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資產情報 · Asset intelligence

大清MBA

桃園市平鎮區東豐路526巷　·　124 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

19.3萬

中位 · 均 19.3 萬 · 11 筆（24–26）

總戶數 Units

124戶

RC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

地上7層,地下3層

位置 · Location

座標 24.900590289054, 121.224584585552

一段話摘要 · In one paragraph

大清MBA坐落於平鎮區，是一處 124 戶的 RC造社區（地上7層,地下3層），由大清機構‧大清建設興建。市場累積 213 筆實價成交，近三年每坪中位 19.3 萬，成交區間 12.4–20.8 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 213 筆 · 對照平鎮區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加平鎮區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 平鎮區

全期中位 15.4 萬/坪 · 區間 12.4–20.8 · 租賃 60 筆（369 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 213）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	二層	21.5	430	20.0
114/11	五層	21.7	430	19.8
114/10	七層	21.5	410	19.1
114/09	四層	21.7	418	19.2
114/08	四層	21.3	415	19.5
114/07	七層	21.3	390	18.3
114/07	四層	21.3	443	20.8
114/06	一層	28.2	570	20.2
113/12	七層	21.3	370	17.4
113/02	六層	32.3	590	18.3
113/01	七層	21.3	410	19.3
112/10	六層	21.5	396	18.4
112/09	四層	21.3	400	18.8
112/08	一層	18.9	390	20.7
112/04	三層	21.3	365	17.2	⊕
112/04	七層	21.3	355	16.7
112/03	一層	18.7	370	19.8
112/02	六層	21.6	383	17.7
111/11	五層	21.7	365	16.8
111/11	六層	21.5	380	17.7
111/11	二層	21.3	384	18.0
111/08	二層	21.3	360	16.9
111/08	一層	18.8	365	19.4
111/07	五層	21.6	365	16.9
111/06	二層	21.3	323	15.2
111/06	四層	21.5	355	16.5
111/06	二層	21.3	370	17.4
111/06	二層	21.7	380	17.5
111/06	七層	21.5	383	17.8
111/06	七層	32.1	532	16.6
111/06	三層	21.5	384	17.8
111/05	三層	21.6	350	16.2
111/05	七層	21.5	350	16.3	▲
111/05	三層	21.3	348	16.4
111/05	二層	21.6	355	16.5
111/05	六層	32.2	550	17.1
111/04	三層	21.3	354	16.6
111/04	三層	21.3	342	16.1
111/03	四層	21.5	346	16.1
111/03	一層	18.9	335	17.7
111/03	二層	32.3	538	16.7
111/02	四層	32.3	538	16.7
111/02	四層	32.2	548	17.0
111/01	四層	21.5	343	15.9
111/01	七層	21.5	345	16.0
110/11	四層	21.3	340	16.0
110/11	二層	32.1	465	14.5
110/11	四層	21.5	340	15.8
110/11	三層	21.5	343	16.0
110/11	六層	21.5	325	15.1
110/10	六層	21.3	315	14.8
110/10	五層	21.3	320	15.0
110/10	一層	18.7	300	16.1
110/08	三層	21.3	310	14.6
110/07	二層	21.5	312	14.5
110/06	一層	18.8	320	17.0
110/06	六層	21.3	322	15.1
110/05	五層	21.6	320	14.8
110/05	三層	21.6	312	14.4
110/04	五層	21.5	324	15.1
110/04	七層	21.3	315	14.8
110/03	五層	21.7	323	14.9
110/01	七層	21.7	300	13.8
110/01	二層	21.7	275	12.7
110/01	七層	21.5	305	14.2
109/11	三層	21.7	300	13.8
109/10	二層	21.3	305	14.3
109/07	四層	21.3	310	14.6
109/04	六層	21.7	291	13.4
109/03	七層	21.3	290	13.6
109/02	七層	21.3	305	14.3
108/12	五層	21.3	300	14.1
108/12	四層	32.1	460	14.3
108/08	二層	21.3	287	13.5
108/04	三層	21.3	330	15.5
107/12	六層	21.3	290	13.6
107/12	六層	21.7	330	15.2
107/08	二層	21.3	308	14.5
106/08	四層	32.1	400	12.5
106/02	六層	21.3	290	13.6
106/01	五層	21.3	270	12.7
105/11	六層	21.3	330	15.5
105/10	七層	21.3	320	15.0
105/09	二層	21.3	300	14.1
105/09	二層	21.3	330	15.5
105/05	五層	21.6	270	12.5
105/05	四層	21.6	270	12.5
105/05	七層	32.3	405	12.5
105/05	六層	32.3	400	12.4
105/05	六層	21.3	300	14.1
105/05	五層	32.3	400	12.4
105/04	二層	21.3	320	15.0
105/04	二層	21.3	270	12.7
105/03	四層	32.1	491	15.3
