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資產情報 · Asset intelligence

台信有逸市

新北市三重區同安街90號　·　334 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 —吉利里

每坪・近三年 3-yr median

65.8萬

中位 · 均 65.6 萬 · 31 筆（24–26）

總戶數 Units

334戶

RC造

屋齡 Age

3 年

使照 112 年（2023）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下4層

位置 · Location

座標 25.056436, 121.49506

一段話摘要 · In one paragraph

台信有逸市坐落於三重區，是一處 334 戶的 RC造社區（地上15層,地下4層），由金滿意建設興建。市場累積 326 筆實價成交，近三年每坪中位 65.8 萬，成交區間 40.8–77.5 萬。所在里「吉利里」近十年人口減少 7.4%，家戶所得中位 43.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 326 筆 · 對照三重區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加三重區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 三重區

全期中位 47.0 萬/坪 · 區間 40.8–77.5 · 租賃 61 筆（1273 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 326）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	七層	16.9	1,270	75.1
114/07	十三層	44.5	2,960	66.5	⊕
114/07	二層	13.0	970	74.7
114/06	十層	44.5	2,775	62.4	⊕
114/05	十三層	35.8	2,232	62.3	▲
113/12	十層	44.5	2,500	56.2	⊕
113/08	五層	15.9	1,173	73.8
113/08	五層	15.9	1,180	74.3
113/08	五層	17.0	1,300	76.3
113/07	八層	16.1	880	54.6	▲
113/06	九層	8.5	481	56.5	▲
113/06	八層	17.0	1,100	64.6
113/06	十二層	16.8	1,300	77.5
113/05	九層	16.9	1,180	69.8
113/05	九層	44.6	2,500	62.6	⊕
113/05	十層	44.5	2,400	54.0	⊕
113/05	二層	15.6	1,090	69.9
113/04	七層	44.6	2,550	57.1	⊕
113/04	六層	16.1	1,168	72.5
113/04	六層	15.9	1,085	68.3
113/04	三層	17.0	1,120	65.8
113/04	九層	46.5	2,488	53.5	⊕
113/04	七層	30.6	1,635	63.1	⊕
113/04	九層	30.6	1,429	58.3	⊕
113/03	十四層	15.9	938	59.0	▲
113/03	十層	37.2	1,895	58.1	⊕
113/03	二層	16.1	1,070	66.5
113/03	九層	15.9	1,008	63.4
113/03	九層	15.9	1,008	63.4
113/03	六層	17.0	1,190	69.9
113/03	七層	15.9	1,090	68.6
113/03	十五層	49.1	2,543	58.9	⊕
113/03	三層	16.1	1,000	62.0
113/02	十層	16.0	928	57.9
113/02	十層	16.0	1,100	68.7
112/10	十三層	44.5	2,355	52.9	⊕
112/04	一層	41.8	1,998	53.1	⊕◷
111/08	四層	46.5	2,069	48.4	⊕◷
111/07	六層	15.9	835	52.6	◷
111/07	七層	16.9	882	52.2	◷
111/07	二層	45.1	1,989	48.1	⊕◷
111/07	七層	16.9	882	52.2	◷
111/07	七層	25.7	1,150	52.3	⊕◷
111/07	七層	25.7	1,150	52.3	⊕◷
111/06	八層	30.6	1,402	52.0	⊕◷
111/06	八層	16.9	898	53.1	◷
111/06	六層	46.5	2,083	49.3	⊕◷
111/06	五層	46.5	2,083	49.3	⊕◷
111/06	七層	46.5	2,170	51.6	⊕◷
111/06	八層	46.5	2,205	52.0	⊕◷
111/06	三層	46.5	2,040	48.1	⊕◷
111/06	十層	44.6	2,189	53.6	⊕◷
