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資產情報 · Asset intelligence

興築I漂亮

新北市新店區安德街60巷　·　112 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —安昌里

每坪・近三年 3-yr median

51.4萬

中位 · 均 50.4 萬 · 11 筆（24–26）

總戶數 Units

112戶

RC造

屋齡 Age

10 年

使照 105 年（2016）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下4層

位置 · Location

座標 24.96202, 121.5101145

一段話摘要 · In one paragraph

興築I漂亮坐落於新店區，是一處 112 戶的 RC造社區（地上15層,地下4層），由興築建設興建。市場累積 123 筆實價成交，近三年每坪中位 51.4 萬，成交區間 29.3–58.7 萬。所在里「安昌里」近十年人口減少 0.6%，家戶所得中位 57.2 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 123 筆 · 對照新店區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加新店區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 新店區

全期中位 37.5 萬/坪 · 區間 29.3–58.7 · 租賃 15 筆（698 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 123）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/05	八層	34.7	1,668	48.1	⊕
114/03	十五層	49.1	2,470	58.1	⊕
114/01	十層	52.4	2,380	45.4	⊕
114/01	六層	46.6	2,400	58.0	⊕
114/01	八層	44.0	2,070	54.0	⊕
113/12	十一層	36.3	1,800	49.6	⊕
113/12	九層	34.7	1,600	46.2	⊕
113/08	十四層	37.6	1,370	36.5	⊕
113/07	五層	44.5	2,285	51.4	⊕
113/07	十二層	44.0	2,100	55.2	⊕
113/02	十層	42.1	1,918	52.0	⊕
112/10	五層	42.2	2,000	52.1	⊕
112/10	十層	45.4	2,066	50.5	⊕
112/06	十層	36.3	1,555	49.8	⊕
112/03	十三層	40.5	1,610	39.8	⊕
111/12	十一層	34.7	1,530	44.1	⊕
111/11	八層	41.1	1,400	38.5	⊕
111/10	十二層	34.7	1,475	42.6	⊕
111/08	六層	47.3	1,980	47.4	⊕
111/07	三層	38.2	1,510	44.3	⊕
111/06	二層	35.6	1,400	46.0	⊕
111/01	十四層	42.2	1,710	40.6	⊕
110/11	十層	42.4	1,700	40.1	⊕
110/09	七層	31.1	1,280	41.1
110/07	九層	41.1	1,425	34.6	⊕
110/05	三層	34.7	1,250	36.1	⊕
110/05	十一層	44.5	1,630	36.6	⊕
110/03	七層	31.1	1,200	38.5
109/10	九層	44.4	1,580	35.6	⊕
109/08	四層	45.6	1,580	34.6	⊕
109/06	六層	34.7	1,170	33.8	⊕
109/05	七層	31.1	1,088	34.9
109/02	八層	41.1	1,300	31.6	⊕
109/02	四層	35.6	1,200	33.7	⊕
108/11	十層	34.8	1,150	33.1	⊕
108/07	十四層	21.7	700	32.3	⊕
108/07	四層	44.0	1,455	33.1	⊕
108/04	十三層	42.1	1,320	35.0	⊕
107/10	二層	48.2	1,733	39.8	⊕
107/09	六層	36.3	1,062	29.3	⊕
107/09	七層	31.1	1,000	32.1	▲
107/08	一層	40.7	1,450	50.7	⊕
107/03	十四層	44.0	1,380	34.9	⊕
107/02	十四層	41.1	1,334	36.4	⊕
107/02	十四層	43.4	1,400	35.6	⊕
107/01	十二層	41.1	1,227	34.0	⊕
106/12	二層	44.0	1,381	34.7	⊕
106/09	十三層	40.5	1,300	36.3	⊕
106/08	十三層	41.1	1,294	35.0	⊕
106/07	二層	44.4	1,365	33.5	⊕
106/07	十三層	47.3	1,600	37.2	⊕
106/06	十四層	48.2	1,620	36.8	⊕
