Intel · Property / 新北市 / 中和區 / 萬事達
資產情報 · Asset intelligence
萬事達
新北市中和區大勇街100號 · 184 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
73.2萬
中位 · 均 71.2 萬 · 6 筆（24–26）
總戶數 Units
184戶
RC造
屋齡 Age
14 年
使照 101 年（2012）
樓層規劃 Floors
15F
地上15層
位置 · Location
座標 24.995433988513, 121.51788499277
一段話摘要 · In one paragraph
萬事達坐落於中和區，是一處 184 戶的 RC造 社區（地上15層），由大萊國際開發興建。市場累積 81 筆實價成交，近三年每坪中位 73.2 萬，成交區間 26.2–79.5 萬。 所在里「秀仁里」近十年人口減少 9.1%，家戶所得中位 62.4 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 中和區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區
全期中位 47.8 萬/坪 · 區間 26.2–79.5 · 租賃 154 筆（749 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 81）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/09 | 十四層 | 26.0 | 2,065 | 79.5 | |
| 114/08 | 十四層 | 59.5 | 3,700 | 67.4 | ⊕ |
| 114/02 | 十層 | 34.7 | 2,255 | 78.9 | ⊕ |
| 113/07 | 十三層 | 34.4 | 2,230 | 78.9 | ⊕ |
| 113/04 | 九層 | 46.5 | 2,795 | 60.1 | ⊕ |
| 113/04 | 七層 | 32.0 | 2,000 | 62.6 | ⊕ |
| 112/11 | 七層 | 59.5 | 3,350 | 56.3 | ⊕ |
| 112/11 | 三層 | 49.3 | 2,750 | 62.3 | ⊕ |
| 112/09 | 三層 | 46.2 | 2,410 | 58.9 | ⊕ |
| 112/07 | 十四層 | 46.2 | 2,450 | 53.0 | ⊕ |
| 111/09 | 十二層 | 34.4 | 1,910 | 67.0 | ⊕ |
| 111/08 | 九層 | 47.8 | 2,645 | 62.6 | ⊕ |
| 111/06 | 十四層 | 57.0 | 2,940 | 51.6 | ⊕ |
| 111/06 | 六層 | 56.7 | 3,130 | 55.2 | ⊕ |
| 111/04 | 十五層 | 34.7 | 1,808 | 62.3 | ⊕ |
| 110/11 | 五層 | 59.5 | 2,850 | 47.9 | ⊕ |
| 110/11 | 十三層 | 47.8 | 2,600 | 54.4 | ⊕ |
| 110/09 | 十五層 | 32.0 | 1,620 | 50.7 | ⊕ |
| 110/09 | 十二層 | 46.5 | 2,350 | 50.5 | ⊕ |
| 110/09 | 十一層 | 65.4 | 2,930 | 44.8 | ⊕ |
| 110/06 | 三層 | 27.4 | 1,568 | 57.2 | |
| 110/06 | 十一層 | 49.3 | 2,100 | 42.6 | ⊕▲ |
| 109/08 | 八層 | 23.6 | 1,330 | 56.4 | |
| 108/12 | 十一層 | 28.6 | 1,330 | 50.0 | ⊕▲ |
| 108/08 | 九層 | 26.3 | 1,276 | 48.5 | |
| 108/07 | 八層 | 27.4 | 1,438 | 52.5 | |
| 108/06 | 十層 | 32.0 | 1,448 | 54.6 | ⊕ |
| 108/06 | 九層 | 57.0 | 2,730 | 47.9 | ⊕ |
| 108/05 | 六層 | 26.0 | 1,306 | 50.3 | |
| 107/09 | 三層 | 47.8 | 2,000 | 47.0 | ⊕ |
| 107/08 | 六層 | 46.2 | 2,006 | 43.4 | ⊕ |
| 107/06 | 十四層 | 35.8 | 1,550 | 50.7 | ⊕ |
| 106/08 | 六層 | 34.7 | 1,520 | 52.1 | ⊕ |
| 106/06 | 十一層 | 48.3 | 2,100 | 43.5 | ⊕ |
| 106/06 | 十三層 | 57.0 | 2,450 | 45.8 | ⊕ |
| 106/05 | 四層 | 47.8 | 1,980 | 41.5 | ⊕ |
| 105/10 | 七層 | 48.3 | 2,050 | 42.4 | ⊕ |
