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資產情報 · Asset intelligence

日健悅

新北市三重區信義西街35號　·　152 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓大園里

每坪・近三年 3-yr median

66.0萬

中位 · 均 66.4 萬 · 8 筆（24–26）

總戶數 Units

152戶

RC造

屋齡 Age

11 年

使照 104 年（2015）

樓層規劃 Floors

22F

地上22層,地下5層

位置 · Location

座標 25.064404814068, 121.495299032654

一段話摘要 · In one paragraph

日健悅坐落於三重區，是一處 152 戶的 RC造社區（地上22層,地下5層），由安信建築經理股份有限公司　代表人：周俊吉興建。市場累積 189 筆實價成交，近三年每坪中位 66.0 萬，成交區間 41.5–79.5 萬。所在里「大園里」近十年人口減少 6.6%，家戶所得中位 46.7 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 189 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 53.9 萬/坪 · 區間 41.5–79.5 · 租賃 24 筆（2430 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 189）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	四層	58.7	3,788	64.6	⊕
114/08	十八層	51.3	3,100	69.2	⊕
114/02	十三層	26.4	2,100	79.5
114/01	五層	58.5	3,618	69.6	⊕
113/05	五層	35.9	2,030	67.5	⊕
113/03	二層	36.0	1,870	61.5	⊕
113/01	九層	35.5	1,945	64.3	⊕
113/01	十層	36.5	1,510	49.6	⊕▲
113/01	十四層	58.0	3,200	55.2	⊕
112/08	四層	35.6	1,870	62.4	⊕
112/03	八層	36.5	1,850	50.7	⊕
112/03	十五層	26.4	1,590	60.3
112/03	八層	36.5	1,850	60.7	⊕
111/12	十層	51.3	2,650	58.3	⊕
111/12	十六層	36.1	1,800	49.9	⊕▲
111/12	二十二層	65.8	3,768	57.3	⊕
111/10	十八層	26.0	1,508	58.1
111/06	六層	26.4	1,515	57.5
111/03	六層	26.4	1,420	53.9
110/11	十七層	41.1	2,328	56.7
110/10	六層	36.0	1,788	59.4	⊕
110/10	二十層	77.0	3,880	53.6	⊕
110/08	九層	25.9	1,490	57.5
110/06	十五層	51.2	2,500	48.8	⊕
110/05	十一層	25.9	1,495	57.7
110/04	十四層	26.4	1,470	55.8
110/03	十五層	25.9	1,478	57.0
109/11	八層	50.7	2,365	46.7	⊕
109/10	三層	35.5	1,550	50.1	⊕
109/10	十二層	35.5	1,680	47.3	⊕
109/06	四層	36.0	1,568	51.8	⊕
109/04	二十一層	82.9	3,400	47.5	⊕
109/04	二十二層	78.3	3,550	53.6	⊕
109/04	二十層	72.0	3,408	50.8	⊕
109/04	二十二層	65.8	2,860	47.0	⊕
109/03	十九層	80.7	3,700	52.2	⊕
109/02	二十層	77.0	3,800	53.2	⊕
109/02	十五層	35.9	1,560	43.4	⊕▲
109/01	二十層	95.8	3,988	50.3	⊕
109/01	八層	50.7	2,170	48.0	⊕
108/11	二十一層	82.1	3,400	48.1	⊕
108/10	十一層	26.4	1,540	58.4	▲
108/08	二十二層	78.7	3,660	54.4	⊕
108/05	六層	58.5	2,430	41.5	⊕
108/05	二十層	82.3	3,700	51.6	⊕
108/04	七層	36.5	1,470	48.1	⊕
108/02	二十一層	85.6	4,000	54.1	⊕
108/02	四層	58.1	2,558	48.3	⊕
108/02	二十二層	67.1	3,650	59.7	⊕
108/01	十四層	58.0	2,800	53.6	⊕
