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資產情報 · Asset intelligence

名馳雋朗

桃園市中壢區民族路五段　·　142 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

24.0萬

中位 · 均 22.8 萬 · 10 筆（24–26）

總戶數 Units

142戶

RC造

屋齡 Age

13 年

使照 102 年（2013）

樓層規劃 Floors

15F

地上15層,地下3層

位置 · Location

座標 24.955688879218, 121.215037616589

一段話摘要 · In one paragraph

名馳雋朗坐落於中壢區，是一處 142 戶的 RC造社區（地上15層,地下3層），由名馳建設有限公司興建。市場累積 210 筆實價成交，近三年每坪中位 24.0 萬，成交區間 8.9–29.5 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 210 筆 · 對照中壢區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加中壢區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 中壢區

全期中位 14.4 萬/坪 · 區間 8.9–29.5 · 租賃 177 筆（509 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 210）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/11	一層	34.1	835	24.5	⊕
114/10	十二層	43.0	1,050	24.4	⊕
113/12	二層	35.1	730	20.8	⊕
113/12	二層	57.2	1,160	20.3	⊕
113/09	十一層	43.0	1,035	24.1	⊕
113/07	二層	57.2	1,130	19.8	⊕
113/06	十三層	50.4	1,200	23.8	⊕
113/06	八層	54.3	1,326	24.4	⊕
113/05	八層	52.7	1,220	26.1	⊕
113/01	九層	59.4	1,190	20.0	⊕
112/12	三層	36.3	825	22.8
112/11	四層	43.2	930	21.5	⊕
112/01	七層	35.3	730	20.7	⊕
111/11	十層	57.2	1,250	21.9	⊕
111/11	四層	43.2	960	22.2	⊕
111/07	七層	43.0	1,056	24.5	⊕
111/05	三層	35.3	685	19.4	⊕
111/05	六層	45.9	420	9.1	⊕▲
111/04	十四層	35.3	700	19.8	⊕
111/03	四層	57.5	1,075	18.7	⊕
111/02	六層	52.7	1,038	19.7	⊕
110/11	六層	49.8	850	17.1	⊕
110/05	九層	50.4	900	17.8	⊕
110/03	二層	43.0	730	17.0	⊕
110/03	七層	45.9	740	16.1	⊕
110/01	十三層	35.3	470	13.3	⊕
109/12	九層	28.5	498	17.5
109/12	八層	36.3	595	16.4
109/11	五層	35.3	545	15.5	⊕
109/08	三層	56.5	830	14.7	⊕
109/07	五層	35.3	530	15.0	⊕
109/07	十三層	35.3	521	14.8	⊕
109/05	十二層	49.8	785	15.8	⊕
109/04	三層	56.5	780	13.8	⊕
109/02	十四層	50.4	731	14.5	⊕
108/10	八層	56.5	865	15.3	⊕
108/08	十一層	50.4	700	13.9	⊕
108/05	四層	53.0	718	13.5	⊕
108/04	十層	28.5	410	14.4
107/08	十三層	52.7	738	14.0	⊕
107/07	十層	43.0	590	13.7	⊕
107/07	二層	56.5	720	12.7	⊕
107/03	八層	36.3	630	17.4
107/03	十層	57.2	768	13.4	⊕
107/02	十一層	50.4	710	14.1	⊕
106/12	十五層	35.3	510	14.5	⊕
106/11	十二層	52.7	760	15.9	⊕
106/06	六層	57.2	760	13.3	⊕
106/06	九層	28.5	488	17.1
106/03	五層	35.3	550	15.6	⊕
105/08	十三層	43.0	600	13.9	⊕
