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資產情報 · Asset intelligence

首GO

新竹市北區聖軍路132號　·　55 戶　·　RC造

使用執照 —管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

29.1萬

中位 · 均 29.6 萬 · 5 筆（24–26）

總戶數 Units

55戶

RC造

屋齡 Age

10 年

使照 105 年（2016）

樓層規劃 Floors

14F

地上14層,地下2層

位置 · Location

座標 24.843713201044, 120.930344593213

一段話摘要 · In one paragraph

首GO坐落於北區，是一處 55 戶的 RC造社區（地上14層,地下2層），由竹益建設有限公司洪智祥興建。市場累積 95 筆實價成交，近三年每坪中位 29.1 萬，成交區間 12.6–35.2 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 95 筆 · 對照北區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加北區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 北區

全期中位 16.3 萬/坪 · 區間 12.6–35.2 · 租賃 3 筆（489 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 95）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/09	七層	44.3	1,200	27.1	⊕
114/07	九層	44.3	1,300	29.4	⊕▲
114/02	十四層	43.0	1,290	30.0	⊕
113/12	七層	44.3	1,460	33.0	⊕
113/06	十層	44.3	1,290	29.1	⊕
113/03	九層	44.3	1,267	28.6	⊕
113/02	十四層	44.3	720	16.3	⊕▲
112/09	八層	45.5	1,130	24.8	⊕
112/03	十層	44.3	1,060	23.9	⊕
112/03	十三層	43.0	930	21.6	⊕
112/03	十一層	34.8	860	24.7
111/09	十一層	44.3	809	18.3	⊕
111/03	三層	34.8	680	19.6
111/02	十一層	44.3	870	19.6	⊕
110/08	九層	44.3	865	19.5	⊕
110/08	十三層	44.3	825	18.6	⊕
110/07	八層	45.5	755	16.6	⊕
110/07	九層	44.3	830	18.7	⊕
110/05	十二層	44.3	790	17.8	⊕
110/04	四層	34.8	540	15.5
110/04	三層	34.8	618	17.8
110/03	九層	44.3	810	18.3	⊕
110/03	八層	44.3	750	16.9	⊕
110/01	一層，見其他登記	30.1	1,060	35.2
109/12	六層	34.8	558	16.1
109/12	十二層	44.3	730	16.5	⊕
109/11	七層	44.3	760	17.2	⊕
109/05	六層	44.3	640	14.4	⊕
109/01	三層	34.8	618	17.8
108/03	十二層	44.3	690	15.6	⊕
107/12	二層	44.3	700	15.8	⊕
107/10	十二層	44.3	595	13.4	⊕
107/07	十一層	44.3	660	14.9	⊕
107/05	十四層	44.3	612	13.8	⊕
106/11	十一層	44.3	608	13.7	⊕
106/03	十層	44.3	690	15.6	⊕
105/11	十四層	43.0	675	15.7	⊕
105/10	八層	44.3	690	15.6	⊕
105/09	二層	44.3	680	15.4	⊕
105/07	二層	44.3	696	16.9	⊕
105/06	四層	34.8	438	12.6
105/06	一層，見其他登記	30.6	908	29.6
105/05	七層	43.0	670	15.6	⊕
105/05	十層	44.3	679	16.7	⊕
105/05	六層	44.3	670	16.1	⊕
105/05	十一層	34.8	550	15.8
105/05	一層，見其他登記	19.3	645	33.4
105/05	五層	43.0	620	15.2	⊕
105/05	二層	88.6	1,345	16.2	⊕
105/04	十二層	44.3	680	16.4	⊕
105/04	十四層	44.3	688	16.6	⊕
105/04	七層	43.0	653	15.8	⊕
105/04	十一層	44.3	658	16.1	⊕
105/04	一層，見其他登記	30.1	868	28.8
105/04	六層	34.8	550	15.8
105/04	十層	44.3	720	16.3	⊕
105/04	十一層	88.6	1,352	16.6	⊕
105/04	八層	44.3	655	16.0	⊕
105/04	十四層	44.3	699	16.9	⊕
105/04	七層	44.3	660	16.1	⊕
105/04	十三層	44.3	665	16.3	⊕
105/04	十三層	43.0	680	16.5	⊕
105/04	九層	44.3	650	15.5	⊕
105/04	十四層	43.0	670	16.7	⊕
105/04	九層	44.3	668	16.3	⊕
105/03	三層	34.8	548	15.8
105/03	八層	45.5	678	16.1	⊕
105/03	四層	34.8	528	15.2
105/03	七層	44.3	639	15.5	⊕
105/03	九層	44.3	650	15.8	⊕
105/03	十三層	43.0	660	16.4	⊕
105/03	五層	34.8	556	16.0
105/03	十三層	43.0	660	16.4	⊕
105/03	三層	34.8	550	15.8
105/03	八層	44.3	656	16.0	⊕
105/03	九層	44.3	668	16.3	⊕
105/03	十層	44.3	670	16.4	⊕
105/03	十二層	44.3	674	16.2	⊕
105/03	五層	34.8	555	16.0
105/03	六層	34.8	550	15.8
105/03	十一層	34.8	666	22.0	⊕
105/02	五層	44.3	647	15.7	⊕
105/02	八層	44.3	665	16.3	⊕
105/02	四層	34.8	538	15.5
105/02	六層	34.8	550	15.8
105/02	三層	34.8	540	15.5
105/02	四層	34.8	530	15.2
105/02	七層	44.3	660	16.1	⊕
105/02	十二層	44.3	675	16.3	⊕
105/02	十二層	44.3	680	16.4	⊕
105/02	十四層	45.5	690	16.4	⊕
105/02	二層	44.3	676	16.3	⊕
105/01	四層	44.3	648	14.6
105/01	三層	34.8	534	15.4
105/01	十層	44.3	653	15.9	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上14層 / 地下2層

總戶數55 戶

棟戶規劃4棟

基地面積989 坪

建蔽率64.13%

公設比29.36%

屋齡10 年使照 105 年（2016）

使用分區商業區

朝向朝東北、朝西北、朝西南

格局二房(34.76坪)/三房(25.23~44.3坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建竹益建設有限公司洪智祥

營造廠商金連城營造有限公司

建築設計詹政達

建造執照(102)府工建字第00393號

使用執照(104)府工使字第00319號

使照配對—

垃圾處理社區統一處理（社區外集中處理）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳健身房

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？