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資產情報 · Asset intelligence

環遊世界

新北市板橋區中正路332號　·　54 戶　·　RC造

使用執照 ✓管委會 ✓

每坪・近三年 3-yr median

48.7萬

中位 · 均 47.3 萬 · 13 筆（24–26）

總戶數 Units

54戶

RC造

屋齡 Age

32 年

使照 83 年（1994）

樓層規劃 Floors

21F

地上21層

位置 · Location

座標 25.022153819456, 121.454358213327

一段話摘要 · In one paragraph

環遊世界坐落於板橋區，是一處 54 戶的 RC造社區（地上21層），由名府建設興建。市場累積 103 筆實價成交，近三年每坪中位 48.7 萬，成交區間 3.9–75.3 萬。

基準定位 Benchmark & comparables

—

把本案放進周邊最近數十個社區裡，從四個維度定位：每戶人口、老化指數、高等教育、每坪價（近三年）。每張分布圖將鄰近社區點成一排、標出四分位與中位，紅點為本案；其下為依距離排序的可比清單，最後是價×齡主散佈。每戶人口／老化／高教取各社區最近的最小統計區；每坪採近三年（2024–2026）實價（已排除關係人交易與純車位；樣本不足者不列）。

四維定位 · Four-dimension positioning 本案紅 · 泡泡＝戶數 · X＝屋齡

每戶人口 · Persons/HH

—

老化指數 · Ageing

—

高等教育 · Higher-ed %

—

每坪近三年 · Price/坪

—

每戶人口／老化／高教＝各社區最近統計區；每坪＝近三年（2024–2026）逐棟中位價（已排除關係人交易；樣本<3 不列）。

可比社區清單 · Nearest comparables

依直線距離排序；老年人口佔比＝65 歲以上÷總人口、高等教育佔比＝大專以上÷15 歲以上，皆取各社區最近之最小統計區。

價 × 齡 × 規模 · Price vs age（近三年）—

Y＝近三年（2024–2026）每坪中位（萬）· X＝屋齡 · 泡泡面積＝戶數。本案紅、可比社區褐；僅顯示近三年成交 ≥3 筆之社區。

量價軌跡 Price & volume

買賣 103 筆 · 對照板橋區

本社區（紅）每坪中位價與成交量，疊加板橋區全區（灰）作為周邊趨勢對照。

每坪中位價（線）× 成交量（柱）· vs 板橋區

全期中位 37.7 萬/坪 · 區間 3.9–75.3 · 租賃 5319 筆（797 元/坪/月）

單價 × 坪數散佈 · Unit price × size

成交明細 · Transactions（近 200 筆 / 共 103）

年/月	樓層	坪數	總價(萬)	單價(萬/坪)	註
114/08	五層	23.6	1,270	53.7
114/08	九層	58.9	2,300	39.1	⊕
114/07	六層	44.0	2,000	53.5	⊕
114/04	三層	36.1	1,850	51.3
114/01	十層	24.1	1,580	65.7
113/12	十三層	23.6	1,268	53.6
113/12	地下一層	33.6	660	19.7
113/12	八層	58.9	2,556	48.7	⊕
113/12	十三層	49.2	2,198	44.7	⊕
113/12	十四層	47.0	2,090	44.5	⊕
113/11	九層	47.0	2,000	48.5	⊕
113/06	三層	60.3	2,150	38.5	⊕
113/02	四層	44.0	2,000	53.8	⊕
112/11	九層	45.3	1,406	31.0	⊕▲
112/10	十二層	34.5	1,300	37.6	⊕▲
112/07	十四層	23.3	1,250	53.6
112/06	十二層	33.1	1,808	54.7
112/05	五層	27.0	1,310	48.6
112/04	十一層	23.6	600	25.4	▲
112/04	十一層	27.0	1,354	50.2
111/10	八層	34.2	1,368	48.8	⊕
111/08	三層	36.5	1,998	54.8
111/07	五層	27.0	1,215	45.1
111/06	十七層	96.4	3,438	37.5	⊕
111/05	一層，騎樓，夾層	82.3	6,200	75.3
111/05	地下一層	28.5	200	7.0	▲
111/03	四層	35.3	1,635	46.4
111/02	十八層	36.1	1,580	43.8
110/11	地下一層	23.6	280	11.9
110/10	十二層	34.5	1,410	40.9
110/08	二十一層	46.2	1,649	35.7	⊕
110/07	三層	36.5	1,735	47.6
110/07	三層	126.7	4,130	32.6
110/07	三層	140.8	2,870	20.4
110/07	地下一層	68.1	265	3.9
110/07	十五層	42.0	1,480	47.5	⊕
110/05	二十一層	58.9	2,236	42.0	⊕
110/04	地下一層	10.8	145	13.4
109/12	十層	49.2	1,850	37.6	⊕
109/12	十三層	27.0	1,050	38.9	▲
109/09	五層	44.0	1,472	38.5	⊕
109/07	地下一層	23.6	280	11.9
109/03	十四層	36.1	1,400	38.8
109/01	三層	46.2	1,510	32.7	⊕
108/12	九層	36.1	1,400	38.8
108/12	十五層	48.0	600	12.5	▲
108/11	地下一層	54.6	367	6.7
108/08	三層	36.1	1,360	37.7
108/06	六層	44.0	1,506	34.3	⊕
108/04	地下一層	11.4	108	9.5
108/03	十層	35.3	1,308	37.1
108/02	八層	49.1	1,560	31.8	⊕
107/10	十五層	49.1	1,700	34.6	⊕
107/09	四層	33.1	1,260	38.1
107/09	七層	38.2	1,400	36.7
107/06	十二層	105.0	3,000	28.6	⊕
107/06	十一層	33.1	1,305	39.5
107/06	八層	35.3	1,300	36.9
107/05	四層	23.6	986	41.7
107/04	四層	33.1	1,120	33.9
107/04	九層	23.3	990	42.5
107/03	二層	961.3	36,000	37.4
107/02	十二層	35.0	1,000	28.6	⊕
106/09	二層	35.3	1,270	36.0
106/09	十二層	44.0	1,558	35.4	⊕
106/07	十四層	23.6	945	40.0
106/06	七層	23.3	900	38.6
106/06	二十層	60.3	2,500	41.5	⊕▲
106/04	十五層	23.6	960	40.6
105/12	十二層	49.2	1,530	31.1	⊕
105/09	十層	27.0	1,060	39.3
105/05	十二層	33.1	1,342	40.6
104/12	十五層	42.0	1,240	29.5	⊕
104/08	十四層	27.0	960	35.6
104/06	二層	44.0	1,520	34.6	⊕
104/04	十層	27.0	1,075	39.9
104/03	四層	23.6	990	41.9
104/02	四層	36.1	1,360	37.7
104/01	九層	33.1	1,350	40.8
104/01	三層	23.6	950	40.2
104/01	六層	24.1	960	39.9
103/12	二十一層	60.3	2,050	34.0	⊕
103/07	二十層	36.1	1,460	40.5
103/06	七層	27.0	1,140	42.3
103/03	十九層	58.9	2,010	34.1	⊕
103/03	十九層	46.2	1,490	32.3	⊕
103/02	七層	48.0	1,650	34.4
103/01	八層	38.3	1,430	37.3
102/12	十二層	24.6	380	15.4	⊕▲
102/07	九層	33.1	1,150	34.8
102/07	一層，騎樓，夾層	41.8	2,105	50.4	⊕
102/06	四層	58.9	1,883	32.0	⊕
102/05	七層	37.9	1,150	30.4	⊕
102/03	十四層	27.0	936	34.7
102/02	十九層	35.3	1,198	34.0
102/02	十九層	58.9	1,770	30.1	⊕
102/01	十二層	33.1	1,140	34.5
101/12	十三層	36.1	1,190	33.0
101/11	十一層	23.3	815	35.0
101/10	七層	48.0	1,538	32.1
101/09	四層	44.0	1,285	29.2	⊕
101/08	十二層	27.0	917	34.0
101/07	六層	23.6	790	33.4

