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資產情報 · Asset intelligence
川其晶品
屏東縣東港鎮大和街50號 · 24 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
24.4萬
中位 · 均 24.8 萬 · 13 筆（24–26）
總戶數 Units
24戶
RC造
屋齡 Age
2 年
使照 113 年（2024）
樓層規劃 Floors
5F
地上5層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
川其晶品坐落於東港鎮，是一處 24 戶的 RC造 社區（地上5層），由川其開發建設有限公司興建。市場累積 16 筆實價成交，近三年每坪中位 24.4 萬，成交區間 21.3–27.7 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 東港鎮 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 東港鎮
全期中位 24.4 萬/坪 · 區間 21.3–27.7 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 16）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/09 | 四層 | 36.4 | 950 | 26.1 | ⊕ |
| 114/08 | 二層 | 40.6 | 888 | 21.9 | ⊕ |
| 114/04 | 四層 | 40.6 | 988 | 24.4 | ⊕ |
| 114/04 | 二層 | 36.4 | 888 | 24.4 | ⊕ |
| 114/03 | 二層 | 36.4 | 778 | 21.3 | ⊕ |
| 114/01 | 四層 | 36.4 | 880 | 24.1 | ⊕ |
| 113/12 | 三層 | 36.4 | 880 | 24.1 | ⊕ |
| 113/10 | 四層 | 40.6 | 950 | 23.4 | ⊕ |
| 113/06 | 五層 | 40.6 | 1,088 | 26.8 | ⊕ |
| 113/05 | 四層 | 31.0 | 810 | 26.1 | ⊕ |
| 113/04 | 四層 | 31.0 | 800 | 25.8 | ⊕ |
| 113/04 | 五層 | 31.0 | 860 | 27.7 | ⊕ |
| 113/02 | 三層 | 31.0 | 830 | 26.7 | ⊕ |
| 112/12 | 五層 | 31.0 | 800 | 25.8 | ⊕ |
| 112/10 | 五層 | 40.6 | 938 | 23.1 | ⊕ |
| 112/10 | 三層 | 40.6 | 938 | 23.1 | ⊕ |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態華廈・住家用
建築構造RC造
樓層地上5層
總戶數24 戶
棟戶規劃1幢，1棟，24戶住家
基地面積276 坪
建蔽率58.06%
公設比19–20%
車位規劃平面式21個（車位比 1:0.88）
屋齡2 年 使照 113 年（2024）
使用分區住宅區
朝向朝北、朝南
格局二房(31坪)/三房(36~40坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建川其開發建設有限公司
營造廠商國群營造有限公司
建築設計林禮廷建築師事務所
建造執照(111)屏府城管建(東)字第00457號
使用執照(112)屏府城管使(東)字第00887號
使照配對—
主要建材廚具：樂天人造石檯面/不鏽鋼單槽/櫻花三機(雙口店陶爐/抽油煙機/落地烘碗機)
衛浴：TOTO
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？