111/06	十一層	44.4	2,100	51.6	⊕◷
111/06	十四層，十五層	81.3	3,632	48.7	⊕◷
111/05	十三層	44.5	2,057	50.2	⊕◷
111/04	十層	43.8	2,040	50.0	⊕◷
111/04	十三層	44.5	2,057	50.2	⊕◷
111/04	十四層，十五層	81.3	3,600	48.2	⊕◷
111/04	十層	44.5	2,050	50.0	⊕◷
111/04	十二層	43.8	1,988	48.5	⊕◷
111/04	十三層	44.5	2,015	49.0	⊕◷
111/03	十二層	44.5	1,998	48.5	⊕◷
111/02	十二層	44.5	1,970	48.9	⊕◷
111/02	十一層	43.8	1,990	48.6	⊕◷
111/01	十層	35.8	1,770	49.4	◷
111/01	十一層	35.8	1,750	48.9	◷
111/01	十一層	35.8	1,752	48.9	◷
111/01	十層	44.4	2,022	49.4	⊕◷
110/12	十四層	44.4	1,976	48.7	⊕◷
110/12	十一層	44.5	1,983	48.7	⊕◷
110/12	十四層	43.7	2,002	49.7	⊕◷
110/12	十一層	36.5	1,690	51.2	⊕◷
110/12	十四層	44.4	1,987	49.0	⊕◷
110/12	十層	44.4	2,028	50.1	⊕◷
110/11	十二層	37.2	1,650	48.8	⊕◷
110/10	十二層	35.7	1,700	47.6	◷
110/10	十二層	44.4	1,890	47.1	⊕◷
110/10	九層	16.1	840	52.1	◷
110/10	十層	15.5	838	54.0	◷
110/10	十二層	16.8	848	50.4	◷
110/10	十三層	44.4	2,003	50.0	⊕◷
110/10	十二層	16.8	842	50.2	◷
110/10	十一層	16.8	825	49.2	◷
110/10	三層	16.1	738	45.8	◷
110/10	十四層	16.0	835	52.1	◷
110/10	十一層	16.8	838	50.0	◷
110/10	十二層	16.8	850	50.5	◷
110/10	七層	15.9	810	51.0	◷
110/10	十一層	15.9	800	50.3	◷
110/10	七層	16.1	805	49.9	◷
110/10	十三層	16.8	850	50.5	◷
110/09	八層	16.1	800	49.6	◷
110/09	八層	15.9	810	51.0	◷
110/09	七層	16.1	800	49.6	◷
110/09	八層	16.1	800	49.6	◷
110/09	七層	16.1	800	49.6	◷
110/09	八層	15.9	830	52.2	◷
110/09	十層	44.4	2,068	52.1	⊕◷
110/09	九層	15.9	830	52.2	◷
110/09	九層	16.1	820	50.8	◷
110/09	八層	16.1	805	50.0	◷
110/09	八層	16.1	800	49.6	◷
110/09	九層	16.1	820	50.9	◷
110/09	九層	16.1	840	52.0	◷
110/08	七層	16.1	815	50.6	◷
110/08	十五層	49.2	2,246	49.7	⊕◷
110/08	九層	15.9	820	51.6	◷
110/08	十三層	43.7	2,030	50.7	⊕◷
110/08	八層	15.9	800	50.4	◷
110/08	十一層	16.0	820	51.2	◷
110/07	一層	15.1	840	55.7	◷
110/07	八層	15.9	840	52.9	◷
110/07	十三層	16.8	862	51.4	◷
110/07	十層	15.5	828	53.3	◷
110/07	十四層	15.9	850	53.5	◷
110/07	十一層	16.8	850	50.5	◷
110/07	十二層	16.8	850	50.7	◷
110/06	二層	29.1	1,130	45.1	⊕◷
110/05	七層	21.9	1,075	49.0	◷
110/05	七層	15.9	818	51.5	◷
110/05	七層	15.9	818	51.5	◷
110/04	十三層	24.7	1,050	52.4	⊕◷
110/04	三層	16.1	718	44.6	◷
110/04	二層	15.3	740	48.3	◷
110/04	十三層	16.8	857	50.9	◷
110/04	十三層	16.8	815	48.6	◷
110/04	十三層	44.5	1,990	49.1	⊕◷
110/03	十三層	44.4	2,030	50.4	⊕◷
110/03	十層	15.5	855	55.3	◷
110/03	十二層	15.9	818	51.5	◷
110/03	十層	15.5	825	53.3	◷
110/03	十四層，十五層	80.5	3,730	51.4	⊕◷
110/02	二層	16.1	760	47.2	◷
110/02	十層	44.5	2,010	48.9	⊕◷
