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資產情報 · Asset intelligence
飛駝一村二期國宅
新北市中和區興南路二段159巷11號 · 504 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
39.0萬
中位 · 均 38.5 萬 · 6 筆（24–26）
總戶數 Units
504戶
RC造
屋齡 Age
31 年
使照 84 年（1995）
樓層規劃 Floors
14F
地上14層
位置 · Location
座標 24.98338831355, 121.505612880693
一段話摘要 · In one paragraph
飛駝一村二期國宅坐落於中和區，是一處 504 戶的 RC造 社區（地上14層），由台灣省政府都發局興建。市場累積 74 筆實價成交，近三年每坪中位 39.0 萬，成交區間 7.2–41.0 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 中和區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區
全期中位 28.2 萬/坪 · 區間 7.2–41.0 · 租賃 10 筆（458 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 74）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115/01 | 二層 | 53.2 | 2,000 | 37.6 | ⊕ |
| 114/05 | 六層 | 53.5 | 2,100 | 39.3 | ⊕ |
| 114/04 | 十三層 | 53.5 | 2,070 | 38.7 | ⊕ |
| 114/04 | 一層 | 54.7 | 1,900 | 34.7 | ⊕▲ |
| 113/10 | 九層 | 53.5 | 1,850 | 34.6 | ⊕ |
| 113/08 | 十一層 | 53.5 | 2,125 | 39.7 | ⊕ |
| 113/04 | 十四層 | 53.6 | 2,200 | 41.0 | ⊕ |
| 112/12 | 十一層 | 53.6 | 2,058 | 38.4 | ⊕ |
| 112/08 | 十層 | 53.9 | 1,860 | 34.5 | ⊕ |
| 112/06 | 十四層 | 53.5 | 1,410 | 26.4 | |
| 112/05 | 十三層 | 53.9 | 1,850 | 34.3 | ⊕ |
| 112/04 | 五層 | 53.5 | 1,770 | 33.1 | ⊕ |
| 112/03 | 二層 | 53.5 | 1,680 | 31.4 | ⊕ |
| 112/03 | 五層 | 53.6 | 1,780 | 33.2 | |
| 112/02 | 三層 | 53.2 | 450 | 8.5 | ⊕▲ |
| 112/02 | 二層 | 53.2 | 1,590 | 29.9 | ⊕ |
| 112/02 | 二層 | 53.5 | 1,680 | 31.4 | ⊕ |
| 111/09 | 三層 | 53.6 | 440 | 8.2 | ⊕▲ |
| 111/08 | 九層 | 53.2 | 1,635 | 30.7 | ⊕ |
| 111/06 | 五層 | 53.6 | 1,750 | 32.7 | ⊕ |
| 110/04 | 十三層 | 53.2 | 1,718 | 32.3 | ⊕ |
| 110/04 | 十層 | 53.5 | 1,650 | 30.9 | ⊕ |
| 110/03 | 十三層 | 53.5 | 1,668 | 31.2 | ⊕ |
| 109/10 | 八層 | 53.5 | 1,640 | 30.6 | ⊕ |
| 109/10 | 五層 | 53.5 | 1,560 | 29.2 | ⊕ |
| 109/09 | 十二層 | 53.9 | 1,700 | 31.5 | ⊕ |
| 109/09 | 十三層 | 53.5 | 1,555 | 29.0 | ⊕ |
| 109/05 | 九層 | 53.5 | 1,550 | 28.9 | ⊕ |
| 109/05 | 二層 | 53.6 | 1,358 | 25.3 | ⊕ |
| 109/04 | 十四層 | 53.5 | 1,380 | 25.8 | |
| 109/03 | 十二層 | 53.5 | 1,300 | 24.3 | |
| 109/03 | 二層 | 53.9 | 1,380 | 25.6 | |
| 109/01 | 一層 | 54.4 | 1,350 | 24.8 | ▲ |