108/01	十三層	26.0	1,358	52.3
107/10	十九層	80.4	3,500	51.1	⊕
107/10	十四層	26.4	1,458	55.3
107/09	六層	26.4	1,460	55.4
107/08	十六層	26.4	1,386	52.5
107/07	十八層	48.5	2,628	54.1
107/06	十六層	58.7	2,830	53.0	⊕
107/03	十七層	68.6	2,889	50.4	⊕
107/03	十七層	51.2	2,366	53.0	⊕
107/03	二層	55.3	2,600	52.7	⊕
107/03	十八層	26.4	1,475	55.8
107/03	十七層	58.5	2,805	53.8	⊕
107/02	十八層	41.2	2,264	55.0
107/01	十八層	26.0	1,351	52.0
107/01	十八層	58.7	2,719	51.3	⊕
107/01	十六層	26.0	1,450	55.8
107/01	十三層	58.1	2,628	50.1	⊕
106/12	十七層	26.4	1,427	54.1
106/12	十三層	26.4	1,438	54.4
106/12	十四層	50.6	2,273	51.0	⊕
106/12	十六層	26.4	1,418	53.7
106/12	十六層	36.5	1,660	54.9	⊕
106/12	十七層	26.4	1,500	56.9
106/12	十四層	26.4	1,431	54.3
106/11	十七層	25.9	1,550	59.8
106/11	十五層	35.9	1,565	52.2	⊕
106/11	十四層	35.5	1,650	56.7	⊕
106/11	十二層	58.0	2,530	48.5	⊕
106/11	二層	41.0	2,020	49.3
106/11	十八層	51.3	2,385	53.3	⊕
106/11	十六層	51.3	2,380	52.7	⊕
106/10	十五層	58.5	2,600	49.4	⊕
106/09	十三層	26.0	1,426	54.9
106/09	十七層	25.9	1,450	56.0
106/09	十八層	26.4	1,422	53.8
106/09	十二層	51.2	2,300	51.4	⊕
106/09	十五層	58.5	2,900	55.3	⊕
106/09	十五層	25.9	1,380	53.3
106/08	十層	26.0	1,480	57.0
106/08	十二層	26.4	1,480	56.2
106/08	十六層	36.1	1,650	56.2	⊕
106/07	十四層	51.2	2,350	52.6	⊕
106/07	十六層	58.7	2,750	52.0	⊕
106/06	二層	51.1	2,200	48.6	⊕
106/06	十五層	50.7	2,320	52.3	⊕
106/05	十四層	26.4	1,460	55.4
106/05	十四層	68.6	3,030	53.9	⊕
106/04	五層	58.5	2,695	51.0	⊕
106/04	十五層	26.4	1,490	56.5
106/04	十一層	58.5	2,700	51.8	⊕
106/04	二層	56.4	2,800	54.6	⊕
106/03	十一層	51.2	2,488	55.7	⊕
106/03	三層	51.6	2,268	48.9	⊕
106/02	十三層	58.7	2,900	55.1	⊕
106/01	十三層	26.4	1,470	55.6
106/01	十二層	26.4	1,450	55.0
105/12	十四層	25.9	1,488	57.4
105/12	三層	51.0	2,130	46.8	⊕
105/12	十六層	51.3	2,460	55.3	⊕
105/11	十三層	51.3	2,400	53.9	⊕
105/11	十一層	25.9	1,450	56.0
105/11	六層	51.2	2,215	49.3	⊕
105/11	八層	51.2	2,225	49.6	⊕
105/10	十五層	25.9	1,450	56.0
105/10	五層	51.2	2,105	46.9	⊕
105/09	十七層	41.1	2,280	55.5
105/09	七層	36.5	1,570	53.4	⊕
105/08	十三層	60.9	2,668	54.6	⊕
105/08	三層	58.1	2,668	51.3	⊕
105/08	十層	51.3	2,414	53.4	⊕
105/08	六層	58.5	2,548	48.5	⊕
105/08	二層	57.0	2,818	55.8	⊕
105/07	三層	26.4	1,380	52.3
105/07	十層	58.7	2,630	50.2	⊕
105/07	四層	50.8	2,158	47.8	⊕
105/07	七層	58.7	2,530	48.6	⊕
105/06	十一層	68.6	3,060	54.6	⊕
105/06	二十一層	87.1	4,668	62.8	⊕
