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資產情報 · Asset intelligence

柏克萊公園

新北市板橋區永翠路與藝文街口　·　275 戶　·　SRC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

64.5萬

中位 · 均 63.1 萬 · 12 筆（24–26）

總戶數 Units

275戶

SRC造

屋齡 Age

5 年

使照 110 年（2021）

樓層規劃 Floors

17F

地上17層,地下5層

位置 · Location

座標 25.0179867, 121.4505237

一段話摘要 · In one paragraph

柏克萊公園坐落於板橋區，是一處 275 戶的 SRC造社區（地上17層,地下5層），由潤隆建設+亞昕國際興建。市場累積 312 筆實價成交，近三年每坪中位 64.5 萬，成交區間 33.6–66.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 312 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 42.3 萬/坪 · 區間 33.6–66.9 · 租賃 29 筆（965 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 312）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	六層	37.5	2,028	65.0	⊕
114/10	九層	36.6	1,980	65.2	⊕
114/10	十一層	33.6	1,809	66.5	⊕
114/09	五層	37.2	1,930	62.4	⊕
114/07	十二層	37.2	1,920	51.6	⊕
114/07	十四層	35.6	1,888	65.1	⊕
114/07	五層	36.3	1,870	62.6	⊕
114/01	十三層	35.5	1,950	66.9	⊕
113/10	七層	17.4	650	37.4	⊕▲
113/10	三層	35.6	1,920	65.0	⊕
113/08	十五層	35.5	1,875	64.0	⊕
113/04	五層	49.0	2,610	61.5	⊕
113/03	十層	36.3	1,860	61.8	⊕
112/09	十層	49.0	2,401	55.9	⊕
112/07	十三層	37.5	1,720	55.5	⊕
112/06	九層	36.3	1,620	54.4	⊕
112/02	七層	37.2	1,624	51.9	⊕
112/01	十一層	37.5	1,665	53.5	⊕
111/12	十六層	37.2	1,588	50.5	⊕
111/10	十三層	36.6	1,101	30.0	⊕▲
111/09	九層	33.6	1,546	57.4	⊕
111/06	一層，見其他登記	53.1	2,480	53.8	⊕
111/06	十四層	36.4	1,580	52.2	⊕
111/06	十六層	36.6	1,690	55.8	⊕
111/03	一層，見其他登記	78.8	3,003	38.1	⊕
111/03	一層，見其他登記	70.1	2,557	36.5	⊕
111/03	八層	36.3	1,450	39.9	⊕
111/03	十四層	35.3	1,480	42.0	⊕
111/03	一層，見其他登記	94.3	3,440	36.5	⊕
111/01	十一層	34.8	1,500	52.3	⊕
110/12	十一層	17.8	599	33.6	⊕
110/11	十五層	36.6	1,440	39.3	⊕
110/09	三層	36.6	1,428	46.3	⊕
110/09	十七層	35.5	1,508	51.1	⊕
110/08	十二層	36.6	1,435	46.9	⊕
110/08	十六層	34.8	1,370	47.6	⊕
110/07	二層	37.1	1,366	36.8	⊕
110/07	八層	36.6	1,410	45.6	⊕
110/06	十五層	45.5	1,825	45.7	⊕
110/05	三層	37.0	1,318	43.5	⊕
110/05	十四層	34.8	1,320	37.9	⊕
110/05	九層	35.6	1,200	42.0	⊕
110/04	四層	34.8	1,250	42.2	⊕
110/04	十二層	37.2	1,430	45.8	⊕
110/02	五層	33.6	1,238	45.1	⊕
109/12	十一層	35.6	1,280	42.8	⊕
109/05	二層	37.3	1,420	46.0	⊕◷
109/05	二層	47.5	1,530	44.1	⊕◷
109/05	二層	45.8	1,590	40.1	⊕◷
109/04	十七層	35.5	1,240	42.3	⊕◷
109/04	五層	34.8	1,180	41.2	⊕◷
109/04	十六層	35.5	1,238	42.2	⊕◷
109/04	十四層	34.8	1,215	42.2	⊕◷
109/04	十四層	35.5	1,228	42.2	⊕◷
109/04	十三層	35.5	1,240	42.3	⊕◷
109/04	十七層	34.8	1,220	42.4	⊕◷
109/04	四層	34.8	1,180	41.2	⊕◷
109/04	三層	37.1	1,330	43.5	⊕◷
