Intel · Property　/　新北市　/　板橋區　/　嘉潤青翠

資產情報 · Asset intelligence

嘉潤青翠

新北市板橋區中正路、新月二街口　·　100 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

58.4萬

中位 · 均 60.6 萬 · 12 筆（24–26）

總戶數 Units

100戶

RC造

屋齡 Age

2 年

使照 113 年（2024）

樓層規劃 Floors

13F

地上13層,地下5層

位置 · Location

座標 25.02696, 121.45461

一段話摘要 · In one paragraph

嘉潤青翠坐落於板橋區，是一處 100 戶的 RC造社區（地上13層,地下5層），由嘉潤建設開發股份有限公司興建。市場累積 107 筆實價成交，近三年每坪中位 58.4 萬，成交區間 43.0–78.0 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 107 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 44.9 萬/坪 · 區間 43.0–78.0 · 租賃 5319 筆（797 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 107）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	九層	46.9	2,300	55.5	⊕
114/07	一層，見其他登記	46.2	2,452	77.0	⊕
114/07	一層，見其他登記	42.3	2,656	77.0	⊕
114/07	一層，見其他登記	40.4	2,582	76.8	⊕
114/06	十二層	46.9	2,458	59.5	⊕
114/05	九層	34.4	1,725	50.1	⊕
114/04	六層	34.4	1,770	62.2	⊕
113/12	十三層	46.9	2,360	57.2	⊕
113/12	八層	46.9	2,420	51.6	⊕
113/12	十一層	42.2	2,060	56.5	⊕
113/07	十層	34.4	1,279	43.5	⊕◷
113/04	二層	46.9	2,460	59.9	⊕
112/10	一層，見其他登記	41.0	2,638	78.0	⊕◷
112/02	十三層	34.4	1,588	55.0	⊕◷
112/02	六層	34.4	1,593	55.6	⊕◷
111/02	二層	46.9	1,999	47.8	⊕◷
111/01	二層	46.3	1,853	44.1	⊕◷
111/01	二層	42.2	1,656	44.2	⊕◷
111/01	三層	46.9	1,860	43.9	⊕◷
111/01	二層	42.2	1,818	49.1	⊕◷
111/01	六層	48.0	1,879	44.4	⊕◷
110/12	七層	46.3	1,880	45.1	⊕◷
110/12	四層	42.2	1,640	44.2	⊕◷
110/12	四層	46.9	1,863	44.4	⊕◷
110/12	十層	46.9	1,897	44.9	⊕◷
110/12	三層	42.2	1,655	44.7	⊕◷
110/12	五層	42.2	1,633	44.6	⊕◷
110/12	十一層	46.9	1,895	45.1	⊕◷
110/12	三層	46.9	1,860	44.3	⊕◷
110/12	十一層	46.9	1,900	45.2	⊕◷
110/11	十層	42.2	1,662	44.6	⊕◷
110/11	十三層	42.2	1,650	44.4	⊕◷
110/11	十一層	42.2	1,685	45.0	⊕◷
110/11	十二層	42.2	1,685	45.3	⊕◷
110/11	十層	32.4	1,243	45.4	⊕◷
110/11	九層	42.2	1,688	45.2	⊕◷
110/11	十三層	32.3	1,233	45.3	⊕◷
110/11	十層	42.2	1,658	44.3	⊕◷
110/10	二層	34.4	1,315	45.0	⊕◷
110/10	三層	34.4	1,327	45.5	⊕◷
110/10	五層	34.4	1,320	45.6	⊕◷
110/10	十層	34.4	1,315	45.0	⊕◷
110/10	十二層	34.4	1,325	45.2	⊕◷
110/10	三層	42.2	1,643	44.3	⊕◷
110/10	六層	42.2	1,635	43.6	⊕◷
110/10	七層	41.6	1,640	44.5	⊕◷
110/10	八層	42.2	1,655	44.5	⊕◷
110/10	十一層	42.2	1,653	44.0	⊕◷
110/10	三層	32.3	1,218	45.1	⊕◷
110/10	四層	32.3	1,205	45.0	⊕◷