| 105/09 | 十層 | 49.3 | 2,055 | 46.0 | ⊕ |
| 105/08 | 六層 | 34.7 | 1,450 | 49.4 | ⊕ |
| 105/04 | 八層 | 34.7 | 1,475 | 42.5 | ⊕ |
| 105/04 | 十層 | 32.0 | 1,350 | 50.9 | ⊕ |
| 105/01 | 十層 | 56.7 | 2,550 | 45.0 | ⊕ |
| 104/12 | 五層 | 34.4 | 1,502 | 43.7 | ⊕ |
| 104/11 | 十四層 | 46.2 | 2,088 | 45.1 | ⊕ |
| 104/11 | 十五層 | 57.0 | 2,588 | 45.4 | ⊕ |
| 104/10 | 十三層 | 47.8 | 2,000 | 41.9 | ⊕ |
| 104/09 | 三層 | 49.3 | 1,880 | 38.1 | ⊕ |
| 104/09 | 七層 | 57.0 | 570 | 10.0 | ⊕▲ |
| 104/04 | 六層 | 48.3 | 2,150 | 44.5 | ⊕ |
| 104/02 | 十五層 | 26.0 | 1,541 | 59.3 | |
| 103/12 | 七層 | 32.0 | 1,475 | 46.1 | ⊕ |
| 103/10 | 九層 | 26.0 | 1,475 | 56.8 | |
| 103/09 | 十四層 | 35.8 | 1,728 | 48.3 | ⊕ |
| 103/09 | 八層 | 59.5 | 2,630 | 44.2 | ⊕ |
| 103/07 | 七層 | 46.2 | 2,200 | 47.6 | ⊕ |
| 103/07 | 八層 | 49.6 | 2,385 | 48.1 | ⊕ |
| 103/07 | 九層 | 37.9 | 1,900 | 50.2 | |
| 103/07 | 四層 | 47.8 | 1,950 | 40.8 | ⊕ |
| 103/06 | 十一層 | 46.2 | 2,070 | 44.8 | ⊕ |
| 103/05 | 三層 | 27.4 | 1,450 | 52.9 | |
| 103/05 | 六層 | 34.7 | 1,770 | 51.0 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 27.4 | 1,550 | 56.6 | |
| 102/06 | 五層 | 23.6 | 1,251 | 53.0 | |
| 102/02 | 六層 | 48.3 | 1,850 | 38.3 | ⊕ |
| 102/01 | 十五層 | 32.0 | 1,221 | 38.2 | ⊕ |
| 101/12 | 八層 | 34.7 | 1,320 | 38.1 | ⊕ |
| 101/10 | 十一層 | 35.8 | 1,300 | 42.9 | ⊕ |
| 101/09 | 八層 | 23.6 | 1,000 | 42.4 | |
| 101/08 | 十五層 | 26.0 | 1,170 | 45.0 | |
| 101/07 | 十五層 | 46.2 | 1,206 | 28.3 | ⊕ |
| 101/07 | 十二層 | 41.1 | 1,278 | 35.0 | ⊕ |
| 101/07 | 十五層 | 49.3 | 1,300 | 28.5 | ⊕ |
| 101/07 | 十五層 | 47.8 | 1,224 | 27.7 | ⊕ |
| 101/07 | 十一層 | 57.2 | 1,474 | 27.3 | ⊕ |
| 101/07 | 十五層 | 46.5 | 1,223 | 28.3 | ⊕ |
| 101/07 | 十五層 | 48.3 | 1,246 | 27.6 | ⊕ |
| 101/07 | 十層 | 57.2 | 1,474 | 27.3 | ⊕ |
| 101/07 | 十五層 | 49.6 | 1,315 | 28.4 | ⊕ |
| 101/07 | 十層 | 57.0 | 1,459 | 27.3 | ⊕ |
| 101/07 | 七層 | 59.5 | 1,510 | 26.9 | ⊕ |
| 101/07 | 五層 | 59.5 | 1,483 | 26.2 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上15層
總戶數184 戶
棟戶規劃5棟
基地面積0 坪
建蔽率29.49%
公設比29.50%
屋齡14 年 使照 101 年（2012）
使用分區市場用地
朝向朝西南、朝西北、朝西、朝北
格局二房(23.6~38.15坪)/三房(25.99~49.33坪)/四房(24.39~51.16坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建大萊國際開發
營造廠商信德工程
建築設計王貞雄
建造執照97中建字第00498號
使用執照101中使字第00024號
使照配對✓ 184 戶 B2-超級市場;H2-集合住
垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？