109/04	十四層	35.6	1,238	42.3	⊕◷
109/04	十三層	36.3	1,280	42.6	⊕◷
109/04	十六層	34.8	1,205	42.2	⊕◷
109/04	十一層	35.5	1,226	41.8	⊕◷
109/04	二層	45.7	1,628	40.9	⊕◷
109/04	十六層	36.4	1,282	42.5	⊕◷
109/03	十六層	37.5	1,339	42.9	⊕◷
109/03	十七層	36.4	1,278	42.6	⊕◷
109/03	四層	35.6	1,200	41.0	⊕◷
109/03	十七層	35.6	1,248	42.1	⊕◷
109/03	十三層	36.3	1,280	42.7	⊕◷
109/03	十六層	36.4	1,270	42.5	⊕◷
109/03	十七層	35.6	1,252	42.3	⊕◷
109/03	十二層	35.5	1,226	41.8	⊕◷
109/03	十一層	45.5	1,648	41.9	⊕◷
109/03	十七層	36.4	1,288	42.5	⊕◷
109/03	三層	34.8	1,188	41.3	⊕◷
109/03	二層	38.6	1,370	42.4	⊕◷
109/03	四層	45.6	1,599	40.7	⊕◷
109/03	十一層	36.6	1,282	42.5	⊕◷
109/03	十七層	45.4	1,658	42.2	⊕◷
109/03	十五層	36.4	1,288	42.7	⊕◷
109/03	十四層	36.4	1,290	42.6	⊕◷
109/03	十六層	35.6	1,229	42.2	⊕◷
109/03	四層	36.6	1,260	41.5	⊕◷
109/03	十三層	34.8	1,208	42.3	⊕◷
109/03	三層	35.6	1,278	43.5	⊕◷
109/02	十五層	37.5	1,345	42.7	⊕◷
109/02	四層	45.5	1,620	41.0	⊕◷
109/02	三層	37.5	1,282	41.5	⊕◷
109/02	十六層	35.3	1,105	38.0	⊕▲◷
109/02	十二層	36.3	1,268	42.1	⊕◷
109/02	十五層	35.5	1,230	42.3	⊕◷
109/02	十六層	55.5	1,821	42.6	⊕◷
109/02	七層	35.5	1,206	41.0	⊕◷
109/02	二層	38.3	1,338	42.0	⊕◷
109/02	十四層	45.5	1,658	42.4	⊕◷
109/02	十四層	45.4	1,650	42.3	⊕◷
109/02	十四層	37.5	1,318	42.7	⊕◷
109/02	十三層	45.4	1,640	41.9	⊕◷
109/02	十六層	36.6	1,302	43.1	⊕◷
109/02	十四層	36.6	1,297	42.9	⊕◷
109/02	四層	36.3	1,244	41.3	⊕◷
109/02	十五層	34.8	1,198	42.3	⊕◷
109/01	十層	37.5	1,320	41.7	⊕◷
109/01	十三層	37.5	1,318	42.5	⊕◷
109/01	三層	37.0	1,300	43.0	⊕◷
109/01	十一層	34.8	1,188	41.7	⊕◷
109/01	四層	35.5	1,190	41.1	⊕◷
109/01	十五層	35.6	1,235	42.2	⊕◷
109/01	三層	35.5	1,260	42.5	⊕◷
109/01	十二層	34.8	1,186	41.6	⊕◷
109/01	三層	45.6	1,620	41.0	⊕◷
108/12	十層	33.6	1,125	41.6	⊕◷
108/12	十七層	45.5	1,491	38.1	⊕▲◷
108/12	十五層	36.4	1,235	41.4	⊕◷
108/12	十四層	36.4	1,268	42.8	⊕◷
108/12	十層	36.3	1,248	42.1	⊕◷
108/12	十三層	36.6	1,290	42.8	⊕◷
108/12	十一層	36.3	1,250	41.9	⊕◷
108/12	三層	49.0	1,853	42.0	⊕◷
108/12	十七層	35.3	1,236	42.5	⊕◷
108/12	九層	36.3	1,258	42.1	⊕◷
108/12	八層	36.3	1,250	42.0	⊕◷
108/12	三層	48.9	1,848	42.0	⊕◷
108/12	十五層	36.6	1,292	42.9	⊕◷
108/12	十一層	36.3	1,250	42.0	⊕◷
108/12	十七層	36.6	1,298	42.9	⊕◷
108/12	三層	36.6	1,275	41.9	⊕◷
108/12	七層	37.2	1,292	42.0	⊕◷
108/12	十六層	37.2	1,338	43.2	⊕◷
108/12	十層	35.5	1,220	41.9	⊕◷
108/12	十三層	48.9	1,820	43.0	⊕◷
108/11	十一層	37.5	1,313	42.3	⊕◷
108/11	四層	36.2	1,240	41.6	⊕◷
108/11	十一層	35.6	1,200	41.6	⊕◷
108/11	十層	36.6	1,282	42.9	⊕◷
108/11	十層	35.6	1,205	41.6	⊕◷
108/11	十七層	36.6	1,279	42.8	⊕◷
108/11	九層	36.3	1,240	41.9	⊕◷
