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資產情報 · Asset intelligence

名吉

新北市汐止區新興路83號　·　55 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓自強里

每坪・近三年 3-yr median

74.5萬

中位 · 均 68.3 萬 · 105 筆（24–26）

總戶數 Units

55戶

RC造

屋齡 Age

27 年

使照 88 年（1999）

樓層規劃 Floors

地上8層

位置 · Location

座標 25.062048996362, 121.657664962885

一段話摘要 · In one paragraph

名吉坐落於汐止區，是一處 55 戶的 RC造社區（地上8層），由合OO設興建。市場累積 110 筆實價成交，近三年每坪中位 74.5 萬，成交區間 15.6–81.6 萬。所在里「自強里」近十年人口成長 +13.6%，家戶所得中位 61.4 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 110 筆 · 對照汐止區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加汐止區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 汐止區

全期中位 74.5 萬/坪 · 區間 15.6–81.6 · 租賃 168 筆（808 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 110）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	十六層	21.0	1,638	77.9
115/01	二層	38.8	2,438	73.5	⊕
114/12	十一層	21.0	1,600	76.1
114/12	十三層	20.9	1,605	77.0
114/12	十一層	20.9	1,593	76.4
114/11	十三層	48.1	3,285	75.2	⊕
114/11	十三層	48.1	3,260	75.2	⊕
114/11	七層	29.9	2,200	73.5
114/10	十四層	20.9	1,610	77.2
114/10	十六層	36.0	2,360	78.0	⊕
114/10	二層	26.4	1,960	74.2
114/10	七層	21.0	1,580	75.1
114/10	十三層	21.0	1,616	76.8
114/10	十八層	48.1	3,341	76.9	⊕
114/09	十六層	20.9	1,625	77.9
114/09	十六層	36.0	2,365	78.0	⊕
114/08	三層	26.2	2,006	76.5
114/08	三層	20.3	1,516	74.8
114/08	十六層	49.1	3,310	76.2	⊕
114/07	十四層	49.1	3,300	75.5	⊕
114/07	十一層	35.0	2,330	76.1	⊕
114/07	二層	47.2	3,090	72.4	⊕
114/06	七層	36.0	1,200	33.3	⊕▲
114/06	四層	49.1	3,335	76.5	⊕
114/05	三層	48.3	3,125	72.9	⊕
114/05	十七層	48.1	3,341	76.9	⊕
114/05	十六層	49.1	3,310	76.2	⊕
114/05	十一層	49.1	3,232	74.2	⊕
114/04	十四層	21.0	1,623	77.2
114/03	四層	20.9	1,703	81.6
114/03	七層	21.0	715	34.0	▲
114/03	十一層	49.1	3,247	74.2	⊕
114/03	二層	20.3	1,510	74.5
114/03	七層	20.9	1,550	74.3
114/02	十層	21.0	1,558	74.1
114/02	八層	26.7	1,987	74.5
114/02	五層	26.7	1,971	73.9
114/02	十層	26.7	1,997	74.9
114/02	四層	26.7	1,960	73.5
114/01	十層	39.2	2,420	71.0	⊕
114/01	四層	49.1	2,284	51.4	⊕
114/01	十五層	39.2	1,719	49.4	⊕
114/01	十二層	49.1	1,254	28.2	⊕
114/01	十二層	39.2	1,015	29.1	⊕
114/01	十八層	39.2	2,671	79.4	⊕
114/01	九層	20.9	1,562	74.9
114/01	十七層	36.0	2,372	78.4	⊕
114/01	九層	21.0	1,575	74.9
114/01	十八層	20.9	1,655	79.3
114/01	十八層	39.2	2,671	79.4	⊕
114/01	十八層	21.0	1,677	79.7
114/01	十層	26.7	1,997	74.9
114/01	八層	21.0	1,571	74.7
114/01	十八層	36.0	2,377	78.6	⊕
114/01	十八層	36.0	2,377	78.6	⊕
113/12	十六層	39.2	401	10.2	⊕▲
113/12	十六層	49.1	521	10.6	⊕▲
113/12	十六層	49.1	521	10.6	⊕▲
113/12	十七層	49.1	3,356	76.6	⊕
113/12	八層	39.2	2,505	74.4	⊕
113/12	七層	49.1	3,176	72.5	⊕
113/12	十五層	49.1	3,295	75.8	⊕
113/11	十層	49.1	1,347	30.3	⊕
113/11	九層	39.2	543	15.6	⊕
113/11	九層	20.9	379	18.1
113/11	十五層	20.9	1,617	77.5
113/11	六層	26.7	1,976	74.1
113/11	二十一層	39.2	2,677	79.6	⊕
113/11	十五層	36.0	2,366	77.7	⊕
113/11	六層	20.9	1,529	73.3
113/11	十五層	49.1	1,500	33.7	⊕
113/11	十五層	39.2	1,129	32.4	⊕
113/11	十二層	49.1	3,263	74.7	⊕
113/10	七層	36.0	878	27.7	⊕
113/10	七層	21.0	693	32.9
113/10	五層	39.2	2,457	72.8	⊕
113/10	十二層	21.0	1,606	76.4
113/10	八層	20.9	1,517	72.7
113/10	六層	39.2	2,436	72.1	⊕
113/10	四層	38.2	2,435	72.4	⊕
113/10	十七層	36.0	2,372	78.4	⊕
113/10	六層	39.2	2,463	73.0	⊕
113/10	十七層	39.2	2,625	77.9	⊕
113/10	十層	20.9	1,545	74.1
113/10	十五層	35.0	2,341	77.7	⊕
113/10	十二層	20.9	1,593	76.4
113/10	五層	20.9	1,525	73.1
113/10	四層	49.1	3,145	71.7	⊕
113/10	四層	21.0	1,530	72.8
113/10	六層	21.0	1,542	73.3
113/10	五層	48.1	3,150	72.1	⊕
113/10	八層	39.2	2,448	72.5	⊕
113/10	十七層	21.0	1,647	78.3
113/10	八層	49.1	1,500	33.7	⊕
113/10	八層	49.1	1,500	33.7	⊕
113/10	二十一層	39.2	2,677	79.6	⊕
113/10	十層	39.2	2,487	73.8	⊕
113/10	十層	49.1	3,210	72.9	⊕
113/10	六層	49.1	3,168	72.3	⊕
113/10	六層	26.7	1,976	74.1
113/10	十五層	21.0	1,631	77.6
113/10	十七層	39.2	2,610	77.9	⊕
113/10	十七層	20.9	1,633	78.3
113/10	十層	39.2	2,487	73.8	⊕
113/10	十二層	49.1	3,278	74.7	⊕
113/10	十層	49.1	3,195	72.9	⊕
113/10	八層	58.4	1,310	26.0	⊕
113/09	十二層	49.1	1,091	24.5	⊕
113/09	十二層	29.9	821	27.4
113/09	七層	49.1	1,437	32.3	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上8層

總戶數55 戶

棟戶規劃1棟

基地面積415 坪

建蔽率54.85%

公設比31.76%

屋齡27 年使照 88 年（1999）

使用分區住宅區

朝向朝東南、朝西北

格局二房(61.81坪)/三房(47.31~90.21坪)/四房(47.72坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建合OO設

營造廠商進華營造

建築設計周嘉錡

建造執照—

使用執照88汐使字第00823號

使照配對✓ 314 戶 H2：集合住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？