105/05	十層	26.0	1,450	55.8
105/05	十一層	36.5	1,620	54.3	⊕
105/05	二層	26.5	1,258	47.5
105/05	七層	35.6	1,628	56.1	⊕
105/05	三層	36.0	1,658	55.6	⊕
105/05	三層	58.6	2,450	46.4	⊕
105/05	九層	58.5	2,550	49.2	⊕
105/04	三層	26.0	1,250	48.1
105/04	九層	35.5	1,655	56.2	⊕
105/03	二層	36.0	1,450	48.1	⊕
105/03	八層	36.5	1,610	53.9	⊕
105/03	九層	26.4	1,420	53.9
105/03	八層	36.0	1,588	54.3	⊕
105/03	十層	36.5	1,590	53.2	⊕
105/02	九層	35.9	1,510	42.0	⊕
105/01	四層	36.0	1,450	47.9	⊕
105/01	五層	35.5	1,420	48.2	⊕
104/12	十九層	84.8	4,253	58.8	⊕
104/12	七層	58.7	2,615	49.3	⊕
104/12	十層	26.4	1,526	57.8
104/12	七層	61.4	2,378	49.0	⊕
104/12	五層	35.9	1,465	49.1	⊕
104/11	十層	51.3	2,260	50.8	⊕
104/11	三層	35.5	1,648	57.7	⊕
104/11	七層	36.1	1,593	54.0	⊕
104/11	五層	58.5	2,625	50.1	⊕
104/11	四層	58.7	2,500	48.0	⊕
104/11	十八層	36.1	1,850	62.0	⊕
104/11	十三層	26.0	1,570	60.4
104/10	十一層	51.2	2,366	52.5	⊕
104/10	四層	51.3	2,094	46.7	⊕
104/09	八層	36.0	1,706	57.2	⊕
104/09	九層	41.1	2,145	52.2
104/09	九層	25.9	1,477	57.0
104/09	四層	35.6	1,490	51.2	⊕
104/09	六層	58.5	2,700	51.6	⊕
104/09	七層	26.4	1,450	54.9
104/09	八層	58.5	2,700	52.0	⊕
104/09	七層	51.3	2,250	50.5	⊕
104/09	八層	50.7	2,450	55.0	⊕
104/09	八層	58.0	2,520	48.0	⊕
104/09	八層	36.5	1,671	55.6	⊕
104/09	十二層	51.2	2,472	54.8	⊕
104/09	十層	58.7	2,850	54.1	⊕
104/09	十五層	51.2	2,465	55.6	⊕
104/09	十二層	58.5	2,880	55.0	⊕
104/09	九層	35.9	1,710	56.9	⊕
104/09	十二層	25.9	1,553	59.9
104/09	九層	58.5	2,765	53.0	⊕
104/09	十二層	35.5	1,634	56.5	⊕
104/09	四層	36.0	1,600	54.1	⊕
104/09	六層	50.7	2,264	50.7	⊕
104/09	五層	50.7	2,100	47.0	⊕
104/09	六層	36.0	1,680	56.7	⊕
104/09	五層	46.1	1,845	55.8	⊕
104/09	六層	26.4	1,366	51.8
104/09	五層	26.4	1,460	55.4
104/09	四層	36.1	1,580	53.9	⊕
104/09	六層	35.5	1,550	53.3	⊕
104/09	十一層	26.4	1,540	58.4
104/09	六層	26.4	1,446	54.9

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上22層 / 地下5層

總戶數152 戶

棟戶規劃1棟

基地面積544 坪

建蔽率60%

公設比34.24%

屋齡11 年使照 104 年（2015）

使用分區住宅區

朝向朝西南、朝南、朝西北、朝東北

格局二房(25.43~65.85坪)/三房(40.47~48.53坪)/四房(46.85~66.86坪)/五房(66.85坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建安信建築經理股份有限公司　代表人：周俊吉

營造廠商順揮營造股份有限公司

建築設計呂建勳

建造執照99重建字第00185號

使用執照104重使字第00320號

使照配對✓ 152 戶 G3-店鋪、H2-集合住宅

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房KTV信箱區曬被區兒童遊戲區

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？