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資產情報 · Asset intelligence
快易居
新北市中和區景平路288號 · 379 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
72.6萬
中位 · 均 68.3 萬 · 11 筆（24–26）
總戶數 Units
379戶
RC造
屋齡 Age
24 年
使照 91 年（2002）
樓層規劃 Floors
25F
地上25層
位置 · Location
座標 24.992682000153, 121.513406038989
一段話摘要 · In one paragraph
快易居坐落於中和區，是一處 379 戶的 RC造 社區（地上25層），由冠德建設興建。市場累積 109 筆實價成交，近三年每坪中位 72.6 萬，成交區間 25.8–77.2 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 中和區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中和區
全期中位 53.3 萬/坪 · 區間 25.8–77.2 · 租賃 1915 筆（1038 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 109）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/11 | 十三層 | 12.7 | 980 | 77.2 | |
| 114/04 | 四層 | 12.3 | 880 | 71.5 | |
| 114/04 | 四層 | 12.3 | 922 | 74.9 | |
| 114/02 | 十三層 | 12.7 | 960 | 75.4 | |
| 113/11 | 十八層 | 49.7 | 2,575 | 55.2 | ⊕ |
| 113/09 | 八層 | 21.7 | 1,240 | 72.7 | ⊕ |
| 113/04 | 十二層 | 12.7 | 918 | 72.3 | ▲ |
| 113/03 | 八層 | 19.8 | 1,125 | 74.5 | ⊕ |
| 113/02 | 九層 | 38.4 | 2,075 | 60.8 | ⊕ |
| 113/01 | 十三層 | 13.1 | 950 | 72.6 | |
| 113/01 | 十一層 | 38.0 | 2,060 | 60.7 | ⊕ |
| 113/01 | 十七層 | 50.2 | 2,320 | 56.2 | ⊕ |
| 112/12 | 八層 | 21.7 | 1,300 | 59.9 | ⊕ |
| 112/09 | 八層 | 15.0 | 1,150 | 76.7 | |
| 112/09 | 五層 | 19.8 | 1,050 | 53.1 | ⊕ |
| 112/08 | 六層 | 15.0 | 1,100 | 73.4 | |
| 112/05 | 十一層 | 17.5 | 1,200 | 68.4 | |
| 111/11 | 十一層 | 38.1 | 2,028 | 53.2 | ⊕ |
| 111/11 | 六層 | 13.1 | 810 | 61.9 | |
| 111/09 | 十層 | 15.0 | 1,025 | 68.4 | |
| 111/08 | 十二層 | 36.7 | 1,000 | 27.3 | ⊕▲ |
| 111/06 | 十一層 | 12.7 | 755 | 59.5 | |
| 111/04 | 七層 | 19.0 | 965 | 50.7 | ⊕ |
| 111/03 | 五層 | 15.0 | 1,030 | 68.7 | |
| 111/03 | 五層 | 36.7 | 1,915 | 52.2 | ⊕ |
| 111/01 | 八層 | 21.7 | 1,000 | 46.1 | ⊕ |
| 110/11 | 六層 | 30.0 | 1,670 | 55.7 | |
| 110/11 | 五層 | 25.2 | 1,400 | 55.6 | |
| 110/07 | 九層 | 19.8 | 960 | 61.1 | ⊕ |
| 110/04 | 九層 | 28.4 | 1,150 | 62.0 | ⊕ |
| 110/03 | 六層 | 17.5 | 950 | 54.1 | ▲ |
| 110/03 | 十六層 | 37.2 | 1,600 | 48.5 | ⊕ |
| 109/11 | 九層 | 38.4 | 1,950 | 50.8 | ⊕ |
| 109/11 | 七層 | 28.4 | 1,136 | 61.1 | ⊕ |
| 109/08 | 五層 | 13.1 | 710 | 54.2 | |
| 109/08 | 十二層 | 21.7 | 1,000 | 56.7 | ⊕ |
| 109/08 | 四層 | 20.3 | 870 | 42.8 | ⊕ |
| 109/08 | 十一層 | 19.0 | 901 | 60.8 | ⊕ |
| 109/05 | 十九層 | 44.9 | 1,818 | 40.5 | ⊕ |
| 109/05 | 二十二層 | 30.5 | 1,408 | 46.2 | |
| 109/03 | 三層 | 35.6 | 1,810 | 50.8 | |
| 108/12 | 五層 | 17.5 | 975 | 55.6 | |
| 108/10 | 七層 | 13.1 | 720 | 55.0 | |
| 108/08 | 十二層 | 18.3 | 1,140 | 62.2 | |
| 108/07 | 九層 | 12.3 | 746 | 60.4 | |
| 108/07 | 十四層 | 37.7 | 1,580 | 41.9 | ⊕ |
| 108/07 | 六層 | 38.6 | 1,570 | 40.6 | ⊕ |
| 108/06 | 十一層 | 13.1 | 750 | 57.3 | ▲ |
| 108/05 | 六層 | 31.8 | 1,450 | 45.6 | |
| 108/04 | 二十一層 | 42.8 | 1,750 | 40.9 | ⊕ |
| 108/03 | 八層 | 19.8 | 835 | 42.2 | ⊕ |