105/06	十四層	35.3	600	17.0	⊕
105/06	五層	56.5	850	15.0	⊕
105/04	四層	52.8	755	14.3	⊕
105/04	五層	43.0	558	13.0	⊕
105/01	十三層	52.0	686	13.2	⊕
105/01	九層	43.0	580	13.5	⊕
104/11	十五層	56.9	700	12.3	⊕
104/10	二層	43.0	600	13.9	⊕
104/02	十二層	49.8	780	15.7	⊕
103/11	四層	35.3	513	14.5	⊕
103/10	十二層	49.8	685	13.8	⊕
103/08	九層	52.6	780	14.8	⊕
103/06	七層	52.0	758	14.6	⊕
103/05	六層	28.5	580	20.3	⊕
103/03	八層	35.3	528	15.0	⊕
103/02	二層	43.0	650	15.1	⊕
103/01	二層	52.6	760	14.5	⊕
103/01	一層	31.3	925	29.5	⊕
102/12	六層	49.8	750	15.1	⊕
102/12	十五層	63.3	562	8.9	⊕
102/12	十五層	47.5	438	9.2	⊕
102/12	十二層	49.8	730	14.7	⊕
102/12	八層	50.4	760	15.1	⊕
102/12	十四層	50.4	740	14.7	⊕
102/11	七層	52.0	780	15.0
102/09	一層	49.0	825	19.0	⊕
102/08	十一層	43.0	545	13.5	⊕
102/08	十層	57.2	685	13.2	⊕
102/08	八層	56.5	780	13.8	⊕
102/08	五層	50.4	700	15.1	⊕
102/08	八層	50.4	735	16.3	⊕
102/07	十層	57.2	650	13.4	⊕
102/07	十一層	50.4	636	14.1	⊕
102/07	五層	49.8	600	13.5	⊕
102/07	九層	50.4	610	13.5	⊕
102/07	三層	35.3	425	13.0	⊕
102/07	七層	35.3	485	15.3	⊕
102/07	十三層	35.3	456	14.2	⊕
102/07	十四層	35.3	510	16.0	⊕
102/07	十五層	35.3	520	16.3	⊕
102/07	三層	36.3	470	13.0
102/07	四層	43.2	515	12.5	⊕
102/07	五層	43.0	530	12.8	⊕
102/07	九層	46.9	550	13.1	⊕
102/07	八層	56.5	680	13.1	⊕
102/07	十四層	57.2	700	13.4	⊕
102/07	十五層	57.5	730	13.8	⊕
102/07	十二層	50.4	665	14.9	⊕
102/07	十五層	50.7	708	15.2	⊕
102/07	二層	56.5	660	12.7	⊕
102/07	七層	45.9	620	14.6	⊕
102/07	七層	45.9	645	14.7	⊕
102/07	二層	35.1	485	15.2	⊕
102/07	三層	28.5	375	13.2
102/07	五層	35.3	443	13.6	⊕
102/07	七層	35.3	445	13.7	⊕
102/07	九層	28.5	380	13.3
102/07	九層	43.0	530	13.1	⊕
102/07	五層	56.5	695	13.4	⊕
102/07	七層	57.2	680	13.0	⊕
102/07	九層	57.2	680	13.0	⊕
102/07	十層	57.2	670	13.0	⊕
102/07	十三層	35.3	510	16.0	⊕
102/07	十四層	35.3	485	15.1	⊕
102/07	十五層	35.3	470	14.7	⊕
102/07	一層	39.1	568	15.7	⊕
102/07	三層	46.9	518	12.4	⊕
102/07	四層	43.2	500	12.1	⊕
102/07	五層	46.9	540	12.8	⊕
102/07	十三層	43.0	580	14.6	⊕
102/07	十四層	43.0	600	14.9	⊕
102/07	二層	52.6	662	14.0	⊕
102/07	三層	52.7	630	13.3	⊕
102/07	二層	28.4	365	12.9
102/07	五層	52.0	665	14.1	⊕
102/07	七層	52.7	620	12.9	⊕
102/07	八層	52.7	615	12.9	⊕
102/07	十層	52.0	685	14.6	⊕
102/07	十一層	52.7	688	14.7	⊕
102/07	十四層	52.7	695	15.0	⊕
102/07	三層	52.0	660	14.0	⊕
102/07	十層	52.7	621	13.2	⊕
