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資產情報 · Asset intelligence

GO利

新北市三重區德厚街　·　72 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓德厚里

每坪・近三年 3-yr median

45.6萬

中位 · 均 45.6 萬 · 1 筆（24–26）

總戶數 Units

72戶

RC造

屋齡 Age

3 年

使照 112 年（2023）

樓層規劃 Floors

13F

地上13層,地下3層

位置 · Location

座標 25.050006, 121.4781245

一段話摘要 · In one paragraph

GO利坐落於三重區，是一處 72 戶的 RC造社區（地上13層,地下3層），由巨瑞建設興建。市場累積 49 筆實價成交，近三年每坪中位 45.6 萬，成交區間 34.2–60.5 萬。所在里「德厚里」近十年人口成長 +208.0%，家戶所得中位 82.2 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 49 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 35.8 萬/坪 · 區間 34.2–60.5 · 租賃 2 筆（1071 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 49）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
113/06	八層	32.7	1,490	45.6	⊕
112/10	二層	33.3	1,488	44.8	⊕
112/09	六層	20.3	1,160	57.1
112/08	六層	28.0	1,488	53.2
112/07	六層	20.7	1,250	60.5
112/07	四層	20.7	1,158	56.1
112/06	五層	32.0	1,290	40.3	⊕
112/06	二層	33.3	1,360	40.9	⊕
112/05	二層	40.8	1,665	40.8	⊕
112/05	七層	13.0	675	52.0	▲
112/05	十層	20.3	1,080	53.1
112/05	七層	15.0	779	52.0	▲
112/05	二層	20.4	1,070	52.5
112/04	六層	20.7	1,180	57.0
112/04	四層	20.7	1,030	49.8
112/04	七層	20.7	1,200	58.0
112/04	五層	41.5	1,708	41.1	⊕
110/03	九層	40.3	1,170	36.8	⊕
108/10	十層	41.5	1,181	34.6	⊕◷
108/10	十三層	39.6	1,150	35.6	⊕◷
108/09	八層	39.6	1,120	34.8	⊕◷
108/09	十二層	33.0	913	35.9	⊕◷
108/09	十三層	37.7	1,095	36.5	⊕◷
108/09	十一層	41.5	1,200	35.3	⊕◷
108/09	十一層	27.3	960	35.2	◷
108/09	十層	33.0	900	36.2	⊕◷
108/09	二層	40.2	1,125	35.0	⊕◷
108/09	十層	39.0	1,110	35.0	⊕◷
108/09	十二層	39.6	1,132	35.3	⊕◷
108/08	十三層	33.0	900	36.0	⊕◷
108/08	九層	39.6	1,130	35.2	⊕◷
108/08	九層	40.9	1,175	34.9	⊕◷
108/08	八層	40.3	1,169	35.7	⊕◷
108/08	十二層	39.2	1,300	42.6	⊕◷
108/08	十二層	37.7	1,225	42.2	⊕◷
108/07	九層	32.4	870	35.3	⊕◷
108/07	十一層	32.4	880	35.8	⊕◷
108/07	十三層	38.7	1,138	37.3	⊕◷
108/07	十一層	33.0	885	35.3	⊕◷
108/07	八層	40.9	1,162	34.5	⊕◷
108/06	十層	20.3	723	35.6	◷
108/06	十一層	40.3	1,140	35.2	⊕◷
108/06	十一層	32.7	875	35.4	⊕◷
108/06	八層	20.7	726	35.1	◷
108/06	四層	20.3	696	34.2	◷
108/06	九層	32.0	835	34.2	⊕◷
108/06	九層	20.7	730	35.3	◷
108/06	十層	20.7	725	35.1	◷
108/05	八層	20.7	719	34.8	◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上13層 / 地下3層

總戶數72 戶

棟戶規劃1棟，67戶住家，5戶店面

基地面積446 坪

建蔽率32.47%

公設比32%

車位規劃平面式56個（車位比 1:0.78）

屋齡3 年使照 112 年（2023）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝西、朝東

格局二房(19.36~25.34坪)/2+1房(27.26坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建巨瑞建設

營造廠商巨瑞建設

建築設計吳非士

建造執照107重建字第00580號

使用執照—

使照配對✓ 105 戶 H2-集合住宅

主要建材廚具採用防蟑高級廚具、人造石檯面、包括爐具、洗滌台、調理台，抽油煙機、烘婉機吊廚。衛浴採奈米抗汙衛浴設備TOTO免治馬桶、多功能暖風機、冷熱混和龍頭及其他五金配件，及FTTH，中央保全監控，不斷電系統等...

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳空中花園信箱區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

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建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？