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資產情報 · Asset intelligence
立信綠園道
新北市三峽區愛國路75號旁 · 121 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
39.1萬
中位 · 均 40.3 萬 · 5 筆（24–26）
總戶數 Units
121戶
RC造
屋齡 Age
5 年
使照 110 年（2021）
樓層規劃 Floors
14F
地上14層,地下4層
位置 · Location
座標 24.9320076, 121.3748291
一段話摘要 · In one paragraph
立信綠園道坐落於三峽區，是一處 121 戶的 RC造 社區（地上14層,地下4層），由立信建設股份有限公司興建。市場累積 136 筆實價成交，近三年每坪中位 39.1 萬，成交區間 23.6–51.8 萬。 所在里「礁溪里」近十年人口成長 +5.4%，家戶所得中位 44.3 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 三峽區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三峽區
全期中位 26.1 萬/坪 · 區間 23.6–51.8 · 租賃 63 筆（734 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 136）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/03 | 十一層 | 29.1 | 1,100 | 37.8 | ⊕ |
| 114/01 | 五層 | 13.7 | 245 | 17.8 | ▲ |
| 113/12 | 五層 | 13.7 | 245 | 17.8 | ▲ |
| 113/11 | 十四層 | 28.7 | 1,100 | 48.2 | ⊕ |
| 113/08 | 五層 | 34.6 | 1,350 | 39.1 | ⊕ |
| 113/07 | 十層 | 52.3 | 1,600 | 30.6 | ⊕ |
| 113/02 | 十一層 | 34.9 | 1,370 | 45.9 | ⊕ |
| 112/02 | 一層，二層 | 50.5 | 2,000 | 44.1 | ⊕ |
| 112/02 | 八層 | 29.5 | 1,015 | 34.4 | ⊕ |
| 111/03 | 三層 | 28.9 | 938 | 32.5 | ⊕ |
| 111/02 | 十一層 | 54.5 | 1,300 | 23.9 | ⊕▲ |
| 110/12 | 八層 | 19.7 | 800 | 40.6 | |
| 110/12 | 四層 | 34.6 | 1,090 | 31.5 | ⊕ |
| 110/12 | 十二層 | 28.8 | 970 | 41.5 | ⊕ |
| 110/11 | 十一層 | 29.1 | 770 | 26.5 | ⊕ |
| 110/11 | 十二層 | 35.4 | 1,130 | 37.1 | ⊕ |
| 110/11 | 三層 | 51.8 | 1,454 | 28.1 | ⊕ |
| 110/08 | 八層 | 52.3 | 1,288 | 26.3 | ⊕◷ |
| 110/05 | 十層 | 29.1 | 668 | 25.7 | ⊕◷ |
| 110/03 | 十層 | 29.2 | 683 | 25.7 | ⊕◷ |
| 109/04 | 一層，二層 | 75.3 | 3,200 | 47.6 | ⊕◷ |
| 108/09 | 三層 | 25.7 | 825 | 32.1 | ◷ |
| 108/07 | 八層 | 34.6 | 786 | 24.9 | ⊕◷ |
| 108/04 | 十一層 | 54.5 | 1,300 | 26.6 | ⊕◷ |
| 108/03 | 十二層 | 61.3 | 1,425 | 25.8 | ⊕◷ |
| 108/03 | 三層 | 28.8 | 658 | 25.0 | ⊕◷ |
| 108/03 | 七層 | 28.5 | 645 | 25.7 | ⊕◷ |
| 108/03 | 十四層 | 20.2 | 545 | 27.0 | ◷ |
| 108/03 | 十四層 | 20.2 | 545 | 27.0 | ◷ |
| 108/03 | 十四層 | 29.1 | 650 | 25.4 | ⊕◷ |
| 108/02 | 四層 | 19.4 | 500 | 25.7 | ◷ |
| 108/02 | 四層 | 19.9 | 510 | 25.6 | ◷ |
| 108/02 | 十三層 | 35.4 | 830 | 25.8 | ⊕◷ |
| 108/02 | 九層 | 35.4 | 830 | 26.1 | ⊕◷ |
| 108/02 | 十四層 | 20.1 | 550 | 27.3 | ◷ |
| 108/02 | 十四層 | 26.4 | 722 | 27.3 | ◷ |
| 108/02 | 六層 | 51.8 | 1,285 | 26.2 | ⊕◷ |
| 108/01 | 四層 | 36.9 | 840 | 24.9 | ⊕◷ |
| 108/01 | 四層 | 34.6 | 752 | 23.6 | ⊕◷ |
| 108/01 | 七層 | 34.8 | 810 | 25.9 | ⊕◷ |
| 108/01 | 四層 | 20.1 | 518 | 25.8 | ◷ |
| 107/12 | 五層 | 28.9 | 646 | 24.7 | ⊕◷ |
| 107/12 | 十四層 | 43.3 | 1,173 | 27.1 | ◷ |
