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資產情報 · Asset intelligence

高第三米六之間

新北市五股區新城三路33號　·　108 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —成功里

每坪・近三年 3-yr median

47.9萬

中位 · 均 48.0 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

108戶

RC造

屋齡 Age

9 年

使照 106 年（2017）

樓層規劃 Floors

13F

地上13層,地下3層

位置 · Location

座標 25.093819007787, 121.447934909467

一段話摘要 · In one paragraph

高第三米六之間坐落於五股區，是一處 108 戶的 RC造社區（地上13層,地下3層），由國鉅機構-景程建設興建。市場累積 132 筆實價成交，近三年每坪中位 47.9 萬，成交區間 23.0–52.5 萬。所在里「成功里」近十年人口成長 +51.3%，家戶所得中位 49.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 132 筆 · 對照五股區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加五股區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 五股區

全期中位 31.5 萬/坪 · 區間 23.0–52.5 · 租賃 135 筆（707 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 132）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/12	四層	17.9	890	49.8
114/04	十二層	18.2	876	48.2
114/02	四層	24.7	1,095	44.3
114/01	三層	17.9	938	52.5
113/12	五層	30.0	1,288	47.5	⊕
113/10	八層	17.0	840	49.6
113/08	四層	17.0	790	46.6
113/08	七層	22.7	1,155	50.9
113/06	十一層	17.0	800	47.2
113/04	三層	33.0	1,318	43.2	⊕
112/08	四層	22.7	898	39.6
112/06	十二層	24.0	925	40.6	⊕
112/04	四層	17.9	770	43.1
112/03	二層	26.3	950	36.1	⊕
112/03	七層	17.0	600	35.4	▲
111/09	九層	35.4	1,210	35.2	⊕
111/06	十一層	17.8	730	41.0
111/05	十層	17.0	603	35.6
111/04	七層	18.2	735	40.5
111/03	三層	17.0	575	33.9
111/01	四層	35.5	1,055	29.7	⊕
110/11	三層	33.0	1,050	31.9	⊕
110/10	十層	25.2	910	36.1	⊕
110/02	三層	24.3	695	30.4	⊕
109/06	五層	17.0	516	30.4
109/04	二層	17.0	520	30.7
108/04	四層	31.8	826	24.4	⊕
108/03	五層	32.1	773	23.0	⊕
108/03	八層	30.9	830	25.7	⊕
108/02	六層	32.1	845	25.9	⊕
108/02	七層	32.1	837	25.5	⊕
108/01	十一層	35.5	870	23.6	⊕
108/01	十三層	35.4	915	25.2	⊕
107/12	二層	35.4	930	25.8	⊕
107/12	十一層	35.4	920	25.7	⊕
107/11	四層	35.4	956	26.7	⊕
107/10	八層	35.4	938	26.3	⊕
107/10	七層	28.1	820	29.2
107/10	六層	35.4	966	27.1	⊕
107/10	十一層	25.6	720	28.1
107/09	五層	35.5	986	27.9	⊕
107/09	五層	34.2	950	27.1	⊕
107/09	九層	35.4	905	24.9	⊕
107/09	二層	33.0	850	25.3	⊕
107/08	七層	25.6	669	26.1
107/08	三層	33.0	868	26.4	⊕
107/08	十二層	35.5	886	24.3	⊕
107/08	十三層	33.0	880	26.9	⊕
107/08	六層	33.0	927	28.7	⊕
107/08	五層	33.0	927	28.7	⊕
107/07	三層	24.7	660	26.7
107/06	二層	35.5	970	27.3	⊕
107/05	六層	35.5	960	27.3	⊕
107/05	三層	35.5	960	27.3	⊕
107/05	八層	35.5	965	27.3	⊕
107/04	十一層	32.1	825	25.7	⊕
107/04	九層	24.7	750	30.3
107/04	九層	35.5	985	28.0	⊕
107/03	十層	35.4	930	26.0	⊕
107/03	十層	35.5	970	27.7	⊕
107/02	九層	33.0	890	27.3	⊕