| 107/12 | 二十二層 | 44.9 | 1,800 | 40.1 | ⊕ |
| 107/11 | 五層 | 15.0 | 800 | 53.4 | |
| 107/09 | 十二層 | 21.7 | 950 | 43.8 | ⊕ |
| 107/08 | 十四層 | 15.3 | 888 | 58.2 | |
| 107/06 | 十三層 | 13.1 | 740 | 56.5 | |
| 107/06 | 九層 | 21.7 | 960 | 44.3 | ⊕ |
| 107/05 | 七層 | 12.7 | 735 | 57.9 | |
| 107/04 | 八層 | 12.3 | 376 | 30.5 | ▲ |
| 107/03 | 十八層 | 49.7 | 1,500 | 30.2 | ⊕▲ |
| 107/01 | 十三層 | 15.0 | 828 | 55.2 | |
| 106/11 | 七層 | 17.5 | 940 | 53.6 | |
| 106/10 | 十八層 | 61.2 | 2,100 | 39.8 | ⊕ |
| 106/10 | 十二層 | 25.2 | 1,309 | 52.0 | |
| 106/07 | 八層 | 21.7 | 922 | 42.5 | ⊕ |
| 106/02 | 二十三層 | 44.0 | 1,750 | 39.8 | ⊕ |
| 105/12 | 十層 | 31.9 | 1,475 | 46.3 | ⊕ |
| 105/09 | 十層 | 15.0 | 710 | 47.4 | |
| 105/07 | 九層 | 12.3 | 683 | 55.3 | |
| 105/04 | 九層 | 32.9 | 1,500 | 45.6 | ⊕ |
| 105/03 | 十三層 | 12.7 | 660 | 51.9 | |
| 104/11 | 二十一層 | 42.8 | 1,750 | 40.9 | ⊕ |
| 104/08 | 五層 | 18.3 | 1,000 | 54.6 | ▲ |
| 104/07 | 十二層 | 21.7 | 800 | 36.9 | ⊕ |
| 104/03 | 六層 | 15.0 | 900 | 60.0 | |
| 104/03 | 五層 | 15.0 | 966 | 64.4 | |
| 104/01 | 十三層 | 17.5 | 1,050 | 59.8 | |
| 103/10 | 七層 | 25.2 | 1,445 | 57.4 | |
| 103/10 | 四層 | 12.3 | 740 | 60.1 | |
| 103/06 | 七層 | 17.5 | 1,010 | 57.6 | |
| 103/05 | 二十一層 | 42.8 | 1,630 | 38.1 | ⊕ |
| 103/03 | 四層 | 12.3 | 726 | 59.0 | |
| 103/02 | 十層 | 15.0 | 839 | 56.0 | |
| 103/01 | 五層 | 25.2 | 1,335 | 53.0 | |
| 102/12 | 八層 | 31.8 | 1,770 | 55.7 | |
| 102/12 | 五層 | 15.0 | 885 | 59.0 | |
| 102/11 | 九層 | 31.9 | 1,510 | 47.4 | ⊕ |
| 102/11 | 五層 | 17.5 | 963 | 54.9 | |
| 102/10 | 八層 | 31.8 | 1,572 | 49.5 | |
| 102/08 | 八層 | 21.7 | 870 | 40.1 | ⊕ |
| 102/08 | 十層 | 19.4 | 500 | 25.8 | ⊕ |
| 102/08 | 十五層 | 43.3 | 1,750 | 40.4 | ⊕ |
| 102/07 | 十四層 | 13.4 | 718 | 53.7 | |
| 102/07 | 二十四層 | 51.6 | 2,000 | 38.8 | ⊕ |
| 102/06 | 五層 | 18.3 | 955 | 52.1 | |
| 102/06 | 十三層 | 25.0 | 1,148 | 45.9 | ⊕ |
| 102/05 | 四層 | 12.3 | 595 | 48.3 | |
| 102/04 | 九層 | 14.6 | 797 | 54.6 | |
| 102/04 | 二十四層 | 51.6 | 1,700 | 32.9 | ⊕ |
| 102/03 | 十三層 | 15.0 | 760 | 50.7 | |
| 102/03 | 七層 | 38.1 | 1,435 | 37.7 | ⊕ |
| 102/02 | 九層 | 21.7 | 900 | 41.5 | ⊕ |
| 102/01 | 五層 | 17.5 | 735 | 41.9 | |
| 101/12 | 十七層 | 54.4 | 2,100 | 38.6 | ⊕ |
| 101/10 | 二十一層 | 51.7 | 1,800 | 34.8 | ⊕ |
| 101/10 | 七層 | 38.5 | 1,525 | 39.6 | ⊕ |
| 101/10 | 八層 | 21.7 | 745 | 34.4 | ⊕ |
| 101/08 | 八層 | 29.7 | 1,100 | 37.1 | |
| 101/07 | 十六層 | 32.0 | 1,055 | 33.0 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上25層
總戶數379 戶
棟戶規劃1棟
基地面積0 坪
建蔽率53.74%
公設比26.16%
屋齡24 年 使照 91 年（2002）
使用分區住宅區
朝向朝東南
格局一房(12.31~51.59坪)/二房(12.31~43.32坪)/三房(25.18~47.71坪)/四房(29.98~47.71坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建冠德建設
營造廠商根基營造
建築設計白省三
建造執照083中建字第00883號變06
使用執照91中使字第00364號 等2個
使照配對✓ 379 戶
垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）
公共設施 · Amenities
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？