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資產情報 · Asset intelligence

名軒夢享家

桃園市桃園區大德三街108號　·　243 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

24.9萬

中位 · 均 25.6 萬 · 12 筆（24–26）

總戶數 Units

243戶

RC造

屋齡 Age

6 年

使照 109 年（2020）

樓層規劃 Floors

13F

地上13層,地下2層

位置 · Location

座標 25.018732, 121.316797

一段話摘要 · In one paragraph

名軒夢享家坐落於桃園區，是一處 243 戶的 RC造社區（地上13層,地下2層），由名軒開發股份有限公司興建。市場累積 283 筆實價成交，近三年每坪中位 24.9 萬，成交區間 14.9–28.9 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 283 筆 · 對照桃園區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加桃園區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 桃園區

全期中位 17.9 萬/坪 · 區間 14.9–28.9 · 租賃 34 筆（479 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 283）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
115/01	六層	47.6	1,163	24.4	⊕
114/11	五層	47.0	1,170	24.9	⊕
114/11	六層	47.6	1,107	23.3	⊕
114/10	二層	46.2	1,282	27.8	⊕
114/10	八層	47.6	1,200	25.2	⊕
114/08	七層	52.9	1,520	28.7	⊕
114/04	十三層	53.0	1,320	24.9	⊕
114/01	十三層	52.9	1,468	27.7	⊕
113/11	三層	31.3	905	28.9
113/10	十三層	45.5	1,058	23.3	⊕
113/06	三層	46.4	1,158	25.0	⊕
113/02	二層	44.5	1,038	23.3	⊕
112/12	十層	52.9	1,380	26.1	⊕
112/11	四層	46.3	800	17.3	⊕
112/08	七層	52.9	1,250	23.6	⊕
112/08	四層	47.0	1,068	27.0	⊕
112/05	七層	45.2	995	22.0	⊕
112/05	五層	53.0	1,210	22.9	⊕
112/04	十三層	45.4	1,050	23.1	⊕
112/03	二層	44.4	970	25.9	⊕
112/01	十三層	46.3	950	20.5	⊕
111/12	六層	45.1	980	21.7	⊕
111/12	十一層	45.2	960	21.3	⊕
111/12	三層	45.1	945	20.9	⊕
111/08	八層	47.1	1,020	21.7	⊕
111/07	十二層	45.4	900	19.8	⊕
111/07	十三層	47.0	978	20.8	⊕
111/06	六層	45.4	888	19.6	⊕
111/05	十三層	47.1	1,008	25.0	⊕
111/05	十三層	45.4	991	25.8	⊕
111/05	三層	47.1	933	23.5	⊕
111/04	二層	45.2	960	21.3	⊕
111/04	十二層	47.0	970	20.6	⊕
111/03	五層	45.4	890	23.3	⊕
111/02	十三層	45.4	967	25.0	⊕
110/11	七層	47.6	1,000	21.0	⊕
110/08	十三層	46.3	850	18.3	⊕
110/08	八層	47.0	865	18.4	⊕
110/06	十層	45.4	746	19.1	⊕
110/06	十三層	49.2	970	23.4	⊕
110/05	十層	46.3	856	21.9	⊕
110/05	十層	45.2	848	18.8	⊕
110/05	十層	45.4	800	19.7	⊕
110/04	十一層	47.1	880	21.4	⊕
110/04	八層	47.1	808	17.2	⊕
110/04	十一層	52.9	925	17.5	⊕
110/03	五層	52.9	930	17.6	⊕
110/03	十三層	52.9	927	17.5	⊕
110/03	十二層	45.4	830	20.6	⊕
110/03	十一層	47.0	872	22.0	⊕
110/03	六層	47.0	800	17.0	⊕
110/01	十三層	47.6	900	21.4	⊕
110/01	十二層	47.6	900	21.4	⊕
109/12	十一層	47.6	900	21.4	⊕