108/11	八層	36.3	1,247	42.2	⊕◷
108/11	四層	49.0	1,800	42.3	⊕◷
108/11	六層	45.4	1,615	41.5	⊕◷
108/11	八層	35.5	1,202	41.6	⊕◷
108/11	十二層	48.9	1,928	45.9	⊕◷
108/10	五層	37.5	1,288	41.9	⊕◷
108/10	十三層	45.5	1,668	42.6	⊕◷
108/10	九層	35.6	1,210	42.0	⊕◷
108/10	三層	33.6	1,123	42.1	⊕◷
108/10	十層	34.8	1,178	41.9	⊕◷
108/10	十四層	49.0	1,830	43.3	⊕◷
108/10	七層	36.6	1,270	42.3	⊕◷
108/10	十七層	33.6	1,151	42.9	⊕◷
108/10	六層	36.3	1,200	41.3	⊕◷
108/10	九層	34.8	1,172	41.6	⊕◷
108/10	七層	36.6	1,295	42.8	⊕◷
108/10	九層	37.5	1,310	42.2	⊕◷
108/10	六層	36.6	1,290	42.3	⊕◷
108/10	十四層	48.9	1,842	43.4	⊕◷
108/10	五層	35.5	1,185	41.3	⊕◷
108/10	九層	45.5	1,630	41.7	⊕◷
108/10	五層	36.6	1,280	42.4	⊕◷
108/10	十二層	45.5	1,645	42.4	⊕◷
108/09	五層	36.3	1,230	41.5	⊕◷
108/09	十五層	37.2	1,320	43.0	⊕◷
108/09	十層	36.3	1,240	42.1	⊕◷
108/09	十二層	37.2	1,320	43.0	⊕◷
108/09	六層	36.6	1,295	42.8	⊕◷
108/09	六層	35.5	1,160	41.1	⊕◷
108/09	十六層	35.6	1,240	42.8	⊕◷
108/09	十一層	33.6	1,140	42.8	⊕◷
108/09	四層	48.9	1,758	41.9	⊕◷
108/09	五層	37.2	1,300	42.1	⊕◷
108/09	十層	45.5	1,640	42.1	⊕◷
108/09	十層	45.4	1,668	42.6	⊕◷
108/09	五層	45.4	1,625	41.5	⊕◷
108/09	十四層	36.6	1,298	43.3	⊕◷
108/09	三層	37.2	1,265	41.6	⊕◷
108/09	十七層	48.9	1,817	42.9	⊕◷
108/09	十六層	35.3	1,218	42.5	⊕◷
108/09	十七層	49.0	1,830	43.1	⊕◷
108/09	五層	49.0	1,805	42.7	⊕◷
108/08	七層	48.9	1,815	42.5	⊕◷
108/08	十六層	48.9	1,870	44.0	⊕◷
108/08	十二層	45.4	1,658	42.0	⊕◷
108/08	十五層	35.6	1,210	42.4	⊕◷
108/08	十四層	37.2	1,310	42.9	⊕◷
108/08	八層	45.4	1,610	41.5	⊕◷
108/08	十三層	49.0	1,835	43.3	⊕◷
108/08	八層	34.8	1,180	42.0	⊕◷
108/08	十一層	37.2	1,298	42.6	⊕◷
108/08	十層	35.3	1,205	41.7	⊕◷
108/08	十六層	59.1	2,035	44.0	⊕◷
108/08	十五層	35.3	1,213	42.5	⊕◷
108/08	五層	55.6	1,815	41.5	⊕
108/08	八層	35.6	1,200	41.6	⊕◷
108/08	十四層	35.3	1,200	42.2	⊕◷
108/08	九層	36.6	1,266	42.3	⊕◷
108/08	十四層	35.3	1,228	42.5	⊕◷
108/08	二層	37.1	1,288	42.1	⊕◷
108/08	五層	36.6	1,255	41.9	⊕◷
108/08	十三層	37.2	1,315	42.9	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造SRC造

樓層地上17層 / 地下5層

總戶數275 戶

棟戶規劃2棟，268戶住家，7戶店面

基地面積1,304 坪

建蔽率35.27%

公設比34.5%

車位規劃平面式290個（車位比 1:1.05）

屋齡5 年使照 110 年（2021）

使用分區住宅區

朝向朝西北、朝東南

格局二房(23~27坪)/三房(35~38坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建潤隆建設+亞昕國際

營造廠商國原營造股份有限公司

建築設計梁正芳建築師事務所

建造執照107板建字第00204號

使用執照110板使字第00020號

使照配對✓ 275 戶 H2:集合住宅，G3:店鋪

主要建材櫻花廚具、INAX+Paffoni龍頭+浴缸、冠軍地磚、三協氣密窗

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳空中花園交誼廳游泳池健身房廚藝教室信箱區LoungeBar

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？