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資產情報 · Asset intelligence
世紀庭園
新竹縣竹東鎮自強路9號 · 147 戶 · RC造
每坪・近三年 3-yr median
16.3萬
中位 · 均 17.3 萬 · 5 筆（24–26）
總戶數 Units
147戶
RC造
屋齡 Age
32 年
使照 83 年（1994）
樓層規劃 Floors
12F
地上12層
位置 · Location
座標 24.748353, 121.080916
一段話摘要 · In one paragraph
世紀庭園坐落於竹東鎮，是一處 147 戶的 RC造 社區（地上12層），由富源建設興建。市場累積 82 筆實價成交，近三年每坪中位 16.3 萬，成交區間 3.6–22.0 萬。
01
基準定位 Benchmark & comparables
把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。
四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡
每戶人口 · Persons/HH
—
老化指數 · Ageing
—
高等教育 · Higher-ed %
—
每坪 近三年 · Price/坪
—
每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。
可比社區清單 · Nearest comparables
依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。
價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—
Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。
02
量價軌跡 Price & volume
本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加 竹東鎮 全區（灰）作為周邊趨勢對照。
每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 竹東鎮
全期中位 10.5 萬/坪 · 區間 3.6–22.0 · 租賃 18 筆（354 元/坪/月）
單價 × 坪數 散佈 · Unit price × size
成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 82）
| 年/月 | 樓層 | 坪數 | 總價(萬) | 單價(萬/坪) | 註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114/09 | 六層 | 49.7 | 980 | 19.7 | ⊕ |
| 114/04 | 六層 | 43.4 | 705 | 16.2 | ⊕ |
| 114/03 | 一層，二層，騎樓 | 53.6 | 1,176 | 22.0 | |
| 113/09 | 二層 | 32.9 | 400 | 12.2 | |
| 113/07 | 六層 | 36.8 | 600 | 16.3 | |
| 112/12 | 一層，二層，騎樓 | 53.6 | 900 | 16.8 | |
| 112/11 | 五層 | 47.3 | 720 | 15.2 | ⊕ |
| 112/10 | 三層 | 41.8 | 718 | 17.2 | ⊕ |
| 112/09 | 七層 | 42.0 | 730 | 17.4 | ⊕ |
| 112/08 | 二層 | 45.5 | 640 | 14.1 | ⊕ |
| 112/05 | 五層 | 47.3 | 645 | 13.6 | ⊕ |
| 111/11 | 三層 | 42.0 | 655 | 15.6 | ⊕ |
| 111/06 | 二層 | 27.0 | 505 | 18.7 | |
| 111/01 | 八層 | 41.7 | 573 | 13.8 | ⊕ |
| 110/11 | 十一層 | 33.6 | 310 | 9.2 | |
| 110/11 | 八層 | 42.0 | 542 | 12.9 | ⊕ |
| 110/09 | 十層 | 33.3 | 450 | 13.5 | |
| 110/05 | 七層 | 42.8 | 475 | 11.1 | |
| 110/05 | 三層 | 33.3 | 382 | 11.5 | |
| 110/05 | 八層 | 42.1 | 555 | 13.2 | ⊕ |
| 110/03 | 十一層，十二層 | 69.9 | 760 | 10.9 | ⊕ |
| 110/02 | 八層 | 42.1 | 430 | 10.2 | ⊕ |
| 110/01 | 十層 | 36.8 | 385 | 10.5 | |
| 109/10 | 四層 | 45.3 | 420 | 9.3 | ⊕ |
| 109/09 | 九層 | 45.7 | 490 | 10.7 | ⊕ |
| 109/08 | 九層 | 41.8 | 408 | 9.8 | ⊕ |
| 109/06 | 十一層，十二層 | 69.9 | 600 | 8.6 | ⊕ |
| 109/05 | 九層 | 49.7 | 450 | 9.1 | ⊕▲ |
| 109/04 | 一層 | 45.5 | 480 | 10.5 | ⊕ |
| 109/02 | 八層 | 45.7 | 480 | 10.5 | ⊕ |
| 108/12 | 三層 | 41.8 | 450 | 10.8 | |
| 108/10 | 四層 | 47.9 | 432 | 9.0 | ⊕ |
| 108/09 | 十層 | 49.7 | 525 | 10.6 | |
| 108/08 | 六層 | 47.9 | 425 | 8.9 | ⊕ |
| 108/06 | 五層 | 43.4 | 455 | 10.5 | ⊕ |
| 108/05 | 七層 | 33.3 | 370 | 11.1 | |
| 108/04 | 八層 | 51.6 | 560 | 10.9 | ⊕ |
| 108/04 | 四層 | 47.3 | 422 | 8.9 | ⊕ |
| 108/04 | 五層 | 33.1 | 330 | 10.0 | |