107/01	四層	35.5	950	27.0	⊕
107/01	十三層	32.1	938	30.2	⊕
107/01	十層	32.1	868	27.4	⊕
106/12	七層	35.5	936	26.5	⊕
106/12	八層	33.0	810	24.2	⊕
106/10	四層	24.7	705	28.5
106/10	二層	24.7	660	26.7
106/09	三層	17.0	560	33.0
106/09	三層	28.1	820	29.2
106/09	十三層	35.5	958	27.2	⊕
106/08	十層	40.3	1,100	26.9	⊕
106/08	九層	17.0	548	32.3
106/08	九層	17.0	542	32.0
106/08	二層	17.0	550	32.4
106/07	十一層	17.0	540	31.9
106/07	三層	24.3	695	29.2	⊕
106/07	二層	26.3	760	29.4	⊕
106/07	三層	17.9	600	33.6
106/07	十層	25.2	780	33.0	⊕
106/07	六層	24.3	715	29.5	⊕
106/06	二層	22.7	780	34.4
106/06	七層	22.7	800	35.3
106/06	八層	30.0	948	33.4	⊕
106/06	九層	30.0	930	32.0	⊕
106/06	十層	28.9	930	32.2	⊕
106/06	四層	17.0	550	32.4
106/06	六層	17.0	565	33.3
106/06	三層	28.9	913	31.7	⊕
106/06	四層	22.7	730	32.2
106/06	五層	30.0	920	31.5	⊕
106/06	六層	30.0	920	31.5	⊕
106/06	十二層	17.0	550	32.4
106/06	十三層	17.0	540	31.9
106/06	五層	17.0	560	33.0
106/06	七層	17.0	570	33.6
106/06	八層	17.0	580	34.2
106/06	十層	17.0	590	34.8
106/06	十三層	17.0	550	32.4
106/06	四層	17.9	620	34.7
106/06	六層	17.9	600	33.6
106/06	九層	17.9	615	34.4
106/06	十二層	24.0	783	33.2	⊕
106/06	十三層	25.2	715	28.5	⊕
106/06	五層	18.2	610	33.6
106/06	九層	25.5	765	30.6	⊕
106/06	十二層	18.2	560	30.8
106/06	十三層	25.5	707	27.6	⊕
106/06	七層	17.0	570	33.6
106/06	八層	25.5	790	32.5	⊕
106/06	十一層	17.0	545	32.1
106/06	十二層	17.0	510	30.1
106/06	五層	25.1	790	33.2	⊕
106/06	八層	17.8	610	34.3
106/06	十一層	22.7	790	34.8
106/06	十層	24.3	700	29.5	⊕
106/06	六層	17.0	530	31.3
106/06	十二層	33.0	980	30.8	⊕
106/06	三層	18.2	590	32.5
106/06	四層	18.2	575	31.7
106/06	七層	18.2	580	31.9
106/06	十層	25.5	740	29.7	⊕
106/06	十一層	25.5	720	28.4	⊕
106/06	十二層	24.7	780	31.5
106/06	十二層	30.0	883	30.1	⊕
106/06	十二層	35.4	1,050	30.2	⊕
106/06	十三層	30.0	869	29.5	⊕
106/06	八層	17.0	580	34.2
106/06	五層	17.0	565	33.3
106/06	四層	17.0	550	32.4
106/06	七層	17.9	610	34.1
106/06	十一層	17.8	617	34.7

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上13層 / 地下3層

總戶數108 戶

棟戶規劃1棟，107戶住家，1戶店面

基地面積459 坪

建蔽率31.23%

公設比33%

車位規劃平面式63個（車位比 1:0.58）

屋齡9 年使照 106 年（2017）

使用分區住宅區

朝向朝西北、朝西南

格局二房(25~28坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建國鉅機構-景程建設

營造廠商德川營造

建築設計森峰聯合建築師事務所

建造執照101股建字第00235號

使用執照106股使字第00149號

使照配對✓ 108 戶集合住宅,一般零售業

主要建材全區外觀LED燈具、長庚活水系統、5mm+5mm Low-E玻璃、英國STUDOR排水通氣、I-KEY科技數位密碼鎖、I-TAG長中距離自動感應系統。

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳健身房親子遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

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年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？