106/06	十三層	42.1	1,282	34.7	⊕
106/06	九層	41.1	1,298	34.4	⊕
106/05	二層	44.0	1,365	34.2	⊕
106/05	十二層	43.4	1,450	37.6	⊕
106/05	五層	44.0	1,407	35.7	⊕
106/05	十一層	43.4	1,417	36.0	⊕
106/04	十二層	44.0	1,390	34.6	⊕
106/04	三層	42.4	1,353	36.0	⊕
106/04	八層	44.0	1,377	34.5	⊕
106/03	九層	41.1	1,250	34.5	⊕
106/03	三層	34.0	1,150	33.8
106/03	十一層	44.0	1,438	36.4	⊕
106/03	二層	39.5	1,180	34.7	⊕
106/02	十四層	47.3	1,600	37.8	⊕
106/02	十四層	42.2	1,468	37.7	⊕
106/02	五層	42.4	1,365	36.4	⊕
106/02	七層	44.0	1,370	34.4	⊕
106/02	六層	41.2	1,325	35.2	⊕
106/02	五層	38.2	1,180	34.7	⊕
106/02	十二層	45.6	1,480	35.8	⊕
105/12	四層	36.6	1,060	34.0	⊕
105/11	十一層	48.2	1,620	36.8	⊕
105/11	七層	45.1	1,405	34.0	⊕
105/11	三層	38.3	1,302	34.0
105/11	六層	44.0	1,370	33.8	⊕
105/11	十一層	44.5	1,550	37.7	⊕
105/10	十層	44.0	1,568	39.6	⊕
105/10	四層	34.1	1,100	32.3
105/10	七層	44.0	1,350	33.5	⊕
105/10	二層	35.6	1,159	37.5	⊕
105/09	十四層	37.6	1,270	38.4	⊕
105/09	五層	48.2	1,560	35.0	⊕
105/09	十五層	53.5	2,030	41.6	⊕
105/09	十三層	45.1	1,466	35.8	⊕
105/09	十二層	38.3	1,388	36.3
105/08	十一層	34.7	1,242	39.7	⊕
105/08	六層	36.3	1,205	37.5	⊕
105/08	十三層	48.2	1,588	36.0	⊕
105/07	五層	42.2	1,350	35.6	⊕
105/07	八層	44.0	1,469	37.0	⊕
105/07	十三層	38.2	1,338	40.0	⊕
105/07	七層	36.3	1,214	37.9	⊕
105/07	一層	35.1	1,568	52.6	⊕
105/07	十二層	35.1	1,335	38.0
105/07	十層	34.8	1,204	40.0	⊕
105/06	九層	47.3	1,550	35.9	⊕
105/06	六層	39.2	1,339	38.4	⊕
105/06	十一層	36.3	1,212	38.5	⊕
105/06	八層	35.3	1,222	38.1	⊕
105/05	四層	41.1	1,360	36.9	⊕
105/05	二層	37.6	1,243	36.9	⊕
105/05	三層	47.3	1,656	38.7	⊕
105/05	四層	45.6	1,580	39.0	⊕
105/05	六層	34.7	1,150	38.0	⊕
105/05	四層	43.4	1,500	38.6	⊕
105/05	九層	44.4	1,535	37.7	⊕
105/05	八層	31.1	1,200	38.5
105/05	三層	36.3	1,176	37.2	⊕
105/05	二層	46.6	1,600	37.5	⊕
105/05	九層	44.0	1,500	37.6	⊕
105/05	一層	36.4	1,460	47.3	⊕
105/05	六層	46.6	1,648	39.3	⊕
105/05	四層	35.6	1,220	38.9	⊕
105/05	九層	34.7	1,195	38.8	⊕
105/05	五層	44.5	1,570	38.7	⊕
105/05	一層	39.4	1,950	58.7	⊕
105/05	三層	38.2	1,300	37.7	⊕
105/05	四層	48.2	1,668	38.1	⊕
105/05	十層	42.4	1,432	38.4	⊕
105/05	三層	34.7	1,160	38.4	⊕
105/05	四層	42.1	1,383	37.0	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下4層

總戶數112 戶

棟戶規劃8棟，108戶住家，4戶店面

基地面積547 坪

建蔽率—

公設比31.8%

車位規劃機械式112個（車位比 1:1）

屋齡10 年使照 105 年（2016）

開發與治理 · Development & governance

投資興建興築建設

建造執照102店建字第00669-01號

使用執照105店使字第00154號

使照配對✓ 112 戶集合住宅,停車空間,防空避難

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？