109/12	七層	47.0	775	16.5	⊕
109/11	九層	53.0	860	16.2	⊕
109/11	十一層	52.9	970	20.5	⊕
109/10	十層	52.9	928	20.1	⊕
109/09	十三層	47.0	761	18.3	⊕
109/09	十層	46.4	890	22.3	⊕
109/08	三層	47.1	730	15.5	⊕
109/08	十層	47.6	820	17.2	⊕
109/08	二層	46.2	830	18.0	⊕
109/07	十二層	48.0	842	20.8	⊕
109/07	十二層	47.6	808	19.1	⊕
109/07	十三層	46.4	793	19.3	⊕
109/07	十二層	47.6	773	18.3	⊕
109/07	十層	47.6	806	19.0	⊕
109/07	十三層	45.2	822	21.0	⊕
109/07	九層	47.6	786	18.4	⊕
109/07	七層	45.2	790	20.0	⊕
109/07	十一層	45.2	847	21.8	⊕
109/07	十二層	45.2	859	22.2	⊕
109/06	六層	47.0	688	16.0	⊕
109/06	十一層	45.4	705	17.1	⊕◷
109/06	十三層	45.1	800	20.3	⊕◷
109/06	十三層	47.0	800	19.1	⊕◷
109/06	十三層	47.0	843	20.5	⊕
109/06	十二層	47.0	710	16.7	⊕
109/06	十層	45.2	738	18.6	⊕
109/06	九層	45.2	726	18.2	⊕
109/06	十一層	45.4	830	21.1	⊕
109/06	十一層	47.6	799	18.8	⊕
109/06	九層	47.6	846	20.2	⊕
109/06	十層	47.6	792	18.6	⊕
109/06	十三層	46.3	873	22.1	⊕
109/05	十二層	47.0	780	18.6	⊕◷
109/05	十一層	47.0	830	20.4	⊕
109/04	十二層	47.6	899	21.8	⊕◷
109/04	二層	47.4	870	21.0	⊕◷
109/04	六層	45.2	864	22.4	⊕◷
109/04	十一層	46.4	899	22.6	⊕◷
109/04	二層	46.1	819	20.3	⊕◷
109/04	八層	47.6	893	21.6	⊕◷
109/04	十二層	47.0	873	21.7	⊕◷
109/04	十一層	47.0	710	16.4	⊕
109/03	十一層	47.0	836	20.6	⊕
109/03	十層	47.0	859	21.3	⊕◷
109/03	五層	46.4	715	16.9	⊕◷
109/03	五層	46.3	710	16.8	⊕
109/02	十層	47.0	767	18.4	⊕
109/02	八層	47.6	777	18.1	⊕◷
109/01	九層	47.0	742	17.7	⊕
108/12	七層	47.6	770	17.9	⊕
108/12	三層	46.3	688	16.1	⊕
108/12	四層	47.0	718	16.7	⊕◷
108/12	十層	47.0	737	17.6	⊕
108/11	二層	46.0	691	17.0	⊕
108/10	十層	45.4	680	17.3	⊕◷
108/10	九層	31.3	560	17.9	◷
108/10	五層	45.1	710	18.4	⊕
108/09	八層	45.4	660	16.6	⊕
108/09	十二層	52.9	880	19.3	⊕
108/09	四層	46.3	695	17.2	⊕
108/09	三層	47.6	710	17.0	⊕
108/09	七層	47.6	725	17.5	⊕◷
108/09	十二層	45.1	762	20.4	⊕◷
108/09	三層	45.2	670	17.4	⊕◷
108/09	四層	45.2	680	17.4	⊕◷
108/08	十一層	45.1	748	19.6	⊕
108/08	十一層	46.3	730	18.3	⊕
108/08	九層	47.6	700	17.6	⊕
108/08	二層	44.5	677	17.7	⊕
108/08	三層	31.3	563	18.0
108/08	九層	47.1	718	17.9	⊕
108/08	九層	47.0	662	16.2	⊕
108/08	四層	47.6	720	17.3	⊕
108/08	九層	45.4	705	18.1	⊕◷
108/08	二層	44.5	637	16.7	⊕◷
108/08	四層	45.1	695	17.9	⊕
108/07	九層	46.4	723	18.1	⊕
108/07	四層	45.4	645	16.1	⊕
108/07	四層	31.3	546	17.4
108/07	七層	45.1	710	18.7	⊕
108/07	六層	47.0	675	16.3	⊕
108/06	八層	47.0	663	16.2	⊕
108/06	九層	47.0	685	16.9	⊕
108/06	二層	52.2	790	17.3	⊕
108/06	七層	47.0	660	16.1	⊕