| 108/10 | 十四層 | 53.5 | 1,560 | 29.1 | ⊕ |
| 108/01 | 十一層 | 53.5 | 1,610 | 30.1 | ⊕ |
| 108/01 | 八層 | 53.9 | 1,550 | 28.7 | ⊕ |
| 107/12 | 十一層 | 53.9 | 1,500 | 27.8 | ▲ |
| 107/11 | 十三層 | 53.2 | 1,628 | 30.6 | |
| 107/08 | 十一層 | 53.9 | 1,650 | 30.6 | |
| 107/05 | 十層 | 53.5 | 1,660 | 31.0 | ⊕ |
| 107/05 | 三層 | 53.5 | 1,460 | 27.3 | |
| 107/02 | 二層 | 53.2 | 1,380 | 25.9 | ⊕ |
| 107/02 | 八層 | 53.5 | 1,520 | 28.4 | ⊕ |
| 106/12 | 十層 | 53.2 | 1,408 | 26.5 | |
| 106/11 | 五層 | 53.9 | 1,458 | 27.0 | ⊕ |
| 106/11 | 十層 | 53.5 | 1,435 | 26.8 | ⊕ |
| 106/10 | 八層 | 53.6 | 1,300 | 24.3 | ▲ |
| 106/10 | 八層 | 53.5 | 1,300 | 24.3 | ▲ |
| 106/07 | 十二層 | 53.9 | 1,458 | 27.0 | ⊕ |
| 106/05 | 三層 | 53.5 | 1,360 | 25.4 | ⊕ |
| 106/03 | 十一層 | 53.5 | 1,480 | 27.7 | ⊕ |
| 105/11 | 五層 | 53.5 | 1,298 | 24.3 | ⊕ |
| 105/10 | 五層 | 53.5 | 1,250 | 23.4 | ▲ |
| 105/05 | 四層 | 53.2 | 1,350 | 25.4 | ⊕ |
| 104/12 | 十二層 | 53.9 | 1,250 | 23.2 | |
| 104/10 | 十三層 | 53.2 | 385 | 7.2 | |
| 104/10 | 二層 | 53.5 | 1,327 | 24.8 | ⊕ |
| 103/12 | 八層 | 53.5 | 1,535 | 28.7 | ⊕ |
| 103/10 | 六層 | 53.5 | 1,435 | 26.8 | ⊕ |
| 103/09 | 一層 | 55.4 | 1,380 | 24.9 | ⊕ |
| 103/08 | 九層 | 53.5 | 1,160 | 21.7 | ⊕ |
| 103/08 | 十層 | 53.5 | 1,370 | 25.6 | ⊕ |
| 103/07 | 十三層 | 53.9 | 1,520 | 28.2 | |
| 103/06 | 八層 | 53.5 | 1,400 | 26.2 | |
| 103/01 | 二層 | 53.1 | 1,360 | 25.6 | ⊕ |
| 103/01 | 二層 | 53.4 | 1,450 | 27.1 | ⊕ |
| 102/11 | 三層 | 53.3 | 1,240 | 23.2 | ⊕ |
| 102/08 | 二層 | 53.4 | 1,200 | 22.5 | ⊕ |
| 102/07 | 八層 | 53.4 | 1,420 | 26.6 | |
| 102/06 | 十二層 | 53.3 | 1,150 | 21.6 | |
| 102/06 | 五層 | 53.5 | 1,280 | 23.9 | |
| 102/06 | 八層 | 53.3 | 1,320 | 24.7 | ⊕ |
| 102/06 | 十四層 | 53.8 | 1,290 | 24.0 | |
| 102/04 | 六層 | 53.3 | 299 | 5.6 | ▲ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上14層
總戶數504 戶
棟戶規劃5棟
基地面積4,301 坪
建蔽率33.34%
公設比33.07%
屋齡31 年 使照 84 年（1995）
使用分區住宅區
朝向朝西北、朝東北
格局二房(53.45~53.59坪)/三房(53.35~55.43坪)/四房(53.59~53.92坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建台灣省政府都發局
營造廠商德寶營造股份有限公司 負責人:陳偉明
建築設計台灣省政府都發局
建造執照—
使用執照84中使字第00011號
使照配對—
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？