| 107/12 | 三層 | 28.9 | 674 | 26.1 | ⊕◷ |
| 107/12 | 十二層 | 20.2 | 555 | 27.5 | ◷ |
| 107/12 | 十三層 | 29.5 | 660 | 25.9 | ⊕◷ |
| 107/12 | 八層 | 20.1 | 530 | 26.3 | ◷ |
| 107/12 | 十三層 | 29.2 | 671 | 25.8 | ⊕◷ |
| 107/12 | 十三層 | 20.2 | 552 | 27.4 | ◷ |
| 107/11 | 十層 | 52.3 | 1,320 | 26.7 | ⊕◷ |
| 107/11 | 三層 | 19.4 | 500 | 25.7 | ◷ |
| 107/11 | 十四層 | 28.7 | 625 | 24.6 | ⊕◷ |
| 107/11 | 九層 | 52.3 | 1,300 | 26.8 | ⊕◷ |
| 107/11 | 四層 | 19.9 | 520 | 26.2 | ◷ |
| 107/11 | 九層 | 19.7 | 520 | 26.4 | ◷ |
| 107/11 | 十三層 | 52.0 | 1,320 | 26.9 | ⊕◷ |
| 107/11 | 五層 | 19.9 | 535 | 26.9 | ◷ |
| 107/11 | 十三層 | 28.7 | 628 | 24.3 | ⊕◷ |
| 107/11 | 八層 | 35.1 | 836 | 26.0 | ⊕◷ |
| 107/11 | 三層 | 51.8 | 1,236 | 25.4 | ⊕◷ |
| 107/11 | 十層 | 35.8 | 843 | 26.1 | ⊕◷ |
| 107/11 | 十二層 | 29.5 | 650 | 25.4 | ⊕◷ |
| 107/11 | 七層 | 36.8 | 860 | 26.0 | ⊕◷ |
| 107/11 | 十四層 | 29.1 | 639 | 24.8 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十三層 | 36.8 | 900 | 26.4 | ⊕◷ |
| 107/10 | 六層 | 28.1 | 618 | 24.6 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十一層 | 34.9 | 820 | 25.7 | ⊕◷ |
| 107/10 | 六層 | 34.6 | 815 | 25.4 | ⊕◷ |
| 107/10 | 七層 | 51.8 | 1,277 | 26.0 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十二層 | 35.4 | 865 | 27.1 | ⊕◷ |
| 107/10 | 五層 | 28.4 | 590 | 23.9 | ⊕◷ |
| 107/10 | 九層 | 29.1 | 658 | 25.8 | ⊕◷ |
| 107/10 | 八層 | 29.5 | 685 | 25.8 | ⊕◷ |
| 107/10 | 五層 | 19.7 | 530 | 26.9 | ◷ |
| 107/10 | 四層 | 19.9 | 526 | 26.4 | ◷ |
| 107/10 | 七層 | 28.4 | 655 | 25.6 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十一層 | 29.1 | 658 | 25.8 | ⊕◷ |
| 107/10 | 八層 | 29.1 | 688 | 26.0 | ⊕◷ |
| 107/10 | 九層 | 28.8 | 678 | 26.0 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十二層 | 36.8 | 875 | 26.4 | ⊕◷ |
| 107/10 | 五層 | 20.1 | 532 | 26.5 | ◷ |
| 107/10 | 七層 | 29.2 | 688 | 25.9 | ⊕◷ |
| 107/10 | 六層 | 28.9 | 650 | 25.7 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十二層 | 19.7 | 527 | 26.7 | ◷ |
| 107/10 | 十四層 | 36.8 | 845 | 25.9 | ⊕◷ |
| 107/10 | 五層 | 51.8 | 1,249 | 25.6 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十層 | 28.7 | 625 | 24.6 | ⊕◷ |
| 107/10 | 七層 | 34.9 | 810 | 25.3 | ⊕◷ |
| 107/10 | 六層 | 36.5 | 856 | 25.7 | ⊕◷ |
| 107/10 | 八層 | 29.1 | 665 | 25.4 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十三層 | 34.9 | 805 | 25.7 | ⊕◷ |
| 107/10 | 八層 | 36.8 | 870 | 25.7 | ⊕◷ |
| 107/10 | 六層 | 29.5 | 650 | 25.4 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十二層 | 29.2 | 668 | 26.2 | ⊕◷ |
| 107/10 | 七層 | 19.9 | 548 | 27.5 | ◷ |