108/06	七層	46.4	700	17.4	⊕◷
108/06	三層	45.1	680	17.7	⊕◷
108/06	十一層	52.9	852	18.6	⊕◷
108/06	七層	47.6	736	18.1	⊕◷
108/06	七層	45.4	700	17.9	⊕
108/05	二層	45.1	735	19.5	⊕
108/05	三層	47.6	706	17.2	⊕
108/05	八層	46.4	705	17.6	⊕
108/05	四層	47.6	694	16.8	⊕
108/05	五層	45.4	632	15.7	⊕◷
108/05	四層	47.6	688	16.4	⊕◷
108/05	九層	45.1	722	19.1	⊕◷
108/05	十層	45.1	728	19.3	⊕◷
108/05	十二層	67.1	919	17.5	⊕
108/05	七層	52.9	823	17.9	⊕
108/05	十二層	52.9	830	18.0	⊕
108/05	十層	46.3	738	18.6	⊕
108/04	十二層	52.9	850	18.6	⊕
108/04	十層	52.9	849	18.3	⊕
108/04	五層	47.0	652	16.2	⊕◷
108/04	七層	45.4	622	15.7	⊕
108/04	九層	52.9	838	18.5	⊕
108/03	六層	47.6	710	17.1	⊕
108/03	四層	45.4	630	16.0	⊕
108/03	六層	45.4	630	15.7	⊕
108/03	十一層	47.6	750	18.8	⊕
108/03	七層	32.2	590	18.3	◷
108/03	六層	45.1	680	18.1	⊕◷
108/03	八層	45.1	705	18.9	⊕◷
108/03	六層	45.4	675	17.4	⊕◷
108/02	五層	47.6	729	17.6	⊕
108/02	六層	46.4	688	17.3	⊕
108/02	六層	47.6	728	17.9	⊕
108/02	九層	45.5	615	15.8	⊕
108/02	六層	45.5	635	16.1	⊕
108/02	五層	47.6	706	17.0	⊕◷
108/02	五層	45.5	648	16.3	⊕◷
108/02	五層	47.0	720	18.3	⊕
108/01	六層	46.3	710	17.8	⊕
108/01	三層	52.9	800	17.5	⊕◷
108/01	四層	52.9	810	17.8	⊕◷
108/01	四層	47.1	690	17.3	⊕◷
107/12	八層	46.3	695	17.5	⊕
107/12	七層	45.4	650	16.6	⊕
107/12	九層	46.3	725	18.2	⊕◷
107/12	十三層	45.5	630	16.8	⊕◷
107/11	十三層	52.9	868	19.3	⊕
107/11	十三層	47.6	776	19.1	⊕◷
107/11	四層	45.4	670	17.0	⊕◷
107/11	四層	47.6	720	17.4	⊕◷
107/11	三層	31.3	530	16.9
107/11	三層	47.6	670	17.3	⊕
107/10	七層	45.5	620	16.0	⊕
107/10	十一層	61.7	875	17.9	⊕
107/10	四層	47.0	640	15.8	⊕◷
107/10	九層	45.4	600	15.3	⊕◷
107/10	十三層	45.4	585	14.9	⊕
107/10	五層	47.6	690	17.0	⊕
107/09	十三層	52.9	843	18.6	⊕
107/09	八層	47.0	728	18.5	⊕◷
107/09	八層	47.6	716	17.8	⊕◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住商用

建築構造RC造

樓層地上13層 / 地下2層

總戶數243 戶

棟戶規劃1幢，4棟，241戶住家，2戶店面

基地面積2,066 坪

建蔽率44.39%

公設比31%

車位規劃平面式245個（車位比 1:1.01）

屋齡6 年使照 109 年（2020）

使用分區住宅區

朝向朝西南

格局二房(30坪)/三房(31~38坪)/2+1房(31~33坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建名軒開發股份有限公司

營造廠商安生營造股份有限公司

建築設計施振華建築師事務所

建造執照(105)桃市都建執照字第會桃00527-03號

使用執照109桃市都施使字第00431號

使照配對✓ 243 戶店鋪，集合住宅，辦公室

主要建材RC構造+ 重點樓層Alfa Safe系統柱採用新式Alfa Safe系統工法，戶戶建築安全履歷

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園交誼廳閱覽室視聽室健身房桌球室親子遊戲區KTV瑜伽教室信箱區曬被區兒童遊戲區多功能才藝室音樂教室

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？