110/10	七層	32.3	1,215	45.0	⊕◷
110/10	九層	32.3	1,215	45.6	⊕◷
110/10	十層	32.3	1,253	46.0	⊕◷
110/10	十二層	32.3	1,250	45.6	⊕◷
110/10	二層	34.4	1,318	45.3	⊕◷
110/10	三層	24.4	1,100	45.0	◷
110/10	四層	34.4	1,305	45.0	⊕◷
110/10	九層	46.9	1,867	44.6	⊕◷
110/10	四層	42.2	1,610	43.1	⊕◷
110/10	二層	32.4	1,222	44.7	⊕◷
110/10	五層	32.4	1,215	44.4	⊕◷
110/10	七層	32.4	1,205	44.4	⊕◷
110/10	九層	32.4	1,217	44.7	⊕◷
110/10	十一層	32.4	1,234	45.5	⊕◷
110/10	十三層	32.4	1,233	45.0	⊕◷
110/10	六層	46.9	1,848	44.0	⊕◷
110/10	十二層	42.2	1,653	44.0	⊕◷
110/10	十二層	32.4	1,245	45.5	⊕◷
110/10	五層	46.9	1,876	44.9	⊕◷
110/10	八層	32.3	1,210	45.0	⊕◷
110/10	十三層	34.4	1,310	45.0	⊕◷
110/09	七層	34.4	1,300	44.8	⊕◷
110/09	八層	34.4	1,305	44.6	⊕◷
110/09	九層	34.4	1,315	44.6	⊕◷
110/09	十層	46.9	1,855	44.1	⊕◷
110/09	八層	56.9	2,098	44.2	⊕◷
110/09	五層	42.2	1,620	43.0	⊕◷
110/09	九層	42.2	1,595	43.1	⊕◷
110/09	二層	31.7	1,180	44.1	⊕◷
110/09	十一層	32.3	1,195	44.1	⊕◷
110/09	七層	34.4	1,301	44.8	⊕◷
110/09	十一層	34.4	1,325	45.4	⊕◷
110/09	十二層	34.4	1,335	45.6	⊕◷
110/09	七層	46.9	1,830	44.1	⊕◷
110/09	十三層	42.2	1,630	43.9	⊕◷
110/09	八層	32.4	1,210	44.6	⊕◷
110/09	六層	42.2	1,640	44.2	⊕◷
110/09	四層	46.9	1,830	43.9	⊕◷
110/09	九層	34.4	1,320	45.4	⊕◷
110/09	三層	32.4	1,165	43.1	⊕◷
110/09	十二層	46.9	1,850	44.3	⊕◷
110/09	十一層	34.4	1,300	45.0	⊕◷
110/09	六層	32.4	1,220	44.4	⊕◷
110/08	六層	34.4	1,300	44.8	⊕◷
110/08	九層	46.9	1,848	44.4	⊕◷
110/08	八層	34.4	1,330	46.0	⊕◷
110/08	八層	42.2	1,683	44.6	⊕◷
110/07	四層	34.4	1,292	44.9	⊕◷
110/07	六層	32.3	1,215	45.4	⊕◷
110/07	五層	34.4	1,338	46.4	⊕◷
110/07	五層	46.9	1,830	44.0	⊕◷
110/07	八層	46.9	1,870	44.4	⊕◷
110/07	七層	42.2	1,657	44.6	⊕◷
110/07	四層	32.4	1,190	43.7	⊕◷
110/07	五層	32.3	1,210	45.0	⊕◷
110/07	十三層	46.9	1,900	45.0	⊕◷
110/07	十二層	46.9	1,900	45.1	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上13層 / 地下5層

總戶數100 戶

棟戶規劃1幢，1棟，96戶住家，4戶店面

基地面積487 坪

建蔽率44.3%

公設比34.88%

車位規劃平面式103個（車位比 1:1.03）

屋齡2 年使照 113 年（2024）

使用分區第二種住宅區

朝向朝西南

格局二房(22坪)/三房(32~36坪)/2+1房(24坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建嘉潤建設開發股份有限公司

營造廠商國原營造

建築設計蕭家福/何雨蓮建築師事務所

建造執照110板建字第281號

使用執照113板使字第00344號

使照配對✓ 100 戶集合住宅(H2)、店鋪(G3

主要建材RC鋼筋混凝土

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園閱覽室健身房兒童遊戲區信箱區曬被區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？