註記：⊕ 含車位（單價已由內政部拆算為房屋單價）· ▲ 關係人交易（親友／員工／共有人，已排除於統計與散佈）· ◷ 預售。已去除重複登錄列與純車位交易。資料：內政部不動產成交案件實價登錄。

建物與治理 Building & governance

規格 · 開發 · 治理

建物規格、開發團隊與治理一覽。屋齡以使用執照核發年為基準，逐年動態更新。

建物規格 · Specifications

型態住宅大樓・住家用

建築構造RC造

樓層地上21層

總戶數54 戶

棟戶規劃6棟

基地面積0 坪

建蔽率44.74%

公設比20.95%

屋齡32 年使照 83 年（1994）

使用分區住宅區

朝向朝北、朝東、朝東南、朝南

格局一房(23.65~49.19坪)/二房(23.3~47.98坪)/三房(19.32~60.29坪)/四房(36.08~58.87坪)

開發與治理 · Development & governance

投資興建名府建設

營造廠商泓輝營造

建築設計劉祥宏

建造執照78板建字第01658-02號

使用執照83板使字第00692號等16個

使照配對✓ 47 戶 G3-店鋪、H2-集合住宅

垃圾處理—

最小統計區 Smallest statistical areas · multi-scale

—

建物坐落的最小統計區是官方最細的人口統計單元。上排地圖逐圈外擴（定點 → 100m → 500m），納入與圓相交的統計區，範圍內人口與年齡金字塔即時重算；下排把定點 → 500m → 里 → 區四個尺度並列，看建物所在的微觀區位如何不同於周邊。來源：內政部統計處 SEGIS（最小統計區）· 戶政司（里／區）。

涵蓋範圍 · Coverage

—

年齡—性別金字塔 · Age–sex pyramid —

婚姻狀況組成 · Marital status 未婚 · 有偶 · 離婚 · 喪偶

區域歷史趨勢 · Catchment trend 本案 · 2008–2025

範圍內人口（人）老化指數 65+÷0–14

範圍內人口＝圈內各最小統計區當年總人口；老化指數＝65 歲以上 ÷ 0–14 歲 ×100。無資料年留白（如 2022 全國最小統計區未發布），不以 0 銜接。隨上方圈選範圍即時重算。來源：SEGIS 最小統計區逐年（2008–2025）

老化指數軌跡 · Ageing index 定點 · 500m · 里 · 區

65+ ÷ 0–14 ×100；最小統計區尺度 2011 年起（新興重劃區較晚成形）。來源：SEGIS 最小統計區 · 戶政司里／區

多尺度對照 · By scale 定點 → 區

高等教育僅村里以上發布，定點／500m 顯示「—」。

把資料變成決策 · From data to decision

這處資產，對您的組合代表什麼？