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資產情報 · Asset intelligence

全坤尊峰_世紀館

新北市五股區芳洲一路18號　·　178 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —成泰里

每坪・近三年 3-yr median

41.3萬

中位 · 均 41.4 萬 · 6 筆（24–26）

總戶數 Units

178戶

RC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

23F

地上23層,地下3層

位置 · Location

座標 25.0854823, 121.4434846

一段話摘要 · In one paragraph

全坤尊峰_世紀館坐落於五股區，是一處 178 戶的 RC造社區（地上23層,地下3層），由全坤建設開發股份有限公司興建。市場累積 117 筆實價成交，近三年每坪中位 41.3 萬，成交區間 22.8–44.5 萬。所在里「成泰里」近十年人口成長 +66.8%，家戶所得中位 55.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 117 筆 · 對照五股區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加五股區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 五股區

全期中位 26.0 萬/坪 · 區間 22.8–44.5 · 租賃 163 筆（595 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 117）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	十四層	39.2	1,500	43.2	⊕
114/05	六層	39.2	1,460	41.5	⊕
114/04	十二層	61.5	2,160	41.1	⊕
114/01	七層	51.6	2,080	44.5	⊕
113/04	三層	49.7	1,792	39.9	⊕
113/01	三層	48.6	1,710	38.1	⊕
112/08	十層	39.2	1,426	41.7	⊕
112/05	十一層	51.6	1,750	33.9	⊕
111/07	十層	48.1	1,558	35.5	⊕
111/04	三層	49.7	1,530	34.1	⊕
110/10	四層	49.7	1,460	29.4	⊕
110/03	六層	49.7	1,435	28.9	⊕
109/11	十五層	74.3	1,800	27.3	⊕
109/11	十一層	39.2	1,100	28.0	⊕
109/10	六層	29.4	800	27.2
109/07	十五層	75.4	1,732	26.0	⊕
109/02	十四層	49.7	1,285	27.9	⊕
109/02	十五層	75.5	1,960	28.5	⊕
109/02	二層	50.6	1,298	27.3	⊕
108/12	三層	51.6	1,400	29.1	⊕
108/12	十四層	50.3	1,275	27.2	⊕
108/11	十三層	50.3	1,285	27.4	⊕
108/11	十三層	49.7	1,290	27.7	⊕
108/11	九層	48.6	1,150	24.9	⊕
108/10	十一層	49.7	1,371	29.0	⊕
108/10	二層	51.2	1,325	27.3	⊕
108/09	二層	45.9	1,080	25.1	⊕
108/09	十一層	50.3	1,289	27.0	⊕
108/09	十一層	59.9	1,310	24.7	⊕
108/09	十層	50.3	1,248	26.5	⊕
108/09	十二層	50.0	1,192	25.5	⊕
108/09	八層	48.6	1,165	25.0	⊕
108/08	十二層	50.3	1,269	27.3	⊕
108/08	十三層	50.0	1,240	26.2	⊕
108/08	十三層	49.2	1,174	25.4	⊕
108/08	十四層	49.2	1,135	24.4	⊕
108/08	十二層	49.2	1,162	25.1	⊕
108/08	十四層	50.0	1,170	25.0	⊕
108/07	十層	49.2	1,110	24.0	⊕
108/07	十層	48.6	1,115	24.5	⊕
108/07	九層	49.2	1,110	24.0	⊕
108/07	十四層	48.6	1,140	25.1	⊕
108/07	十一層	49.2	1,110	24.1	⊕
108/07	十三層	48.6	1,141	24.9	⊕
108/06	八層	49.7	1,314	28.0	⊕
108/06	十層	51.6	1,310	26.7	⊕
108/05	五層	49.7	1,235	26.8	⊕
108/05	十層	49.7	1,326	28.3	⊕
108/05	四層	50.3	1,220	25.8	⊕
108/05	九層	50.3	1,260	26.5	⊕
108/05	三層	49.2	1,178	25.2	⊕
108/04	十三層	48.1	1,168	26.2	⊕
108/04	十一層	48.6	1,145	24.7	⊕