| 108/03 | 九層 | 41.8 | 470 | 11.2 | ⊕ |
| 108/01 | 九層 | 33.2 | 384 | 11.6 | |
| 107/12 | 十層 | 49.7 | 400 | 8.0 | ⊕ |
| 107/10 | 十一層，十二層 | 77.4 | 677 | 8.7 | ⊕ |
| 107/07 | 四層 | 31.4 | 380 | 12.1 | |
| 107/06 | 七層 | 49.7 | 215 | 4.3 | ⊕▲ |
| 107/05 | 八層 | 49.7 | 470 | 9.5 | ⊕ |
| 107/03 | 五層 | 47.9 | 466 | 9.7 | ⊕ |
| 106/10 | 三層 | 41.8 | 438 | 10.5 | ⊕ |
| 106/09 | 四層 | 33.9 | 398 | 11.7 | |
| 106/06 | 四層 | 33.9 | 390 | 11.5 | |
| 106/06 | 一層 | 45.5 | 432 | 9.5 | ⊕ |
| 106/05 | 三層 | 41.8 | 410 | 9.8 | ⊕ |
| 106/05 | 十一層 | 42.5 | 430 | 10.1 | ⊕ |
| 106/04 | 六層 | 40.1 | 405 | 10.1 | ⊕ |
| 106/02 | 六層 | 33.1 | 361 | 10.9 | |
| 105/11 | 三層 | 32.9 | 388 | 11.8 | |
| 105/11 | 七層 | 40.1 | 405 | 10.1 | ⊕ |
| 105/06 | 六層 | 33.1 | 275 | 8.3 | |
| 105/05 | 十層 | 41.6 | 260 | 6.2 | ▲ |
| 104/12 | 十一層，十二層 | 77.4 | 680 | 8.8 | ⊕ |
| 104/10 | 五層 | 36.8 | 390 | 10.6 | |
| 104/01 | 地下一層 | 247.3 | 900 | 3.6 | |
| 103/12 | 地下一層 | 30.9 | 210 | 6.8 | |
| 103/10 | 九層 | 49.7 | 450 | 9.1 | ⊕ |
| 103/09 | 十一層 | 42.5 | 450 | 10.6 | ⊕ |
| 103/05 | 七層 | 36.5 | 340 | 9.3 | |
| 103/03 | 八層 | 33.1 | 315 | 9.5 | |
| 103/02 | 十層 | 36.8 | 336 | 9.1 | |
| 103/02 | 六層 | 40.1 | 370 | 9.2 | ⊕ |
| 102/12 | 騎樓，一層，二層 | 37.4 | 370 | 9.9 | |
| 102/12 | 一層 | 20.3 | 180 | 8.9 | |
| 102/09 | 九層 | 31.4 | 320 | 10.2 | |
| 102/08 | 八層 | 45.3 | 420 | 9.3 | |
| 102/07 | 七層 | 39.2 | 335 | 8.5 | |
| 102/06 | 八層 | 33.9 | 305 | 9.0 | |
| 102/06 | 九層 | 31.4 | 305 | 9.7 | |
| 102/04 | 十一層，十二層 | 70.5 | 450 | 6.4 | ⊕▲ |
| 102/03 | 十層 | 53.2 | 490 | 9.2 | ⊕ |
| 101/12 | 八層 | 33.9 | 260 | 7.7 | |
| 101/10 | 五層 | 28.3 | 368 | 13.0 | |
| 101/10 | 八層 | 31.4 | 260 | 8.3 | |
| 101/08 | 八層 | 31.2 | 260 | 8.3 |
註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。
03
建物與治理 Building & governance
建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。
建物規格 · Specifications
型態住宅大樓・住家用
建築構造RC造
樓層地上12層
總戶數147 戶
基地面積0 坪
建蔽率—
公設比25.51%
屋齡32 年 使照 83 年（1994）
使用分區住宅區
朝向朝西北、朝東南
格局一房(20.32坪)/二房(26.98~41.84坪)/三房(28.31~53.56坪)/四房(45.52~77.4坪)/五房(45.52坪)
開發與治理 · Development & governance
投資興建富源建設
營造廠商眾將營造
建築設計吳瑞榮
建造執照(081)第279號
使用執照(83)字第00432號
使照配對✓ 147 戶 other
垃圾處理—
04
最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale
建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。
涵蓋範圍 · Coverage
—
年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —
婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶
區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025
範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14
範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）
老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區
65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司 里／區
多尺度對照 · By scale 定點 → 區
高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。
把資料變成決策 · From data to decision
這處資產，對您的組合代表什麼？