110/02	十二層	44.5	1,982	48.1	⊕◷
110/01	三層	24.8	868	42.0	⊕◷
109/12	十一層	44.4	1,940	49.0	⊕◷
109/12	十一層	44.4	1,950	49.3	⊕◷
109/12	三層	15.9	750	47.2	◷
109/12	五層	17.0	734	43.1	◷
109/12	二層	16.1	768	47.6	◷
109/12	二層	16.1	745	46.3	◷
109/12	九層	30.3	1,200	44.8	⊕◷
109/12	二層	20.4	910	44.6	◷
109/12	十層	16.0	840	52.4	◷
109/12	三層	16.1	750	46.5	◷
109/12	十一層	44.4	1,860	46.8	⊕◷
109/12	二層	16.1	752	46.6	◷
109/12	二層	20.4	885	43.4	◷
109/12	二層	16.1	750	46.4	◷
109/12	十層	24.6	1,000	49.7	⊕◷
109/12	三層	17.0	790	46.4	◷
109/12	二層	29.8	1,168	46.2	⊕◷
109/11	十二層	15.9	778	48.9	◷
109/11	三層	24.9	915	43.5	⊕◷
109/11	二層	29.8	1,235	48.4	⊕◷
109/11	三層	17.0	800	47.0	◷
109/11	四層	21.6	915	42.3	◷
109/11	二層	20.4	950	46.6	◷
109/11	五層	16.1	743	46.0	◷
109/11	三層	16.9	720	42.6	◷
109/11	三層	16.9	719	42.5	◷
109/11	九層	16.9	850	50.3	◷
109/11	三層	16.9	719	42.5	◷
109/11	四層	15.9	692	43.6	◷
109/11	四層	16.1	695	43.1	◷
109/11	二層	16.1	699	43.4	◷
109/11	十三層	44.4	1,898	46.7	⊕◷
109/11	十層	15.9	800	50.3	◷
109/11	二層	16.1	699	43.4	◷
109/11	九層	17.0	850	49.9	◷
109/11	十三層	15.9	785	49.4	◷
109/11	二層	15.7	728	46.5	◷
109/11	二層	16.1	800	49.5	◷
109/11	二層	15.3	728	47.6	◷
109/11	二層	16.1	710	44.1	◷
109/11	九層	17.0	870	51.1	◷
109/10	八層	21.6	1,010	46.7	◷
109/10	二層	20.4	960	47.1	◷
109/10	四層	16.1	740	45.9	◷
109/10	九層	16.9	850	50.3	◷
109/10	十四層	37.2	1,522	46.7	⊕◷
109/10	九層	30.3	1,203	46.8	⊕◷
109/10	三層	16.9	730	43.2	◷
109/10	二層	15.6	720	46.2	◷
109/10	九層	30.3	1,241	48.6	⊕◷
109/10	二層	20.4	926	45.4	◷
109/09	五層	16.1	735	45.6	◷
109/09	三層	30.3	1,130	43.4	⊕◷
109/09	四層	17.0	790	46.4	◷
109/09	六層	30.3	1,105	41.4	⊕◷
109/09	四層	16.9	750	44.4	◷
109/09	三層	21.9	980	44.7	◷
109/09	三層	21.9	959	43.7	◷
109/09	四層	15.9	715	45.0	◷
109/08	十二層	44.4	1,856	46.1	⊕◷
109/08	八層	30.3	1,205	46.9	⊕◷
109/08	十四層	44.4	1,676	42.5	⊕◷
109/08	十二層	44.4	1,930	47.6	⊕◷
109/08	三層	16.9	730	43.2	◷

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下4層

總戶數334 戶

棟戶規劃3棟，334戶住家

基地面積997 坪

建蔽率47.64%

公設比35.5–36%

車位規劃平面式151個（車位比 1:0.45）

屋齡3 年使照 112 年（2023）

使用分區住宅區

朝向朝西北、朝東南

格局三房(35.1~36.88坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建金滿意建設

營造廠商達偉營造股份有限公司

建築設計A8建築師事務所

建造執照108重建字第99號

使用執照112重使字第00281號

使照配對✓ 21 戶停車空間、辦公室、集合住宅

主要建材RC鋼筋混凝土

垃圾處理社區統一處理（地下室專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳交誼廳會議室健身房親子遊戲區宴會廳宅配室

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？