105/03	五層	21.3	326	15.3
105/03	七層	32.3	494	15.3
105/03	二層	21.3	326	15.3
105/03	二層	21.3	326	15.3
105/03	四層	21.6	331	15.3
105/03	五層	32.3	494	15.3
105/03	五層	21.6	331	15.3
105/03	六層	32.3	494	15.3
104/12	三層	21.3	317	14.9
104/12	三層	32.1	483	15.0
104/09	三層	21.5	320	14.9
104/07	三層	21.3	325	15.3
104/05	三層	21.3	330	15.5
104/05	七層	21.3	325	15.3
104/05	一層	18.9	336	17.8
104/04	二層	21.3	320	15.0
104/04	七層	21.5	320	14.9
104/04	七層	21.3	320	15.0
104/04	二層	21.6	320	14.8
103/11	三層	21.5	335	15.6
103/11	二層	21.3	330	15.5
103/11	五層	21.3	340	16.0
103/11	二層	21.5	330	15.3
103/09	四層	21.3	325	15.3
103/09	三層	21.3	332	15.6
103/09	一層	18.9	340	18.0
103/08	三層	21.6	325	15.0
103/08	七層	21.3	320	15.0
103/08	六層	32.1	500	15.6
103/08	三層	21.5	315	14.6
103/08	五層	32.1	500	15.6
103/07	五層	21.3	330	15.5
103/07	三層	21.3	325	15.3
103/07	三層	21.5	332	15.4
103/06	四層	21.3	328	15.4
103/06	六層	21.5	332	15.5
103/06	三層	21.7	332	15.3
103/06	四層	21.3	325	15.3
103/06	四層	21.3	323	15.2
103/05	六層	21.6	335	15.5
103/05	二層	21.5	330	15.3
103/05	三層	21.3	333	15.6
103/05	三層	21.6	325	15.1
103/05	三層	21.7	333	15.3
103/05	四層	21.5	333	15.5
103/05	七層	21.5	329	15.3
103/05	一層	28.2	500	17.7
103/05	二層	32.3	488	15.1
103/05	四層	32.3	488	15.1
103/05	四層	32.2	488	15.2
103/05	一層	18.7	336	18.0
103/04	四層	21.5	340	15.8
103/04	七層	32.1	500	15.6
103/04	四層	21.7	330	15.2
103/04	六層	21.7	333	15.3
103/04	四層	21.5	329	15.3
103/04	七層	21.7	330	15.2
103/04	二層	32.2	500	15.5
103/04	三層	21.5	334	15.5
103/03	二層	32.1	490	15.3
103/03	五層	21.5	330	15.3
103/03	六層	21.7	336	15.5
103/03	五層	32.2	495	15.4
103/03	六層	32.2	500	15.5
103/03	五層	21.7	330	15.2
103/03	五層	21.5	330	15.3
103/03	一層	18.8	317	16.8
103/03	三層	21.3	326	15.3
103/03	一層	18.9	335	17.7
103/03	五層	21.3	330	15.5
103/03	一層	18.8	333	17.7
103/03	二層	21.7	325	15.0
103/02	五層	21.6	342	15.9
103/02	四層	21.6	325	15.1
103/02	五層	21.7	336	15.5
103/02	四層	21.7	330	15.2
103/02	七層	21.3	325	15.3
103/02	七層	21.6	325	15.0
103/01	二層	21.5	330	15.3
103/01	二層	21.3	320	15.0
103/01	五層	21.3	339	15.9
103/01	七層	21.7	330	15.2
103/01	七層	21.5	330	15.3
103/01	一層	18.7	336	18.0
102/12	六層	21.3	329	15.5
102/12	一層	28.2	480	17.0
102/12	七層	21.5	338	15.7
102/12	三層	32.3	500	15.5
102/12	五層	21.3	319	15.0
102/12	五層	21.3	319	15.0
102/12	四層	21.3	330	15.5
102/12	四層	21.5	330	15.4
102/12	六層	21.3	325	15.3
102/12	四層	21.3	332	15.6
102/12	四層	21.3	320	15.0
102/12	七層	21.3	320	15.0
102/12	三層	32.2	503	15.6
102/12	七層	32.2	500	15.5
102/12	七層	21.5	330	15.3
102/12	七層	21.6	320	14.8
102/12	五層	21.5	323	15.0
102/12	六層	21.3	350	16.4
102/12	二層	21.6	326	15.1
102/12	六層	21.3	350	16.4
102/11	七層	21.3	325	15.3
102/11	五層	21.5	333	15.5

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上7層 / 地下3層

總戶數124 戶

棟戶規劃5棟，124戶住家

基地面積636 坪

建蔽率53.43%

公設比43%

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區特定農業區甲種建築用地

朝向朝北、朝南、朝西、朝東

格局一房(21.28~21.73坪)/二房(18.68~21.73坪)/三房(28.17~32.28坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建大清機構‧大清建設

營造廠商忠佑營造股份有限公司

建築設計徐瑞燦建築師事務所

建造執照(101)桃縣工建執照字第會平00802-04號

使用執照(104)桃市工建使字第平00048號

使照配對✓ 125 戶集合住宅

垃圾處理—

公共設施 · Amenities

接待大廳

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？