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資產情報 · Asset intelligence

傳世紀

桃園市中壢區龍岡路二段2號　·　29 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

18.8萬

中位 · 均 19.3 萬 · 15 筆（24–26）

總戶數 Units

29戶

RC造

屋齡 Age

24 年

使照 91 年（2002）

樓層規劃 Floors

地上8層,地下2層

位置 · Location

座標 24.947161015564, 121.227694033285

一段話摘要 · In one paragraph

傳世紀坐落於中壢區，是一處 29 戶的 RC造社區（地上8層,地下2層），由立業建設有限公司興建。市場累積 80 筆實價成交，近三年每坪中位 18.8 萬，成交區間 5.9–23.6 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 80 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 13.6 萬/坪 · 區間 5.9–23.6 · 租賃 305 筆（645 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 80）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/05	九層	35.6	840	23.6
114/04	十六層	34.8	740	21.3
114/03	十四層	35.6	680	19.1
114/03	八層	34.8	620	17.8
114/02	九層	47.0	850	18.1
113/10	十六層	42.0	830	19.8
113/10	十一層	35.6	770	21.6
113/10	六層	45.3	930	20.5	⊕
113/08	六層	35.6	725	20.4
113/05	二層	46.7	797	17.1
113/05	十六層	34.8	638	18.3
113/04	十一層	35.6	640	18.0
113/03	十六層	43.1	755	17.5	⊕
113/02	十六層	42.0	734	17.5	⊕
113/01	十六層	42.5	798	18.8	⊕
112/12	十層	34.4	670	19.5
112/08	十五層	52.5	875	16.7	⊕
112/06	十二層	35.6	610	17.1
112/02	三層	43.8	630	14.4	⊕
111/11	十五層	52.5	685	13.1	⊕
111/09	十三層	34.8	600	17.2
111/08	十三層	35.6	530	14.9
111/07	十層	35.6	635	17.8
111/05	九層	42.4	750	17.7	⊕
111/05	十層	35.6	550	15.4
111/04	九層	34.5	573	16.6
111/03	八層	34.5	259	7.5	▲
111/03	十四層	34.6	535	15.5
110/09	六層	24.6	426	17.4
110/09	十層	43.3	680	15.7	⊕
110/08	十層	44.0	635	14.4	⊕
110/06	二層	20.7	350	16.9
110/03	六層	24.6	260	10.6
109/11	十五層	43.3	580	13.4	⊕
109/06	三層	34.4	460	13.4	▲
109/05	五層	34.8	400	11.5
109/04	十一層	35.6	430	12.1
108/02	四層	35.4	410	11.6
107/09	十一層	24.6	250	10.2
107/07	十六層	55.4	600	10.8	⊕
107/03	五層	42.0	300	7.1	⊕▲
107/01	十三層	34.6	410	11.9
106/05	十一層	47.0	460	9.8
106/04	十層	42.5	500	11.8	⊕
106/03	七層	34.8	408	11.7
106/02	二層	30.8	560	18.2
105/09	六層	43.8	530	12.1	⊕
105/09	十二層	34.8	398	11.4
105/08	十六層	34.5	457	13.3
105/05	六層	43.8	520	11.9	⊕
105/04	十三層	24.6	320	13.0
104/06	十三層	34.6	488	14.1
103/12	十六層	24.6	350	14.2
103/11	二層	20.7	336	16.2
103/08	七層	35.6	537	15.1
103/07	十五層	43.3	620	14.3	⊕
103/04	十四層	47.0	673	14.3
103/03	九層	42.4	575	13.5	⊕
103/02	五層	34.6	430	12.4
102/11	七層	26.6	350	13.2
102/11	十一層	35.6	443	12.4
102/10	四層	34.8	420	12.1
102/08	七層	42.4	450	10.6	⊕▲
102/05	十三層	26.6	360	13.6
102/05	五層	45.6	512	11.2	⊕
102/05	六層	45.3	540	11.9	⊕
102/05	十二層	34.8	449	12.9
102/03	二層	33.8	200	5.9
102/03	三層	34.3	430	12.5
102/03	十六層	45.3	480	10.6	⊕
102/02	十二層	49.6	500	10.1	⊕
102/01	四層	34.5	236	6.8
102/01	九層	35.6	243	6.8
101/12	六層	45.3	350	7.7	⊕
101/09	七層	34.6	320	9.3
101/09	三層	33.5	355	10.6
101/09	十二層	63.5	490	7.7	⊕
101/09	十二層	34.8	305	8.8
101/09	十六層	24.6	235	9.6
101/08	七層	34.8	300	8.6

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態華廈・住家用

建築構造RC造

樓層地上8層 / 地下2層

總戶數29 戶

棟戶規劃2棟

基地面積231 坪

建蔽率55.26%

公設比23.12%

屋齡24 年使照 91 年（2002）

使用分區住宅區

朝向朝東、朝西南

格局三房(36.49~44.08坪)/四房(49.35坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建立業建設有限公司

營造廠商長佑營造有限公司

建築設計程正德

建造執照—

使用執照(90)桃縣工建使字第壢01954號

使照配對✓ 1 戶 other

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

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建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？