/02	十層	14.5	1,620	112.0
114/02	十三層	14.7	1,913	130.0
113/12	四層	15.8	1,840	116.2
113/11	七層	38.8	3,802	100.7	⊕
113/11	八層	25.4	2,210	128.9	⊕
113/10	十四層	30.5	2,251	73.8	⊕
113/09	十一層	51.3	3,800	105.1	⊕
113/08	十四層	37.3	3,200	88.5	⊕
113/08	十四層	26.3	2,010	76.6	⊕
113/08	九層	38.0	4,158	140.9	⊕
113/07	十二層	50.1	4,500	92.0	⊕
113/07	五層	26.8	1,980	73.9	⊕
113/06	十八層	26.0	2,588	102.0	⊕
113/06	十層	26.0	2,043	78.6	⊕
113/05	三層	14.4	1,660	115.1
113/05	十一層	26.9	1,800	67.0	⊕
113/05	四層	38.6	3,758	97.4	⊕
113/05	九層	14.5	1,600	110.6
113/03	三層	7.3	488	67.2	▲
113/03	十三層	25.4	1,750	68.9	⊕
113/03	十八層	27.4	2,135	78.0	⊕
113/03	七層	26.3	1,870	102.6	⊕
113/02	六層	14.4	1,580	109.5
113/01	十六層	26.0	2,006	77.3	⊕
113/01	十六層	25.4	1,942	76.5	⊕
113/01	八層	26.4	2,100	79.4	⊕
112/12	十三層	14.6	1,480	101.1
112/12	十四層	45.8	3,830	83.7	⊕
112/12	五層	15.3	1,668	109.1
112/11	二層	14.4	1,550	107.4
112/11	十七層	14.4	1,625	112.6
112/10	三層	7.2	800	110.9	▲
112/09	十七層	37.3	3,550	95.2	⊕
112/08	三層	25.4	2,000	110.9	⊕
112/06	十層	14.4	1,620	112.3
112/05	十八層	25.7	2,200	85.7	⊕
112/05	十七層	14.4	1,633	113.2
112/04	十一層	39.2	3,700	94.4	⊕
112/04	十四層	26.8	1,950	72.8	⊕
112/04	五層	14.5	1,486	102.7
112/03	三層	14.4	1,548	107.3
112/02	十一層	14.4	1,700	117.8
112/01	十二層	37.3	3,000	82.4	⊕
112/01	八層	26.8	2,080	76.5	⊕
111/12	三層	25.4	1,725	98.8	⊕
111/12	九層	26.2	1,700	62.3	⊕
111/10	十七層	15.0	1,830	121.6
111/09	四層	26.0	1,650	63.5	⊕
111/09	二層	14.5	1,500	103.2
111/08	十四層	25.4	1,694	66.8	⊕
111/07	十七層	14.6	1,588	108.5
111/07	十九層	26.3	1,818	99.2	⊕
111/06	四層	14.6	1,500	102.5
111/06	三層	14.5	1,368	94.5
111/05	十二層	26.0	1,850	110.9	⊕
111/04	五層	26.0	1,680	64.7	⊕
111/03	二層	47.9	3,968	82.8	⊕
111/02	三層	14.5	1,368	94.1
111/02	四層	38.8	4,100	132.1	⊕
110/12	十一層	14.4	1,360	94.3
110/12	七層	14.6	1,435	98.0
110/11	七層	15.2	1,350	88.9
110/11	十六層	15.0	1,660	110.3
110/11	四層	38.6	3,300	85.5	⊕
110/11	十八層	25.4	1,737	71.7	⊕
110/11	十八層	26.0	1,805	72.7	⊕
110/10	四層	26.0	1,618	62.3	⊕
110/09	十層	14.5	1,245	86.0
110/08	六層	26.0	1,910	73.5	⊕
110/05	十三層	26.3	1,970	75.0	⊕
110/05	十五層	14.4	1,535	106.4
110/05	六層	14.4	1,880	130.3
110/05	十一層	38.8	3,500	90.2	⊕
110/04	十二層	15.3	1,450	94.7
110/04	五層	14.6	1,200	82.0
110/04	十三層	40.4	3,010	90.4	⊕
110/02	五層	25.5	1,600	62.8	⊕
110/02	二層	14.3	1,298	91.0
110/02	十四層	26.1	1,630	62.4	⊕
110/02	十三層	26.8	2,025	75.6	⊕
110/02	十九層	25.4	2,150	84.7	⊕
109/12	十五層	14.4	1,530	106.1
109/12	五層	38.0	3,450	90.9	⊕
109/10	十三層	14.6	1,350	92.2
109/09	二層	38.2	3,200	83.8	⊕
109/09	八層	15.2	1,218	80.2
109/09	三層	15.0	1,280	85.1
109/08	十二層	14.6	1,545	105.5
109/04	四層	38.6	3,318	86.0	⊕
109/03	五層	15.5	1,350	87.2
109/03	十八層	14.4	1,530	106.1
109/02	八層	25.7	1,560	60.8	⊕
108/12	二層	39.2	3,100	79.1	⊕
108/09	五層	25.2	1,435	56.9	⊕
108/09	二層	25.6	1,608	89.4	⊕
108/06	八層	14.4	1,230	85.3
108/04	十二層	38.6	3,666	95.0	⊕
108/04	十二層	14.8	1,480	99.7
108/03	十四層	15.5	1,500	96.8
107/12	十一層	14.5	1,210	83.6
107/04	三層	14.7	1,128	76.6
107/04	四層	15.8	1,300	82.1
107/01	十八層	14.4	1,300	90.1