108/04	七層	50.3	1,316	28.2	⊕
108/04	十四層	48.1	1,168	26.2	⊕
108/03	十四層	51.6	1,410	29.1	⊕
108/03	六層	49.2	1,100	23.8	⊕
108/03	八層	51.6	1,335	27.5	⊕
108/02	七層	49.2	1,100	23.8	⊕
108/01	六層	48.6	1,100	24.1	⊕
108/01	十三層	51.6	1,320	27.4	⊕
107/12	十層	50.0	1,155	24.6	⊕
107/12	八層	50.0	1,225	26.1	⊕
107/12	七層	50.0	1,225	26.1	⊕
107/11	八層	49.2	1,100	24.0	⊕
107/11	十一層	48.1	1,156	25.7	⊕
107/11	九層	51.6	1,347	27.8	⊕
107/10	十二層	49.7	1,278	27.9	⊕
107/10	十二層	48.1	1,235	27.7	⊕
107/10	九層	50.0	1,195	25.2	⊕
107/09	十四層	39.2	896	24.9	⊕
107/09	四層	48.1	1,130	25.0	⊕
107/09	八層	50.3	1,300	27.8	⊕
107/09	十三層	39.2	953	26.8	⊕
107/09	七層	48.6	1,180	26.2	⊕
107/08	十一層	39.2	880	24.3	⊕
107/08	十層	48.1	1,230	27.6	⊕
107/08	十二層	39.2	865	24.5	⊕
107/08	九層	48.1	1,228	27.5	⊕
107/07	五層	48.1	1,140	25.5	⊕
107/07	八層	48.1	1,140	25.5	⊕
107/07	十層	39.2	880	24.3	⊕
107/07	九層	39.2	910	25.3	⊕
107/07	八層	39.2	911	25.4	⊕
107/06	五層	39.2	872	24.1	⊕
107/04	十一層	51.6	1,280	26.9	⊕
107/04	六層	48.1	1,128	25.5	⊕
107/04	六層	29.4	720	24.5
107/04	五層	48.6	1,120	24.6	⊕
107/03	七層	39.2	896	24.9	⊕
107/03	五層	49.2	1,100	24.0	⊕
106/12	五層	50.0	1,100	23.2	⊕
106/12	四層	50.0	1,080	22.8	⊕
106/11	三層	39.2	860	23.6	⊕
106/10	十二層	48.6	1,100	23.8	⊕
106/07	六層	50.0	1,255	26.9	⊕
106/05	十五層	72.0	1,850	28.3	⊕
106/04	三層	48.6	1,185	26.0	⊕◷
106/04	九層	49.7	1,230	26.7	⊕◷
106/04	七層	49.7	1,220	26.2	⊕◷
106/04	七層	51.6	1,252	25.8	⊕
106/03	十二層	61.5	1,480	28.5	⊕◷
106/03	三層	49.7	1,210	26.2	⊕◷
106/01	三層	50.0	1,180	25.2	⊕◷
105/10	二層	47.6	1,079	24.2	⊕◷
105/10	四層	58.5	1,300	24.5	⊕◷
105/10	三層	50.3	1,168	24.8	⊕◷
105/08	五層	51.6	1,230	25.5	⊕◷
105/08	六層	51.6	1,250	25.5	⊕◷
105/08	四層	49.2	1,088	22.9	⊕◷
105/07	六層	49.7	1,230	26.7	⊕◷
105/07	四層	51.6	1,197	24.2	⊕◷
105/07	五層	50.3	1,208	25.7	⊕
105/06	六層	50.3	1,220	26.0	⊕◷
105/05	七層	48.1	1,195	26.7	⊕◷
105/05	四層	39.2	888	24.6	⊕◷
105/05	四層	49.7	1,210	25.9	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上23層 / 地下3層

總戶數178 戶

棟戶規劃1幢，3棟，168戶住家，10戶店面

基地面積2,051 坪

建蔽率50%

公設比33%

車位規劃平面式189個（車位比 1:1.06）

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區住宅區

朝向朝南

格局三房(52~58坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建全坤建設開發股份有限公司

營造廠商家圓營造股份有限公司

建築設計黃潘宗建築師事務所

建造執照101股建字第00500號

使用執照104股使字第00438號

使照配對✓ 178 戶店舖、集合住宅

主要建材StuDor吸氣閥、雨水回收及通風系統、TOTO馬桶、林內廚具、Bosch烤箱

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳游泳池健身房瑜伽教室信箱區兒童遊戲區多功能會議室

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？