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資產情報 · Asset intelligence

新世界

桃園市中壢區龍東路255巷181號　·　93 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

26.7萬

中位 · 均 26.8 萬 · 4 筆（24–26）

總戶數 Units

93戶

RC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

12F

地上12層,地下1層

位置 · Location

座標 24.930708010183, 121.249892414198

一段話摘要 · In one paragraph

新世界坐落於中壢區，是一處 93 戶的 RC造社區（地上12層,地下1層），由富旺國際開發股份有限公司興建。市場累積 131 筆實價成交，近三年每坪中位 26.7 萬，成交區間 13.0–29.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 131 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 16.7 萬/坪 · 區間 13.0–29.9 · 租賃 17 筆（460 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 131）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/03	七層	35.9	970	27.0	⊕
113/06	二層	37.3	890	23.9	⊕
113/04	三層	38.8	1,050	29.9	⊕
113/03	十一層	18.0	335	18.6	⊕▲
113/03	十層	35.9	950	26.4	⊕
112/12	八層	35.9	710	19.8	⊕
112/11	七層	37.3	955	25.6	⊕
112/04	一層，見其他登記	25.9	750	28.9
112/03	十層	45.7	1,125	24.6	⊕
112/03	四層	44.0	820	18.6	⊕▲
112/02	七層	38.8	900	23.2	⊕
112/02	一層，見其他登記	53.7	1,365	25.4	⊕
111/11	六層	39.5	850	21.5	⊕
111/09	五層	31.3	700	22.4
111/09	十一層	38.8	850	21.9	⊕
111/07	七層	39.5	868	22.0	⊕
111/04	二層	38.3	850	22.2	⊕
110/11	四層	38.8	774	21.8	⊕
110/09	九層	44.0	780	17.7	⊕
110/08	十一層	35.9	670	18.6	⊕
110/08	八層	35.9	690	19.2	⊕
110/05	十層	39.5	675	18.0	⊕
110/03	十一層	38.3	720	18.8	⊕
110/02	六層	45.7	790	18.3	⊕
109/12	七層	38.3	670	17.5	⊕
109/07	二層	35.9	530	14.8	⊕
109/05	三層	45.7	658	14.4	⊕
109/03	二層	42.9	690	16.9	⊕
108/10	十層	37.3	568	15.2	⊕
108/03	三層	35.9	550	15.3	⊕
108/01	八層	44.0	670	15.2	⊕
107/12	十一層	37.3	530	14.2	⊕
107/06	十層	44.0	675	16.2	⊕
107/04	四層	39.5	540	13.7	⊕
106/12	八層	35.9	529	14.7	⊕
106/08	六層	44.0	670	15.2	⊕
104/09	二層	45.7	700	15.3	⊕
104/09	十二層	45.7	743	16.3	⊕
104/07	九層	45.7	795	17.4	⊕
104/06	四層	35.9	580	16.1	⊕
104/03	三層	40.1	666	16.6	⊕
103/11	九層	44.0	709	17.2	⊕
103/10	四層	45.7	650	14.9	⊕
103/10	六層	45.7	746	17.4	⊕
103/10	八層	35.9	535	16.0	⊕
103/08	五層	45.7	722	16.7	⊕
103/08	九層	45.7	744	17.2	⊕
103/08	六層	38.8	490	13.3	⊕
103/08	七層	38.8	517	14.1	⊕
103/07	七層	35.9	542	16.1	⊕
103/07	十一層	38.3	618	17.4	⊕
103/07	十二層	50.0	662	14.6	⊕
103/05	八層	42.9	689	17.0	⊕
103/04	十層	35.9	550	16.4	⊕
103/03	四層	39.5	506	13.4	⊕
103/03	九層	38.8	500	13.6	⊕
103/03	七層	39.5	495	13.1	⊕
102/11	十層	38.8	540	14.8	⊕
102/10	三層	38.8	574	15.7	⊕
102/09	二層	44.0	622	14.8	⊕
102/09	九層	42.9	710	17.7	⊕
102/09	四層	38.8	561	15.4	⊕