| 107/10 | 十一層 | 29.1 | 683 | 25.7 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十三層 | 29.1 | 675 | 25.8 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十一層 | 19.7 | 535 | 27.1 | ◷ |
| 107/10 | 一層，二層 | 58.3 | 2,700 | 51.8 | ⊕◷ |
| 107/10 | 六層 | 19.7 | 535 | 27.1 | ◷ |
| 107/10 | 十層 | 25.9 | 700 | 27.0 | ◷ |
| 107/10 | 十一層 | 37.2 | 870 | 26.2 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十一層 | 29.5 | 660 | 25.8 | ⊕◷ |
| 107/10 | 十一層 | 20.2 | 560 | 27.8 | ◷ |
| 107/10 | 六層 | 43.5 | 940 | 24.6 | ⊕◷ |
| 107/09 | 四層 | 34.5 | 782 | 24.7 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十二層 | 20.1 | 539 | 26.8 | ◷ |
| 107/09 | 四層 | 28.7 | 645 | 24.8 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十一層 | 20.1 | 535 | 26.6 | ◷ |
| 107/09 | 十二層 | 35.3 | 805 | 25.3 | ⊕◷ |
| 107/09 | 九層 | 20.2 | 560 | 27.8 | ◷ |
| 107/09 | 九層 | 29.1 | 670 | 25.1 | ⊕◷ |
| 107/09 | 九層 | 37.2 | 908 | 26.7 | ⊕◷ |
| 107/09 | 九層 | 34.9 | 816 | 25.5 | ⊕◷ |
| 107/09 | 四層 | 51.8 | 1,238 | 25.3 | ⊕◷ |
| 107/09 | 三層 | 29.1 | 653 | 25.2 | ⊕◷ |
| 107/09 | 八層 | 29.6 | 678 | 26.2 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十層 | 20.1 | 557 | 27.7 | ◷ |
| 107/09 | 五層 | 34.6 | 785 | 24.6 | ⊕◷ |
| 107/09 | 七層 | 19.4 | 520 | 26.8 | ◷ |
| 107/09 | 十層 | 20.2 | 560 | 27.8 | ◷ |
| 107/09 | 三層 | 29.2 | 677 | 26.3 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十層 | 37.2 | 890 | 26.6 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十二層 | 28.8 | 645 | 25.3 | ⊕◷ |
| 107/09 | 六層 | 28.9 | 640 | 24.6 | ⊕◷ |
| 107/09 | 七層 | 28.9 | 640 | 24.6 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十層 | 28.8 | 630 | 24.6 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十三層 | 20.1 | 539 | 26.8 | ◷ |
| 107/09 | 八層 | 19.7 | 530 | 26.9 | ◷ |
| 107/09 | 五層 | 27.5 | 730 | 26.6 | ◷ |
| 107/09 | 六層 | 19.9 | 540 | 27.1 | ◷ |
| 107/09 | 九層 | 29.2 | 690 | 26.0 | ⊕◷ |
| 107/09 | 五層 | 34.8 | 798 | 25.1 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十一層 | 35.1 | 835 | 26.3 | ⊕◷ |
| 107/09 | 十四層 | 25.9 | 692 | 26.7 | ◷ |
| 107/09 | 五層 | 28.9 | 615 | 23.8 | ⊕◷ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住商用
建築構造RC造
樓層地上14層 / 地下4層
總戶數121 戶
棟戶規劃1棟，117戶住家，4戶店面
基地面積359 坪
建蔽率56.64%
公設比32–32.87%
車位規劃平面式86個（車位比 1:0.71）
屋齡5 年 使照 110 年（2021）
使用分區商業區
朝向朝北
格局二房(20~25坪)/三房(27坪)/四房(43坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建立信建設股份有限公司
營造廠商立信工營造
建築設計崔懋森建築師事務所
建造執照107峽建字第00343號
使用執照110峽使字第00236號
使照配對✓ 121 戶 H2:集合住宅、G3:店鋪、
主要建材Honeywell反洗過濾器、冠軍磁磚、全套櫻花廚具、TOTO衛浴。
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？