102/07	十一層	52.7	690	14.7	⊕
102/07	十三層	52.0	668	14.3	⊕
102/07	六層	52.0	625	13.3	⊕
102/07	八層	52.6	690	14.6	⊕
102/07	九層	52.7	650	13.7	⊕
102/07	一層	55.3	674	13.6	⊕
102/07	二層	57.2	705	13.5	⊕
102/07	四層	53.0	730	14.5	⊕
102/07	十一層	57.2	690	13.3	⊕
102/07	八層	36.3	530	14.6
102/07	四層	35.3	420	12.8	⊕
102/07	五層	35.3	436	13.2	⊕
102/07	九層	28.5	422	14.8
102/07	十層	28.5	420	14.7
102/07	二層	43.0	515	12.7	⊕
102/07	十五層	50.7	690	15.2	⊕
102/07	四層	52.9	615	12.9	⊕
102/07	九層	59.4	700	13.5	⊕
102/07	六層	43.0	578	14.1	⊕
102/07	七層	43.0	530	13.0	⊕
102/07	八層	47.5	543	12.8	⊕
102/07	十三層	56.5	705	13.6	⊕
102/07	十四層	57.2	695	13.4	⊕
102/07	十五層	56.9	705	13.5	⊕
102/07	一層	34.1	510	16.4	⊕
102/07	八層	57.2	680	13.1	⊕
102/07	三層	57.2	704	13.6	⊕
102/07	四層	57.5	700	13.4	⊕
102/07	十層	43.0	520	13.0	⊕
102/07	十二層	43.0	558	13.9	⊕
102/07	十三層	43.0	556	14.0	⊕
102/07	十四層	43.0	600	14.9	⊕
102/07	十層	35.3	473	14.7	⊕
102/07	四層	35.3	435	13.3	⊕
102/07	十三層	57.2	735	14.1	⊕
102/07	十二層	56.5	705	13.6	⊕
102/07	六層	47.5	550	13.0	⊕
102/07	十層	43.0	573	14.3	⊕
102/07	一層	49.0	828	19.1	⊕
102/07	十四層	48.1	755	16.8	⊕
102/07	十二層	63.9	750	13.3	⊕
102/07	十二層	28.5	402	14.1
102/07	十一層	43.0	580	14.5	⊕
102/07	六層	57.2	660	12.6	⊕
102/07	六層	39.8	450	13.0	⊕
102/07	十二層	35.3	505	15.8	⊕
102/07	十一層	50.5	760	16.6	⊕
102/07	一層	39.1	625	17.5	⊕
102/07	七層	52.0	650	13.9	⊕
102/07	十一層	57.2	714	13.7	⊕
102/07	八層	35.3	425	13.2	⊕
102/07	五層	57.2	670	12.9	⊕
102/07	九層	56.5	665	13.0	⊕
102/07	一層	34.1	540	17.5	⊕
102/07	八層	35.3	520	16.3	⊕
102/07	十一層	35.3	479	14.9	⊕
102/07	十一層	35.3	478	14.8	⊕
102/07	六層	35.3	466	14.4	⊕
102/07	十二層	52.0	650	13.9	⊕
102/07	七層	43.0	570	14.1	⊕
102/07	十二層	36.3	495	13.7
102/07	六層	52.7	680	14.4	⊕
102/07	十三層	50.5	705	15.2	⊕
102/07	十三層	52.7	700	14.9	⊕
102/07	十五層	59.4	748	15.2	⊕
102/07	六層	45.9	705	16.6	⊕
102/07	七層	57.2	671	12.9	⊕

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上15層 / 地下3層

總戶數142 戶

棟戶規劃142戶住家

基地面積730 坪

建蔽率—

公設比29%

屋齡13 年使照 102 年（2013）

開發與治理 · Development & governance

投資興建名馳建設有限公司

營造廠商弘光開發營造股份有限公司

建築設計蔡廷芳建築師事務所

建造執照(100)桃縣工建執照字第會壢00585-01號

使用執照(102)桃縣工建使字第壢00563號

使照配對✓ 1 戶住宅

垃圾處理社區統一處理（社區內專區堆置）

公共設施 · Amenities

接待大廳

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？