102/09	十一層	38.8	630	17.5	⊕
102/09	十二層	42.9	719	18.0	⊕
102/08	七層	38.3	518	14.3	⊕
102/08	十一層	44.0	741	18.0	⊕
102/08	八層	45.7	646	14.8	⊕
102/08	二層	37.3	583	16.9	⊕
102/07	一層，見其他登記	25.9	570	22.0
102/07	四層	44.0	550	13.0	⊕
102/07	十一層	45.7	774	18.1	⊕
102/07	一層，見其他登記	26.4	532	20.2
102/07	四層	42.9	677	16.8	⊕
102/07	十一層	42.9	721	18.0	⊕
102/06	十層	44.0	733	17.8	⊕
102/06	二層	42.9	672	16.7	⊕
102/06	十層	42.9	719	17.8	⊕
102/05	三層	45.7	725	16.9	⊕
102/05	八層	44.0	722	17.5	⊕
102/05	二層	35.9	539	16.2	⊕
102/05	七層	45.7	736	17.0	⊕
102/05	六層	39.5	490	13.0	⊕
102/04	三層	42.9	661	16.4	⊕
102/04	六層	42.9	680	16.8	⊕
102/04	十層	45.7	752	17.4	⊕
102/04	三層	44.0	678	16.4	⊕
102/04	十層	37.3	582	16.7	⊕
102/04	七層	42.9	686	16.9	⊕
102/03	三層	31.3	517	16.5
102/03	四層	31.3	485	15.5
102/03	六層	35.9	559	16.7	⊕
102/03	十一層	35.9	571	17.2	⊕
102/03	十一層	37.3	602	17.5	⊕
102/03	十層	38.3	615	17.3	⊕
102/03	二層	38.3	615	17.3	⊕
102/03	二層	38.8	625	17.4	⊕
102/03	二層	39.5	607	16.3	⊕
102/03	四層	35.9	520	15.4	⊕
102/03	九層	35.9	538	16.1	⊕
102/02	五層	30.0	465	15.5
102/02	三層	35.9	511	15.2	⊕
102/02	五層	38.8	576	15.7	⊕
102/02	五層	31.3	496	15.9
102/02	八層	38.8	528	14.4	⊕
102/02	九層	38.3	576	16.1	⊕
102/01	一層，見其他登記	25.5	668	26.2
102/01	一層，見其他登記	26.3	587	26.2	⊕
102/01	七層	44.0	677	16.2	⊕
102/01	四層	38.3	550	15.1	⊕
102/01	九層	37.3	558	16.1	⊕
102/01	六層	38.3	568	15.7	⊕
102/01	七層	37.3	550	15.8	⊕
102/01	九層	39.5	555	14.8	⊕
101/12	三層	32.4	500	15.4
101/12	五層	44.0	645	15.4	⊕
101/12	八層	38.3	570	15.9	⊕
101/11	十一層	39.5	545	14.8	⊕
101/11	五層	42.9	600	14.6	⊕
101/11	八層	37.3	511	14.6	⊕
101/11	八層	39.5	539	14.6	⊕
101/11	六層	37.3	520	14.9	⊕
101/10	六層	44.0	591	14.1	⊕
101/10	十層	39.5	550	14.8	⊕
101/10	一層，見其他登記	53.7	1,200	24.0	⊕
101/07	一層，見其他登記	26.4	545	20.7
101/07	一層，見其他登記	21.2	435	20.5
101/03	一層，見其他登記	28.8	600	23.9	⊕
101/03	一層，見其他登記	27.2	660	24.2
101/02	五層	45.5	577	13.9	⊕
101/01	五層	38.3	480	13.1	⊕
100/12	一層，見其他登記	52.8	1,225	25.0	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上12層 / 地下1層

總戶數93 戶

棟戶規劃2棟

基地面積744 坪

建蔽率48.98%

公設比28.74%

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區住宅區

朝向朝東、朝西

格局一房(47.72~53.69坪)/二房(14.98~46.8坪)/三房(31.29~45.66坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建富旺國際開發股份有限公司

營造廠商寶鑫營造股份有限公司

建築設計龔瑞琦

建造執照—

使用執照(103)桃縣工建使字第壢01308號

使照配對✓ 1 戶 other

垃圾處理社區統一處理（社區外集中處理）

公共設施 · Amenities

中庭花園健身房交誼廳信箱區親子遊戲區接待大廳會議室

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？