106/12	十九層	14.6	1,600	109.3
106/12	三層	39.4	3,520	89.3	⊕
106/09	十層	15.0	1,480	98.9
106/08	四層	14.5	1,200	82.9
106/07	五層	15.0	1,280	85.1
106/07	十五層	15.0	1,450	96.6
106/06	六層	15.0	1,650	109.7
106/01	十五層	26.3	1,650	62.8	⊕
105/12	五層	25.7	2,515	97.7
105/07	三層	14.7	1,500	102.3
105/07	八層	33.4	1,780	53.3	⊕
105/07	十五層	45.8	4,200	91.8	⊕
105/06	五層	14.4	1,520	105.4
105/06	十四層	26.1	1,450	55.5	⊕
105/05	九層	26.0	1,900	73.1	⊕
105/03	十層	14.7	1,546	105.0
105/01	十三層	26.0	1,870	72.0	⊕
104/12	十七層	26.8	1,820	99.9	⊕
104/12	二層	14.4	1,350	93.6
104/12	三層	25.4	2,100	82.8	⊕▲
104/11	四層	38.8	4,000	103.1	⊕
104/09	十一層	14.5	1,250	86.4
104/09	二層	14.5	1,420	97.7
104/09	十一層	14.4	1,700	117.8
104/07	十九層	14.1	1,550	109.9
104/04	五層	26.8	1,800	67.2	⊕
104/04	十八層	25.7	2,200	85.7	⊕
104/03	十六層	14.7	1,860	126.4
103/12	六層	14.2	1,810	127.2
103/12	十二層	38.6	4,100	106.2	⊕
103/09	三層	39.2	4,200	107.1	⊕
103/09	七層	38.0	3,988	105.0	⊕
103/08	七層	15.2	1,600	105.3
103/08	二層	47.9	4,160	86.8	⊕
103/07	十三層	15.2	1,498	98.6
103/07	七層	15.9	1,588	100.2
103/06	七層	26.3	2,182	83.1	⊕
103/05	五層	15.0	1,900	126.3
103/05	十三層	26.3	1,925	73.3	⊕
103/05	四層	38.6	4,000	103.7	⊕
103/05	四層	25.8	2,118	82.1	⊕
103/05	六層	15.0	1,650	109.7
103/05	五層	38.0	3,358	88.4	⊕
103/03	二層	32.6	1,675	51.4	⊕
103/03	十八層	30.0	3,900	130.2
103/03	十一層	15.3	1,828	119.6
103/01	十層	15.5	1,962	126.7
102/12	十四層	25.7	2,500	97.4	⊕
102/12	十三層	26.0	2,090	80.5	⊕
102/12	七層	38.8	4,065	104.8	⊕
102/11	五層	26.8	1,580	59.0	⊕
102/11	九層	38.0	4,060	106.9	⊕
102/11	八層	25.4	1,930	76.1	⊕
102/11	十六層	15.3	1,828	119.4
102/11	八層	26.8	2,090	78.0	⊕
102/10	三層	14.6	1,240	84.7
102/10	八層	15.2	1,470	96.8
102/10	八層	14.5	1,385	95.7
102/10	十三層	26.8	1,968	73.5	⊕
102/08	六層	14.4	1,900	131.7
102/08	十四層	14.4	2,010	139.3
102/07	十四層	15.3	2,008	131.3
102/07	二層	36.7	3,050	83.1	⊕
102/07	二層	1479.8	1,580	1.1
102/07	七層	25.4	1,900	74.9	⊕
102/07	十八層	14.4	1,815	125.8
102/07	三層	25.4	1,980	78.0	⊕
102/07	九層	28.9	3,927	136.1
102/06	十五層	25.4	1,900	74.9	⊕
102/06	十一層	51.3	3,963	114.3	⊕
102/06	十九層	25.4	2,000	78.8	⊕
102/06	八層	25.7	2,165	84.3	⊕
102/06	十八層	37.3	3,450	92.5	⊕
102/05	十層	14.4	1,690	117.0
102/05	十二層	15.2	1,473	97.0
102/05	十四層	32.5	2,200	67.7	⊕
102/05	十八層	26.0	2,080	80.1	⊕
102/04	八層	33.4	1,850	55.4	⊕
102/03	三層	14.4	1,426	98.8
102/03	十七層	15.0	1,800	119.7
102/03	六層	14.4	1,550	107.4
102/03	十二層	15.0	1,585	105.4
102/03	三層	14.2	1,570	110.2
102/02	十一層	38.0	4,066	107.1	⊕
102/01	十九層	25.4	1,830	72.1	⊕
102/01	十八層	15.5	1,860	120.1

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上19層

總戶數318 戶

棟戶規劃1棟

基地面積932 坪

建蔽率—

公設比33.84%

屋齡17 年使照 98 年（2009）

使用分區業務設施區

朝向朝東、朝西、朝北、朝南、朝東南、朝西南、朝東北

格局一房(7.27~47.92坪)/二房(25.37~45.75坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建宏普建設

營造廠商金藏營造

建築設計王承熹

建造執照093建字第0478號

使用執照098使字第0245號

使照配對✓ 318 戶 residential

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳閱覽室游泳池健身房信箱區LoungeBar

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？