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資產情報 · Asset intelligence
龍鉅HOUSE+III
高雄市仁武區九湖三街52號 · 20 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
35.7萬
中位 · 均 35.7 萬 · 1 筆（24–26）
總戶數 Units
20戶
RC造
屋齡 Age
2 年
使照 113 年（2024）
樓層規劃 Floors
5F
地上5層
位置 · Location
座標 —, —
一段話摘要 · In one paragraph
龍鉅HOUSE+III坐落於仁武區，是一處 20 戶的 RC造 社區（地上5層），由龍鉅開發有限公司興建。市場累積 1 筆實價成交，近三年每坪中位 35.7 萬，成交區間 35.7–35.7 萬。
01
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 仁武區 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 仁武區
全期中位 35.7 萬/坪 · 區間 35.7–35.7 · 租賃 0 筆（— 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 1）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113/06 | 全 | 94.2 | 3,360 | 35.7 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
02
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態透天・住家用
建築構造RC造
樓層地上5層
總戶數20 戶
棟戶規劃4幢，20棟，20戶住家
基地面積457 坪
建蔽率60%
公設比—
屋齡2 年 使照 113 年（2024）
使用分區第二種住宅區
朝向朝北、朝南、朝西
開發與治理 · Development & governance
投資興建龍鉅開發有限公司
營造廠商葳森營造有限公司
建築設計良地聯合建築師事務所
建造執照(111)高市工建築字第01284-01號 等4個
使用執照(113)高市工建築使字第00075號 等4個
使照配對—
主要建材廚具：TOMATO；衛浴：TOTO；五金：德國進口GRASS；其他：崇友電梯
垃圾處理—
公共設施 · Amenities
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？